IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

6 страниц V  « < 4 5 6  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Содержание И Ремонт Пзу, на каком основании начисление?
Сергей Александр...
сообщение 30.12.2017, 1:32
Сообщение #101


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Директор ВЦКП при ответе на запрос собственников в пользу какой организации осуществляется расщепление платежа за ТО ПЗУ
указывает только название юрлица (например ООО "Рога и копыта") не давая информации об уникальном идентификаторе то есть ОГРН или ИНН.
Почему?
Вторым вопросом будет- какие документы домофонщики предьявили в ВЦКП для включения начислений? Не надо направлять в УО - они не имеют
никакого отношения к данным начислениям.
Сейчас все "слияния в экономическом экстазе" элементарно пробиваютсся по интернету.
Видимо в ВЦКП видят только липовый протокол ОСС но в упор не видят реестр собственников и бюллетени голосования.....:-)))
Ну а про договор с домофонной фирмой я вообще молчу. Собственники согласились на любые условия? Ха-ха-ха.....:-)))
А в ГЖИ копия есть?


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 13.12.2018, 16:59
Сообщение #102


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Люди не платили за ТО ПЗУ лет десять.
Сейчас опять включили в ЕПД. Опять началось? Что происходит?
Товарищ специалист можете пояснить?


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
модератор форума
сообщение 14.12.2018, 8:40
Сообщение #103


Активный участник
***

Группа: Администраторы
Сообщений: 1158
Регистрация: 20.6.2016
Пользователь №: 33653



Цитата(Сергей Александрович Климов @ 13.12.2018, 16:59) *
Люди не платили за ТО ПЗУ лет десять.
Сейчас опять включили в ЕПД. Опять началось? Что происходит?
Товарищ специалист можете пояснить?

Добрый день!
За разъяснениями по данному вопросу надлежит обращаться к исполнителю. Контактные данные исполнителя указаны на лицевой стороне квитанции, также данная информация размещена на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 21.12.2018, 14:41
Сообщение #104


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



К сожалению на информационных стендах в подъездах ЖКС размещено что угодно, включая незаконную рекламу, в том числе депутатов от единой россии...:-)))
На портале "Наш Санкт-Петербург" много вопросов по домофонам. В том числе люди не могут понять кто обслуживает домофон их подъезда.
Если бы на стендах была четкая информация крупным шрифтом по ТО ПЗУ то было бы всем заинтересованным сторонам легче. Но, увы.....
ЖКС и ГУЖА только предполагают какая фирма проводит ТО ПЗУ и на каком основании. К тому же домофонов может быть несколько- на воротах во двор,
на черной лестнице, на парадной итд.
Это задача председателя совета дома и УО- развесить четкую информацию на стендах и телефоны.
А не приклепывать таблички на входных дверях, как это делают "юные техники", нарушая при этом закон. Причем там присутствует и логотип ЖКС!
Слились в экономическом экстазе? Мы этот экстаз остудим, в том числе и с помощью УФАС и СК.
"Понуждение к интернету и к домофону" надо прекращать.
В нашем городе действует программа "чистые двери"!....?-)))
Да, и прежде чем выбирать домофонную фирму, почитайте о ней отзывы. А то будете кусать локти за бесцельно заплаченные деньги....:-)))
И ДОГОВОР ЧИТАЙТЕ и правьте его!!! А то потом не выгоните "обслуживателей"....
Смотрите дела на сайте Арбитражного суда Спб.


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 1.3.2019, 16:37
Сообщение #105


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Ответ господина Осипова из Жилкома от 1 марта 2019 года:

"В случае если техническое обслуживание запирающих устройств (домофона) предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается в порядке, предусмотренном статьей 157 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ).

В случае если договором управления многоквартирным домом в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества не предусмотрено техническое обслуживание запирающего устройства (домофона), то для начисления такой платы необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и заключение соответствующего договора с управляющей организацией или с организацией, осуществляющей обслуживание домофона.

В указанном случае тариф на обслуживание домофона, в том числе порядок его изменения, а также порядок внесения платы за такое обслуживание устанавливается в договоре между организацией, осуществляющей соответствующий вид деятельности, и собственниками помещений в многоквартирном доме или по их поручению с управляющей организацией.

Начисления по услуге «техническое обслуживание домофона» производятся на основании договора, заключенного между ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» и поставщиком услуги, исходя из наличия отношений между поставщиком услуги и потребителем.

Основанием для начисления платы за услугу «техническое обслуживание домофона» являются данные, представляемые от организации-поставщика услуги ООО «Наш домофон» электронным файлом.

Изменения данных происходят в автоматическом режиме только после поступления электронной информации от поставщика услуги. ГУП ВЦКП не правомочно выполнять самостоятельно какие-либо изменения по услуге.

Таким образом, суммы и периоды начислений по услуге «техническое обслуживание домофона» соответствуют данным, представляемым поставщиком услуги.

ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» не является стороной договора на оказание услуги по техническому обслуживанию домофонов, в связи с чем не может представить информацию о фактическом исполнителе услуги и о дублирующих счетах на оплату данной услуги.

С учетом изложенного в случае возникновения вопросов о правомерности расчета и начисления платы за техническое обслуживание домофонов, в том числе, по вопросу «двойного» начисления за данную услугу, в случаях неоказания услуги или ее оказания не в полном объеме гражданам необходимо обращаться непосредственно к поставщику услуги. Информация о поставщике услуге содержится в платежных документах потребителя:

ООО «Наш домофон» - адрес: 192012, Санкт-Петербург, пр. Обуховской обороны, д. 271, лит. А, офис 319; тел.: (812) 633-36-20.

ООО «ДомофонСервис» - адрес: 195027, Санкт-Петербург, ул. Магнитогорская, д. 30, офис 604; тел.: (812) 640-68-40.

Работы выполнил: СПб ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство"

Удобная позиция. ГУП ВЦКП с удовольствием принимает "электронные файлы" от домофонщиков. То есть жильцам, оплачивающим всю вакханалию не ведомо, что там и как.
А должно быть так: если ТО ПЗУ есть в договоре управления (что еще бабушка надвое сказала) то эта информация и копия протокола ОСС должны быть вывешены на информационной (не рекламной) доске от УО в подъезде. В этом случае при поломке домофона звонить а АДС.
Если у жильцов подъезда-собственников домофона есть прямой договор с фирмой, то он должен быть тоже вывешен на этом стенде с реквизитами фирмы и копией договора, подписанной жильцами. В этом случае звонить в фирму при поломке.
Приклепывать или приклеивать таблички на входные двери подъездов незаконно и запрещено. Нет еще судебных решений за порчу ОИ?
Для того, чтобы разобраться с двойными начислениями и вообще с домофоном надо иметь хотя бы небольшую самоорганизацию в пределах подъезда.
И это забота совета дома. А теперь попробуйте отлучить от кормушки присосавшуюся конторку. Запаритесь.
В общих чертах делается так.
Выбираете фирму, проверив отзывы о ней. Собираете подписи жильцов. Едете к директору, обговариваете условия договора и размер платы и способ сбора
денег. Там должна быть фраза " любая сторона имеет право в любой момент расторгнуть договор без объяснения причин, уведомив другую сторону договора за месяц в письменном виде". А иначе вам удачи не видать......:-)))
Всех других отфутболить так: вешаете в подъезде объявление о том, что договор разорван и платить по реквизитам этой фирмы не следует.
В адрес фирмы отправляете заказным письмом информацию о разрыве договора, копию в ВЦКП.
Удачи. Хотя, возможно, придется судиться.
Рассказ об установке "правильного домофона" когда никто его не откроет,кроме жильцов, последует. Но эртелекому он не понравится....:-)))


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Юрий Владимирови...
сообщение 5.3.2019, 10:31
Сообщение #106


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 271
Регистрация: 23.11.2009
Пользователь №: 583



Цитата(Сергей Александрович Климов @ 2.3.2019, 0:07)
В общих чертах делается так.
Выбираете фирму, проверив отзывы о ней. Собираете подписи жильцов. Едете к директору, обговариваете условия договора и размер платы и способ сбора
денег. Там должна быть фраза " любая сторона имеет право в любой момент расторгнуть договор без объяснения причин, уведомив другую сторону договора за месяц в письменном виде". А иначе вам удачи не видать......:-)))
Всех других отфутболить так: вешаете в подъезде объявление о том, что договор разорван и платить по реквизитам этой фирмы не следует.
В адрес фирмы отправляете заказным письмом информацию о разрыве договора, копию в ВЦКП.
Удачи. Хотя, возможно, придется судиться.
Рассказ об установке "правильного домофона" когда никто его не откроет,кроме жильцов, последует. Но эртелекому он не понравится....:-)))

Для нормального ТСЖ проще отказаться от ежемесячной платы за обслуживания домофонов, которого как правило не дождешься. Лучше установить новые домофоны, у которых уже есть защита от ключей-вездеходов. Найти контору по ремонту домофонов, ремонтировать их, по мере необходимости из средств СиРЖ, а также перепрограммировать ключи раз в квартал или полгода самим или в этой конторе... Экономия и удобство - на лицо! Опять же, чужие не смогут гадить, а разносчики макулатуры забивать почтовые ящики всякой дрянью...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 8.3.2019, 2:52
Сообщение #107


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1558
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Абсолютно верно. Ничего не надо перепрограммировать. Ключи некопируемые (финализированные под паролем), панель вызова по протоколу мифар плюс стоит 6 тыс.
Мастер пароль от панели сменить и никому не сообщать.

Тут наблюдал картину маслом: рекламщик южной национальности ключом открывал все подъезды нашего 7 подъездного дома, оснащенные по программе "Безопасный город" новыми домофонами от домру, и заходил!
Ключи домару копируют на каждом углу.
Так что паспорта и свидетельства о собственности радетели "умного города" могут не проверять....:-))) Город оказался глупый....:-)))
Хотели как лучше а получилось, как всегда.....:-)))
Хотя с другой стороны в подъезд должны иметь доступ с десяток разносчиков различных квитанций, домоуправ, сантехник, почтальон, АДС итд итп
А там такой бардак, им плевать на наш дом. Мы тут попросили ЖКС поставить хорошие замки, тут же отфутболили. Все деньги ушли в снег...
А у семи нянек дитя без глазу....


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Юрий Владимирови...
сообщение 12.3.2019, 10:29
Сообщение #108


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 271
Регистрация: 23.11.2009
Пользователь №: 583



Цитата(Сергей Александрович Климов @ 8.3.2019, 10:22) *
Абсолютно верно. Ничего не надо перепрограммировать. Ключи некопируемые (финализированные под паролем), панель вызова по протоколу мифар плюс стоит 6 тыс.
Мастер пароль от панели сменить и никому не сообщать.

Тут наблюдал картину маслом: рекламщик южной национальности ключом открывал все подъезды нашего 7 подъездного дома, оснащенные по программе "Безопасный город" новыми домофонами от домру, и заходил!
Ключи домару копируют на каждом углу.
Так что паспорта и свидетельства о собственности радетели "умного города" могут не проверять....:-))) Город оказался глупый....:-)))
Хотели как лучше а получилось, как всегда.....:-)))
Хотя с другой стороны в подъезд должны иметь доступ с десяток разносчиков различных квитанций, домоуправ, сантехник, почтальон, АДС итд итп
А там такой бардак, им плевать на наш дом. Мы тут попросили ЖКС поставить хорошие замки, тут же отфутболили. Все деньги ушли в снег...
А у семи нянек дитя без глазу....

Вызывная панель, с индексом Ф от Визит, стоит от 3,5 до 5 тыр. Болванки ключей по 30-35 руб. оптом. Программатор - 2,2-2,5 тыр. Финализировать совсем не обязательно. Можно просто менять пин-код раз в квартал на всех ключах. В ключе - 7 ячеек памяти. 7-я ячейка перезаписываемая. Всем необходимым людям выдать по одному ключу...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
модератор форума
сообщение 15.7.2019, 12:30
Сообщение #109


Активный участник
***

Группа: Администраторы
Сообщений: 1158
Регистрация: 20.6.2016
Пользователь №: 33653



Цитата(Сергей Александрович Климов @ 14.7.2019, 20:12) *
Здравствуйте!
Прошу ответ специалиста.




Можно озвучить требования ВЦКП к электронному файлу от провайдера на основании которого производятся начисления или выложить его образец?
Какие документы должны быть в электронном файле?

Добрый день!
Данная информация является внутриведомственной. Шаблоны файлов и требования к их содержанию оговорены в договорных отношениях. Образцы не предназначены для публичного доступа.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

6 страниц V  « < 4 5 6
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 22.7.2019, 9:06