IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

3 страниц V  < 1 2 3  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> взнос на кап.ремонт, на каком основании счет включен в ЕПД
Рейтинг 5 V
Гость_cпециалист_*
сообщение 25.8.2015, 9:27
Сообщение #41





Гости






Цитата(Рыльков Лев @ 24.8.2015, 18:41) *
Вот именно!!! "представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос."

Но, не в квитанции об оплате ЖКУ! Будьте тогда так любезны предоставлять ОТДЕЛЬНЫЕ квитанции на кап. ремонт, именно ОТ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА, а не от ГУП ВЦКП. А то хорошо пристроились.
Пусть региональный оператор раскошелится и на квитанции, и на договоры с собственниками, где и будет указано, что квитанции именно на оплату кап. ремонта от РЕГ.ОПЕРАТОРА будут направляться ГУП ВЦКП вместе с квитанциями на оплату ЖКУ.
Вот КАК надо сделать по закону, а не заниматься самодеятельностью за спиной собственников помещений.

Уважаемый Лев Александрович!
Предлагаем Вам ознакомиться с информационным письмом Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» от 28.11.2014 № 2/4371: http://fkr-spb.ru/sites/default/files/docs...tv/infpismo.PDF

Также на официальном сайте регионального оператора: http://www.fkr-spb.ru/
предоставлена информация для собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории г.Санкт-Петербурга.

НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» сообщает следующее:

В соответствии с частью 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора), а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 ЖК РФ обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее – договор). При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Учитывая, что в соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом возможно одним из трех способов, то заключение договоров от имени собственников осуществляют следующие лица:
- если собственники помещений в многоквартирном доме осуществляют непосредственное управление, то в соответствии с частью 3 статьи 164 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений (т.е. в том числе решения о выборе способом формирования фонда капитального ремонта формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме;
- если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом собственников жилья, то на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способом формирования фонда капитального ремонта формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора правом заключения договора в соответствии с частью 2 статьи 149 ЖК РФ обладает председатель правления товарищества собственников жилья;
- если управление многоквартирным домом осуществляется жилищным или жилищно-строительным кооперативом, то на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способом формирования фонда капитального ремонта формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора правом заключения договора в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 119 ЖК РФ обладает председатель правления жилищного кооператива.
- если управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, руководствоваться в данном случае следует положениями статьи 161.1 ЖК РФ, в соответствии с которыми выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме обеспечивает совет многоквартирного дома, избираемый собственниками помещений на общем собрании в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры. В целях обеспечения выполнения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме возможно применение советом многоквартирного дома положений статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме могут совместно выдать доверенность на право заключения договора, например, председателю совета многоквартирного дома, либо иному лицу по выбору собственников помещений в многоквартирном доме.
Уплата собственником взноса на капитальный ремонт на счет Регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.
На основании решения общего собрания Договор будет заключаться с представителем собственников помещений в многоквартирных домах на территории города Санкт-Петербурга, которого собственники избрали в качестве уполномоченного лица на общем собрании при выборе способа формирования фонда капитального ремонта для представления интересов собственников во взаимоотношениях с Региональным оператором. В том числе, указанный представитель собственников будет принимать участие в приемке услуг и (или) работ по капитальному ремонту в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.
С образцом договора можно ознакомиться на сайте регионального оператора в разделе «Информация собственникам» и на сайте Жилищного Комитета.
Договор о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора является публичной офертой.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 25.8.2015, 12:30
Сообщение #42





Гости






Цитата(cпециалист @ 25.8.2015, 9:27) *
Уважаемый Лев Александрович!
Предлагаем Вам ознакомиться с информационным письмом Некоммерческой организации «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» от 28.11.2014 № 2/4371: http://fkr-spb.ru/sites/default/files/docs...tv/infpismo.PDF

Также на официальном сайте регионального оператора: http://www.fkr-spb.ru/
предоставлена информация для собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории гСанкт-Петербурга.

НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» сообщает следующее:

В соответствии с частью 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора), а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решение о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 ЖК РФ обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта (далее – договор). При этом собственники помещений в этом многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этом многоквартирном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Учитывая, что в соответствии с частью 2 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом возможно одним из трех способов, то заключение договоров от имени собственников осуществляют следующие лица:
- если собственники помещений в многоквартирном доме осуществляют непосредственное управление, то в соответствии с частью 3 статьи 164 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений (т.е. в том числе решения о выборе способом формирования фонда капитального ремонта формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме;
- если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом собственников жилья, то на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способом формирования фонда капитального ремонта формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора правом заключения договора в соответствии с частью 2 статьи 149 ЖК РФ обладает председатель правления товарищества собственников жилья;
- если управление многоквартирным домом осуществляется жилищным или жилищно-строительным кооперативом, то на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способом формирования фонда капитального ремонта формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора правом заключения договора в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 119 ЖК РФ обладает председатель правления жилищного кооператива.
- если управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, руководствоваться в данном случае следует положениями статьи 161.1 ЖК РФ, в соответствии с которыми выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме обеспечивает совет многоквартирного дома, избираемый собственниками помещений на общем собрании в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры. В целях обеспечения выполнения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме возможно применение советом многоквартирного дома положений статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме могут совместно выдать доверенность на право заключения договора, например, председателю совета многоквартирного дома, либо иному лицу по выбору собственников помещений в многоквартирном доме.
Уплата собственником взноса на капитальный ремонт на счет Регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.
На основании решения общего собрания Договор будет заключаться с представителем собственников помещений в многоквартирных домах на территории города Санкт-Петербурга, которого собственники избрали в качестве уполномоченного лица на общем собрании при выборе способа формирования фонда капитального ремонта для представления интересов собственников во взаимоотношениях с Региональным оператором. В том числе, указанный представитель собственников будет принимать участие в приемке услуг и (или) работ по капитальному ремонту в порядке, установленном жилищным законодательством РФ.
С образцом договора можно ознакомиться на сайте регионального оператора в разделе «Информация собственникам» и на сайте Жилищного Комитета.
Договор о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора является публичной офертой.


"- если управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, руководствоваться в данном случае следует положениями статьи 161.1 ЖК РФ, в соответствии с которыми выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме обеспечивает совет многоквартирного дома, избираемый собственниками помещений на общем собрании в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры. В целях обеспечения выполнения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме возможно применение советом многоквартирного дома положений статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме могут совместно выдать доверенность на право заключения договора, например, председателю совета многоквартирного дома, либо иному лицу по выбору собственников помещений в многоквартирном доме.
Уплата собственником взноса на капитальный ремонт на счет Регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением."

А если собственники помещений не приняли ни решения о создании Совета МКД, ни решения о выборе владельца спецсчёта? Тогда именно региональный оператор "НАЗНАЧАЕТСЯ" получателем взносов на кап. ремонт от собственников помещений в ТАКОМ МКД и владельцем спец.счёта.

А при нынешнем "пофигизме" и безразличии собственников - никто из них не будет "заморачиваться" ни с проведением ОССП в МКД, организовать которое и правильно провести требует значительных усилий и знаний законодательства РФ, ни с доверенностями, которые должны быть нотариально удостоверены и, соответственно, стоят денег (1000 руб.)

Поэтому, то что Вы, уважаемый специалист, сообщили - это самодеятельность рег. оператора, не имеющая ничего общего с законом.

Исходя из этого, рег. оператор ОБЯЗАН заключить соответствующий договор именно с КАЖДЫМ собственником помещения в МКД. И в этом договоре ДОЛЖНО быть указание на то, что стороны согласны на перечисление денег за кап. ремонт с участием ГУП ВЦКП, как агента рег. оператора.

Иначе - это самоуправство и рег. оператора, и ГУП ВЦКП.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_специалист_*
сообщение 31.8.2015, 11:43
Сообщение #43





Гости






Цитата(Рыльков Лев @ 25.8.2015, 12:30) *
"- если управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, руководствоваться в данном случае следует положениями статьи 161.1 ЖК РФ, в соответствии с которыми выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме обеспечивает совет многоквартирного дома, избираемый собственниками помещений на общем собрании в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры. В целях обеспечения выполнения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме возможно применение советом многоквартирного дома положений статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирном доме могут совместно выдать доверенность на право заключения договора, например, председателю совета многоквартирного дома, либо иному лицу по выбору собственников помещений в многоквартирном доме.
Уплата собственником взноса на капитальный ремонт на счет Регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением."

А если собственники помещений не приняли ни решения о создании Совета МКД, ни решения о выборе владельца спецсчёта? Тогда именно региональный оператор "НАЗНАЧАЕТСЯ" получателем взносов на кап. ремонт от собственников помещений в ТАКОМ МКД и владельцем спец.счёта.

А при нынешнем "пофигизме" и безразличии собственников - никто из них не будет "заморачиваться" ни с проведением ОССП в МКД, организовать которое и правильно провести требует значительных усилий и знаний законодательства РФ, ни с доверенностями, которые должны быть нотариально удостоверены и, соответственно, стоят денег (1000 руб.)

Поэтому, то что Вы, уважаемый специалист, сообщили - это самодеятельность рег. оператора, не имеющая ничего общего с законом.

Исходя из этого, рег. оператор ОБЯЗАН заключить соответствующий договор именно с КАЖДЫМ собственником помещения в МКД. И в этом договоре ДОЛЖНО быть указание на то, что стороны согласны на перечисление денег за кап. ремонт с участием ГУП ВЦКП, как агента рег. оператора.

Иначе - это самоуправство и рег. оператора, и ГУП ВЦКП.


Добрый день, Лев Александрович!
Предлагаем подытожить нашу дискуссию!

Жилищным кодексом Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома возложена на собственников помещений в этом доме (ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 ст. 158 ЖК РФ.
Таким образом, за собственниками жилых и нежилых помещений законодательно закреплена обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт (формировать фонд капитального ремонта).
В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
• на счете регионального оператора;
• на специальном счете.
В Санкт-Петербурге региональным оператором капитального ремонта для производства счетов на оплату в соответствии со ст. 1005 гл. 52 Гражданского кодекса РФ был заключен агентский договор на внесение платы за капитальный ремонт с ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство». В соответствии с указанным договором ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» от своего имени и по поручению Фонда включает в «Счет на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг» строку «взнос на капитальный ремонт» для тех собственников, которые выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Необходимо отметить, что в любом случае инфраструктурные расходы несет тот, кто берет на себя обязанность по формированию фонда: ТСЖ, ЖК, УО либо Фонд (согласно ч. 2 и ч. 3 ст. 175 Жилищного кодекса РФ), в зависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта выберут собственники. ТСЖ, ЖК, УО возлагают эти расходы на собственников, Фонд несет эти расходы из тех же статей, из которых финансируется вся хозяйственная деятельность Фонда, то есть за счет бюджетных средств. При этом очевидно, что сбор платежей за капитальный ремонт посредством единого платежного документа является наиболее эффективным способом, то есть позволяет достичь максимальной собираемости платежей при минимальных инфраструктурных затратах.
По вопросам деятельности НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Вам следует обращаться непосредственно в данную организацию.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Юрий Владимирови...
сообщение 12.11.2015, 15:05
Сообщение #44


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 269
Регистрация: 23.11.2009
Пользователь №: 583



Сегодня пришла первая квитанция на оплату взноса на капремонт от НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга" за ноябрь 2015 года. На квитанции указано "СПЕЦСЧЕТ"!
В ней же обнаружены реквизиты этой конторы и банка, где сей счет находится.
Сразу же позвонили по телефону 703-57-30, что такое долг по оплате 1771 руб. и получили простой ответ - Ваш председатель ТСЖ очень долго не заключал договор с фондом. Далее полезли на сайт конторы www.fkr-spb.ru, а там уже все работает в лучшем виде.
"Ваш дом выбрал способ накопления средств на Специальный счет и самостоятельно занимается печатью квитанций, их доставкой и сбором средств"
Есть личный кабинет для каждой квартиры, начисления и оплаты по месяцам, долги и т.п.
А также такая информация:
Год Тип ремонта
2027 – 2029 Ремонт крыши
2027 – 2029 Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения
2030 – 2032 Ремонт фасадов

Кто и когда решил, что нашим домам нужен именно такой ремонт? Кто делал обследование домов на процент износа конструкций? Информации никакой нет!
Ведь на предпоследнем очном собрании, как раз по капремонту, первоочередным был определен ремонт всех инженерных сетей в подвалах и самих внутренних помещений подвалов.
На сайте http://www.gilkom-complex.ru есть еще и такое - Изготовление проектно-сметной документации: 2015 - 2037 гг.
Таким образом наши средства на капремонт уже начали осваивать!
И на этих сайтах можно посмотреть и сравнить общую площадь жилых и нежилых помещений:
13 094.90 мІ (http://www.gilkom-complex.ru)
13 098,89 мІ (счет-извещение ТСЖ)
13 268,60 мІ (www.fkr-spb.ru)
ТСЖ прибавило всего лишь 4 мІ, а фонд капремонта - аж 173,7 мІ! И где истина - не понятно?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергеййй
сообщение 11.8.2017, 11:10
Сообщение #45


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 36
Регистрация: 27.2.2017
Пользователь №: 43005



День добрый , господа специалисты , ответьте пожалуйста на вопрос.

Согласно 171 ст. ЖК РФ
пункт 1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Отсюда вопрос на основании каких НПА , договоров и т.д. взнос на кап. ремонт включен в счет на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг ?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
cпециалист
сообщение 11.8.2017, 14:43
Сообщение #46


Активный участник
***

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 562
Регистрация: 20.6.2016
Пользователь №: 33653



Цитата(Сергеййй @ 11.8.2017, 11:10) *
День добрый , господа специалисты , ответьте пожалуйста на вопрос.

Согласно 171 ст. ЖК РФ
пункт 1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Отсюда вопрос на основании каких НПА , договоров и т.д. взнос на кап. ремонт включен в счет на оплату жилого помещения, коммунальных и прочих услуг ?

Добрый день!
В соответствии с ЖК РФ, в состав платы за жилое помещение включен ежемесячный взнос на капитальный ремонт (ст. 154 ЖК РФ). Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение, включающая взнос на капитальный ремонт, вносится на основании представленных платежных документов. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, то такие собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных Региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 171 ЖК РФ). В Санкт- Петербурге на основании Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» и постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» таким оператором является некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Региональный оператор). Во исполнение требований законодательства между Региональным оператором и ГУП "ВЦКП" заключен договор, в соответствии с которым взносы на капитальный ремонт включаются в подготавливаемые указанным предприятием платежные документы. По всем вопросам, связанным со счетами на оплату взносов на капитальный ремонт, заинтересованные лица могут обращаться непосредственно к Региональному оператору по телефонам контактного центра: 703-57-30, 640-20-42, а также на официальном сайте www.fkr-spb.ru.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергеййй
сообщение 13.8.2017, 10:48
Сообщение #47


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 36
Регистрация: 27.2.2017
Пользователь №: 43005



Цитата(cпециалист @ 11.8.2017, 14:43) *
Добрый день!
В соответствии с ЖК РФ, в состав платы за жилое помещение включен ежемесячный взнос на капитальный ремонт (ст. 154 ЖК РФ). Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение, включающая взнос на капитальный ремонт, вносится на основании представленных платежных документов. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, то такие собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных Региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 171 ЖК РФ). В Санкт- Петербурге на основании Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» и постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» таким оператором является некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Региональный оператор). Во исполнение требований законодательства между Региональным оператором и ГУП "ВЦКП" заключен договор, в соответствии с которым взносы на капитальный ремонт включаются в подготавливаемые указанным предприятием платежные документы. По всем вопросам, связанным со счетами на оплату взносов на капитальный ремонт, заинтересованные лица могут обращаться непосредственно к Региональному оператору по телефонам контактного центра: 703-57-30, 640-20-42, а также на официальном сайте www.fkr-spb.ru.


Господа Специалисты , а как на Ваш взгляд сказанное Вами соотносится с :

ЖК РФ, Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора

2. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:
1) ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

На мой взгляд законодатель впрямую указывает что, взносы на капитальный ремонт могут вносится только на специальный счет рег. оператора.

Кроме того , как я Вас понял, ГУП ВЦКП осуществляет деятельность по внесению сведений о взносах на капитальный ремонт и включает их в ЕПД на основе подготавливаемые фондом платежных документов и соответственно получает оплату за свои услуги.

Тогда как согласно Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» указанного Вами могут финансироваться лишь определенные виды работ.
Статья 2. Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
4. За счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленного Правительством Санкт-Петербурга, финансируются следующие виды услуг и(или) работ:
услуги и(или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень которых установлен Жилищным кодексом Российской Федерации;
замена и(или) восстановление строительных конструкций многоквартирного дома или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, и(или) замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и(или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют;
разработка и(или) экспертиза проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (в случае, если подготовка и(или) экспертиза проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
ремонт отдельных элементов систем противопожарной защиты со сроком службы более 20 лет (при наличии указанных систем в проекте многоквартирного дома);
осуществление строительного контроля;
погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами;
установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа;
(абзац введен Законом Санкт-Петербурга от 13.04.2016 N 153-24)
утепление фасада.

Список работ которые может оплачивать фонд строго определен и в него не входят услуги по приему денежных средств у населения и работы по формированию и рассылки счетов.

Соответственно оплата фондом Ваших услуг незаконна так же как и Ваша деятельность по выставлению счетов и сбору средств на капитальный ремонт.

Если Вы считаете по другому , то не сочтите за труд указать конкретные статьи в НПА на которых основано Ваше мнение т.к. указанные Вами правовые акты противоречат возможности оплаты взносов на капитальный ремонт кому либо, кроме самого фонда и только на специальный счет.
[/color]
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
cпециалист
сообщение 14.8.2017, 9:17
Сообщение #48


Активный участник
***

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 562
Регистрация: 20.6.2016
Пользователь №: 33653



Цитата(Сергеййй @ 13.8.2017, 10:48) *
Господа Специалисты , а как на Ваш взгляд сказанное Вами соотносится с :

ЖК РФ, Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора

2. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора:
1) ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

На мой взгляд законодатель впрямую указывает что, взносы на капитальный ремонт могут вносится только на специальный счет рег. оператора.

Кроме того , как я Вас понял, ГУП ВЦКП осуществляет деятельность по внесению сведений о взносах на капитальный ремонт и включает их в ЕПД на основе подготавливаемые фондом платежных документов и соответственно получает оплату за свои услуги.

Тогда как согласно Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» указанного Вами могут финансироваться лишь определенные виды работ.
Статья 2. Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
4. За счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленного Правительством Санкт-Петербурга, финансируются следующие виды услуг и(или) работ:
услуги и(или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень которых установлен Жилищным кодексом Российской Федерации;
замена и(или) восстановление строительных конструкций многоквартирного дома или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, и(или) замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и(или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют;
разработка и(или) экспертиза проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (в случае, если подготовка и(или) экспертиза проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
ремонт отдельных элементов систем противопожарной защиты со сроком службы более 20 лет (при наличии указанных систем в проекте многоквартирного дома);
осуществление строительного контроля;
погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами;
установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа;
(абзац введен Законом Санкт-Петербурга от 13.04.2016 N 153-24)
утепление фасада.

Список работ которые может оплачивать фонд строго определен и в него не входят услуги по приему денежных средств у населения и работы по формированию и рассылки счетов.

Соответственно оплата фондом Ваших услуг незаконна так же как и Ваша деятельность по выставлению счетов и сбору средств на капитальный ремонт.

Если Вы считаете по другому , то не сочтите за труд указать конкретные статьи в НПА на которых основано Ваше мнение т.к. указанные Вами правовые акты противоречат возможности оплаты взносов на капитальный ремонт кому либо, кроме самого фонда и только на специальный счет.

Жилищный кодекс РФ ст.: 154, 155, 171.

За более подробными разъяснениями необходимо обращаться непосредственно в некоммерческую организацию «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» по телефонам контактного центра: 703-57-30, 640-20-42, а также на официальном сайте www.fkr-spb.ru.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергеййй
сообщение 14.8.2017, 12:25
Сообщение #49


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 36
Регистрация: 27.2.2017
Пользователь №: 43005



Господа специалисты

1.Зачем Вы перенесли тему?
2. Почему Вы изменили текст сообщения (убрали цветовое выделение основных мыслей) ?
3. Вы так и не ответили на вопрос , как всегда тема исчерпана ?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
cпециалист
сообщение 14.8.2017, 14:34
Сообщение #50


Активный участник
***

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 562
Регистрация: 20.6.2016
Пользователь №: 33653



Цитата(Сергеййй @ 14.8.2017, 12:25) *
Господа специалисты

1.Зачем Вы перенесли тему?
2. Почему Вы изменили текст сообщения (убрали цветовое выделение основных мыслей) ?
3. Вы так и не ответили на вопрос , как всегда тема исчерпана ?

1-2. Согласно Правилам и положениям данного форума.
3. Ответ предоставлен, а также предоставлены рекомендации для дальнейшего обращения.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

3 страниц V  < 1 2 3
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 17.10.2017, 16:17