IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Жкс - Это Оао, И кто же акционеры ?
Сергей Александр...
сообщение 1.2.2012, 14:55
Сообщение #1


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1530
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Как известно, ЖКС имеет форму Открытого акционерного общества.
И ген. директор теперь председатель совета директоров.
А где бы узнать, кто является акционерами это компании (наверняка желающие получить дивиденды по итогам финансового года)? :-)

Так сказать:" Огласите весь список, пожалуйста! И помедленнее, я записываю!" :-)


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_cпециалист_*
сообщение 1.2.2012, 16:09
Сообщение #2





Гости






ЖКС - это ООО...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 4.2.2014, 0:42
Сообщение #3


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1530
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Думаете, я просто так поднял эту тему?
Тут глава администрации Невского района в передаче "Открытая студия" утверждал, что ЖКС- это государственная компания.
И жильцы , недовольные частной УО, перешли под крыло госкомпании -ЖКС. Если это он про дома на улице Кржижановского, дак там больше 50 процентов-
соцнаймисты. Как-же не подогнать ЖКС новых клиентов-лопухов.
Открываем ФЗ "ОБ акционерных обществах" и в первом разделе видим- " Акционерное общество- это коммерческое предприятие".
Дак зачем было переводить ЖКС из ГУпа в ООО?
Чтобы бабки уводить удобнее было? Теперь в ЖКС есть и совет директоров и акционеры.
Только списка акционеров и аффилированных лиц что-то не видно на сайте. Коммерческая тайна? Если даже государство и владеет более 50 процентами акций,
то покажите мне спектакль под названием" Государство на ежегодном собрании акционеров отказывается от дивидендов"!
В той же передаче "Открытая студия" на 5 ТВ звонил человек, работающий на складе лако-красочных материалов и говорил: " Самый желанный клиент на складе-
директор Жилкомсервиса. Дешевые краски завода "Ленинградские краски" улетают по цене финских". :-)
А теперь зайдите на сайт ЖКС, и внимательно почитайте о закупках. Действительно закупают Ленкраски! Только по какой цене, не пишут естественно. Так-что быть нашим домам облупленными еще долго.
И вообще, посмотрите внимательно документы ЖКС, кто подписывает, что закупают, по какой цене, тендеры. Узнаете массу интересно об учредителях и ценообразовании. А если ввести в поисковик ОГРН вашего Жилкомсервиса, то узнаете кто и когда с ним судился и по какому поводу.
Так что света в конце туннеля пока не видно. И, что делать не понятно.


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 10.2.2014, 18:08
Сообщение #4


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1530
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Я живу на улице Рубинштейна, долго ли будет беспорядок в подъездах и на улицах?
Глава администрации Центрального района Мария Щербакова: Центр нашего района обслуживает ЖКС 2. Новый владелец акций ЖКС сократил число дворников с 360 до 62, чтобы уменьшить собственные расходы. Как только выпал первый снег, все работники разбежались. Директор была приглашена ко мне, ситуацию это улучшило, но не спасло. Со следующей недели должно быть увеличено количество дворников. Вообще, в нашем районе больше всего жалоб поступает на ЖКС 2.

А вы говорите, госкомпания!..... Ха!....


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 22.2.2014, 16:53
Сообщение #5


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1530
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



«Жилкомсервис № 2» отличается от «Жилкомсервиса № 1» не только цифрой в названии.

80% «двойки» принадлежат зарегистрированной в Москве «Региональной энергетической управляющей компании», которая в свою очередь принадлежит двум столичным бизнесменам: Александру Костюкову и Антону Пилагову. Поэтому принадлежащие питерскому КУГИ 20% «двойки» на политику компании, надо полагать, почти не влияют.

«Жилкомсервис № 1», наоборот, насквозь государственный. Все 100% его долей принадлежат КУГИ Петербурга – частично напрямую, частично через ещё одно ООО.


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 7.12.2014, 1:07
Сообщение #6


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1530
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Читали на "Фонтанке" как москвичи скупают жилкомсервисы?
Видимо, улучшения ситуации ждать не приходится. "Оптимизацию расходов" нам не победить. Или брать управление домом в свои руки, или терпеть ничегонеделанье.....


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 20.2.2016, 1:53
Сообщение #7


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1530
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Я вот не пойму: 20 % принадлежит Смольному а 80% Проминвесту, пишет Фонтанка.
Проценты от чего считаются- от уставного капитала, от пакета акций или как?
И как отличить государственный ЖКС от частного?
И где их взять, государственные?
Из чего у ЖКС образуется прибыль? Из ничего не деланья? За какие деньги бьются? Хотя в долгах, как в шелках?
Что-тут наддувом попахивает. А оно нам надо?
Какие мнения?


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 20.2.2016, 12:44
Сообщение #8





Гости






Цитата(Сергей Александрович Климов @ 20.2.2016, 1:53) *
Я вот не пойму: 20 % принадлежит Смольному а 80% Проминвесту, пишет Фонтанка.
Проценты от чего считаются- от уставного капитала, от пакета акций или как?
И как отличить государственный ЖКС от частного?
И где их взять, государственные?
Из чего у ЖКС образуется прибыль? Из ничего не деланья? За какие деньги бьются? Хотя в долгах, как в шелках?
Что-тут наддувом попахивает. А оно нам надо?
Какие мнения?


Нам "наддув" НЕ НУЖЕН! Однозначно!..
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 29.8.2016, 23:00
Сообщение #9


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1530
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



А вообще интересный вопрос!
Приходят в ваш дом дяди и говорят, что они купили вашу УО и теперь будут на правах преемника управлять вашим домом.
Какая должна быть реакция жильцов?
Какие мнения?


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 4.9.2016, 19:49
Сообщение #10


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1530
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



О, теперь Уошки уже ЗАО стали! А мусор на чердаках Васильевского так и остался..... :-) Про три М почитайте на Фонтанке......
А знаете чем ЗАО отличается от ООО ? ООО можно скупить а ЗАО продает акции только своим. О как!
Вопрос:
как проверить подпадает ли УО под действие 223-ФЗ?
Какие мнения?


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 6.9.2016, 14:33
Сообщение #11


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1530
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Подробный рассказ про тепловые терки и прямые платежи в РСО на Васильевском в статье на spbvedomosti " Непрямые пути прямых платежей"
Ой, я не могу, цирк уехал а клоуны остались......:-)
А почему их интересует именно В.О.? ТГК не только на острове поставщик. Или там наиболее платежеспособный клиент? :-)
Вообще тут есть какая то подковерная интрига. За что бьются, так сказать?.....
Не за банковские ли проценты?
Какие мнения?



--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 30.9.2016, 18:34
Сообщение #12


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1530
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Вашу УО скупят- даже не заметите. Есть ли разница жильцам кто ими управляет? И надо ли "трепыхаться" или без разницы? А договор управления?
На ЕПД только адрес офиса и телефон секретаря. Правда ОГРН ЖКС есть на сайте.
При скупке УО что меняется? ОГРН? Директора? Реестр акционеров? А если он скрыт? Учредители?
Кто сказал, что управление - невыгодный бизнес? :-)
Какие мнения?



--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 27.10.2016, 20:53
Сообщение #13


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1530
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Все-таки ЖКС подпадает под действие 223-ФЗ. Отчеты о закупках видели на сайте своего ЖКС? Одна строчка и все. Ой, я не могу, девочки......:-)
А количество домов, уходящих из-под ЖКС, растет.
Видно, собственники "прозревают" и "созревают" от такого "управления".
Давно пора! :-)


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 18.11.2016, 17:29
Сообщение #14


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1530
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



В городе набирает силу судебная практика, которая подтверждает, что на тех давних собраниях, проводимых в школах в присутствии представителей Администраций районов, выбирался только способ управления -УО (ЖКС), но не обсуждался ни текст договора управления, ни список ОИ МКД, в отношении которого будет осуществляться управление, ни список услуг и работ. И Действительно, приложения к договору №1 и №2 девственно чисты.
Какие тогда протоколы ОСС ЖКС предьявляет в ГЖИ?
Но это надо доказывать через суд.....


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 29.11.2016, 17:55
Сообщение #15


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1530
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



На сайте ЖКС выложены постановления ГЖИ о наложении штрафов по КОАП. Прям настольная книга для жалоб. Все расписано. Бери и пользуйся.
Я их скачал, пока не удалили.....:-)
Запустил первый шар на сайт УО с фотографиями и описанием нарушений ПиНТЭЖФ.
Подготовлю новогодний подарок УО.
Чего и вам желаю, а то ваши жилищные денежки уйдут на дивиденты акционерам. :-) А чо, никто ж не жалуется, можно и освоить.....:-)



--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 30.12.2016, 18:02
Сообщение #16


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1530
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



В ЖКС появилась должность директор по развитию! О как! Чего развивать собрались? "Эффективность осваивания" наших денег?
Как "развиваются" наши дома мы хорошо видим....
А в ЖЭС теперь - административный участок, там начальник административного участка и администратор!:-) Ничего не попутали? А где сантехники, электрики, дворники? На "аутсосинге"? :-) Ой, я не могу, девочки......:-) Чем дальше в лес, тем толще партизаны! :-)
Лицензию ГЖИ выдает на юрлицо, а надо на физическое! Ничего не делает, нарушает законы и ворует то оно а не фирма. А СРО почему два- одно в Москве другое в Питере? Обоим платить? Не жирно?
С наступающим!


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Сергеййй_*
сообщение 3.1.2017, 12:32
Сообщение #17





Гости






Цитата(Сергей Александрович Климов @ 20.2.2016, 1:53) *
Я вот не пойму: 20 % принадлежит Смольному а 80% Проминвесту, пишет Фонтанка.
Проценты от чего считаются- от уставного капитала, от пакета акций или как?
И как отличить государственный ЖКС от частного?
И где их взять, государственные?
Из чего у ЖКС образуется прибыль? Из ничего не деланья? За какие деньги бьются? Хотя в долгах, как в шелках?
Что-тут наддувом попахивает. А оно нам надо?
Какие мнения?


К вопросу о собственниках УК все просто заходите на https://egrul.nalog.ru/ и по ИНН узнаете все о своей УК.

Вот только Вас это скорей всего не порадует.
Почти все ЖКС 100% собственность КУГИ (ныне КИО) соответственно Администрации Питера.
Поэтому надеяться что власть имущие будут каким либо образом бороться с беспредельном ЖКСов - слишком наивно , ведь та самая прибыль которую получают ЖКС "разводя" нас с Вами напрямую уходит в КУГИ который находиться в прямом подчинении Администрации города.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 11.1.2017, 17:27
Сообщение #18


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1530
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



К вопросу об оплате услуг ЖКС при работах в квартире для жильцов. На сайте одного из Жилкомсервисов обнаружил, что при оформлении заявки надо получить
заполненную квитанцию (или ее можно скачать с сайта) на оплату услуг. Ее можно оплатить в любом отделении Сбера.
Вот это я понимаю! То есть вопрос об ответственности при "халтуре" и "заливе" снимается. Гарантию дает и отвечает ЖКС.
А вы говорите:" В карман!"......:-)
Стоимость работ для жильцов есть всегда на сайте или на стенде в ЖКС или АДС.
В принципе, это по ТСНу-ТЕРу, но они не обязаны придерживаться сметных расценок. Расценки устанавливает приказом гендиректор.
А вы не обязаны пользоваться только их услугами, можете нанять любую контору, лицензированную или нет.
НО, подумайте об ответственности перед соседями при "заливе"!......:-)
Гибкие шланги на подводке давно меняли? :-)





--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 11.1.2017, 17:40
Сообщение #19


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1530
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



По поводу учредителей ЖКС. Надо узнавать, какой процент участия "города" в данном обществе. Подпадает под 223 ФЗ или нет.
На сайте может быть (а может и не быть:-) тендерная документация по закупке ТРУ, то есть по подряду сторонних организаций для содержания ОИ МКД.
Там есть тексты договоров. Скачиваем (любопытно) "тычем в нос" руководству своего ЖЭСа. Начальник ЖЭСа и его зам подписывают акты и закрывают наряды
подрядчикам. Почему не требуют- догадайтесь сами, можно с одного раза.....:-) Санитарное содержание МКД- это не только вывоз мусорных баков, это и чистота чердаков, подвалов и лестниц.
Если ЖКС не хочет разбираться, то разбираться придется самим жильцам, если хотят жить в чистоте и уюте.....:-)
Если гора не идет к Магомету, то Магомет придет к горе, возможно с требованием перерасчета и предписанием ГЖИ.....:-)



--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 27.1.2017, 16:29
Сообщение #20


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1530
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



На сайте fssprus.ru есть такой сервис "Банк данных исполнительных производств".
Там вы можете посмотреть список судебных приказов и актов по делу об административных правонарушениях от ГЖИ, наложенных на должностное лицо
вашего управляющего домом "органа" :-) (ЖКС, ЖЭС, ТСЖ итд)
Надо только ввести в поиск фамилию и имя (отчество) лица. Сервис открытый, регистрации не требуется.

А посмотрите-ка ваших управленцев! :-) Что толку штрафовать юрлицо-это все-равно наши с вами деньги. А вот должностное из зарплаты-это эффективно! Согласны?
Удачи.....


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 25.5.2017, 4:04