IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

4 страниц V   1 2 3 > »   
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Разделение Лицевого Счета
Павел И Попов
сообщение 31.3.2008, 10:33
Сообщение #1


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 31.3.2008
Пользователь №: 386



Ситуация в кратце: кв-ра приватиз. в равн. долях на меня, бывш.жену и сына. Договор на руках у бывшей супруги.Хочу разделить лиц.счет, чтобы оплачивать свою треть отдельно. Счего начать, куда обратиться. Бывшая договор на руки не дает. Что делать?
Спасибо.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Игорь Александро...
сообщение 30.6.2009, 11:58
Сообщение #2


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 30.6.2009
Пользователь №: 447



 Можно ли разделить счет в приватизированной квартире.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Елена Александро...
сообщение 30.6.2009, 12:40
Сообщение #3


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 83
Регистрация: 15.2.2008
Из: Санкт - Петербург
Пользователь №: 7



Цитата(futsal @ 30.6.2009, 11:58) *
<em> Можно ли разделить счет в приватизированной квартире.</em>

Уважаемый Игорь Александрович!

Читайте раздел "Часто задаваемые вопросы".


--------------------
Реформа жилищно-коммунального хозяйства вселяет уверенность в завтрашний день.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Юрий Викторович ...
сообщение 11.11.2009, 22:15
Сообщение #4


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 11.11.2009
Пользователь №: 665



У нас такая ситуация:В квартире 4 собственника,а прописано 6 человек.3 семьи (родственники),но которые ведут раздельное хозяйство.Как можно разделить счета по квартплате?Или подскажите как правильно расчитать сумму на каждого человека,с учетом того кто собственник ,а кто прописан без права собственности,просто разделив на 6х прописанных я думаю не правильно,потому что начисления идут по некоторым позициям на квадраты ,которыми владеют 4 человека.Из этого следует,что 2е человек,которые просто прописаны должны платить меньше?


--------------------
*****
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 31.1.2010, 0:17
Сообщение #5


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



 ВСЕ сособственники указанной квартиры (именно и только сососбственники) должны заключить письменное соглашение о ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ этой квартирой.

 В этом соглашении сособственики должны будут указать КТО и КАКОЙ комнатой будет ПОЛЬЗОВАТЬСЯ.

На основании этого соглашения ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ каждой комнаты будет установлен теперь уже СВОЙ лицевой счёт.

 В дополнение к сказанному. То, что оплачивается по "квадратам" НЕ ЗАВИСИТ от количества зарегистрированных в квартире лиц. А вот плата за КУ, как раз-таки зависит от числа зарегистрированных.

 Коли все вы родственники, то для справедливого перераспределения платежей  разделите по-родственному  и ПЛАТЕЖИ, которые исчисляются по "КВАДРАТАМ".

Полагаю, что всё равно придётся и эти платежи делить на количество зарегистрированных, то есть, в Вашем случае на 6 человек.

Что же здесь сложного?!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Юрий Викторович ...
сообщение 8.2.2010, 21:48
Сообщение #6


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 11.11.2009
Пользователь №: 665



В том-то и сложность,что некоторые начисления на квадраты,а собственников 4!2е собственников прописаны ,но не проживают в этой квартире и не платят за квартплату вообще!Как справедливо разделить ,чтобы ни кому обидно не было.

Цитата(lena @ 23.11.2009, 10:24) *
Уважаемый Юрий Викторович!

Ваш вопрос рассмотрен в разделе "Часто задаваемые вопросы"

18. Как в официальном порядке разделить лицевой счет?
Ответ:

Согласно п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ гражданин, переставший быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжающий проживать в занимаемом жилом помещении, сохраняет те же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данное лицо самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.



Лицевой счет является документом бухгалтерского учета, отражающим специфику начислений и сбора оплаты жилищно-коммунальных услуг по конкретному жилому помещению (квартира, комната, дом.

Лица, совместно проживающие с нанимателем жилого помещения, вписанные в договор социального найма, сославшись на то обстоятельство, что они не являются членами семьи нанимателя и ведут раздельное с ним хозяйство, могут обратиться в бухгалтерию организации, в чьем управлении или собственности находится спорное помещение. Программное обеспечение «АРМ бухгалтера» такую возможность предусматривает.

Для взыскания ранее оплаченных за бывшего члена семьи платежей следует обратиться в суд по месту жительства в общем порядке с иском о взыскании денежных средств, заплаченных за жилье и коммунальные услуги. В качестве оснований для удовлетворения исковых требований следует сослаться на следующие нормы:
- ст. 1102 ГК РФ, предусматривающую обязанность лица, неосновательно сберегшего за счет другого лица имущество, возвратить его;
- п. 2 ст. 69 ЖК РФ, согласно которому члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. При этом дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма;
- пп. 5 п. 3 ст. 67 и ст. 68 ЖК РФ, согласно которым граждане обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В качестве доказательств следует приобщить к исковому заявлению в т.ч. копии квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг, выписку из лицевого счета.

Скажите,пожалуйста где тут ответ на мой вопрос(про собственников)??????!


--------------------
*****
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Елена Александро...
сообщение 1.3.2010, 15:19
Сообщение #7


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 83
Регистрация: 15.2.2008
Из: Санкт - Петербург
Пользователь №: 7



Цитата(050334439 @ 11.11.2009, 22:15) *
У нас такая ситуация:В квартире 4 собственника,а прописано 6 человек.3 семьи (родственники),но которые ведут раздельное хозяйство.Как можно разделить счета по квартплате?Или подскажите как правильно расчитать сумму на каждого человека,с учетом того кто собственник ,а кто прописан без права собственности,просто разделив на 6х прописанных я думаю не правильно,потому что начисления идут по некоторым позициям на квадраты ,которыми владеют 4 человека.Из этого следует,что 2е человек,которые просто прописаны должны платить меньше?


Уважаемый Юрий Викторович!


Заключение по вопросу о возможности раздела лицевых счетов

При анализе норм, содержащихся в ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, можно усмотреть существенное различие в правовом положении лиц, признаваемых настоящими и бывшими членами семьи нанимателя.
Так, настоящий член семьи нанимателя согласно п. 2 ст.69 ЖК РФ имеет равные с ним права и обязанности и несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в то время как бывший член его семьи самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора, сохраняя при этом аналогичные права.
Таким образом, из текста ст. 69 ЖК РФ следует, что бывший член семьи нанимателя, фактически становится лицом, несущим долевую ответственность перед наймодателем по общему обязательству. В связи с этим оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения возможно разделить путем раздела лицевого счета на квартиру.


Лицевой счет является документом бухгалтерского учета, отражающим специфику начислений и сбора оплаты жилищно-коммунальных услуг по конкретному жилому помещению (квартира, комната, дом).

Лица, совместно проживающие с нанимателем жилого помещения, вписанные в договор социального найма, сославшись на то обстоятельство, что они не являются членами семьи нанимателя и ведут раздельное с ним хозяйство, либо сами наниматели могут обратиться в бухгалтерию организации, в чьем управлении или собственности находится спорное помещение. Программное обеспечение «АРМ бухгалтера» такую возможность по разделу лицевого счета предусматривает.

Для взыскания ранее оплаченных за бывшего члена семьи платежей следует обратиться в суд по месту жительства в общем порядке с иском о взыскании денежных средств, заплаченных за жилье и коммунальные услуги.
Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление, приложив к нему квитанцию об оплате госпошлины и документы, подтверждающие основание и размер взыскания.
В качестве оснований для удовлетворения исковых требований следует сослаться на следующие нормы:
- ст. 1102 ГК РФ, предусматривающую обязанность лица, неосновательно сберегшего за счет другого лица имущество, возвратить его;
- п. 2, п.4 ст. 69 ЖК РФ, согласно которому члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. При этом дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма;
- пп. 5 п. 3 ст. 67 и ст. 68 ЖК РФ, согласно которым граждане обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
В качестве доказательств следует приобщить к исковому заявлению в т.ч. копии квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг, выписку из лицевого счета.


--------------------
Реформа жилищно-коммунального хозяйства вселяет уверенность в завтрашний день.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
angel77760
сообщение 14.1.2011, 16:50
Сообщение #8


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 60
Регистрация: 8.2.2010
Пользователь №: 1028



Возможно ли разделение лицевого счёта,если у нас с дочерью долевая собственность?Куда нужно обратиться?Сын живёт в 21 кв м,я - в 16 кв м.Его доля в квартире 29 кв м и моя долля 29 кв м(вся двухкомнатная квартира 58 кв м).
Заранее спасибо за ответ.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 14.1.2011, 18:30
Сообщение #9


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(angel77760 @ 14.1.2011, 16:50) *
Возможно ли разделение лицевого счёта,если у нас с дочерью долевая собственность?Куда нужно обратиться?Сын живёт в 21 кв м,я - в 16 кв м.Его доля в квартире 29 кв м и моя долля 29 кв м(вся двухкомнатная квартира 58 кв м).
Заранее спасибо за ответ.

Вы утверждаете, что у Вас "с дочерью долевая собственность". То есть, Ваша дочь тоже сособственник доли в этой квартире(29 кв.м.)?
Или я ошибаюсь? Поясните подробнее.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
angel77760
сообщение 14.1.2011, 21:54
Сообщение #10


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 60
Регистрация: 8.2.2010
Пользователь №: 1028



да,мы два собственника,но мне уже написали в ссс,что если я и она согласны на разделение комнат,то надо появиться в нотариат с договором купли квартиры обоим и нотариально заверить и пойти с этим в паспортный отдел своей жилконторы и будут два лицевых счёта
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 14.1.2011, 23:26
Сообщение #11


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



А сын-то проживает в этой же квартире и в качестве кого? Если сын не является сособственником квартиры и проживает лишь в качестве члена семьи сособственников, то, действительно, Вам с Вашей дочерью надо заключить СОГЛАШЕНИЕ о порядке пользования комнатами (КТО КАКОЙ комнатой будет пользоваться) и с этм соглашением - в вашу УО.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Olka_*
сообщение 22.3.2011, 14:32
Сообщение #12





Гости






Скажите пожалуйста в квартире проживаю я и мой сын(3 года), а зарегистрировано трое и трое собственников,но один из собственников не зарегистрирован,возможно ли разделить счет за оплату коммунальных платежей с зарегистрированным собственником, т.к он не платит за коммунальные уже третий год?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 22.3.2011, 15:08
Сообщение #13


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(Olka @ 22.3.2011, 14:32) *
Скажите пожалуйста в квартире проживаю я и мой сын(3 года), а зарегистрировано трое и трое собственников,но один из собственников не зарегистрирован,возможно ли разделить счет за оплату коммунальных платежей с зарегистрированным собственником, т.к он не платит за коммунальные уже третий год?

Сколько ВСЕГО граждан именно ПРОЖИВАЕТ в данной квартире?! Все ли проживающие в квартире - её сособственники или есть и наниматели.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Olka_*
сообщение 22.3.2011, 20:02
Сообщение #14





Гости






Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 22.3.2011, 15:08) *
Сколько ВСЕГО граждан именно ПРОЖИВАЕТ в данной квартире?! Все ли проживающие в квартире - её сособственники или есть и наниматели.

я и мой ребенок, я собственник
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 22.3.2011, 21:42
Сообщение #15


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 22.3.2011, 15:08) *
Сколько ВСЕГО граждан именно ПРОЖИВАЕТ в данной квартире?! Все ли проживающие в квартире - её сособственники или есть и наниматели.

Выражайте мысль ТОЧНЕЕ!
1. СКОЛЬКО ВСЕГО СОБСТВЕННИКОВ у этой квартиры?
2. Сколько СОБСТВЕННИКОВ зарегистрировано в данной квартире?
3. Сколько ВСЕГО граждан зарегистрировано в квартире?
4. Сколько граждан ПРОЖИВАЕТ в этой квартире?
После этого можно советовать ЧТО и КАК!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Olka_*
сообщение 22.3.2011, 22:04
Сообщение #16





Гости






Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 22.3.2011, 21:42) *
Выражайте мысль ТОЧНЕЕ!
1. СКОЛЬКО ВСЕГО СОБСТВЕННИКОВ у этой квартиры?
2. Сколько СОБСТВЕННИКОВ зарегистрировано в данной квартире?
3. Сколько ВСЕГО граждан зарегистрировано в квартире?
4. Сколько граждан ПРОЖИВАЕТ в этой квартире?
После этого можно советовать ЧТО и КАК!

Собственников трое
Зарегистрировано собственников двое
Всего зарегистрировано двое взрослых и ребенок(3 года)
Проживает двое - я и ребенок
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 22.3.2011, 22:45
Сообщение #17


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(Olka @ 22.3.2011, 22:04) *
Собственников трое
Зарегистрировано собственников двое
Всего зарегистрировано двое взрослых и ребенок(3 года)
Проживает двое - я и ребенок

Так как ПРОЖИВАЕТ в квартире ДВОЕ, то и ПОТРЕБЛЯЮТ КУ - ДВОЕ! Соответственно и начислять плату за КУ должны именно на ДВОИХ, а не на троих!
Расчётный счёт "разделить" можно, но для этого надо превратить вашу квартиру в "коммуналку", определив нотариально удостоверенным соглашением ПОРЯДОК пользования комнатами.
Отнесите это соглашение в бухгалтерию вашей УО, и тогда каждому пользователю комнаты будет ОТДЕЛЬНЫЙ расчётный счёт для оплаты ЖКУ!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Olka_*
сообщение 23.3.2011, 19:19
Сообщение #18





Гости






Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 22.3.2011, 22:45) *
Так как ПРОЖИВАЕТ в квартире ДВОЕ, то и ПОТРЕБЛЯЮТ КУ - ДВОЕ! Соответственно и начислять плату за КУ должны именно на ДВОИХ, а не на троих!
Расчётный счёт "разделить" можно, но для этого надо превратить вашу квартиру в "коммуналку", определив нотариально удостоверенным соглашением ПОРЯДОК пользования комнатами.
Отнесите это соглашение в бухгалтерию вашей УО, и тогда каждому пользователю комнаты будет ОТДЕЛЬНЫЙ расчётный счёт для оплаты ЖКУ!

Скажите пожалуйста ,а к нотариусу могу я обратится одна без другого собственника?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 23.3.2011, 21:07
Сообщение #19


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(Olka @ 23.3.2011, 19:19) *
Скажите пожалуйста ,а к нотариусу могу я обратится одна без другого собственника?

Нет, НЕ МОЖЕТЕ! Ибо подписи ОБОИХ собственников должны быть заверены нотариусом. А подпись заверяется ТОЛЬКО при присутствии лица, ПОДПИСЫВАЮЩЕГО тот или иной документ!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Olka_*
сообщение 24.3.2011, 13:34
Сообщение #20





Гости






А как это сделать без второго собственника,через суд,потому что другой собственник не согласен идти к нотариусу и разделять счет
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

4 страниц V   1 2 3 > » 
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 17.11.2019, 20:16