IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

62 страниц V   1 2 3 > » 

Сергей Александр...
Отправлено: 29.6.2019, 15:02


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449


Здравствуйте!
Вопрос специалистам:

Дом имеет два тепловых ввода в ИТП и два УУТЭ- один на 3 подъезда второй на 4.

Внимание вопрос:

как должен производится расчет платы за отопление

1. показания двух УУТЭ суммируются, берется общая площадь всех квартир дома

2. Показания первого УУТЭ делятся на площади квартир трех подъездо а второго УУТЭ на площади квартир четырех подъездов

Хочу услышать мнение специалиста и публики а потом озвучу мнение ГЖИ Спб и судебную практику.
Как понять по данным из квитанции ВЦКП как производится расчет? Или никак? Опять в УО?
Вот вам суммарный расход и общая площадь?
Опять вопрос - почему мало данных на квитанции ВЦКП?
Кстати такая же история с электросчетчиками. Их два в ГРЩ. По какому именно растет расход, как узнать?

  Форум: Отопление · Просмотр сообщения: #28510 · Ответов: 8 · Просмотров: 3359

Сергей Александр...
Отправлено: 29.6.2019, 14:10


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449


Вы путаетесь в терминологии.
Есть три способа управления домом:
1. Управляющей организацией
2. ЖСК или ТСЖ
3. Непосредственный способ управления

То есть у вас или УО - ЖКС (Жилкомсервис-якобы государственная) или частная УО либо ТСЖ или ЖСК.
Никто из них не имеет права включать ничего в ЕПД без решен общего собрания собственников тем более ТВ\интернет\радио\телефон.
Домофон отдельная история.
Будет хорошо если вы выложите скан вашей квитанции ( затерев ПД) или хотя бы озвучите адрес дома. Это новострой?
Попробуем разобраться поглубже....
Я смотрю домикру лезет во все щели....:-)))
  Форум: Антенна, радио · Просмотр сообщения: #28509 · Ответов: 178 · Просмотров: 311869

Сергей Александр...
Отправлено: 25.6.2019, 16:54


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449




Здравствуйте!

Л\с 140602206 квитанция за июнь.

Какие документы и кем были представлены по основанию 5 ?
  Форум: Начисление по хвс, гвс, водоотведение · Просмотр сообщения: #28500 · Ответов: 49 · Просмотров: 6360

Сергей Александр...
Отправлено: 25.6.2019, 16:48


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449


Вам надо понять откуда вообще в квитанции появились начисления. На каком основании?
Обращаться надо в свою управляющую организацию (бухгалтерию) либо в ВЦКП.
У вас есть вообще какие-либо договорные отношения с Домру? Интернет, ТВ, видеонаблюдение, домофон?
Вполне вероятно, что вы заключили договор не прочитав его условия.
В договоре есть пункт, как вы будете оплачивать услугу:
1. через квитанцию ВЦКП тогда провайдер обращается в ВЦКП, предъявляет договор, подписанный вами и они включают по основанию 5
2. По отдельной квитанции от провайдера (бумажная, электронная, личный кабинет итд)

Будьте внимательны и осторожны- не подписывайте договоры не прочитав все его условия!

  Форум: Антенна, радио · Просмотр сообщения: #28499 · Ответов: 178 · Просмотров: 311869

Сергей Александр...
Отправлено: 4.6.2019, 14:05


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449


В принципе УО ( если в ней нет госучастия) не обязана выбирать подрядчиков через тендер.
Интересно сколько "Расчетный центр" берет за свои услуги?
Плата за управление увеличится?
ГИСов много-толку ноль...:-)))
  Форум: Платежи · Просмотр сообщения: #28421 · Ответов: 2 · Просмотров: 539

Сергей Александр...
Отправлено: 25.5.2019, 14:07


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449


Нет такой услуги "Антенна". Есть "телетрансляция" или "кабельное ТВ". Ну или ТО СКПТ.
Как данная услуга попала к вам в квитанцию?

Сейчас цена на кабельное цифровое ТВ начинается от 60 руб. и на интернет тоже от 60 руб.
надо только поискать и "правильно поторговаться"....:-))) Лучше коллективно.
  Форум: Антенна, радио · Просмотр сообщения: #28382 · Ответов: 2 · Просмотров: 724

Сергей Александр...
Отправлено: 25.5.2019, 13:50


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449


Все правильно. Любые изменения цифр в квитанции- повод обратиться в УО с вопросами.
Удобнее всего это сделать через ее сайт- электронную приемную. Там обычно автоматически генерируется входящий номер и есть возиожность сразу
распечатать сообщение. Но так не везде. Иногда нужно требовать входящий номер отдельно и долго. Тогда в ГЖИ. Это нарушение лицензионных
требований.

Немножко теории.
В квитанции могут присутствовать строки:
1. Эксплуатация ОДПУ
2. Установка ОДПУ (какого-либо типа- УУТЭ, ХВС, ГВС ....)

Это разные вещи.
Эксплуатация ОДПУ (всех типов в доме) это снятие показаний, передача их в РСО, запись в журнал, техобслуживание и
ВСЕ РАСХОДЫ НА ПОВЕРКУ ПРИБОРОВ, в том числе и замена вышедших из строя частей и приборов целиком, включая УУТЭ.
ЭТО написано в разьяснениях на сайте spb.gov.ru
Погодное регулирование- отдельная песня....:-))

За ПЕРВИЧНУЮ установку ОДПУ, требующую больших расходов УО имеет право выставить начисления по строке "установка ОДПУ такого-то типа".
Но тогда нужно обратиться в УО и потребовать разьяснений- тип ОДПУ, смету расходов на материалы и работы, срок рассрочки, ставка кредита, наименования организаций, условия договоров, гарантия, условия энергосервисного контракта итд. Тогда это будет понятно и правильно.

И не надо стесняться. Это ваш дом и ваши деньги.
  Форум: Общедомовые приборы учета · Просмотр сообщения: #28379 · Ответов: 2 · Просмотров: 865

Сергей Александр...
Отправлено: 9.5.2019, 20:54


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449


Инересные флуктуации с площадями квартир продолжаются.
У меня до 2016 года была площадь на квитанции ВЦКП 58.20 потом стала 58.21. С какого перепуга? С апреля этого года опять 58.20. Правда ходил в квартирную группу, устно пообщался с тетушками...
Достал свое приватизационное дело - паспорт квартиры и форму 7. Нигде цифры 58.21 нет, везде 58.20. Хоть на соточку но больше! Курочка по зернышку клюет?
Интересен раздел паспорта квартиры - экспликация. Там красным обозначены границы квартиры. Они проходя по плоскости стен но со стороны примыкающих
квартир! Соответственно у соседей границы по моей стене. Не означает ли это, что площадь стен оплачивается дважды- как по отоплению так и по налогу?
Какие правила обмера помещений и вычисления площадей? Почему не по строительным осям то есть посредине?
По другой квартире цифра в свидетельстве о собственности отличается от цифры в квитанции на 0.6 м.кв. Но площадь балкона метра 2. Как так?
Отсюда вопросы:
Кто имеет доступ к изменению цифр площадей на квитанции?
ВЦКП
Квартирная группа
Жилкомсервис
итд
Можете сравнить цифры площадей на "Реформа ЖКХ", в квитанции ВЦКП, на сайте ФКР и других источниках. Откуда это все берется? Бардак продолжается.
Я слышал, что кадастровые инженеры теперь меряют лазерным дальномером. Но это от внутренних поверхностей стен а не от наружных.
Кто решает что ОИ а что не ОИ? Где результаты кадастровых работ? Что за коэффициенты у балконов и лоджий?
А еще есть уборочная площадь, кторой любят оперировать жилищники. Тут вообще черт ногу сломит. Хотя дворник машет метлой с 8 утра до 5 вечера а не по
квадратным метрам. И мыть подъезды он уже не успевает. Хотя должен.
В обшем, будьте внимательны а то надуют...:-)))
  Форум: Информация в счёте · Просмотр сообщения: #28310 · Ответов: 22 · Просмотров: 47538

Сергей Александр...
Отправлено: 5.4.2019, 12:43


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449


Добрый день!
Вопрос специалистам:
ЖКС пытается инициировать собрание с вопросом о способе расчета начислений ОДН/КРСОИ.

Какие варианты присутствуют на данный момент?
1. Расчет по показаниям ОДПУ
2. Расчет по нормативам
3. Расчет по ОДПУ но не выше норматива
итд.

На данный момент электроэнергия рассчитывается по ОДПУ а вода холодная и горячая по нормативу, водоотведения нет.
Кто и на каком основании принял такой порядок расчета?
И есть ли разница для приватизированных квартир и соцнайма?
ЖКС-1 Невский

Заранее благодарю.
  Форум: Обсуждение вопросов, связанных с коммунальными ... · Просмотр сообщения: #28046 · Ответов: 3 · Просмотров: 1449

Сергей Александр...
Отправлено: 8.3.2019, 2:56


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449


Надо получать порубочный билет, устраивать тендер итд. Сходите в РЖА там вам все расскажут.
И посадить что-либо трудно- везде охранные зоны и срубить гемор. :-)))
А вот собирать деньги за обслуживание придомового участка- легко! :-)))
  Форум: Что делать, если... · Просмотр сообщения: #27919 · Ответов: 13 · Просмотров: 12809

Сергей Александр...
Отправлено: 8.3.2019, 2:52


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449


Абсолютно верно. Ничего не надо перепрограммировать. Ключи некопируемые (финализированные под паролем), панель вызова по протоколу мифар плюс стоит 6 тыс.
Мастер пароль от панели сменить и никому не сообщать.

Тут наблюдал картину маслом: рекламщик южной национальности ключом открывал все подъезды нашего 7 подъездного дома, оснащенные по программе "Безопасный город" новыми домофонами от домру, и заходил!
Ключи домару копируют на каждом углу.
Так что паспорта и свидетельства о собственности радетели "умного города" могут не проверять....:-))) Город оказался глупый....:-)))
Хотели как лучше а получилось, как всегда.....:-)))
Хотя с другой стороны в подъезд должны иметь доступ с десяток разносчиков различных квитанций, домоуправ, сантехник, почтальон, АДС итд итп
А там такой бардак, им плевать на наш дом. Мы тут попросили ЖКС поставить хорошие замки, тут же отфутболили. Все деньги ушли в снег...
А у семи нянек дитя без глазу....
  Форум: Домофон, видеонаблюдение · Просмотр сообщения: #27918 · Ответов: 108 · Просмотров: 79522

Сергей Александр...
Отправлено: 2.3.2019, 17:34


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449


Ну так сначала надо разобраться- в доме начисляют по-нормативу или по счетчику.
Я так понимаю у нас в основном электричество по-счетчику а вода по-нормативу на КРСОИ.
Способ начислений можно изменить через ОСС и допсоглашением к ДУ.
Но сначала для анализа надо поиметь показания ИПУ и ОДПУ чтобы оценить выгоду.
  Форум: Установка, опломбировка счётчиков · Просмотр сообщения: #27870 · Ответов: 8 · Просмотров: 3324

Сергей Александр...
Отправлено: 2.3.2019, 17:25


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449


Читали письма Жилкома и КИСа по коллективным системам приема цифрового телевидения?
Велено даже провести общие собрания. И кто будет проводить? Или слипуют подложные, как всегда, рука набита....:-)))
Только забывают предупредить наивных жильцов, что СКПТ будет тут же включена в ОИ и ЖКС включит в ЕПД платеж...:-)
Кстати, сейчас уверенный прием сигнала с телебашни возможен далеко не на всех крышах домов. Понастроили муравейников, панимашь....
Так что спасет только кабельное телевидение.
Кстати при коллективном предложении для домов ТСЖ/ЖСК тариф на ТВ у провайдеров в два раза ниже, чем у Ростелекома в розницу.
Так что есть смысл создать в доме свою собственную сеть ТВ а потом объявить тендер на поставку услуг ТВ/интернета. Это работа для совета дома.
Остальных можно попросить удалиться с дома или заплатить за транзит....:-)))
  Форум: Антенна, радио · Просмотр сообщения: #27869 · Ответов: 16 · Просмотров: 27337

Сергей Александр...
Отправлено: 1.3.2019, 16:37


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449


Ответ господина Осипова из Жилкома от 1 марта 2019 года:

"В случае если техническое обслуживание запирающих устройств (домофона) предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается в порядке, предусмотренном статьей 157 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).

В случае если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства (домофона), то для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.

В указанном случае тариф на обслуживание домофона, в том числе порядок его изменения, а также порядок внесения платы за такое обслуживание устанавливается в договоре между организацией, осуществляющей соответствующий вид деятельности, и собственниками помещений в многоквартирном доме или по их поручению с управляющей организацией.

Начисления по услуге «техническое обслуживание домофона» производятся на основании договора, заключенного между ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» и поставщиком услуги, исходя из наличия отношений между поставщиком услуги и потребителем.

Основанием для начисления платы за услугу «техническое обслуживание домофона» являются данные, представляемые от организации-поставщика услуги ООО «Наш домофон» электронным файлом.

Изменения данных происходят в автоматическом режиме только после поступления электронной информации от поставщика услуги. ГУП ВЦКП не правомочно выполнять самостоятельно какие-либо изменения по услуге.

Таким образом, суммы и периоды начислений по услуге «техническое обслуживание домофона» соответствуют данным, представляемым поставщиком услуги.

ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» не является стороной договора на оказание услуги по техническому обслуживанию домофонов, в связи с чем не может представить информацию о фактическом исполнителе услуги и о дублирующих счетах на оплату данной услуги.

С учетом изложенного в случае возникновения вопросов о правомерности расчета и начисления платы за техническое обслуживание домофонов, в том числе, по вопросу «двойного» начисления за данную услугу, в случаях неоказания услуги или ее оказания не в полном объеме гражданам необходимо обращаться непосредственно к поставщику услуги. Информация о поставщике услуге содержится в платежных документах потребителя:

ООО «Наш домофон» - адрес: 192012, Санкт-Петербург, пр. Обуховской обороны, д. 271, лит. А, офис 319; тел.: (812) 633-36-20.

ООО «ДомофонСервис» - адрес: 195027, Санкт-Петербург, ул. Магнитогорская, д. 30, офис 604; тел.: (812) 640-68-40.

Работы выполнил: СПб ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство"

Удобная позиция. ГУП ВЦКП с удовольствием принимает "электронные файлы" от домофонщиков. То есть жильцам, оплачивающим всю вакханалию не ведомо, что там и как.
А должно быть так: если ТО ПЗУ есть в договоре управления (что еще бабушка надвое сказала) то эта информация и копия протокола ОСС должны быть вывешены на информационной (не рекламной) доске от УО в подъезде. В этом случае при поломке домофона звонить а АДС.
Если у жильцов подъезда-собственников домофона есть прямой договор с фирмой, то он должен быть тоже вывешен на этом стенде с реквизитами фирмы и копией договора, подписанной жильцами. В этом случае звонить в фирму при поломке.
Приклепывать или приклеивать таблички на входные двери подъездов незаконно и запрещено. Нет еще судебных решений за порчу ОИ?
Для того, чтобы разобраться с двойными начислениями и вообще с домофоном надо иметь хотя бы небольшую самоорганизацию в пределах подъезда.
И это забота совета дома. А теперь попробуйте отлучить от кормушки присосавшуюся конторку. Запаритесь.
В общих чертах делается так.
Выбираете фирму, проверив отзывы о ней. Собираете подписи жильцов. Едете к директору, обговариваете условия договора и размер платы и способ сбора
денег. Там должна быть фраза " любая сторона имеет право в любой момент расторгнуть договор без объяснения причин, уведомив другую сторону договора за месяц в письменном виде". А иначе вам удачи не видать......:-)))
Всех других отфутболить так: вешаете в подъезде объявление о том, что договор разорван и платить по реквизитам этой фирмы не следует.
В адрес фирмы отправляете заказным письмом информацию о разрыве договора, копию в ВЦКП.
Удачи. Хотя, возможно, придется судиться.
Рассказ об установке "правильного домофона" когда никто его не откроет,кроме жильцов, последует. Но эртелекому он не понравится....:-)))
  Форум: Домофон, видеонаблюдение · Просмотр сообщения: #27867 · Ответов: 108 · Просмотров: 79522

Сергей Александр...
Отправлено: 14.2.2019, 16:26


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449


Итак, трешка 60 кв. м в Невском районе. ГУП ТЭК.
Ноябрь 2018 = 1560 руб\209 Гкал
Декабрь 2250\303
Январь 2019= 3050\410
Февраль= 3300\437

Сибирь, холода-отопленье ерунда.....:-))) То-ли еще будет, Ой-ой-ой....

РСО может нажаривать как хочет. Ее проблемы. Регулировать подачу в доме по ФЗ-261 обязана УО. Как она будет это делать-не проблема потребителя.
Наше законодательство об отоплении так построено, что ЕТО\РСО должна собрать за год определенное количество денег для обеспечения надежности
теплоснабжения. Вот и жарят.
Отчет о теплопотреблении может разительно отличаться от данных архива УУТЭ. В большую, естественно, сторону....:-)))
Ну или утечку тонн 20 вам впишут при закрытой системе...:-)))
Требуйте передачу данных с УУТЭ вам на компьютер или в облако и доступ вам и следите в онлайн за теплопотреблением дома.
Ну или вкрутите в батарею термо-манометр и ведите видеозапись для построения графика температуры и давления в зависимости от температуры наружного воздуха.
Удачи....
  Форум: Отопление · Просмотр сообщения: #27799 · Ответов: 8 · Просмотров: 3359

Сергей Александр...
Отправлено: 14.2.2019, 16:09


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449


А, ну тогда нет проблем!
Есть счетчики которые программируются с компьютера а есть кнопками на самом счетчике. Кнопка доступа к программированию тоже опечатывается наряду с
шиной подключения.
Велика ли экономия от трех тарифов? :-)
Кстати, общедомовой счетчик на три тарифа есть смысл поставить. С него тоже можно получать данные онлайн и следить за состоянием линии нагрузки.
Но уошке это не надо. Не из своего кармана платят....:-)))
Замена ОДПУ -это просто и недорого. Позвоните в ПСК вам все расскажут.
Я добился от ЖКС установки двухтарифного за 1300 руб а то в один тариф считали, понимаш....
  Форум: Установка, опломбировка счётчиков · Просмотр сообщения: #27798 · Ответов: 8 · Просмотров: 3324

Сергей Александр...
Отправлено: 29.1.2019, 13:34


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449


Можно попробовать проконсультироваться в ПСК. или съездить на Михайлова 11.
Сначала надо уточнить алгоритм действий потом уже начинать.
Если покупать новый счетчик можно попросить производителя прошить три тарифные зоны.
Но, как я понял, показания в три ТЗ не принимает личный кабинет ПЭСа. Придется звонить или писать, чтобы подать показания, что не очень удобно.
У ПЭСа есть услуга программирования на три тарифа? Если вызвать инженера он все сделает зараз и опечатает.
Если делать самому то
-вызываете инспектора он распломбирует
вы сами настраиваете
- он снова пломбирует
Хотя возможно нужны какие то документы на счетчик типа карты настроек.
Примет ли ПЭС в эксплуатацию самостоятельно запрограммированный счетчик?
Как-то так.
  Форум: Установка, опломбировка счётчиков · Просмотр сообщения: #27723 · Ответов: 8 · Просмотров: 3324

Сергей Александр...
Отправлено: 24.12.2018, 15:30


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449


Читаем ПП Спб № 961

Видеокамеры, как элемент благоустройства фасада, должны быть согласованы с ИОГВ. Проект с поэтажным планом должен быть представлен в КГА для
согласования. А также желательно представить документы о собственности на ЗУ и ОКС. Ну и протокол ОСС.
Водосточные трубы, кондиционеры, видеокамеры, окна должны соответствовать колористическому паспорту фасада то есть быть окрашенными в цвет дома,
чтобы не выделяться и не портить вид.
А у нас? А у нас в квартире газ.....:-)))
Участники программы "Безопасный город" ставят камеры, кабель которых проходит в "антивандальной трубе" из черного металла. Ржа течет по стене и портит
ее и весь вид фасада. Хотя за полмиллиарда можно было трубы из нержавейки поставить. Пишите жалобы. ЖКС метнется по приказу сверху и покрасит трубы
за наши с вами деньги. Хотя это должны делать победители тендера.
До тех пор пока домами правит РЖА толку не будет....:-)))
  Форум: Домофон, видеонаблюдение · Просмотр сообщения: #27636 · Ответов: 8 · Просмотров: 4542

Сергей Александр...
Отправлено: 21.12.2018, 14:57


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449


И снова про любовь....:-)))
Есть кирпичная пятиэтажка 1961 года постройки.
Общая площадь квартиры 44.33 кв. м. (по квитанции ВЦКП)
В квартире:

1. Балкон
2. Стенной шкаф
3. Кладовка (тещина комната)

Площади каких конструкций из перечисленных не учитываются при расчете платы за отопление на такую квартиру?

Прошу ответ товарищ специалист.
  Форум: Отопление · Просмотр сообщения: #27618 · Ответов: 8 · Просмотров: 3359

Сергей Александр...
Отправлено: 21.12.2018, 14:49


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449


Опрос "тетушек" в квартирной группе показал, что они могут только изменить количество проживающих в ЕПД.
Похоже АРМ бухгалтера имеет различные права доступа.
Так что начисления за ТО ПЗУ ( в двух вариантах судя по распечаткам с сервера), видеонаблюдение, телетрансляцию и другие прочие услуги
на диапазон лицевых счетов могут выставить только в ВЦКП по письму директора УО. А может еще и по приказу сверху.....:-)))
Ваш выход, товарищ специалист!.....:-)))
  Форум: Домофон, видеонаблюдение · Просмотр сообщения: #27617 · Ответов: 113 · Просмотров: 81999

Сергей Александр...
Отправлено: 21.12.2018, 14:41


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449


К сожалению на информационных стендах в подъездах ЖКС размещено что угодно, включая незаконную рекламу, в том числе депутатов от единой россии...:-)))
На портале "Наш Санкт-Петербург" много вопросов по домофонам. В том числе люди не могут понять кто обслуживает домофон их подъезда.
Если бы на стендах была четкая информация крупным шрифтом по ТО ПЗУ то было бы всем заинтересованным сторонам легче. Но, увы.....
ЖКС и ГУЖА только предполагают какая фирма проводит ТО ПЗУ и на каком основании. К тому же домофонов может быть несколько- на воротах во двор,
на черной лестнице, на парадной итд.
Это задача председателя совета дома и УО- развесить четкую информацию на стендах и телефоны.
А не приклепывать таблички на входных дверях, как это делают "юные техники", нарушая при этом закон. Причем там присутствует и логотип ЖКС!
Слились в экономическом экстазе? Мы этот экстаз остудим, в том числе и с помощью УФАС и СК.
"Понуждение к интернету и к домофону" надо прекращать.
В нашем городе действует программа "чистые двери"!....?-)))
Да, и прежде чем выбирать домофонную фирму, почитайте о ней отзывы. А то будете кусать локти за бесцельно заплаченные деньги....:-)))
И ДОГОВОР ЧИТАЙТЕ и правьте его!!! А то потом не выгоните "обслуживателей"....
Смотрите дела на сайте Арбитражного суда Спб.
  Форум: Домофон, видеонаблюдение · Просмотр сообщения: #27616 · Ответов: 108 · Просмотров: 79522

Сергей Александр...
Отправлено: 13.12.2018, 16:59


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449


Люди не платили за ТО ПЗУ лет десять.
Сейчас опять включили в ЕПД. Опять началось? Что происходит?
Товарищ специалист можете пояснить?
  Форум: Домофон, видеонаблюдение · Просмотр сообщения: #27585 · Ответов: 108 · Просмотров: 79522

Сергей Александр...
Отправлено: 6.12.2018, 14:19


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449


АДС не хотят регистрировать заявки, это понижает их показатели работы.
Требуйте выдачи номера заявки и номера принявшего диспетчера.
Бабушки любят просто сказать:"заявка принята" или "записала".
Запишите время звонка, жалобы на электронную приемную ЖКС (УО) в ГЖИ и Жилкомитет с требованием поднять аудиозапись и наказать
виновных рублем. Иначе никак. Есть начальник АДС, у него есть телефон. За работу АДС отвечает директор УО- это их подразделение.
Таким образом удалось настроить работу АДС ЖКС-3 Кр, АДС ЖКС-1 Нев опять нарушает. Начальник АДС обязан проводить инструктаж работников.
Рабочий алгоритм отсуживания за превышение допустимого интервала в предоставлении комуслуг есть на сайте OZPP.RU
И там не копейки....:-)))
  Форум: Что делать, если... · Просмотр сообщения: #27551 · Ответов: 3 · Просмотров: 2373

Сергей Александр...
Отправлено: 6.12.2018, 3:02


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449


Вот так выглядит квитанция фирмы, с которой ЖКС-1 Невский расторг договор на ТО ПЗУ. И ведь не отличишь от настоящей, хотя это просто реклама.
Они цепляются за дом и настаивают, что у нас жильцов якобы заключены индивидуальные договора. Но это блеф. В подъезде вывешены объявления о том, что их рекламные листки надо использовать в туалете...:-))) Предупрежден- значит вооружен. И их не жалко. В свое время они также обманом заменили
вызывные панели домофонов под видом "модернизации , впарили ключи а потом ЖКС "включил в ЕПД. При впаривании ключей просили расписаться.
Вот тут мы и дали маху. Ну ничего, теперь мы ученые. И ЖКС, и Домру получат шиш а не плату за ТО ПЗУ....:-))) Оспорить заявление жильцов целого
подъезда это не одного человека отфутболить. На нашем доме незаконная программа "безопасный город" споткнулась...
Главное подтянуть побольще народа. Уже организуем предсодомов. Будем регистрировать общее имущество. Проведены консультации с Росреестром.
Госпошлина всего 200 рублей. В МФЦ может подать заявление любой собственник.
Поддерживать вечно спадающие штаны жилкомсервиса нам надоело. Эффективность менеджмента "заслуженных работников ЖКХ" под большим вопросом....
Не пора ли на пенсию? :-)))


  Форум: Домофон, видеонаблюдение · Просмотр сообщения: #27546 · Ответов: 113 · Просмотров: 81999

Сергей Александр...
Отправлено: 25.11.2018, 18:22


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449


У вас по плану ремонт мягкой кровли а не замена дверей да еще с воровством домофонов. На каком основании вы должны теперь платить за новую установку?
Вам срочно надо взять под полный контроль ситуацию в вашем доме или крайней мере в подъезде.
А то "Безопасный город" придет к вам и тогда все, вы утратите контроль над вашим жилищем и будете платить аферистам.
Свой контакт дал вам в личку.
Не вздумайте подписывать никаких документов и повесьте объявление в подъезде для жильцов. А лучше по всем подъездам.
Никаких левых квитанций из почтовых ящиков не оплачивать. Иначе потом не расхлебаете. Соберите группу из неравнодушных соседей.
Вам нужно увидеть документ под названием "план текущего ремонта на 2018 год", подписанный генеральным директором, по вашему дому и на приеме у руководства попросить объяснений.
Или в письменном виде под входящий номер написать заявление в УО. Лучше подписать коллективно.
Что-то мне подсказывает тут нечисто, Крыша течет а они двери меняют? Готовят под "умный домофон" с видеонаблюдением, рассчитывая, что вы не будете
собирать деньги на установку старого?
Изучите сайты zakupki.gov.ru или rusprofile.ru по закупкам ситисервис.
На сайте "Наш Санкт-Петербург" проблему восстановления домофона уже решили. Смотрите там. Подъезд №4. У вас в розовой квитанции есть плата за ТО ПЗУ?
Удачи.
  Форум: Содержание и ремонт жилого помещения · Просмотр сообщения: #27510 · Ответов: 5 · Просмотров: 3401

62 страниц V   1 2 3 > » 

Новые сообщения  Открытая тема (есть новые ответы)
Нет новых сообщений  Открытая тема (нет новых ответов)
Популярная тема  Горячая тема (есть новые ответы)
Нет новых  Горячая тема (нет новых ответов)
Опрос  Опрос (есть новые голоса)
Нет новых голосов  Опрос (нет новых голосов)
Закрыта  Закрытая тема
Перемещена  Тема перемещена
 

RSS Текстовая версия Сейчас: 23.7.2019, 12:33