IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

6 страниц V  « < 4 5 6  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Начисления за ком. услуги по факту проживания
Гость_cпециалист_*
сообщение 24.2.2015, 17:25
Сообщение #101





Гости






Цитата(homenika @ 24.2.2015, 14:49) *
Ответьте, пжл, на вопрос. Семья 9 человек имеет 2 квартиры. Все 9 прописаны только в 1 квартире. Во второй - никто, но она записана на 3 собственников из этих 9 чел. Обе кв- собственность. В квитанциях отражаются 9 чел проживающих в 1-ой кв, и 3 (???) во второй. Итого, 12 человек, а нас 9. Звонила в ЖО, приходила туда, писала письма - все возвращается к одной тете, начисляющей квартплату, которая уверяет меня, что мы платим за 9 человек, а не за 12, и, мол, не смотрите, что там написано (12 чел), это неважно, т.к. вы собственники и не платите за наем, а только по счетчикам. Вопрос- влияет ли количество указанных в квитанции проживающих на сумму квитанции ( для собственников, т.е. не соцнайм)???

Добрый день!
Плата за жилое помещение взимается от площади квартиры.
Если в жилом помещении нет приборов учета, то начисления коммунальных услуг (вода, газ, электроснабжение) производится на кол-во потребителей, пользующихся этими коммунальными ресурсами.
Если в жилом помещении есть инд.приборы учета, то расчет производится по данным с этих приборов учета, и не важно сколько потребителей воспользовались коммунальными ресурсами.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 24.2.2015, 17:49
Сообщение #102





Гости






Ответ Специалиста: "Если в жилом помещении нет приборов учета, то начисления коммунальных услуг (вода, газ, электроснабжение) производится на кол-во потребителей, пользующихся этими коммунальными ресурсами".

Но, если квартира стоит ПУСТАЯ, в ней НИКТО фактически НЕ ПРОЖИВАЕТ, стало быть НЕ ПОЛЬЗУЕТСЯ коммунальными ресурсами, то о КАКОЙ плате за НЕ ПОТРЕБЛЯЕМЫЕ коммунальные ресурсы может идти речь?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_cпециалист_*
сообщение 25.2.2015, 10:56
Сообщение #103





Гости






Цитата(Рыльков Лев @ 24.2.2015, 17:49) *
Ответ Специалиста: "Если в жилом помещении нет приборов учета, то начисления коммунальных услуг (вода, газ, электроснабжение) производится на кол-во потребителей, пользующихся этими коммунальными ресурсами".

Но, если квартира стоит ПУСТАЯ, в ней НИКТО фактически НЕ ПРОЖИВАЕТ, стало быть НЕ ПОЛЬЗУЕТСЯ коммунальными ресурсами, то о КАКОЙ плате за НЕ ПОТРЕБЛЯЕМЫЕ коммунальные ресурсы может идти речь?

Уважаемый Лев Александрович, данный вопрос уже обсуждался на форуме. УО производит начисления коммунальных услуг согласно Информационному письму Жилищного Комитета от 09.06.2011г. "О порядке предоставления коммунальных услуг в жилые помещения при одновременном отсутствии зарегистрированных граждан и приборов учета коммунальных услуг".
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 25.2.2015, 17:13
Сообщение #104


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1594
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Это вот это?

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 9 июня 2011 г. № 18-2875/11

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
ПРИ ОДНОВРЕМЕННОМ ОТСУТСТВИИ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ГРАЖДАН
И ПРИБОРОВ УЧЕТА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники помещений в многоквартирных домах обязаны до 1 января 2012 года обеспечить установку общедомовых и индивидуальных приборов учета коммунальных услуг, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
В случае если собственники жилых помещений, в которых отсутствуют зарегистрированные граждане, не установили приборы учета коммунальных услуг, у исполнителя коммунальных услуг (далее - исполнитель) отсутствует информация об объемах потребления коммунальных услуг. В то же время такие помещения, как правило, используются для проживания. Потребителем коммунальных ресурсов в помещении может быть лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном (незаконном) основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные ресурсы.
В целях определения порядка начисления платы за коммунальные услуги в указанных жилых помещениях Комитет предлагает управляющим многоквартирными домами организациям, являющимся исполнителями коммунальных услуг, в срок до 15.07.2011:
- выявить жилые помещения, в которых одновременно отсутствуют зарегистрированные граждане и индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов;
- заключить с пользователями указанных жилых помещений договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг пользователям жилых помещений.
Одновременно Комитет отзывает с 15.07.2011 письмо Жилищного комитета от 16.11.2006 № 2-3356/06.

Заместитель председателя
Жилищного комитета
В.Н.Вогачев


Странный посыл: как можно заключать договор в обход собственников с пользователями?

То есть видов начислений уже несколько
на количество
-собственников
-зарегистрированных
-проживающих
- пользователей
Какие еще категории придумают?


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 25.2.2015, 21:21
Сообщение #105





Гости






Всё вокруг, около! Вопрос-то состоит именно в ТОМ, что ДАЖЕ если в квартире НИКТО ФАКТИЧЕСКИ НЕ ПРОЖИВАЕТ, то, стало быть и НЕ ПОТРЕБЛЯЕТ КУ, то всё равно, вопреки логике и ЖК РФ, УО будет начислять плату за КУ при отсутствии ИПУ.

ЖК РФ

"Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации."
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_cпециалист_*
сообщение 26.2.2015, 9:08
Сообщение #106





Гости






Цитата(Рыльков Лев @ 25.2.2015, 21:21) *
Всё вокруг, около! Вопрос-то состоит именно в ТОМ, что ДАЖЕ если в квартире НИКТО ФАКТИЧЕСКИ НЕ ПРОЖИВАЕТ, то, стало быть и НЕ ПОТРЕБЛЯЕТ КУ, то всё равно, вопреки логике и ЖК РФ, УО будет начислять плату за КУ при отсутствии ИПУ.

ЖК РФ

"Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации."

Уважаемый Лев Александрович, пользователю жилым помещением необходимо предоставить документы, подтверждающие отсутствие в данном жилом помещении.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 26.2.2015, 21:19
Сообщение #107





Гости






Цитата(cпециалист @ 26.2.2015, 9:08) *
Уважаемый Лев Александрович, пользователю жилым помещением необходимо предоставить документы, подтверждающие отсутствие в данном жилом помещении.


Уважаемый специалист! Так с ЭТИМ-то НИКТО и не спорит. ВСЁ правильно. Подтвердил в установленном порядке факт не проживания в жилом помещении - пожалуйста, перерасчёт.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_xleborez_*
сообщение 1.7.2015, 9:48
Сообщение #108





Гости






Жена и ребёнок с апреля месяца проживают со мной, но прописаны в другом районе. Что нужно предоставить, чтобы я мог отнести бумагу что они проживают со мной и я плачу за них у себя (т.к. установлены счетчики)?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_cпециалист_*
сообщение 1.7.2015, 12:54
Сообщение #109





Гости






Цитата(xleborez @ 1.7.2015, 9:48) *
Жена и ребёнок с апреля месяца проживают со мной, но прописаны в другом районе. Что нужно предоставить, чтобы я мог отнести бумагу что они проживают со мной и я плачу за них у себя (т.к. установлены счетчики)?

Добрый день!
Размер платы за жилищные услуги определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Размер платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребления на кол-во граждан, по факту потребляющих данные услуги.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений (квартиры, ее части), не является основанием (п. 11 ст. 155 ЖК РФ) для освобождения от обязанности вносить оплату за жилье (плату за пользование квартирой).
Соответственно, если в жилом помещении по прописке есть индивидуальные приборы учета, то ничего предоставлять не надо.
Согласно пп."з" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.
Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_xleborez_*
сообщение 1.7.2015, 13:31
Сообщение #110





Гости






Вопрос в другом! Где я могу взять справку что они проживают у меня (ведь я плачу за них у себя по приборам учета), чтобы отнести ее по месту их прописки (приборов учета нету)?
И что нужно для получения этой справки?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_cпециалист_*
сообщение 1.7.2015, 14:46
Сообщение #111





Гости






Цитата(xleborez @ 1.7.2015, 13:31) *
Вопрос в другом! Где я могу взять справку что они проживают у меня (ведь я плачу за них у себя по приборам учета), чтобы отнести ее по месту их прописки (приборов учета нету)?
И что нужно для получения этой справки?

Необходимо по адресу временного проживания обратиться в управляющую организацию с заявлением об изменении кол-ва граждан. Соответственно, там же можно получить справку о том, что граждане временно проживают в этом жилом помещении и производят оплату коммунальных услуг по адресу временного проживания.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 1.7.2015, 15:02
Сообщение #112


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1594
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Да никто не будет заморачиваться с подтверждением факта проживания. Печать в паспорте о месте регистрации- вот единственный аргумент на данный момент.
Установить счетчики во второй квартире или выписаться. Лучше всего на дачу.....:-) Дешевле жить будет.....


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 2.12.2016, 16:20
Сообщение #113


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1594
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Свежее ЛЮБОПЫТНЕЙШЕЕ письмо Минстроя с разьяснениями как определять количество проживающих!

От 10.11.2016 № 37404-АТ/04

Также от себя добавлю, право собственности возникает с момента регистрации в ЕГРП- ФЗ "О приватизации жилищного фонда" пункт 7. Помните!
Все остальное типа АПП, ДКП не катит.


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Igor67
сообщение 17.4.2017, 13:05
Сообщение #114


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 17.4.2017
Пользователь №: 44529



В квартире 1 собственник ( инвалид первой группы ), никто не прописан и никто не проживает, приборов учёта кроме счётчика электроэнергии, нет. Приборы учёта, ставить не собираемся, т.к. будем продавать квартиру через 1,5 года. Возможно ли опломбировать вентили горячей, холодной воды, а также газовый, для отмены платы за эти услуги?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
модератор форума
сообщение 20.4.2017, 14:45
Сообщение #115


Активный участник
***

Группа: Администраторы
Сообщений: 1295
Регистрация: 20.6.2016
Пользователь №: 33653



Цитата(Igor67 @ 17.4.2017, 13:05) *
В квартире 1 собственник ( инвалид первой группы ), никто не прописан и никто не проживает, приборов учёта кроме счётчика электроэнергии, нет. Приборы учёта, ставить не собираемся, т.к. будем продавать квартиру через 1,5 года. Возможно ли опломбировать вентили горячей, холодной воды, а также газовый, для отмены платы за эти услуги?

Добрый день!
Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя в занимаемом помещении не оборудованном инд.приборами учета регламентирован Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила):
п.86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
п.92. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.
По обращению потребителя исполнитель производит отключение и пломбирование запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем, на период временного отсутствия.
Согласно п. 83(5) Правил, при отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении гражданах объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Александр С
сообщение 7.7.2017, 14:57
Сообщение #116


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 7.7.2017
Пользователь №: 45448



Здравствуйте всем! Такие проблемы, помогите кто знает:
Раньше у нас была коммуналка - 2 комнаты. Но потом, в 2008 мы выкупили оставшуюся комнату, но на тетку из Москвы, т.к. нам никто не давал ипотеку.
Теперь у нас долевая квартира. Тетка прописана в Москве, работает там и живет, в этой даже не прописана.
Мы в Управляющую Компанию (далее УК) предоставили справки об этом(с места работы и с УК Москвы).
У нас нет счетчиков. Чтобы их ставить надо ремонтировать ванную комнату, то есть снимать ванную разбирать угол и потом все собирать назад, расходы немалые. Попросили письменно отрезать горячую воду. Или опломбировать кран, прям на стояке.
Пересчет делать не хотят - нет счетчиков нет пересчета. Постановление 354 п.86
Отключать горячую воду тоже отказываются. (путем опломбирования крана)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

6 страниц V  « < 4 5 6
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 9.12.2019, 7:37