IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Эксплуатация Общедомовых Приборов Учета, петергофское84-10-32
Гость_макаров николай_*
сообщение 16.2.2012, 16:01
Сообщение #1





Гости






CODE
УК
В квитанциях уже давно появилась графа:- эксплуатация общедомовых приборов учета. Внизу, перед показаниями приборов ХВС и ГВС, есть что то вроде примечания:***** -Могут быть включены иные виды услуг, а также платежи на основании договора либо решения, принятого на общем собрании. Вот только договора с новой УК я еще в глаза не видел и ничего не подписывал, а о собрании и говорить не приходится. И где они только они их проводят? Наверное собирают всех сотрудников УК и проводят собрание, а также голосуют за жильцоввсего дома или района. Хорошая кормушка для сотрудников УК, поэтому ни кто из них не рвется оттуда. Могут прислать двойные квитанции по оплате коммунальных услуг, а сами то ничего вообще не делают, зачем тогда графа: -управление многоквартирным домом? Ведь фактически ничего не делается. Взять прошлую зиму, когда снегом завалило буквально все, утром из дома не выйти, до общественного транспорта пробираешься по колено в сугробах и протаптываешь первую тропинку, а УК спокойно почивает. Дворников , хорошо если увидишь в районе11-12 часов дня и то не всегда. angry.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_gampigal_*
сообщение 16.2.2012, 20:22
Сообщение #2





Гости






Вот только договора с новой УК я еще в глаза не видел и ничего не подписывал, а о собрании и говорить не приходится. И где они только они их проводят? Наверное собирают всех сотрудников УК и проводят собрание, а также голосуют за жильцоввсего дома или района. Хорошая кормушка для сотрудников УК, поэтому ни кто из них не рвется оттуда. Могут прислать двойные квитанции по оплате коммунальных услуг, а сами то ничего вообще не делают, зачем тогда графа: -управление многоквартирным домом? Ведь фактически ничего не делается.[/quote]


Вы сами проявляли инициативу для заключения договора с УК в письменной форме? Не пытались, для начала, прочесть Жилищный Кодекс?
Управляющая компания не может инициировать проведение ОСС. Это могут сделать только собственники жилых помещений. Вы сами приложили какие-либо усилия для проведения общего собрания? Сами не пытались принять участие в управлении своим домом, или Вам для этого пахан неприменно нужен?
В позиции "моя хата с краю" не стоит удивлятся, что хату регулярно обносят! Проявите инициативу, собирайте собрание, убеждайте соседей, принимайте участие в управлении своим домом. По крайней мере, будете знать круг вопросов, которые решают управляющие организации. Подтиранием задниц они не занимаются...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Vadim Kunin_*
сообщение 12.3.2012, 20:14
Сообщение #3





Гости






Цитата(gampigal @ 16.2.2012, 21:22) *
Вы сами проявляли инициативу для заключения договора с УК в письменной форме?
Управляющая компания не может инициировать проведение ОСС. Это могут сделать только собственники жилых помещений.
По крайней мере, будете знать круг вопросов, которые решают управляющие организации. Подтиранием задниц они не занимаются...

Провели собрание, но Жилкомсервис по-прежнему игнорирует нас.
В доме стоит УУТЭ, рабочий, но не принятый поставщиком тепла. Уже два года стоит:))
Управляющая компании в его подключении не заинтересована, т.к. гораздо выгоднее собирая по тарифам оплачивать поставщику по счетчику. wink.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 14.3.2012, 21:45
Сообщение #4


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1594
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Расскажите поподробнее, как вам удалось собрать ОСС?
Что решили? Какие бумаги подписывали?
ЖКС игнорирует? Увольте его!
Странно, во многих домах стоят УУТЭ, якобы не принятые в учет.
Похоже врут, что не приняты, надо смотреть договор на теплоснабжение в договорном отделе ЖКС, это не тайна, обязаны показать.
Как же сообщают, что экономия по районам от установки УУТЭ составила столько-то.
Наберите в поиске на сайте spb.gov.ru слово УУТЭ и узнаете много интересного.....
Похоже экономит только Смольный бюджет, но никак не жильцы....


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_gampigal_*
сообщение 15.3.2012, 0:05
Сообщение #5





Гости






Цитата(Сергей Александрович Климов @ 14.3.2012, 21:45) *
Странно, во многих домах стоят УУТЭ, якобы не принятые в учет.
Похоже врут, что не приняты, надо смотреть договор на теплоснабжение в договорном отделе ЖКС

Да на кой фиг договор?! УК обязана сообщить все цифры по Вашему письменному запросу, в рамках гл.II п.11-14 стандартов раскрытия информации, утв. ПП РФ №1140
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_gampigal_*
сообщение 15.3.2012, 0:27
Сообщение #6





Гости






Цитата(Vadim Kunin @ 12.3.2012, 20:14) *
Провели собрание, но Жилкомсервис по-прежнему игнорирует нас.
В доме стоит УУТЭ, рабочий, но не принятый поставщиком тепла. Уже два года стоит:))
Управляющая компании в его подключении не заинтересована, т.к. гораздо выгоднее собирая по тарифам оплачивать поставщику по счетчику. wink.gif

Если узел не принят в эксплуатацию теплоснабжающей организацией, то никто по его показаниям не расчитывается, это абсолютно исключено. Если принят, то это можно видеть по квитанциям в графе "обслуживание ОДПУ", соответственно оплата отопления и ГВС (если есть) производится по показаниям УУТЭ. В противном случае - в прокуратуру.
Вы собирали какие-нибудь деньги на установку УУТЭ два года назад? Заказчиками жильцы дома были? В каком районе Ваш дом, если не секрет?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 15.3.2012, 14:00
Сообщение #7


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1594
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



С началом расчета по УУТЭ его показания должны отражаться на квитанции ВЦКП ( или другой на оплату жилья).
В строке "обслуживание ОДПУ" нет конкретики никакой.
Например у нас:
ЖКС-1 Невского района
строка "эксплуатация ОДПУ" - тариф 0.20, в среднем по 12 руб с квартиры в месяц
дом 250 квартир
итого 3000 руб месяц или 36000 руб в год
Установлено: 2 счетчика хол воды на доме Ду-50, 2 счетчика электро 3-х фазные, УУТЭ - 2 штуки не приняты в учет.
Стоимость нового счетчика: Ду-50 примерно 6000 руб, электросчетчика 100 Ампер многотарифного 3-х фазного около 3000 рублей
Межповерочные интервалы 8 лет электро, 5 лет вода (если не ошибаюсь)
То есть за такие деньги можно ставить новые счетчики каждый год.
Чем руководствуется Комитет по тарифам, когда устанавливает такие цены? Рекомендациями УО-ЖКС?

Где наши деньги господа управленцы?


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_gampigal_*
сообщение 15.3.2012, 14:21
Сообщение #8





Гости






Цитата(Сергей Александрович Климов @ 15.3.2012, 14:00) *
УУТЭ - 2 штуки не приняты в учет.

Если узлы не приняты, то кто и с какой целью их обслуживает?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Vadim Kunin_*
сообщение 29.3.2012, 12:20
Сообщение #9





Гости






Цитата(gampigal @ 15.3.2012, 1:27) *
Если узел не принят в эксплуатацию теплоснабжающей организацией, то никто по его показаниям не расчитывается, это абсолютно исключено. Если принят, то это можно видеть по квитанциям в графе "обслуживание ОДПУ", соответственно оплата отопления и ГВС (если есть) производится по показаниям УУТЭ. В противном случае - в прокуратуру.
Вы собирали какие-нибудь деньги на установку УУТЭ два года назад? Заказчиками жильцы дома были? В каком районе Ваш дом, если не секрет?

УУТЭ дома был установлен три года назад по инвест.программе модернизации котельных в Петроградском районе (тогда построили газовые котельные в районе и провели ремонт внутридомовых систем отопления. Заказчиком выступал город.
Монтаж УУТЭ делала компания Водомер. Сейчас управляющая отдала этот учел кому-то другому.
Состояние оборудования и его подключение - загадка для жильцов.
В Управляющей мне сказали, что платить по счетчику жильцы не смогут, т.к. нет методики расчета.
Также в Управляющей сказали, что они будут платить по счетчику, собирая с нас по тарифу smile.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 29.3.2012, 12:49
Сообщение #10


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1594
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Интересно, а что скажет УО, если после установки УУТЭ выяснится, что по счетчику надо платить больше, чем по
нормативу?
Будет затягивать ввод УУТЭ в учет до последнего момента или попросит жильцов оплатить его установку тем или иным способом?


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Житель
сообщение 23.9.2015, 5:42
Сообщение #11


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 23.9.2015
Пользователь №: 25194



Здравствуйте!
Длительное время в счет на оплату ЖКХ включены 2 строки: установка и эксплуатация общедомовых приборов учета. При этом на сайте управляющей компании значится, что приборы не установлены. Правомерно ли взимать плату за эксплуатацию неустановленного оборудования?
Где можно узнать стоимость этих приборов, чтобы понять, сколько лет еще предстоит оплачивать их установку? Или норматив стоимости установки - "пожизненно"? (опять же - на сайте управляющей компании информации нет)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_специалист_*
сообщение 23.9.2015, 9:41
Сообщение #12





Гости






Цитата(Житель @ 23.9.2015, 5:42) *
Здравствуйте!
Длительное время в счет на оплату ЖКХ включены 2 строки: установка и эксплуатация общедомовых приборов учета. При этом на сайте управляющей компании значится, что приборы не установлены. Правомерно ли взимать плату за эксплуатацию неустановленного оборудования?
Где можно узнать стоимость этих приборов, чтобы понять, сколько лет еще предстоит оплачивать их установку? Или норматив стоимости установки - "пожизненно"? (опять же - на сайте управляющей компании информации нет)

Здравствуйте!
Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учёта.
Если собственник не в состоянии оплатить прибор учёта и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить рассрочку по платежам со сроком до 5 лет.
Потребитель с даты установки оплачивает равными долями в течение пяти лет расходы указанных организаций на установку этих приборов учёта при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
Ресурсоснабжающие организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учёта используемых ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. Порядок заключения и существенные условия такого договора утверждены Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 07.04.2010 №149.
Собственник обязан обеспечить эксплуатацию приборов учёта в соответствии с техническими требованиями на прибор. Таким образом, у владельца узла учёта должен быть заключён договор на техническое обслуживание приборов учёта с обслуживающей организацией (например, это может быть организация по установке приборов учёта, энергоснабжающая организация, управляющая компания).
Работы по ремонту приборов учёта выполняются на специализированном ремонтном предприятии в соответствии с утверждённым технологическим процессом. После ремонта прибора учёта необходимо провести внеочередную поверку.
К эксплуатации и обслуживанию общедомовых приборов учёта относятся следующие услуги:
- составление отчётов о потреблении коммунальных ресурсов;
- предоставление отчётов ресурсоснабжающей организации;
- контроль работы приборов учёта для предотвращения и устранения неисправности;
- постановка общедомового прибора учёта на коммерческий учёт;
- регулярное проведение поверки приборов учёта;
- организация ремонта вышедших из строя приборов учёта.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Житель
сообщение 23.9.2015, 23:19
Сообщение #13


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 23.9.2015
Пользователь №: 25194



Цитата(специалист @ 23.9.2015, 9:41) *
Здравствуйте!
Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учёта.
Если собственник не в состоянии оплатить прибор учёта и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить рассрочку по платежам со сроком до 5 лет.
Потребитель с даты установки оплачивает равными долями в течение пяти лет расходы указанных организаций на установку этих приборов учёта при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
Ресурсоснабжающие организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учёта используемых ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. Порядок заключения и существенные условия такого договора утверждены Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 07.04.2010 №149.
Собственник обязан обеспечить эксплуатацию приборов учёта в соответствии с техническими требованиями на прибор. Таким образом, у владельца узла учёта должен быть заключён договор на техническое обслуживание приборов учёта с обслуживающей организацией (например, это может быть организация по установке приборов учёта, энергоснабжающая организация, управляющая компания).
Работы по ремонту приборов учёта выполняются на специализированном ремонтном предприятии в соответствии с утверждённым технологическим процессом. После ремонта прибора учёта необходимо провести внеочередную поверку.
К эксплуатации и обслуживанию общедомовых приборов учёта относятся следующие услуги:
- составление отчётов о потреблении коммунальных ресурсов;
- предоставление отчётов ресурсоснабжающей организации;
- контроль работы приборов учёта для предотвращения и устранения неисправности;
- постановка общедомового прибора учёта на коммерческий учёт;
- регулярное проведение поверки приборов учёта;
- организация ремонта вышедших из строя приборов учёта.



Спасибо!
Но это касается учета эл/энергии. А что насчет воды? По поводу продолжительности выплат за установку приборов - понятно, спасибо за разъяснения.
А что касается ответа на мой основной вопрос: если приборы учета не установлены, почему взимается плата за их эксплуатацию? Ведь перечисленные вами работы по эксплуатации при отсутствии приборов не производятся.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_специалист_*
сообщение 24.9.2015, 9:12
Сообщение #14





Гости






Цитата(Житель @ 23.9.2015, 23:19) *
Спасибо!
Но это касается учета эл/энергии. А что насчет воды? По поводу продолжительности выплат за установку приборов - понятно, спасибо за разъяснения.
А что касается ответа на мой основной вопрос: если приборы учета не установлены, почему взимается плата за их эксплуатацию? Ведь перечисленные вами работы по эксплуатации при отсутствии приборов не производятся.

Здравствуйте!
Это касается любого общедомового прибора учета. Если приборы учета не установлены, то плата не взимается.
Прежде чем жаловаться в контролирующие или судебные органы, нужно попробовать решить проблему непосредственно с самой управляющей организацией (УО). Напишите претензию в управляющую организацию.
Варианты развития событий:

- Ваши требования выполнены;
- Управляющая организация проигнорировала Ваше обращение.

При любом из этих вариантов Вам обязаны дать ответ, в котором должны быть отражены принятые меры по поступившей жалобе либо отказ в принятии таких мер и обоснование отказа. Если УО исправит допущенные нарушения, то на этом конфликт будет исчерпан. В противном случае у вас появится возможность действовать несколькими способами.

1. Обращение в Жилищную инспекцию. Этот орган уполномочен на проведение проверок жилищно-коммунального фонда по обращениям граждан. По итогам проведенной проверки Жилищная инспекция имеет право наложить административные взыскания на виновных лиц.
2. Обращение в Роспотребнадзор. Так как по заключенному договору вы получаете от УО услуги по содержанию дома и квартиры, то её деятельность подпадает под действие Федерального закона «О защите прав потребителей».
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 30.1.2016, 22:05
Сообщение #15





Гости






Цитата(специалист @ 24.9.2015, 9:12) *
Здравствуйте!
Это касается любого общедомового прибора учета. Если приборы учета не установлены, то плата не взимается.
Прежде чем жаловаться в контролирующие или судебные органы, нужно попробовать решить проблему непосредственно с самой управляющей организацией (УО). Напишите претензию в управляющую организацию.
Варианты развития событий:

- Ваши требования выполнены;
- Управляющая организация проигнорировала Ваше обращение.

При любом из этих вариантов Вам обязаны дать ответ, в котором должны быть отражены принятые меры по поступившей жалобе либо отказ в принятии таких мер и обоснование отказа. Если УО исправит допущенные нарушения, то на этом конфликт будет исчерпан. В противном случае у вас появится возможность действовать несколькими способами.

1. Обращение в Жилищную инспекцию. Этот орган уполномочен на проведение проверок жилищно-коммунального фонда по обращениям граждан. По итогам проведенной проверки Жилищная инспекция имеет право наложить административные взыскания на виновных лиц.
2. Обращение в Роспотребнадзор. Так как по заключенному договору вы получаете от УО услуги по содержанию дома и квартиры, то её деятельность подпадает под действие Федерального закона «О защите прав потребителей».


Уважаемый специалист! Я неоднократно указывал на глупую формулировку, касающуюся начисления платы за ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОДПУ.
Если ОДПУ - объект общего имущества многоквартирного дома и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в МКД, где такой ОДПУ установлен, то абсурдно собственникам помещений в МКД платить за эксплуатацию этими собственниками СВОИХ же ОДПУ!!!
Если же такие ОДПУ эксплуатирует УО, то она, как ИНОЕ лицо, по решению собственников помещений, принятом на ОССП в МКД, должна платить собственникам помещений за эксплуатацию ЧУЖИХ ОДПУ, принадлежащих только собственникам помещений в МКД.
Смотри ст. 36 Жилищного кодекса РФ.


Неужели "умники" из Правительства Санкт-Петербурга не обратили внимания на несуразность формулировки в наименовании услуги, как "ЭКСПЛУАТАЦИЯ общедомовых приборов учёта"?!!!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 9.12.2019, 9:16