IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

5 страниц V  < 1 2 3 4 > »   
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Вопросы Связанные С Заменой Стояков
Ольга Н
сообщение 8.7.2008, 21:07
Сообщение #21


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Регистрация: 8.7.2008
Пользователь №: 407



Существуют ли нормы плановой замены стояков водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, системы электроснабжения? И как можно собственнику поспособствовать выполнению этих норм?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Alexandr_*
сообщение 8.7.2008, 21:11
Сообщение #22





Гости






Цитата(Olga_N @ 8.7.2008, 21:07) *
Существуют ли нормы плановой замены стояков водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, системы электроснабжения? И как можно собственнику поспособствовать выполнению этих норм?

Утверждено Приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312
Согласовано Госпланом СССР 24 августа 1988 г. N 13-303
Минфином СССР 13 сентября 1988 г. N 13-4-21/49
Срок введения в действие - 1 июля 1989 года
ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕМОНТА И ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОГО И СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
ВСН 58-88 (р)
Поспособствовать можно: пишите в Госжилинспекцию
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Angela Tonin
сообщение 14.7.2008, 12:11
Сообщение #23


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Регистрация: 14.12.2009
Пользователь №: 148



меня планово  поменять верхний розлив, обещают каждый год и в конце года выясняется,что денег не хватило или субподрядчиков не найти!Уже 7-й год завтраками кормят и отписками.И сейчас через горячую линию:004,отписали,что в 3-ем квартале поменяют,как раз,когда отопление всем включат и будет опять уважительная причина,что менять нельзя,так как в трубах вода!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Александр Виктор...
сообщение 12.11.2008, 15:57
Сообщение #24


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 12.11.2008
Пользователь №: 339



Наш дом муниципальный, 1997 года, квартиры в основном в собственности. Из-за многочисленных аварий стояка ХВС хотим поменять его за свои деньги.
1.Какие документы должны быть оформлены с подрядчиком?
2. Нужно ли нам уведомить об этом ЖКС?
Что еще надо сделать?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
петр сергеев
сообщение 17.3.2009, 0:13
Сообщение #25


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 17.3.2009
Пользователь №: 448



Прошу подсказать по следующей ситуации. У соседей сверху прогнил стояк. Через некоторое время соседка зашла ко мне в сопровождении ЖЭКовского сантехника, с просьбой обеспечить доступ на такое-то число, чтобы пройти через перекрытие, и подключиться к моим стоякам у меня под потолком. Сантехник имел доступ к запорной арматуре (т.е., вероятно, действительно был из ЖЭКа); произвел замену стояков соседям на металлопластик, на обжимных фитингах. В результате у меня оказались соединения сталь-м/п под потолком, свои стояки я не менял. Сейчас я узнал, что это опасно, но в момент выполнения работ, естественно, не знал этого. Вероятно, ЖЭКовский сантехник выполнил работы «в частном» порядке, так как официально ЖЭК меняет стояки на железо за счет жильцов (узнал только сейчас). Дом – ТСЖ. ЖЭК (бывший) является управляющей компанией. Сам я никого не нанимал ни для каких работ, с моей стороны ситуация выглядит так: пришел сантехник (имеющий доступ в подвал к запорной арматуре), попросил предоставить доступ для ремонта общедомового имущества, отрезал одни стояки под потолком, ведущие наверх к соседям, прикрутил другие.
Как я понимаю, при авариях на м/п последствия весьма серьезны, и на обжимах м/п на стояки ставить нельзя.
Вопрос: в случае аварии, на соединении в моей квартире, будет ли состав моей вины? Я ничего не делал кроме допуска сантехника в свою квартиру, не заказывал никаких работ (из ситуации это должно быть очевидно); могут ли мои действия быть расценены как виновные в случае залива? Насколько я знаю, по Жил Код за стояки отвечает ТСЖ (в нашем доме оно создано)
Что лучше предпринять, чтобы подстраховаться? Какую тактику действий сейчас предпринять? Что мне грозит за то, что у меня в квартире, без моего на то желания, оказалось, как я полагаю, нештатное соединение на трубах? Обязан ли я охранять стояки от «неустановленных» лиц, стремящихся сделать с ними какой-то ремонт? Есть ли судебная практика на этот счет?
Доступ к стоякам без отключения невозможен, заявок на отключение я естественно не подавал и не оплачивал.
Как я понимаю, за содержание стояков отвечает ЖЭК, и по ЗоПП они должны оказывать услуги в т.ч. по содержанию общедомового имущества в т.ч. с соблюдением права на качество, безопасность и т.д. Является ли отсутствие регулярных обследований и предупредительных ремонтов ЖЭКом/ТСЖ виновным бездействием? (м/п стояки стоят уже 1,5 года) Ведь по идее они должны выявлять любые несоответствия…
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_196643_*
сообщение 17.3.2009, 10:55
Сообщение #26





Гости






Ой Меня тоже интересует этот вопрос. Жду Ответа

 

P/S. Петр Сергеев А вы можете мне прислать на мыло фото своего крепления email: 196643@mail.ru
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Алексей Иванович...
сообщение 17.3.2009, 18:24
Сообщение #27


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Регистрация: 17.2.2009
Пользователь №: 220



 

  Стояки - обшщще имущество дома. За их обслуживание отвечает та организация, которая обслуживает дом сейчас. То есть ТСЖ. Если ТСЖ понесет затраты, то в регресном порядке может предъявить претензии виновнику ремонта. Судя по описанной ситуации это  опять не Вы (жилец), а прежняя управляющая компания (ЖЭК) либо, если ее работник действовал с превышением полномочий лично он.

То есть Вы в этих обстоятельствах - третье лицо, к Вам претензии предъявляться не должны.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 17.3.2009, 22:45
Сообщение #28


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1588
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Советую пока все сфотографировать и написать заявление председателю
ТСЖ и директору управляющей компании, попросив подписать трех
соседей как свидетелей, на предмет проверки легальности и технической правильности монтажа стояков.
Уточните, сколько этажей ваш дом и диаметры труб старого стояка и
вновь установленного.
Шутки с этим делом могут плохо кончится, а цена вопроса невысока.


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
петр сергеев
сообщение 18.3.2009, 0:21
Сообщение #29


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 17.3.2009
Пользователь №: 448



Дом 10-этажный, я на 3 этаже. Сечение труб занизили процентов на 30.
Сегодня узнал что наши сантехники в массовом порядке этим занимаются - спросил в ближайшем магазине, они там все время м/п и фитинги такие берут.  У меня в связи с этим еще 1 вопрос: а я не попаду как за "незаконное переустройство" вместе с верхними соседями (хотя я и не делал сам - по своей инициативе - ничего, я всего лишь собственник помещения). Есть ли в практике похожие случаи? 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Алексей Иванович...
сообщение 27.3.2009, 10:52
Сообщение #30


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Регистрация: 17.2.2009
Пользователь №: 220



 

 Заужение труб - нарушение проекта. Уже этого достаточно для предъявления претензий. Но если по человечески  - то не исключено, что замена труб не привела к отрицательным последствиям. Соответственно нет нарушения прав соседей. Так что еще не факт что суд обяжет заменить трубы.

Например, скорость потока в металлической стандартной трубе отпленния  может оказаться такой же как в более узкой металлопластиковой трубе.

Я участвовал в судебном деле, где в результате замены трубы на более узкую, но из другого материала температура не изменилась, давление осталось практически таким же. Соседи тоже не жаловались. Эксперты представили математические расчеты по которым изменения в худшую сторону совсем не значительные. А манометры (приборы для измерения давления) и термометры показывали, что и после заужения трубы все в пределах нормы.

Разумеется, это частный случай, но учитывать и такую вероятность нужно. 

 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Житель Петербуг...
сообщение 23.9.2009, 3:16
Сообщение #31


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 23.9.2009
Пользователь №: 478



В нашем доме (дом ЖСК) недавно проводили замену стояков (ХВС, ГВС и фановая труба). Работы проводились на основании решения общего собрания членов ЖСК. На собрании решили, что работы будут финансироваться жильцами отдельной квитанцией.
Я сам не являюсь членом ЖСК и в решении участия не принимал. Мало того, когда члены правления после собрания ходили по квартирам, я свою подпись на согласие ставить отказался. Но, когда пришли рабочие, был вынужден их пустить в квартиру и дать провести все работы, т.к. с точки зрения закона, не мог препятствовать к доступу к трубам, которые являются общей собственностью. Квитанцию я оплачивать пока не собираюсь, но правление ЖСК грозится подать в суд и утверждает, что одна из соседних квартир это дело в суде проиграла.

Люди добрые, скажите, правомерно ли оплачивать работы по отдельной квитанции или решение собрания неправомочно и я не должен оплачивать эту квитанцию (ведь я и так ежемесячно плачу коммунальные платежи, по которым регулярно идет оплата кап. и тек. ремонта, а также и содержание общего имущества)?
Если есть возможность, прошу указать конкретные статьи конкретных законов.
И несколько уточняющих вопросов:
1. Может ли решение о замене стояков по всему дому решаться на собрании членов ЖСК, а не голосованием собственников? Зависит ли это от Устава ЖСК?
2. Обязательно ли подобные работы должны оплачиваться из статьи тек. или кап. ремонта или по решению большинства собственников это может оплачиваться отдельной дополнительной квитанцией?
3. К какому виду ремонта относится полная замена стояков по всему дому: текущему или капитальному?

4. Как затраты на такую замену стояков должны распределяться между квартир: поровну, пропорционально квадратным метрам или как решит собрание ЖСК?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ксения ****
сообщение 29.9.2009, 10:58
Сообщение #32


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Регистрация: 5.8.2009
Пользователь №: 240



1. Если произошла замена, значит общим собранием (большинством голосов) было решено их заменить. Решается на собрании членов ЖСК, если вы собственник почему тогда не член ЖСК? (зависит от устава ЖСК, если есть в нем строка, что собственник становится автоматом членом ЖСК, то может вы просто не знаете, что являетесь оным). Тут есть тонкая грань между собственниками и членами ЖСК, по идеи сначала должно происходить решение собственников, потом членов ЖСК, по сути, если членство у многих совпадает с собственостью, то отдельно голосование многие не проводят. От Устава зависит в итоге.

2. Статью тек. ремонта не трогайте, это подлатывание старых дыр на общедомовых трубах, лежащих у вас в подвале дома, или подлатывание штукатурки на стенах и т.д. Статья кап. ремонта у вас введена возможно для каких-то других целей (на нижний розлив, ремонт всего подъезда и т.д.). Может оплачиваться и отдельной квитанцией, если ЖСК крупное, чтобы деньги не потратились на другие виды работ, все от решения общего собрания.

3. Капитальному.

4. Как решит общее собрание, как правило, это поровну. У нас собирали год (т.е. рассрочкой, чтобы не очень большая сумма единожды), и заменялись стояки по мере накоплений сумм на их замену.

Возможно, я где-то и ошибаюсь и меня поправят. Насчет суда, да, скорее ЖСК его выиграет. ИМХО.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Александр Дмитри...
сообщение 26.10.2009, 0:05
Сообщение #33


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 25.4.2007
Из: 199048, СПб, В.О., 15-я лния, 70-28. Тел. 321-7591, +7 911 9630196
Пользователь №: 293



____ "... собственник становится автоматом членом ЖСК .." — уникально! То есть, в противоречии с Конституцией, Вы обязываете гражданина быть где-то ЧЛЕНОМ. Забавненько. smile.gif

____ На самом деле, если на уровне ОСС было решено ремонтировать, то собственник обязан подчинится. И ЖСК (или ТСЖ) здесь вообще ни при чём.

____ И, естественно, все затраты по ремонту общего имущества идут ПРОПОРЦИОНАЛЬНО площади помещения. Вне зависимости ни от какого решения никакого собрания. smile.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Алекс Акма
сообщение 15.1.2010, 21:39
Сообщение #34


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 16.1.2010
Пользователь №: 243



Люди! Да надо радоваться, что у вас в доме производится кап.ремонт. И оплатить данные работы своевременно. Сантехнику тоже семью кормить надо.

Кап.ремонт не входит в "содержание и тек.ремонт общ.им".

Если Вы считаете, что не было необходимости в их замене, надо на собрании высказать свое мнение (для этого и проводятся собрания) или предложить обратиться за бюджетными субсидиями на капремонт(в таком случае не пришлось бы оплачивать).
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Смирнов Иван
сообщение 9.12.2009, 13:57
Сообщение #35


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 9.12.2009
Пользователь №: 834



Здравствуйте. У меня следующая проблема. В ванной лопнула фановая труба. Вода течет рекой. Ни умыться, ни помыться...
Вызвали сантехников, которые сказали что замена будет стоить "столько-то", материалы покупайте сами. Квартира служебная, НЕ приватизированная.
Кто должен оплачивать ремонт труб? Фановая труба не менялась лет 30 с момента постройки дома.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Станислав Марты...
сообщение 9.2.2010, 14:29
Сообщение #36


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 29
Регистрация: 3.9.2007
Из: Санкт-Петербург
Пользователь №: 342



А разве в ежемесячных платежах нет строки за кап.ремонт?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 10.2.2010, 18:55
Сообщение #37


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Строки за КАП. РЕМОНТ пока НЕТ!

Ксения! Членом ТСЖ собственник ИМЕЕТ ПРАВО СТАТЬ, а вовсе НЕ ОБЯЗАН!!! Замену НЕИСПРАВНЫХ стояков можно производить по частям. От соединения к соединению, заменяя НЕИСПРАВНЫЕ части стояков. Тогда это НЕ БУДЕТ считаться КАП.РЕМОНТОМ! А будет считаться ТЕКУЩИМ. Но за ТЕК. РЕМОНТ собственники УЖЕ платят ЕЖЕМЕСЯЧНО по статье "Содержание и тек. ремонт ОИ МКД"!!!
Так что пусть "жилищники" меняют стояки(неисправные, изношенные их части) без лишних разговоров!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Елена Г.
сообщение 11.3.2010, 16:03
Сообщение #38


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 28.2.2010
Пользователь №: 1222



Здравствуйте, всем! Подскажите куда обращаться для того, чтобы заменить трубы холодного водоснабжения в стояке парадной. Дом 1970 года постройка и ни разу не было замены труб водоснабжения. Живём на пятом этаже пятиэтажного дома - в праздничные и в выходные дни холодная вода течёт либо маленькой струйкой либо вообще отсутствует. В будние дни для вечернего душа надо выждать часов 12-ти ночи, чтобы спокойно, не обжигаясь, помыться.
Обращалась в аварийку: прислали сантехника. Тот посмотрел напор, почесал затылок, сухо сказал: "Это не наша проблема, дом старый, куда обращаться - не знаю."
У кого был опыт в аналогичной ситуации, посоветуйте, пожалуйста, куда обращаться и что делать?!!!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Хозяин Квартиры
сообщение 19.3.2010, 3:09
Сообщение #39


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 66
Регистрация: 13.10.2009
Из: СПб, Выборгский р-н
Пользователь №: 782



Цитата(Елена Г. @ 11.3.2010, 16:03) *
Здравствуйте, всем! Подскажите куда обращаться для того, чтобы заменить трубы холодного водоснабжения в стояке парадной. Дом 1970 года постройка и ни разу не было замены труб водоснабжения. Живём на пятом этаже пятиэтажного дома - в праздничные и в выходные дни холодная вода течёт либо маленькой струйкой либо вообще отсутствует. В будние дни для вечернего душа надо выждать часов 12-ти ночи, чтобы спокойно, не обжигаясь, помыться.
Обращалась в аварийку: прислали сантехника. Тот посмотрел напор, почесал затылок, сухо сказал: "Это не наша проблема, дом старый, куда обращаться - не знаю."
У кого был опыт в аналогичной ситуации, посоветуйте, пожалуйста, куда обращаться и что делать?!!!


Проблемы таковой не случалось, но думаю что парадная, лестница - это Сод.Общ.Имущ многокв дома - подать заяву в аварин-диспетч Вашего ЖЭУ (или что у вас), подать по т.004 (они вместо Вас будут звонить в Ваше ГУЖА), подать в Упр Комп если она есть, в ГУЖА.. ну или в ЖилищнКомитет по электронке хотя бы


--------------------
тк.. Быть ?
- Всё время с вами - интересная фраза не так ли..
или Не быть ?
- С чего начинается Родина - смысл этой аксиомы отрыт лишь собственникам..
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Felizzia
сообщение 24.3.2010, 16:17
Сообщение #40


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 24.3.2010
Пользователь №: 1425



Уважаемые господа,

Подскажите, пожалуйста,как поступить в следующей ситуации.
Я являюсь владельцем квартиры в доме сталинской постройки. Похоже, что стояки труб здесь никто не менял с момента постройки (но у меня нет точной информации).
Стояк труб холодного водоснабжения - весь ржавый и , по моему мнению, может представлять сбой угрозу протечек в нижележащую квартиру. Состояние стояка во всех квартирах (по вертикали) одинаково плохое.
Соседи в квартире подо мной заменили стояк за свой счет,отчаявшись бороться с ЖЭКом.
Я написала уведомительные заявления в ЖЭК о том,что снимаю с себя ответственность в случае протечек и потребую компенсации.
Сегодня ко мне пришла комиссия и за 1 минуту они решили, что стояк в прекрасном состоянии, ему не требуется ремонт и замена.
Внутри труба еще более страшная, чем снаружи, 70% пространства внутри трубы занимают ржавые наросты. Так называемая комиссия сообщила мне, что такое состояние трубы вызвано водой, поступающей с "Водоканала".
Что делать? Куда обращаться?
В соседнем доме трубы холодного водоснабжения были заменены по.программе.
Почему я не могу потребовать замены трубы, если я плачу каждый месяц 360 руб. за ремонт и 260 руб.за содержание общего имущества многоквартирного дома?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

5 страниц V  < 1 2 3 4 > » 
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 13.11.2019, 17:38