IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Уборка Земельного Участка, Кто отвечает за уборку дороги и пешеходных дорожек
Елена_Ко
сообщение 20.10.2016, 14:42
Сообщение #1


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 17.6.2016
Из: Санкт-Петербург
Пользователь №: 33538



Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.07.2011 № 134-р «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга» для нанимателей жилых помещений жилищного фонда Санкт-Петербурга установлен размер платы за уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома.
При этом нанимателям жилых помещений жилищного фонда не предоставляется точная информация какое учредждение обязано производить уборку придомовых территорий и земельных участков. Обращение к домоуправу результатов не дало, т.к. с ее слов якобы неубираемые дорожки должны убирать муниципалы и ТСЖ.
ВОПРОС:
Кто может дать официальный ответ
1. какие земельные участки относятся к имуществу многоквартирных домов, то есть придомовые земли сформированы согласно документам кадастрового учета
2. на основании каких документов эти земли якобы ограничиваются пятью метрами вокруг дома, о которых говорят жилищники, обрисовывая границы уборки для своих дворников?
3. какие территории являются собственностью Санкт-Петербурга, соответственно отнесено к полномочиям исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, которые обязаны содержать эти территории?
1 адрес
Пешеходная аллея между забором Средней общеобразовательной школы № 133 по адресу Санкт-Петербург, улица Петра Смородина, дом 10 и жилым домом по адресу Санкт-Петербург, улица Петра Смородина, дом 14. Указанная дорожка не убирается ни осенью (не убирается листва) ни зимой (нет расчистки снега).
2 адрес
Дорога между детским садом № 6 по адресу Санкт-Петербург, улица Петра Смородина, дом 16 и жилым домом по адресу Санкт-Петербург, улица Петра Смородина, дом 18. Дорога вся в выбоинах и не убирается годами.
3 адрес
Окна домов №6 и 12 по улице Петра Смородина выходят на железнодорожное полотно. Расстояние от жилого дома до Соединительной линии железной дороги составляет около 100 метров лесозащитной зоны. И в этом леске примерно посередине дома № 12 образовалось озеро, которое весной 2009 года подходило вплотную к дому. В озере плавали утки, которых жители кормили прямо из окон. Об этом был сюжет в "Телекурьере" 22 мая 2009 года. После этого сюжета были проведены работы по осушению озера и несколько лет в лесочке было сухо. В 2016 году снова образовалось болото, Восточнее дома 6 сухо, а вот восточнее дома 12 имеется в наличии на расстоянии примерно 50 - 60 метров от дома. Из-за заболоченной местности много деревьев и кустарников просто сгнило, много деревьев в аварийном состоянии. Никто не проверяет состояние почвы в этом леске, никто никогда в нем не убирает мусор. И за окнами у жителей дома № 12 не лесозащитная зона, а лесок-свалка с болотцем. Кто должен следить за этим леском?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
модератор форума
сообщение 20.10.2016, 16:26
Сообщение #2


Активный участник
***

Группа: Администраторы
Сообщений: 1303
Регистрация: 20.6.2016
Пользователь №: 33653



Цитата(Елена_Ко @ 20.10.2016, 14:42) *
Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.07.2011 № 134-р «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга» для нанимателей жилых помещений жилищного фонда Санкт-Петербурга установлен размер платы за уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома.
При этом нанимателям жилых помещений жилищного фонда не предоставляется точная информация какое учредждение обязано производить уборку придомовых территорий и земельных участков. Обращение к домоуправу результатов не дало, т.к. с ее слов якобы неубираемые дорожки должны убирать муниципалы и ТСЖ.
ВОПРОС:
Кто может дать официальный ответ
1. какие земельные участки относятся к имуществу многоквартирных домов, то есть придомовые земли сформированы согласно документам кадастрового учета
2. на основании каких документов эти земли якобы ограничиваются пятью метрами вокруг дома, о которых говорят жилищники, обрисовывая границы уборки для своих дворников?
3. какие территории являются собственностью Санкт-Петербурга, соответственно отнесено к полномочиям исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, которые обязаны содержать эти территории?
1 адрес
Пешеходная аллея между забором Средней общеобразовательной школы № 133 по адресу Санкт-Петербург, улица Петра Смородина, дом 10 и жилым домом по адресу Санкт-Петербург, улица Петра Смородина, дом 14. Указанная дорожка не убирается ни осенью (не убирается листва) ни зимой (нет расчистки снега).
2 адрес
Дорога между детским садом № 6 по адресу Санкт-Петербург, улица Петра Смородина, дом 16 и жилым домом по адресу Санкт-Петербург, улица Петра Смородина, дом 18. Дорога вся в выбоинах и не убирается годами.
3 адрес
Окна домов №6 и 12 по улице Петра Смородина выходят на железнодорожное полотно. Расстояние от жилого дома до Соединительной линии железной дороги составляет около 100 метров лесозащитной зоны. И в этом леске примерно посередине дома № 12 образовалось озеро, которое весной 2009 года подходило вплотную к дому. В озере плавали утки, которых жители кормили прямо из окон. Об этом был сюжет в "Телекурьере" 22 мая 2009 года. После этого сюжета были проведены работы по осушению озера и несколько лет в лесочке было сухо. В 2016 году снова образовалось болото, Восточнее дома 6 сухо, а вот восточнее дома 12 имеется в наличии на расстоянии примерно 50 - 60 метров от дома. Из-за заболоченной местности много деревьев и кустарников просто сгнило, много деревьев в аварийном состоянии. Никто не проверяет состояние почвы в этом леске, никто никогда в нем не убирает мусор. И за окнами у жителей дома № 12 не лесозащитная зона, а лесок-свалка с болотцем. Кто должен следить за этим леском?

Добрый день!
Работы по содержанию и благоустройству дворовой территории в Санкт-Петербурге распределены между Управляющими организациями (УО) и муниципальными образованиями.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства от 13.08.2006г. №491:
Согласно пп."е", "ж" п.2. в состав общего имущества включаются:
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
п.3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
п.4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.
Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
Согласно пп."в" п.15 в состав услуг и работ содержанию общего имущества многоквартирного дома не входит:
в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.
Содержание общего имущества дома обеспечивается:
собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, либо путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом);
товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) путем членства собственников помещений в указанных организациях либо путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями.
п.24. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.
п.26. В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:
а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);
п. 27. Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Санитарную очистку дворовых и внутриквартальных территорий обеспечивают администрации районов Санкт-Петербурга в соответствии с утвержденными адресными программами (п.3.4.75 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 № 1078, а также согласно п.4.14.3 Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга, утвержденных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.10.2007 № 1334).
Более подробные разъяснения можно получить при обращении в Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга по адресу: Караванная ул., д. 9, литер А, Санкт-Петербург, 191023.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 13.12.2019, 3:11