IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

5 страниц V  « < 2 3 4 5 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Вопросы Связанные С Заменой Стояков
Гость_Александр Владимирович Аношкин_*
сообщение 26.9.2010, 22:23
Сообщение #61





Гости






Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 25.9.2010, 13:31) *
К сожалению, внутриквартирные радиаторы, в соответствии с решением Верховного Суда РФ, считаются частной собственностью. И поэтому должны ремотнтироваться(заменяться) за счёт собственника помещения, в котором они расположены.


В решении ВС не так!
Если НЕТ отключающих устройств - батареи ОИ МКД. И ВСЕ чинить должна УО в счет ежемесчной оплаты за жилое помещение, без дополнительной оплаты.
А если есть отключающие устройства (тогда батареи действительно не ОИ МКД) - так и отключать сам стояк незачем...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 27.9.2010, 18:14
Сообщение #62


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(Александр Владимирович Аношкин @ 26.9.2010, 23:23) *
В решении ВС не так!
Если НЕТ отключающих устройств - батареи ОИ МКД. И ВСЕ чинить должна УО в счет ежемесчной оплаты за жилое помещение, без дополнительной оплаты.
А если есть отключающие устройства (тогда батареи действительно не ОИ МКД) - так и отключать сам стояк незачем...

Александр Владимирович! Спасибо за уточнение! Однако, здесь не ремонт, а замена, полагаю, пока исправного старого радиатора на новый современный.
Очевидно, при этой замене должна повыситься комфортность проживания по сравнению с той, что была со старым радиатором.
Но, если старый исправный радиатор обеспечивал температурный режим, установленный нормативом в данном помещении, то работы по замене этого радиатора на новый, очевидно, по мнению, УО считаются дополнительными услугами, выполняемыми за дополнительную плату.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Александр Владимирович Аношкин_*
сообщение 27.9.2010, 20:35
Сообщение #63





Гости






Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 27.9.2010, 19:14) *
Александр Владимирович! Спасибо за уточнение! Однако, здесь не ремонт, а замена, полагаю, пока исправного старого радиатора на новый современный.


Если батареи - НЕ ОИ МКД - без разницы.

Если батареи - ОИ МКД, то Потребитель и НЕ может требовать замены. ТОЛЬКО обеспечения нормативного уровня температуры воздуха в жилом помещении. Ну, еще, разумеется, отсутствия протечек, равномерного прогрева и т.п.
А именно ЗАМЕНЫ - нет...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 27.9.2010, 21:58
Сообщение #64


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(Александр Владимирович Аношкин @ 27.9.2010, 21:35) *
Если батареи - НЕ ОИ МКД - без разницы.

Если батареи - ОИ МКД, то Потребитель и НЕ может требовать замены. ТОЛЬКО обеспечения нормативного уровня температуры воздуха в жилом помещении. Ну, еще, разумеется, отсутствия протечек, равномерного прогрева и т.п.
А именно ЗАМЕНЫ - нет...


Если радиаторы не ОИ МКД, то соответственно есть и перекрывающие краны. Соответственно, как Вы правильно заметили, нет нужды перекрывать весь стояк.
Тогда, в данной ситуации, если старый радиатор есть ОИ МКД и он исправен, то поменять этот радиатор возможно только за дополнительную плату и с учётом технического соответствия, не нарушающего общий баланс теплоснабжения в МКД.
То есть, придётся платить и за отключение стояка.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
hemuli
сообщение 21.11.2010, 15:14
Сообщение #65


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 21.11.2010
Пользователь №: 2584



Я являюсь собственником квартиры в доме 1953 года рождения. Стояки ни разу не менялись.и уже имеются свищи. Жилкомсервис №1 В/О района и прочие коммунальщики предлагают отремонтировать (заварить) стояк. Думаю. всем извесно, на что ЖЭКовские сантехники способны. Соседи внизу законопослушные недоумки, поэтому ничего в своей квартире не хотят делать. Хочу понять, как я могу официально за свой счет поменять стояк в своей квартире и что нужно сделать, чтобы зафиксировать отказ соседей пройти перекрытия?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Елена Игоревна_*
сообщение 7.7.2011, 10:14
Сообщение #66





Гости






Здравствуйте. Меня волнует вопрос оплаты предоставляемых услуг по замене всех труб в квартире. Подрядчик (РСУ-8)производит замену стояков ХВС, ГВС и отопления, сушила, радиаторов. Но у меня в квартире были установлены ранее новые радиаторы во всех комнатах и сушило, поэтому моей квартире требуется замена лишь стояков. Однако остальные квартиры пользуются полным набором предлагаемых услуг. Вопрос: куда мне необходимо написать заявление об отказе в установке радиаторов и сушила, чтобы для моей квартиры были сделаны вычеты за неоказанные услуги? Сколько будет стоить весь комплект услуг, и, сколько с вычетом? Заранее благодарна.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_gampigal_*
сообщение 7.7.2011, 12:04
Сообщение #67





Гости






Цитата(Елена Игоревна @ 7.7.2011, 11:14) *
Здравствуйте. Меня волнует вопрос оплаты предоставляемых услуг по замене всех труб в квартире. Подрядчик (РСУ-8)производит замену стояков ХВС, ГВС и отопления, сушила, радиаторов.

Работы по капитальному ремонту систем ЦО, ГВС и ХВС являются в данном случае оказанием услуг? В Ваших счетах на оплату коммунальных услуг и квартирной платы присутствует графа "Капитальный ремонт"?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 7.7.2011, 15:03
Сообщение #68


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1566
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Для начала хорошо бы иметь побольше информации, то есть какой дом, на балансе какой организации, кто управляющая организация, кто заказчик работ - ГУЖА,
ЖКС, УО или администрация района. Вполне возможно это РСУ-8 не захочет с Вами разговаривать, скажут все оплачено. Вероятно, для замены стояков отопления,
батареи и полотенцесушило все равно придется отвинчивать. Вопрос в том, что они потом поставят обратно, свои батареи или снова Ваши. Если снова Ваши, то батареи, предназначенные для установки в Вашей квартире они должны, по идее, оставить Вам, а то продадут их и выпьют за Ваше здоровье -smile.gif
Советую Вам для оперативного решения вопросов запастись некоторой суммой денег.
Также настоятельно советую заодно поставить краны для регулировки батарей, тогда вы сможете отрегулировать температуру и в квартире будет комфортно.
Также вполне возможно, что после проведения работ мастер ЖЭСа будет ходить по квартирам и собирать деньги за ремонт ( процентов 5 думаю, от стоимости).


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_gampigal_*
сообщение 7.7.2011, 15:35
Сообщение #69





Гости






Цитата(Сергей Александрович Климов @ 7.7.2011, 16:03) *
Также вполне возможно, что после проведения работ мастер ЖЭСа будет ходить по квартирам и собирать деньги за ремонт ( процентов 5 думаю, от стоимости).

С какой стати?! Если работы проводятся с привлечением средств "Фонда содействия реформированию ЖКХ", то вопрос о долевом участии собственников должен был быть давно решен на ОСС. Протокол собрания входит в пакет конкурсной документации. Собственник не может об этом ничего не знать.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 7.7.2011, 15:47
Сообщение #70


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(gampigal @ 7.7.2011, 16:35) *
С какой стати?! Если работы проводятся с привлечением средств "Фонда содействия реформированию ЖКХ", то вопрос о долевом участии собственников должен был быть давно решен на ОСС. Протокол собрания входит в пакет конкурсной документации. Собственник не может об этом ничего не знать.


Да что Вы говорите?!... Не может не знать! Да сплошь и рядом НАМ навязывают замену стояков и прочего ОИ МКД БЕЗ НАШЕГО согласия и РЕШЕНИЯ . Всё бы ничего, но, вот, контроля с НАШЕЙ стороны не приемлют начисто!
Мол, раз бесплатно, то и спрашивать "НЕ МОГИ"! То есть, на тебе "боже"!.....
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_gampigal_*
сообщение 7.7.2011, 16:19
Сообщение #71





Гости






Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 7.7.2011, 16:47) *
Да что Вы говорите?!... Не может не знать! Да сплошь и рядом НАМ навязывают замену стояков и прочего ОИ МКД БЕЗ НАШЕГО согласия и РЕШЕНИЯ . Всё бы ничего, но, вот, контроля с НАШЕЙ стороны не приемлют начисто!
Мол, раз бесплатно, то и спрашивать "НЕ МОГИ"! То есть, на тебе "боже"!.....

Вам не дают возможность ознакомится с решением собрания?! Хорошенькое дело... И потом, что значит бесплатно? Государственный бюджет не состоит из наших денег, Вы не платите налоги?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 7.7.2011, 19:33
Сообщение #72


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(gampigal @ 7.7.2011, 17:19) *
Вам не дают возможность ознакомится с решением собрания?! Хорошенькое дело... И потом, что значит бесплатно? Государственный бюджет не состоит из наших денег, Вы не платите налоги?


Да при чём здесь вообще решение ОССП, которого зачастую НЕ БЫЛО! А ремонт есть!!! Несмотря на отсутствие решения собственников.
А "бесплатно" - это по-обывательски, мол ИМЕННО за этот ремонт собственники помещений НЕ ПЛАТЯТ денег. Естественно, ВСЁ уже оплачено ранее через налоги, удержания, через деньги за прежние недоремонты и пр. "фокусы" с нашими деньгами. Но, повторяю, в данном конкретном случае собственники не платят за производимый ремонт и считают, что это бесплатно!
В нашем доме "бесплатно" поменяли систему водоснабжения БЕЗ РЕШЕНИЯ собственников на ОССП, которого, "естественно" не было!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_gampigal_*
сообщение 8.7.2011, 11:59
Сообщение #73





Гости






Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 7.7.2011, 20:33) *
Да при чём здесь вообще решение ОССП, которого зачастую НЕ БЫЛО! А ремонт есть!!! Несмотря на отсутствие решения собственников.

Долевое участие собственников имело место? В квитанциях повлялись графы "целевой сбор" или "капитальный ремонт"?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 8.7.2011, 13:54
Сообщение #74


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(gampigal @ 8.7.2011, 12:59) *
Долевое участие собственников имело место? В квитанциях повлялись графы "целевой сбор" или "капитальный ремонт"?


А вот здесь ТРЕБУЕТСЯ именно РЕШЕНИЕ на ОССП и не менее чем 2/3 голосов ВСЕХ собственников помещений в тот или ином МКД.
Так что если ОССП и РЕШЕНИЯ на нём не было, можно смело НЕ ОПЛАЧИВАТЬ всякие там "целевые сборы" и "кап. ремонты"!
И если ремонт уже идёт, то можно слегка поблагодарить (на словах) власти и УО за проявленную "заботу", которую они ОБЯЗАНЫ были проявлять раньше и которую сейчас представляют НАМ как нечто сверхестественное с их стороны, за что МЫ должны им быть обязанными, как говорится, "по гроб жизни"!!!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_A4li87Sa_*
сообщение 8.10.2011, 13:11
Сообщение #75





Гости






angry.gif

Камышовая д. 28 к.2
За отключение стояков - запросили 700р
На сайте Жилкомсервиса приморского района стоимость 222р!Тариф! Правда тариф при проведении работ их сантехником.
Но объясните с какого наценка 500р? И куда идет эта сумма???в карман бабушке домоуправу?
Буду жаловаться в службу 004!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Макей
сообщение 8.10.2011, 16:01
Сообщение #76


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 58
Регистрация: 14.10.2010
Пользователь №: 2389



Цитата(A4li87Sa @ 8.10.2011, 14:11) *
angry.gif

Камышовая д. 28 к.2
За отключение стояков - запросили 700р
На сайте Жилкомсервиса приморского района стоимость 222р!Тариф! Правда тариф при проведении работ их сантехником.
Но объясните с какого наценка 500р? И куда идет эта сумма???в карман бабушке домоуправу?
Буду жаловаться в службу 004!

А зачем Вам понадобилось отключать стояк?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 8.10.2011, 17:35
Сообщение #77


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1566
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Уточните пожалуйста:
Номер Жилкомсервиса Приморского района
Кто запросил
Какие стояки надо отключать, стояки отопления или водоснабжения и зачем
Сколько штук стояков надо отключить

Жаловаться надо не в 004, а совсем в другие места :-)
Оплачивать услуги Жилкомсервиса надо не сантехнику в карман, а в бухгалтерию, с выдачей Вам соответствующих документов
Расценки на платные услуги ЖКС могут находится на стенде в ЖЭСе, в папке у секретаря (иногда прячут), на сайте ЖКС
Могут браться деньги как за выключение одного стояка, так и за его последующее включение
Привязка стоимости данной услуги к выполнению работ "своим" сантехником, думаю не совсем законна, хотя чего только сейчас не придумают.....
Границей ответственности за обслуживание системы между ЖКС и жильцом является запорное стройство (кран) на стояках

Неофициальные способы решения проблемы:
Если подвал или чердак открыты, можно самому попробовать (или попросить кого знающего) перекрыть стояки ( если там нормальные шаровые краны.)
Поторговаться с сантехником из ЖЭСа за меньшую сумму в карман.
Разговаривать и жаловаться на сантехника надо мастеру сантехработ, директору или главному инженеру вашего ЖЭСа, директору или главному инженеру ЖКС.
Если не нравятся расценки, то можно только собрать общее собрание собственников квартир и выбрать новую управляющую организацию с более низкими расценками на услуги :-)


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_tomas morr_*
сообщение 19.11.2011, 19:41
Сообщение #78





Гости






Без моего согласия, до моего вселения в новую квартиру соседи сверху заменили трубы на пластик и вывели соединения у меня. Теперь эти соединения текут. Что мне делать, чтобы восстановить нормальное положение вещей и кто будет оплачивать ремонт. Изначально стояки были железные, а теперь у меня под потолком стоят соединения - метал-пластик. Они и протекают.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 19.11.2011, 21:03
Сообщение #79


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(tomas morr @ 19.11.2011, 20:43) *
Без моего согласия, до моего вселения в новую квартиру соседи сверху заменили трубы на пластик и вывели соединения у меня. Теперь эти соединения текут. Что мне делать, чтобы восстановить нормальное положение вещей и кто будет оплачивать ремонт. Изначально стояки были железные, а теперь у меня под потолком стоят соединения - метал-пластик. Они и протекают.

Кто менял - тот и отвечает! Очевидно ваша УО! Стояки, однако!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 19.11.2011, 21:04
Сообщение #80


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(tomas morr @ 19.11.2011, 20:41) *
Без моего согласия, до моего вселения в новую квартиру соседи сверху заменили трубы на пластик и вывели соединения у меня. Теперь эти соединения текут. Что мне делать, чтобы восстановить нормальное положение вещей и кто будет оплачивать ремонт. Изначально стояки были железные, а теперь у меня под потолком стоят соединения - метал-пластик. Они и протекают.


Кто менял - тот и отвечает! Очевидно ваша УО. Стояки, однако!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

5 страниц V  « < 2 3 4 5 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 19.9.2019, 5:13