IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

> Площадь Помещений Общего Имущества, Растет в разы!
Сергей Александр...
сообщение 7.2.2020, 16:01
Сообщение #1


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



[b]От площади помещений общего имущества зависит размер начислений на КРСОИ по воде и электроэнергии.
Тут обнаружил на квитанции ЖКС-3 Красногвардейский по своему дому:
в 2019 году площадь помещений ОИ была 271 м.кв. в 2020 стала 953 м.кв. !!!
Караул грабят!!!
Естественно запросил ЖКС. В ответ отписка-бред, типа на основании ст.36 ЖК и техпаспорта дома итд.
Что изменилось в техпаспорте? Площади? Нет. Изменилось законодательство? Нет.
Чую ветер дует сверху. Там коронавирус жадности?
По факту у нас не чердак а техническое подкровельное пространство.
Не подвал а техническое подполье. Там нет пола-там земля! Это не помещения! И не подлежат кадастровому учету!
Эй вы там наверху!
И я не уверен что ГУИОН не подменяет понятия и данные в техпаспортах домов. Для контроля этого надо иметь первый вариант техпаспорта сразу после постройки дома и
отслеживать изменения а также следить за домом через Росреестр ПКК-5 и ЕГРН онлайн. Туда ГУИОН и вносит изменения.

ЖКС прислал копию техпаспорта. Плановые инвентаризации делает ПИБ района. Интересно кто заказчик, кто платит?
Так вот в техпаспорте дословно так:

271 кв. м - это уборочная площадь
682 кв. м - это из раздела 3 "Исчисление площадей и объемов основных и отдельных частей строений и пристроек"
Наименование "Основное строение 1 - 5 этаж и подвал -площади по наружному обмеру" Эти две цифры в сумме и считают площадью ОИ. Не бред ли?
Написал запрос в Жилком. Ответ выложу.

Кстати подсчитал потебление своего дома 60 квартир на ОДН на электричество.. Получилось плата должна быть порядка 10 р с квартиры в месяц а не 30.
Почему по нормативу а не по счетчику? А как же ФЗ-261?
Имеют ли право делать перерасчет в конце года если дом на сцепке? Или опять форма 995?
Вы имеете полное право потребовать доказать правильность начислений. А для этого надо иметь исходные данные - отсчеты ОДПУ и площади
дома с указанием источника откуда оня взяты.

У кого какая ситуация пишите.




--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 
Начать новую тему
Ответов
Сергей Александр...
сообщение 21.2.2020, 15:59
Сообщение #2


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Выкладываю ответ Жилищного комитета на мой запрос. Как вам?









--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Сообщений в этой теме


Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 6.6.2020, 4:12