IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

5 страниц V  « < 3 4 5  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Вопросы Связанные С Заменой Стояков
Гость_tomas morr_*
сообщение 20.11.2011, 2:26
Сообщение #81





Гости






Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 19.11.2011, 22:03) *
Кто менял - тот и отвечает! Очевидно ваша УО! Стояки, однако!


Соединения-то эти текут, что делать? Куда писать и как чтобы признали незаконную врезку в общедомовую трубу и приказали вернуть полагающиеся по проекту железные трубы? В ЖКО говорят, раз мы этого не делали, то и ответственности за эти трубы больше не несём, затопите весь дом, будете сами оплачивать, трубы в вашей квартире, вы и отвечаете, а мы умываем руки.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 20.11.2011, 8:40
Сообщение #82


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(tomas morr @ 20.11.2011, 3:26) *
Соединения-то эти текут, что делать? Куда писать и как чтобы признали незаконную врезку в общедомовую трубу и приказали вернуть полагающиеся по проекту железные трубы? В ЖКО говорят, раз мы этого не делали, то и ответственности за эти трубы больше не несём, затопите весь дом, будете сами оплачивать, трубы в вашей квартире, вы и отвечаете, а мы умываем руки.

За содержание и текущий ремонт СТОЯКОВ ГВС,ХВС и ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ в многоквартирном доме ОДНОЗНАЧНО отвечает УО!!!
И за то, что УО допустила самоуправную замену вашим соседом части стояка - это вина вашей УО. Так что ваша УО ВРЁТ!!!
Жалуйтесь в госжилинспекцию, Роспотребнадзор, а далее в суд!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Горбаренко_*
сообщение 27.2.2012, 22:16
Сообщение #83





Гости






А может кто-то знает: мне ЖКС №2 Центрального района выдал официальный расчет к договору что бы я это оплатила в сбербанке. В нем включены не только отключение и включение стояка, но и "выход специалиста" и "ликвидация воздушных пробок" - насколько это правомерно? При условии, что я через ЖКХ только отключаю стояк, а сами батареи мне меняет служба 007. Мне и не нужен их специалист. И если я ничего не путаю, то при корректном включении стояка, они воздушные пробки сгоняют в автомате и это входит в расценку "включения стояка".
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Александр Владимирович Аношкин_*
сообщение 27.2.2012, 22:54
Сообщение #84





Гости






Цитата(Горбаренко @ 27.2.2012, 23:16) *
а сами батареи мне меняет служба 007.


С какого перепугу?
Раз требуется отключать стояк, то между батареями и стояком нет отключающих устройств. То есть батареи - ОИ МКД. А ни ВАм лично, ни умельцам из 007 остальные собственники НЕ поручали ковыряться в ОИ МКД.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_iDrakon_*
сообщение 19.6.2013, 9:47
Сообщение #85





Гости






Сразу прошу прощения у модераторов - пожалуйста переместите тему в нужную ветку, но ищу очень срочно ответ на свой вопрос.
Ситуация следующая: делаю в ванне ремонт, как нормальный человек - меняю чугунный канализационный стояк на пластиковый (чугунный постоянно лопается от старости) + трубы гор и хол + стояк отопления.
Соответственно пошёл к соседям вверху и внизу с предложением за СВОЙ счёт вывести к ним все выше перечисленные трубы - если на данный момент у них нет средств на замену старых труб.
Вверху припадошная соседка с такой же дочерью и простите Ёбо..м рукожо...м - которая ни в какую сначала не пускала никого в свою квартиру и стояла стеной, со словами, что мол у неё мужчины в доме нет, а ей всё сломают и её бросят несчастную! Потом пустила посмотреть, потмо всё таки созрела - давайте менять, и даже всё полностью менять и денег даже даст, но в назначенный день и час - дверь не открыла.... что ж! Пусть идёт лесом. Снизу - квартира снимается женщиной с дочерью - ни той ни дрйгой дома нет, а собственница квартиры хуже соседки сверху, что в ещё большей степени усугубляет переговоры blink.gif Порой сосздаётся впечатление что живёшь в дурдоме! Но это лирика - человек я спокойный и выдержаный. В течении недели - полторы - ловил соседей - договаривался - уговаривал - а ремонт и работники простаивали - деньги капали, время шло! В конце концов никто из соседей не появился -я плюнул на это дело и закончил ремонт!
Вопрос: теперь, когда УК всё таки разродиться и соберётся менять стояки и трубы - я НЕ СОБИРАЮСЬ их пусть в свою квартиру. Я понимаю что в этом государстве всё через Ж..У, и законы такие же - но есть ли у меня возможность воздействия на УК и дебилов соседей?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 19.6.2013, 16:05
Сообщение #86


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(iDrakon @ 19.6.2013, 10:47) *
Вопрос: теперь, когда УК всё таки разродиться и соберётся менять стояки и трубы - я НЕ СОБИРАЮСЬ их пусть в свою квартиру. Я понимаю что в этом государстве всё через Ж..У, и законы такие же - но есть ли у меня возможность воздействия на УК и дебилов соседей?


Начните с того, что ПИСЬМЕННО потребуйте от вашей УО (управляющая организация, в просторечии - УК) произвести ОСМОТР и ОБСЛЕДОВАНИЕ стояка водоотведения, как ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА многоквартирного дома (ОИ МКД).
УО ОБЯЗАНА это делать как самостоятельно, так и по заявлениям собственников помещений МКД.
Если УО будет уклоняться от выполнения указанных действий - жалобу в госжилинспекцию с требованием наказать УО по КоАП РФ.
Далее - в суд с иском к вашей УО об обязании:
- произвести указанные действия в отношении ОИ МКД;
- составить Акт о состоянии стояка водооьведения;
- в случае выявления неисправностей - произвести ремонт (замену) повреждённого (неисправного) участка стояка.

Иначе НИКАК Вы не заставите вашу УО шевелиться.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Fox1_*
сообщение 6.9.2013, 22:45
Сообщение #87





Гости






Господа подскажите.
Вопрос связанный с правами, обязанностями и ответственностью.

Пятиэтажная хрущевка, по плановому ремонту, из средств на текущий ремонт, по плану заменить 160м труб ХВС в доме, предложили организоваться самим для выбора времени замены.
Пообщался с соседями по стояку, все не против, кроме одной квартиры на 4 этаже.
Позиция соседа из этой квартиры следующая - ему ремонтники заменили все стояки у него в квартире 10 лет назад, зашили все гипроком, и он совершенно не хочет ничего разбирать и менять. Сам таких навыков, к слову, не имеет. При ремонте у себя в квартире, он мог подключиться только к той-же старой трубе, трубы у него металлические а замену сейчас производят на пластик.
Я его понимаю, но у меня даже больше причин не менять стояки и ремонт дороже и также все гипроком зашито и обоями оклеено, еще и ребенок недельный, только из роддома, но я готов разобрать конструкцию, переделать ее по уму (понятно что рано или поздно столкнуться с этим придется).
Более того, я лично пытаюсь организовать одновременную замену всего стояка (собрать людей) по просьбе жилконторы, тк понятно, что пластик в металл это ужас, и кроме того напор воды лучше не станет при наличии старых участков трубы и риск аварии не снизится.

Если соседа не сдвинуть с места, жилконтора уже высказалась, что на 5 этаже менять не будут (а там бабулька небогатая живет), у меня-же, на 3 этаже, будет соединение старого куска металлической трубы с пластиком, вполне вероятно посередине. Спрашивается зачем тогда все это вообще надо.

Подскажите, как грамотно заставить человека участвовать в замене стояков?
Имеет смысл составить какую-нибудь бумагу, подписать с соседями, типа "я проинформирован, что мой отказ от замены стояка может привести к протечкам старых участков труб и мест соединений этих труб с новыми а также, что в этом случае вся ответственность за последствия таких протечек будет возложена на меня".
Стояк же относится к общему имуществу МКД, значит сосед обязан предоставить доступ для замены?

С соседями отношения хорошие, но как решить вопрос корректно?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 6.11.2013, 19:24
Сообщение #88


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



А вот такой вариант:
Сосед 4 этажа при замене стояка менял трубу в перекрытиях? Вряд-ли. Если трубы стояков не меняются в перекрытиях дома ( ваш пол-потолок соседа снизу)
, то работа не имеет смысла, так как ливанет скорее всего, там.
Пригласите мастера из ЖЭСа и всех жителей по стояку для составления акта. Делайте фото и составляйте акт, о том, что 4 этаж отказал в доступе. Подпишитесь все,
как свидетели. Письменно предупредите 4 этаж ( можно заказным письмом), что в случае прорыва трубы в перекрытии и заливе квартир с 1 по 3 этаж ему будет не
расплатится по суду. Делайте фото состояния квартир ниже- как там все евро, на случай суда. Поставьте датчик воды ( залива) около стояка на случай протечки.
Обменяйтесь номерами мобильных с соседями, если уезжаете на дачу или куда-нибудь далеко.
Кстати, срок службы железных труб порядка 15 лет (особенно ХВС), так,что скоро ему менять тоже надо будет.
Если сосед бедный, то для сохранения нервов легче скинуться и заплатить ему за стояк и работу. Ну а если богатый и упертый, то уговоры или суд.
Или просуньте в его железный стояк пластиковую трубу снизу! Ха-ха-ха :-)


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_andrey03722_*
сообщение 18.8.2015, 2:37
Сообщение #89





Гости






Нас жильцов многоквартирного дома в связи аварийной обстановкой заставляют ЖКХ в квартирах за свой счет поменять стояки с горячей водой вместе с полотенцесушилками. Как нам бить ? И куда мы можем пожаловаться?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_cпециалист_*
сообщение 18.8.2015, 14:58
Сообщение #90





Гости






Цитата(andrey03722 @ 18.8.2015, 2:37) *
Нас жильцов многоквартирного дома в связи аварийной обстановкой заставляют ЖКХ в квартирах за свой счет поменять стояки с горячей водой вместе с полотенцесушилками. Как нам бить ? И куда мы можем пожаловаться?

Здравствуйте!
Для того, чтобы определить на какие действия или бездействия управляющей компании Вы хотите пожаловаться, Вам необходимо изучить договор управления Вашим многоквартирным домом. Также следует руководствоваться решениями принятыми на общих собраниях собственников многоквартирных домов и на действующее законодательство.
Традиционно можно выделить следующие органы, куда можно пожаловаться на управляющую компанию, а именно:
1.Органы жилищного надзора (жилищная инспекция)
2.Роспотребнадзор
3.Прокуратура
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Мария23_*
сообщение 9.3.2016, 12:41
Сообщение #91





Гости






Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить. Дом ЖСК, начал протекать стояк ХВС, речь идет уже о замене. Председатель ЖСК сказала, что менять за свой счет, что внутриквартирные дела решают хозяева квартир и ее это не касается, да и вообще денег на счету ЖСК нет, так как неплательщики и все такое... Права ли она (в чем я сомневаюсь) и если не права - куда можно обратиться, чтобы решить вопрос? В принципе лично я готова и оплатить или по крайней мере купить хорошие трубы за свой счет, но собрать в кучу всех жильцов 9-ти этажного дома мне не под силу.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
road
сообщение 10.3.2016, 8:53
Сообщение #92


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 63
Регистрация: 17.8.2010
Пользователь №: 2106



Цитата(Мария23 @ 9.3.2016, 12:41) *
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить. Дом ЖСК, начал протекать стояк ХВС, речь идет уже о замене. Председатель ЖСК сказала, что менять за свой счет, что внутриквартирные дела решают хозяева квартир и ее это не касается, да и вообще денег на счету ЖСК нет, так как неплательщики и все такое... Права ли она (в чем я сомневаюсь) и если не права - куда можно обратиться, чтобы решить вопрос? В принципе лично я готова и оплатить или по крайней мере купить хорошие трубы за свой счет, но собрать в кучу всех жильцов 9-ти этажного дома мне не под силу.

Заявление в двух экземплярах под подпись для председателя, на случай возможных проблем, связанных с протечками. Всё, что находится ДО отключающего вентиля на стояке - это ОБЩЕЕ имущество всех собственников МКД.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_sbr01_*
сообщение 23.3.2016, 23:34
Сообщение #93





Гости






Добрый день. Сегодня председатель ТСЖ устно объявил, что в нашем многоквартирном доме будут менять стояки горячей и холодной воды и сказал, что материалы будут оплачены со счета ТСЖ, а за услуги прийдется платить третьему лицу наличкой без предоставления нам подтверждающих документов за оплату. Договора на услуги с третьим лицом нет, сметы нет, собрания членов ТСЖ не проводилось. Председатель сказал, что вопрос замены стояков и схема оплаты устно оговорены с правлением ТСЖ. Я не против заплатить свои деньги, при этом подозревая, что все должно быть оплачено за счет ТСЖ и оно несет ответственность за стояки как за общее имущество. Меня смущает, такой вариант развития событий: проводиться замена стояков, делают некачественно, стояк течет и заливает соседний снизу, меня делаю виноватым т.к. я живу на верхнем этаже. Вопрос: какие документы я должен потребовать у ТСЖ или третьего лица, чтобы ответственность за материалы и услуги несли они, а не я? Имею ли я право отказать в доступе в свою квартиру для проведения работ по замене стояка, если нет никаких официальных документов на материалы и услуги? Буду признает лен, если укажите ссылки на нормативные документы. Спасибо.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_специалист_*
сообщение 30.3.2016, 15:02
Сообщение #94





Гости






Цитата(sbr01 @ 23.3.2016, 23:34) *
Добрый день. Сегодня председатель ТСЖ устно объявил, что в нашем многоквартирном доме будут менять стояки горячей и холодной воды и сказал, что материалы будут оплачены со счета ТСЖ, а за услуги прийдется платить третьему лицу наличкой без предоставления нам подтверждающих документов за оплату. Договора на услуги с третьим лицом нет, сметы нет, собрания членов ТСЖ не проводилось. Председатель сказал, что вопрос замены стояков и схема оплаты устно оговорены с правлением ТСЖ. Я не против заплатить свои деньги, при этом подозревая, что все должно быть оплачено за счет ТСЖ и оно несет ответственность за стояки как за общее имущество. Меня смущает, такой вариант развития событий: проводиться замена стояков, делают некачественно, стояк течет и заливает соседний снизу, меня делаю виноватым т.к. я живу на верхнем этаже. Вопрос: какие документы я должен потребовать у ТСЖ или третьего лица, чтобы ответственность за материалы и услуги несли они, а не я? Имею ли я право отказать в доступе в свою квартиру для проведения работ по замене стояка, если нет никаких официальных документов на материалы и услуги? Буду признает лен, если укажите ссылки на нормативные документы. Спасибо.

Здравствуйте!
Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Также в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
По закону Вы обязаны обеспечить всем иным собственникам дома, а также представителям управляющей организации (ТСЖ) доступ к указанным системам.
В случае если собственник квартиры не желает предоставить доступ сотрудникам управляющей организации для замены общедомового стояка, управляющая организация практически бессильна, потому как без согласия собственника войти в квартиру для устранения аварийной ситуации сотрудники УО не смогут. Это запрещено ст. 25 Конституции РФ, согласно которой жилище неприкосновенно. Поскольку против воли проживающих в помещении лиц доступ туда осуществляется только либо по решению суда либо в случаях, установленных законом. Таким образом, если Вы откажете представителям УО в доступе, будет составлен акт о том, что произвести замену общедомового стояка не представилось возможным т.к. доступ к инженерным системам не предоставлен.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 1.4.2016, 21:18
Сообщение #95





Гости






Цитата(специалист @ 30.3.2016, 15:02) *
Здравствуйте!
Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Также в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
По закону Вы обязаны обеспечить всем иным собственникам дома, а также представителям управляющей организации (ТСЖ) доступ к указанным системам.
В случае если собственник квартиры не желает предоставить доступ сотрудникам управляющей организации для замены общедомового стояка, управляющая организация практически бессильна, потому как без согласия собственника войти в квартиру для устранения аварийной ситуации сотрудники УО не смогут. Это запрещено ст. 25 Конституции РФ, согласно которой жилище неприкосновенно. Поскольку против воли проживающих в помещении лиц доступ туда осуществляется только либо по решению суда либо в случаях, установленных законом. Таким образом, если Вы откажете представителям УО в доступе, будет составлен акт о том, что произвести замену общедомового стояка не представилось возможным т.к. доступ к инженерным системам не предоставлен.


Так в чём же дело-то?! Пусть УО подаёт иск в суд об обязании собственника допустить в его помещение представителей УО и (или) технических работников УО для проверки состояния общего имущества, находящегося в указанном помещении и для ремонта и (или) устранения недостатков в этом общем имуществе.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
AlexBibra
сообщение 22.4.2019, 21:57
Сообщение #96


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 9.4.2019
Из: Russia
Пользователь №: 48757



дама вчера вначале зарегистрировалась, а потом оставила сообщение. Странно, конечно, ведь вчера на форуме я его видела, открывала и даже написала вопросы для голосования. А его не могли отмодерировать?

бизнес стиль интернет
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

5 страниц V  « < 3 4 5
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 23.7.2019, 12:05