IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

6 страниц V  « < 4 5 6  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Тех.Обслуж.Домофонов, Домофон
Рейтинг 5 V
Сергей Александр...
сообщение 26.5.2018, 18:39
Сообщение #101


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1576
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Не могу не поделиться новостью.
Статья на сайте Фонтанка.ру "Полмиллиарда на глазок".
А собственников спросили? Опять нет.
Смольному деньги некуда девать......
И не забывайте прописную истину- за все заплатит конечный потребитель то есть жилец......


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 19.8.2018, 15:14
Сообщение #102


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1576
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Осенью начнут ставить новые домофоны от Р-телеком.
Расскажите как происходило данное действо и каков результат?
Какие впечатления от нового видео-чуда?
Видно ли работу дворников и Жилкомсервиса? :-))))


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Zotyk
сообщение 22.8.2018, 23:22
Сообщение #103


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 20
Регистрация: 9.2.2010
Пользователь №: 1038



Продолжается домофонная эпопея.
В ноябре решили вопрос с УО относительно двойной оплаты за установленный жильцами подъезда на свой кошт домофон "ДомофонСервиса" аж в 2012-м году. Недолго радовались...
С апреля дом "отхапал" другой ЖКС (№3), а в июле "прилетело" за тех.обслуживание домофонов по тридцатничку. В адрес нового плательщика -ООО"Наш домофон".
Пошёл торным путём - тут же сделал письмо в ЖКС c объяснением и просьбой убрать оный платёж из розовой квитанции. Вчера получил ответ: "... техническое обслуживание домофона в МКД по адресу ...осуществляет ООО"Наш домофон" на основании Протокола ОССП № 69БН-2018ПЗУ от 03.06.2018.
Для продолжения диалога ЖКС №3" просит Вас предоставить копию Решения ОССП МКД на основании которого "ДомофонСерсвис"производит ремонтные технические работы на ОИ, частью которого является система ПЗУ."
Где состоялось ОССП "03.06.2018", с какой повесткой, что там нарешали - никто из опрошенных жильцов не знает. Но уж то, что "Протокол" в ЖКС есть можно не сомневаться, это уже проходили.
N.B. Тариф для ЖКС и УО в "Наш Домофон" от 18 руб. с квартиры (черным по белому на офсайте), т.е. минимум 12 руб. ЖКС кладёт себе "на масло".
Уф!!!Пробуем разобраться.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 23.8.2018, 14:03
Сообщение #104


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1576
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Странный номер протокола ОСС. Вижу липу. А в ГЖИ есть оригинал? Но те фиг покажут, скорее всего.
Можете озвучить полное название ЖКС?
Домофон вовсе не обязательно часть ОИ. Врут, как всегда. Достаточно решения жильцов подьезда- собственников домофона. Тогда было так по распоряжению губернатора Матвиенко.
Вот мне интересно, как будет проходить действо :
Р-телеком вырывает наши домофоны по решению гражданина Говорунова, который и курирует комитет по информатизации и связи а также
комитет по законности и правопорядку. :-)))) И дальше что? Все платежи за ПЗУ пойдут туда? А УФАС молчит?
Пишут, что адреса для установки видеодомофонов выбирали исходя из криминогенной обстановки. Лукавят.
В списке домов- дома под управлением ЖКС. То есть можно все. Ну еще бы, ЖКС получает 20% за "согласование включения в ЕПД". Смотрите арбитраж.
Любой суд разбор вопроса по "включению в ЕПД" начинает с вопроса: "В чьей собственности домофон"? Ну и далее по ситуации и ЖК.
Вот такой "умный двор"....:-))
И еще- опасность в том, что ЖКСовсцы при приемке ИПУ в эксплуатацию просят подписать ДУ. И люди подписывают ничего не подозревая. А там ничего хорошего для собственников нет.
В том числе там может быть и домофон в списке ОИ МКД.

P.S. Телефон по домофону Домру (812)374-63-99


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Zotyk
сообщение 23.8.2018, 22:04
Сообщение #105


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 20
Регистрация: 9.2.2010
Пользователь №: 1038



Что протокол липовый - вероятность довольно высокая, т.к. и сам дом перетащили от ЖКС 1 в ЖКС 3 "по-тихому". Жильцы слишком инертны, в большинстве своём сидят на ... ровно и ждут, когда кто-нибудь что-нибудь для них сделает. А бодрые ребята это давно просекли и, как правильно кто-то выше заметил, все дела "обтяпывают" летом, когда народ в отпусках, на дачах, в ремонтах и т.д. Носят потом по квартирам бумажки, собирают подписи, а к подписям затем подвешивается нужное решение.
ГЖИ скорее всего не покажет, да и в ЖКС сильно сомневаюсь, что пойдут на встречу. Зачем им лишний головняк. В крайнем случае отбрешутся, что ОСС провели в отсутствии кворума методом заочного голосования. Кто будет подписи сличать?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 25.8.2018, 12:54
Сообщение #106


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1576
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Ого, осень еще не наcтала а Домру уже начал вешать новые домофоны.
Подробности и фото этого ужасного "чуда техники" на форуме ozpp.ru
Незаконные трубы с кабелями протянули в августе, домофоны воруют в августе.
Все на даче- тишина, делай что хочешь....
Занимается этим ЖКС. Там есть инженер по домофонам.
А почему только два ключа?
У нас есть договор с ЖКС?
А что за цифры мелом на дверях дома? Кому надо впарить домофон?
Тут бабки сказали, что в почтовых ящиках были какие-то бумажки насчет домофона.
А почему только собственникам?
Я, например, соцнаймист, но являюсь собственником комплекта домофонного оборудования, которое мы всем подъездом оплачивали и у меня
все документы и чеки?
Двери отваливаются, но домофон новый. Россия......:-)))


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
lololay
сообщение 10.11.2018, 0:04
Сообщение #107


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Регистрация: 17.10.2018
Пользователь №: 47933



Доброго времени суток.
Недавно была передача про ЖКХ и про то, как они добавляют деньги понемножку.
Вот, например, там рассказали, что дважды многие платят за домофон.
То есть, есть отдельная графа Домофон, и также он уже включен и так во вторую графу оплаты за содержание и ремонт общего имущества. Следовательно, отдельной графой он выноситься не должен.\
Является ли домофон общим имуществом МКД. Является.
Письмо Минстроя России от 11.04.2016 N 10686-АТ/04 О содержании и ремонте общего имущества в МКД Обязанность по техническому обслуживанию домофона возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме Домофон как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Согласно пункту 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, состав общего имущества определяется в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме. То есть, он уже с в составе общего имущества.

А У НАС ЕЩЕ СТОИТ ОТДЕЛЬНОЙ СТРОКОЙ. Это второй раз мы оплачиваем его, получается? Верно это или нет?
Спасибо
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 18.11.2018, 17:10
Сообщение #108


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1576
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Домофон обладает признаками общего имущества. Это цитата из письма Жилищного комитета. И это правильно.
Для того, чтобы УО начала его обслуживать комплект домофона должен быть включен в договор управления, в приложение 1 и 2. А это требует ОСС.
Хотя бы в пределах одного подъезда. Есть дома где один подъезд обслуживает ЖКС, второй-фирма по прямым договорам или через ВЦКП а на третьем
сами жильцы скидываются и вызывают мастера, а на четвертом вообще домофона нет....:-)))
Проект ДУ обычно содержит перечень ОИ и работ по минимуму то есть по 290 ППРФ. АППЗ там есть а вот ПЗУ НЕТ !!!
Для старых домов в 99% домофон- собственность квартир подъезда, оплативших его установку согласно первому ППСпб "безопасный город" подписанному тогда губернатором Матвиенко и не является обьектом решений ОСС в понимании ЖК. Это обьект решений жильцов конкретного подьезда, причем как собственников квартир так и проживающих по договору социального найма. Деньги сдавали все о чем есть соответствующие документы. Да и судебная практика говорит- первый вопрос судьи:
в чьей собственности домофон? Жильцов подъезда? Все свободны- как они решат так и будет.
Вариантов обслуживания (или не обслуживания) домофона несколько:
1. Домофон ломается- жильцы подъезда собирают деньги и вызывают мастера. Но такой способ не нравится УО и домофонщикам. Почему- надеюсь не надо
объяснять....:-)))
2. Можно попросить УО обслуживать его включив в ДУ. Причем это можно сделать и одним подъездом, написав заявление на имя гендиректора и он напишет письмо в ВЦКП или включит начисления через АРМ бухгалтера.
3. Можно заключить контракт с домофонной фирмой. Она будет разносить квитанции в почтовый ящик или попросит ВЦКП включить в ЕПД.

Чтобы ответить на ваш вопрос надо изучить конкретный ДУ-договор управления. Только обсужденный и подписанный собственниками а не бред-проект с сайта уо.

Во всех вариантах нужен жесткий контроль со стороны предсодома или собственников за условиями договора, начислениями и составом и монтажом оборудования. А иначе "полмиллиарда на глазок" и ваш домофон уже не ваш! Генерал-губернатор одним взмахом разрешит его украсть.
Есть ТСЖ, гд все жестко контролируется, плата за ТО ПЗУ не превышает 20 руб с квартиры.
Образцы договоров с домофонщиками можно найти на их сайтах или на жилком-комплекс. Но я бы их еще "отрихтовал"....:-)))
Не разевайте варежку! Будьте хозяевами своего дома. Удачи!


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 23.11.2018, 12:30
Сообщение #109


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1576
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Если из 48 рублей, которые платятся с лицевого счета за ТО ПЗУ до домофонной фирмы доходит только 30, то куда деваются 18 рублей?
Из этих 30 рублей фирма должна оплатить налоги и сборы а это процентов 40, зарплату, запчасти, оборудование итд.
То есть до домофона в подъезде жильцов доходят копейки. Если бы этого не было домофон можно было бы поставить золотой. Оно жильцам надо?
Они содержат все и всех окромя своего домофона.

Товарищ специалист вы не знаете куда деваются 18 рублей на пути к непосредственному исполнителю?


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
модератор форума
сообщение 23.11.2018, 15:54
Сообщение #110


Активный участник
***

Группа: Администраторы
Сообщений: 1221
Регистрация: 20.6.2016
Пользователь №: 33653



Цитата(Сергей Александрович Климов @ 23.11.2018, 12:30) *
Если из 48 рублей, которые платятся с лицевого счета за ТО ПЗУ до домофонной фирмы доходит только 30, то куда деваются 18 рублей?
Из этих 30 рублей фирма должна оплатить налоги и сборы а это процентов 40, зарплату, запчасти, оборудование итд.
То есть до домофона в подъезде жильцов доходят копейки. Если бы этого не было домофон можно было бы поставить золотой. Ого жильцам надо?
Они содержат все и всех окромя своего домофона.

Товарищ специалист вы не знаете куда деваются 18 рублей на пути к непосредственному исполнителю?

Добрый день!
Уважаемый Сергей Александрович, если оплата произведена в полном размере, почему Вы решили, что до исполнителя доходит неполная сумма от выставленного в счете?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 25.11.2018, 15:44
Сообщение #111


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1576
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Ну, пока из форумов в интернете. Люди проводили расследование. Хотя документальных доказательств пока нет.
Давайте прикинем теоретически.

В лицевом счете ТО ПЗУ, например 48 рублей выставлено.

Банки бесплатно работают? Свой процент возьмут.
Далее ЖКС. Дак он прямо в суде признавался, что имеет 30% от платежа. Непонятно за что? Просто за включение в ЕПД? Или за вторичный технический
надзор? Документарно это тоже пока не доказано. Но это пока.
Далее ВЦКП. Тоже согласно договору с ЖКС снимает свой процент за расщепление платежей. С каждой транзакции взимается налог.
Поэтому до исполнителя всяко дойдет не 48 рублей. Можно позвонить домофонщика и спросить. Думаю они не станут скрывать. Хотя....Тут ситуация щекотливая. Если возможен прямой договор с владельцами домофонного оборудования - это одно. А так ссориться с ЖКС и ВЦКП тоже невыгодно...:-)))
Ну что ж, согласно 731 ППРФ УО обязана раскрыть "секреты мастерства".
Говорунов и домру нас сильно обидели..... Коллективное перо уже точится.....:-)))


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 6.12.2018, 3:02
Сообщение #112


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1576
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Вот так выглядит квитанция фирмы, с которой ЖКС-1 Невский расторг договор на ТО ПЗУ. И ведь не отличишь от настоящей, хотя это просто реклама.
Они цепляются за дом и настаивают, что у нас жильцов якобы заключены индивидуальные договора. Но это блеф. В подъезде вывешены объявления о том, что их рекламные листки надо использовать в туалете...:-))) Предупрежден- значит вооружен. И их не жалко. В свое время они также обманом заменили
вызывные панели домофонов под видом "модернизации , впарили ключи а потом ЖКС "включил в ЕПД. При впаривании ключей просили расписаться.
Вот тут мы и дали маху. Ну ничего, теперь мы ученые. И ЖКС, и Домру получат шиш а не плату за ТО ПЗУ....:-))) Оспорить заявление жильцов целого
подъезда это не одного человека отфутболить. На нашем доме незаконная программа "безопасный город" споткнулась...
Главное подтянуть побольще народа. Уже организуем предсодомов. Будем регистрировать общее имущество. Проведены консультации с Росреестром.
Госпошлина всего 200 рублей. В МФЦ может подать заявление любой собственник.
Поддерживать вечно спадающие штаны жилкомсервиса нам надоело. Эффективность менеджмента "заслуженных работников ЖКХ" под большим вопросом....
Не пора ли на пенсию? :-)))




--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 21.12.2018, 14:49
Сообщение #113


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1576
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Опрос "тетушек" в квартирной группе показал, что они могут только изменить количество проживающих в ЕПД.
Похоже АРМ бухгалтера имеет различные права доступа.
Так что начисления за ТО ПЗУ ( в двух вариантах судя по распечаткам с сервера), видеонаблюдение, телетрансляцию и другие прочие услуги
на диапазон лицевых счетов могут выставить только в ВЦКП по письму директора УО. А может еще и по приказу сверху.....:-)))
Ваш выход, товарищ специалист!.....:-)))


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
модератор форума
сообщение 24.12.2018, 15:20
Сообщение #114


Активный участник
***

Группа: Администраторы
Сообщений: 1221
Регистрация: 20.6.2016
Пользователь №: 33653



Цитата(Сергей Александрович Климов @ 21.12.2018, 14:49) *
Опрос "тетушек" в квартирной группе показал, что они могут только изменить количество проживающих в ЕПД.
Похоже АРМ бухгалтера имеет различные права доступа.
Так что начисления за ТО ПЗУ ( в двух вариантах судя по распечаткам с сервера), видеонаблюдение, телетрансляцию и другие прочие услуги
на диапазон лицевых счетов могут выставить только в ВЦКП по письму директора УО. А может еще и по приказу сверху.....:-)))
Ваш выход, товарищ специалист!.....:-)))

Добрый день!
В соответствии с дополнительным соглашением к договору комплексного обслуживания (с шаблонами договоров можно ознакомиться на сайте в разделе: Юридическим лицам * Информация * Шаблоны договорных документов) ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" включает плату за любые услуги (ресурсы, работы), в том числе радио, телетрансляцию, техническое обслуживание домофонов, видеонаблюдение, коммунальные услуги, коммунальные ресурсы, взносы на капитальный ремонт, установку общедомовых приборов учета, оказываемые (поставляемые, выполняемые) любыми иными лицами, кроме Управляющей организации, собственникам на основании прямых индивидуальных договоров, заключенных без посредничества Управляющей организации, и (или) в силу требований действующего законодательства, и информацию о лицах, оказывающих (поставляющих, выполняющих) услуги (ресурсы, работы), осуществляя расчет платы за указанные услуги (ресурсы, работы) и включение информации об указанных лицах в порядке и на основании договоров, заключенных между ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" и лицами, оказывающими (поставляющими, выполняющими) услуги (ресурсы, работы).
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 12.9.2019, 15:14
Сообщение #115


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1576
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



По заявлениям представителей Эр-телеком холдинг они вернут украденные домофоны в рамках госконтракта по заявлению собственников домофона-
жильцов подъезда и при наличии подтверждающих документов.
Мы подали заявку на возврат домофона сразу после исполнения ими "госконтракта". До сих пор молчание.
Стоимость домофонного оборудования порядка 15 тясяч рублей на то время (2005 год).

Новый домофон стоимостью 40 тясяч пропускает всех расклейщиков рекламы и разносчиков рекламного мусора. Неплохой госконтракт! :-))))

Вот ответ представителя Эр-телеком на одном из форумов:

Как вам?



--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

6 страниц V  « < 4 5 6
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 14.10.2019, 15:15