IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

3 страниц V  < 1 2 3  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Лифт, Оплата, обслуживание, ремонт
Лев Александрови...
сообщение 22.11.2012, 15:33
Сообщение #41


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(Sheila @ 22.11.2012, 11:38) *
Лев Александрович! Я специально посмотрела квитанции жильцов с первого этажа, у них прочерк в этой графе.


Это не законно!!! Возможно, ЭТИ "жильцы" - НАНИМАТЕЛИ жилых помещений по договорам соц.найма. Тогда за НИХ пока ПЛАТИТ ГОРОД, но платит же!!! Должен платить в УО (ТСЖ,ЖСК).
На месте УО (ЖСК или ТСЖ) я бы взыскал с города ЭТИ деньги (если город НЕ ПЛАТИЛ). Опыт имеется.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_cпециалист_*
сообщение 22.11.2012, 16:11
Сообщение #42





Гости






Согласно распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 15.08.12г. № 235-р начисление платы на "Содержание и ремонт лифтов" (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, имеющих выходы в подъезды, не оборудованные лифтом, устанавливается с 01.09.2017г. при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 22.11.2012, 17:09
Сообщение #43


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



На лифте надо ставить монетоприемник.
Опустил денежку-он поехал.
Вот это по-честному.
Я. например, частенько спускаюсь пешком со своего 9 этажа. Ноги разминаю.
Кстати, современные лифты имеют возможность подсчета количества поездок каждого жильца. Прикладывать надо таблетку домофона.
По поводу регламента работ по лифтам, в договорный отдел УО-ЖКС или в РСУ-33.


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 22.11.2012, 21:36
Сообщение #44


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(Сергей Александрович Климов @ 22.11.2012, 18:09) *
На лифте надо ставить монетоприемник.
Опустил денежку-он поехал.
Вот это по-честному.
Я. например, частенько спускаюсь пешком со своего 9 этажа. Ноги разминаю.
Кстати, современные лифты имеют возможность подсчета количества поездок каждого жильца. Прикладывать надо таблетку домофона.
По поводу регламента работ по лифтам, в договорный отдел УО-ЖКС или в РСУ-33.


Уважаемый специалист! А с каких это пор Комитет Правительства субъекта РФ стал "круче", чем Правительство РФ и Орган государственной власти РФ (Дума, Совет Федерации и Президент РФ). Ведь ЖК РФ - это ЧТО?!!
Куда смотрит Прокуратура. Да и указанное Распоряжение касается НАНИМАТЕЛЕЙ жилых помещений!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Sheila_*
сообщение 23.11.2012, 11:29
Сообщение #45





Гости






Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 22.11.2012, 16:33) *
Это не законно!!! Возможно, ЭТИ "жильцы" - НАНИМАТЕЛИ жилых помещений по договорам соц.найма. Тогда за НИХ пока ПЛАТИТ ГОРОД, но платит же!!! Должен платить в УО (ТСЖ,ЖСК).
На месте УО (ЖСК или ТСЖ) я бы взыскал с города ЭТИ деньги (если город НЕ ПЛАТИЛ). Опыт имеется.

Лев Александрович! Я вам уже писала, что я тоже наниматель :-)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 23.11.2012, 14:29
Сообщение #46


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(Sheila @ 23.11.2012, 12:29) *
Лев Александрович! Я вам уже писала, что я тоже наниматель :-)


Так радуйтесь, пока! Город за Вас ПОКА платит! С него, как с собственника "Вашей" квартиры, НИКТО эту обязанность НЕ СНИМАЛ!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Sheila_*
сообщение 27.11.2012, 15:28
Сообщение #47





Гости






Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 23.11.2012, 15:29) *
Так радуйтесь, пока! Город за Вас ПОКА платит! С него, как с собственника "Вашей" квартиры, НИКТО эту обязанность НЕ СНИМАЛ!

А что мне радоваться-то? Я -то плачу, с Вами разговаривать одно удовольствие, ничего не помните.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 30.11.2012, 0:09
Сообщение #48


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(Sheila @ 27.11.2012, 16:28) *
А что мне радоваться-то? Я -то плачу, с Вами разговаривать одно удовольствие, ничего не помните.


Не надо ПЛАКАТЬ! Надо платить!!! Надо!...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_SerGrig_*
сообщение 24.1.2013, 11:12
Сообщение #49





Гости






Добрый День !
Ситуация в нашем доме следующая.
Лифты грузовой и пассажирский в ужасном внешнем состоянии уже лет 5-ть, думаю что и техническое состояние тоже желает лучшего.
Лифт весь исписан, исцарапан, изрисован, кнопки в ужасном состоянии, нумирации этажов практически нет.
С этим вопросом обращались в Управляющую компании: ООО "Жилкомсервис №2 Кировского района", писали им коллективные письма и ничего.
Деньги за содержание и ремонт общественного имущества конечно же исправно собирают.
Подскажите куда можно обратиться и что сделать для того чтобы лифты наконец то привели в нормальный вид.

С Уважением, Сергей.
г.Санкт-Петербург, ул.Маршала Жукова дом 18. Управляющая компания: ООО "Жилкомсервис №2 Кировского района"
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_митра петербургская_*
сообщение 15.5.2013, 11:54
Сообщение #50





Гости






Меня тоже это интересует!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 12.12.2014, 23:06
Сообщение #51


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



В российские законы правомерно внесено такое понятие, как «общедомовая собственность», а россияне обязаны перечислять деньги за ее содержание. К такому выводу пришел Конституционный суд России.

Он отказался рассматривать жалобу гражданки, просившей отменить платежи на общедомовые нужды. Определение вынесено в конце ноября и опубликовано сегодня.

Как стало известно , обращение в КС направила россиянка Светлана Суржикова. Она не платила за «содержание общего имущества в многоквартирном доме», объясняя это тем, что им не пользуется – например, не ездит на лифте. Однако управляющая компания взыскала с должницы деньги в судебном порядке. Суржикова сочла такое положение дел неконституционным. Оно нарушает «общепризнанные принципы и нормы международного права», не дает женщине пользоваться государственной защитой, лишает равенства перед судом и законом, следует из доводов заявительницы.

КС, впрочем, с такими аргументами не согласился. Плата за общедомовую собственность прописана в Жилищном кодексе и «соответствуют общеправовому принципу несения собственником бремени содержания своего имущества», указал суд.

"Такие платежи помогают поддержать дом в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. А это в интересах всех собственников помещений в многоквартирном доме", – решил КС.

Жалоба Суржиковой была отклонена, а оспоренная статья 39 Жилищного кодекса («Содержание общего имущества в многоквартирном доме») сохранит свою силу.

Кстати, есть оригинальное решение оплаты лифта, и применчется оно в Украине. Оплачивают только те, кто пользуется лифтом. Например, опускаешь монету в
монетоприемник и лифт едет, прикладываешь брелок домофона, потом компьютер подсчитывает, какая квартира сколько раз ездила. Почему нет?
Во первых, сейчас столько всяких проверяющих фирм присосалось к лифту, что денег не хватит. Во вторых, действительно, первым пяти этажам лифт не особо
нужен. Вот и выставляют на счетчик всех собственников разными способами.
Коллапс?!


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Лев Рыльков_*
сообщение 12.12.2014, 23:36
Сообщение #52





Гости






Цитата(Сергей Александрович Климов @ 12.12.2014, 23:06) *
В российские законы правомерно внесено такое понятие, как «общедомовая собственность», а россияне обязаны перечислять деньги за ее содержание. К такому выводу пришел Конституционный суд России.

Он отказался рассматривать жалобу гражданки, просившей отменить платежи на общедомовые нужды. Определение вынесено в конце ноября и опубликовано сегодня.

Как стало известно , обращение в КС направила россиянка Светлана Суржикова. Она не платила за «содержание общего имущества в многоквартирном доме», объясняя это тем, что им не пользуется – например, не ездит на лифте. Однако управляющая компания взыскала с должницы деньги в судебном порядке. Суржикова сочла такое положение дел неконституционным. Оно нарушает «общепризнанные принципы и нормы международного права», не дает женщине пользоваться государственной защитой, лишает равенства перед судом и законом, следует из доводов заявительницы.

КС, впрочем, с такими аргументами не согласился. Плата за общедомовую собственность прописана в Жилищном кодексе и «соответствуют общеправовому принципу несения собственником бремени содержания своего имущества», указал суд.

"Такие платежи помогают поддержать дом в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. А это в интересах всех собственников помещений в многоквартирном доме", – решил КС.

Жалоба Суржиковой была отклонена, а оспоренная статья 39 Жилищного кодекса («Содержание общего имущества в многоквартирном доме») сохранит свою силу.

Кстати, есть оригинальное решение оплаты лифта, и применчется оно в Украине. Оплачивают только те, кто пользуется лифтом. Например, опускаешь монету в
монетоприемник и лифт едет, прикладываешь брелок домофона, потом компьютер подсчитывает, какая квартира сколько раз ездила. Почему нет?
Во первых, сейчас столько всяких проверяющих фирм присосалось к лифту, что денег не хватит. Во вторых, действительно, первым пяти этажам лифт не особо
нужен. Вот и выставляют на счетчик всех собственников разными способами.
Коллапс?!


КС РФ ПРАВИЛЬНО решил!. НО, коли лифт "НАШЕ всё", то в принципе ВСЕ граждане, у кого нет помещений в собственности в данном МКД или если граждане не являются нанимателями жилых помещений или арендаторами нежилых помещений, то ТАКИЕ граждане будут считаться ИНЫМИ лицами и должны платить за ПОЛЬЗОВАНИЕ НАШИМ общим имуществом, в том числе и лифтом.
Можно, конечно, попробовать устанавливать некое приёмное устройство денег в кабине лифта. Но, сколько технической мороки и юридических согласований?!!
Вот и будем дальше оплачивать СОДЕРЖАНИЕ НАШИХ лифтов, в том числе и граждане, проживающие на первых этажах МКД.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 27.3.2015, 19:01
Сообщение #53


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Оживлю тему.
Чтобы узнать, за что платим по строке "ослуживание лифтов" скорее всего надо увидеть договор между УО и лифтовой компанией.
Скорее всего там только услуги диспетчера и текущий ремонт. Что делать в случае крупной и дорогостоящей поломки - непонятно. Собирать деньги?
Описаны случаи, когда пафосная фирма насчитала за ремонт лифта 800000, жильцы подсуетились и починили за 80000. Во как! Так что верить никому нельзя....
Кстати, вопрос, а можно ли вообще отказаться от лифта в подьезде? Я слышал, что можно.
По решению ОСС лифт опечатывается, выводится из-под надзора Ростехнадзора и разрывается договор с обслуживающей фирмой.
Какие мнения?


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 29.3.2015, 16:56
Сообщение #54


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



А вот :

11 декабря вице-губер-натор Петербурга Владимир Лавленцев провел часовое рабочее совещание по вопросам ЖКХ, в результате которого совместными усилиями удалось найти причину протечек кровли.
Началось совещание с короткого объявления представителя Ростехнадзора. Он напомнил, что есть такой ФЗ
№ 116 о промышленной безопасности, он определяет, какие объекты к какому класс опасности относятся. ФЗ № 22 от 4 марта внес в него правки, в частности, до 1 января 2014 года нужно произвести перерегистрацию ряда объектов (газового оборудования, автокранов, вышек и т. д.). Внимание: лифты в многоквартирных домах выведены из категории опасных объектов, но необходимо подать об этом до конца декабря заявление! Образец можно найти на сайте Северо-Западного управления Ростехнадзора (http://szap.gosnadzor.ru).

О как! А кто не подал?


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_специалист_*
сообщение 30.3.2015, 8:37
Сообщение #55





Гости






Цитата(Сергей Александрович Климов @ 29.3.2015, 16:56) *
А вот :

11 декабря вице-губер-натор Петербурга Владимир Лавленцев провел часовое рабочее совещание по вопросам ЖКХ, в результате которого совместными усилиями удалось найти причину протечек кровли.
Началось совещание с короткого объявления представителя Ростехнадзора. Он напомнил, что есть такой ФЗ
№ 116 о промышленной безопасности, он определяет, какие объекты к какому класс опасности относятся. ФЗ № 22 от 4 марта внес в него правки, в частности, до 1 января 2014 года нужно произвести перерегистрацию ряда объектов (газового оборудования, автокранов, вышек и т. д.). Внимание: лифты в многоквартирных домах выведены из категории опасных объектов, но необходимо подать об этом до конца декабря заявление! Образец можно найти на сайте Северо-Западного управления Ростехнадзора (http://szap.gosnadzor.ru).

О как! А кто не подал?

Обращаю внимание, что Владимир Лавленцев не занимает пост вице-губернатора Санкт-Петербурга!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 21.1.2016, 18:43
Сообщение #56


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



"На лицо ужасные, добрые внутри......" :-)
У нас белорусским лифтам, установленным лет 7 назад, уже придано практически старое состояние. Рекламщики просверлили 17 дырок, наклеили 3 зеркала,
наклеили везде рекламы, причем таким клеем, что ацетоном не удалить. Двери имеют свойство сами открываться и закрываться, как им вздумается.
Интересно, а кто закупает лифты? Гарантия есть? Вот бы пригласить производителей на устранение недостатков их произведений!:-)
В ПЕТЕРБУРГЕ ПРОВЕРЯТ ЛИФТОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Жилищный комитет Санкт-Петербурга сообщает о предстоящих выборочных проверках лифтового оборудования. Решение связано с участившимися несчастными случаями в Москве.
Комитетом будут организованы выборочные проверки эксплуатации лифтового оборудования, наличия технической документации, разрешения на дальнейшую эксплуатацию лифтов по результатам актов технического освидетельствования и заключения по результатам обследования лифта, отработавшего свой срок службы.
Информация об итогах выборочных проверок будет размещена на сайте Комитета дополнительно."
Вообще-то и самим жильцам неплохо было-бы проконтролировать ситуацию с их лифтами. Проверить документацию, договоры, поговорить со специалистами,
куда и на что и сколько денежек уходит. Вниз то лететь им а не сервисменам! :-)
На бога надейся, но и сам не плошай!
Кстати, вот у нас в лифте сотовый не берет. А днем на лестнице никого нет. А бабки глуховаты! :-)
Какие предложения в случае застревания? :-) Иметь целлофановый мешочек? :-)


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 28.11.2016, 17:39
Сообщение #57


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Ну да бог с ним, с вице-губернатором. Иных уж нет, а те далече.
Потрем тему о лифтах.
Мне посчастливилось жить рядом с машинным отделением- лифтовой.
Когда лет 10 назад лифт заменили на новый производства Могилевлифтмаш, вроде все было ничего. Но, в последнее время стал доставать шут от мотора лифта.
Старая дверь в лифтовую была толстая и по весу неподьемная, новая - тонкий лист железа, внутри ничего. Зачем меняли, непонятно. Я запенил щели вокруг коробки,
еще собираюсь наклеить шумоизоляцию (с пожарным сертификатом, чтоб не нервировать лифтеров и пожарников). Что я еще могу сделать сам?
Поговорил с техническими специалистами. Неофициально.
Так вот. Подшипники в двигателе от белорусских ребят - китайские. Через пару лет превращаются в "квадратные". Износ редуктора - это шум. Что делать-неясно.
Денег нет. Никогда. Или, все-таки, есть? Но надо крепко попросить? :-) Гарантийные сроки, естественно, вышли. Сколько он продержится?
То есть лифт одноразовый. Вот такая у нас "реновация". Суть- хотите иметь качественный и тихий лифт- контролируйте ситуацию сами, оговаривайте техусловия. Есть устройства плавного пуска. Но это, видимо, не для России.
Кризис. Вечный. В головах......:-)


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 29.11.2016, 17:35
Сообщение #58


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Позвонил в обслуживающую лифт организацию. Нормально пообщались. Пришли мастера, мы сходили в лифтовую, посмотрели все.
В общем, сам мотор и редуктор шумят не особо сильно. Рама на амортизаторах. Щелкает громко контактор в щите управления при пуске мотора. Но тут ничего не поделаешь. Оказыввается, нет никакого Отиса, все наши делают из белорусских деталей. Ха-ха-ха......
Решили, что я куплю сам негорючую противошумную наклейку на дверь. Просто дверь железная, звукоизоляции нет. Да и эхо на лестнице присутствует.
Спасение утопающих- дело рук самих утопающих! :-)


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

3 страниц V  < 1 2 3
Ответить в данную темуНачать новую тему
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 7.8.2020, 15:34