IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Стандарт Раскрытия Информации Уо В Жкх, Обязательная информация управляющей организации
Рейтинг 5 V
nina.socsupp2010
сообщение 12.7.2015, 18:46
Сообщение #1


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 16.2.2010
Из: 192241 Санкт-Петербург
Пользователь №: 1095



Стандарт
раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731.С изменениями и дополнениями от:
10 июня 2011 г., 6 февраля, 21 августа 2012 г., 22 июля 2013 г., 25 февраля, 26 марта, 27 сентября 2014 г.


1. Настоящий документ устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее соответственно - управляющие организации, договор управления), товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления (далее соответственно - товарищество, кооператив, информация).


2. Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.


3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг;

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

]3.1. Информация, предусмотренная подпунктами "в" - "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество или кооператив.


4. Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.


5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования на [официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

сайт управляющей организации;

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;

б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет;

в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

5.1. Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.


6. Информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5.1настоящего постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.

Раскрытие информации путем ее опубликования в сети Интернет и взаимодействие уполномоченного федерального органа исполнительной власти, уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченных органов местного самоуправления с управляющими организациями, товариществами и кооперативами при раскрытии информации путем ее опубликования в сети Интернет осуществляются в соответствии срегламентом, утверждаемым Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.


7. Управляющая организация обязана размещать на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации и сообщать по запросу потребителей адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация, а также наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация. Товарищество и кооператив обязаны размещать на информационных стендах адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация.


8. Раскрытие управляющей организацией, товариществом и кооперативом информации осуществляется по формам, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Указанные формы должны предусматривать детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 настоящего документа, обеспечивающую реализацию собственниками помещений в многоквартирном доме правомочий собственников в полном объеме.


9. Обязанность по раскрытию информации, предусмотренной подпунктами "а" - "ж" и "к" пункта 3 настоящего документа, возникает:

для управляющей организации - не позднее 30 дней со дня заключения договора управления;

для товарищества и кооператива - не позднее 30 дней со дня его государственной регистрации.

9.3. Информация, предусмотренная подпунктом "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация, товарищество, кооператив осуществляли управление многоквартирным домом.


10-14 отменены


15. Информация, подлежащая раскрытию управляющей организацией, товариществом и кооперативом путем размещения на информационных стендах (стойках), должна быть доступна неограниченному кругу лиц в течение всего рабочего времени управляющей организации. Информационные стенды (стойки) должны располагаться в доступном для посетителей месте и оформляться таким образом, чтобы можно было свободно ознакомиться с размещенной на них информацией товарищества и кооператива.

Управляющие организации, товарищества и кооперативы хранят копии материалов, размещаемых на информационных стендах (стойках) в помещении соответствующей организации (включая все обновления), в течение 5 лет.


16. Изменения, внесенные в раскрытую информацию, подлежат опубликованию в тех же источниках, в которых первоначально была опубликована соответствующая информация, в следующие сроки:

а) на официальном сайте в сети Интернет, указанном в подпункте "а" пункта 5и подпункте "а" пункта 5.1 настоящего документа, - в течение 7 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений;

б) в официальных печатных изданиях - в течение 30 дней со дня изменения соответствующих сведений;

в) на информационных стендах - в течение 10 рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.


17. Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде.

В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация.


18. Предоставление информации по запросу, поступившему в электронной форме, осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом по адресу электронной почты потребителя в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса.


19. Ответ на запрос в электронном виде должен содержать текст запроса потребителя, запрашиваемую информацию, фамилию, имя, отчество и должность сотрудника управляющей организации или индивидуального предпринимателя, члена правления или председателя правления товарищества или кооператива, направляющих информацию потребителю.


20. Принятые в электронном виде запросы, а также полученные письменные запросы и копии ответов потребителям хранятся управляющей организацией, товариществом и кооперативом соответственно на электронном и бумажном носителях не менее 5 лет.


21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.


22. Письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа соответствующей управляющей организации.

23. В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, товарищество или кооператив, в адрес которых направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, излагается суть заявления, а также в случае направления письменного запроса управляющей организации указывается почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, и способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю).


--------------------
Всех благ, Нина Михайловна Степанова
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
nina.socsupp2010
сообщение 14.7.2015, 12:40
Сообщение #2


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 16.2.2010
Из: 192241 Санкт-Петербург
Пользователь №: 1095



Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
от 22 декабря 2014 г. N 882/пр
"Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"



В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 27 сентября 2014 года N 988 "О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 40, ст. 5437) приказываю:

1. Утвердить прилагаемые формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - формы http://base.garant.ru/71019032/#block_27).

2. Государственной корпорации - Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 30-дневный срок с даты вступления в силу настоящего приказа доработать официальный сайт в сети Интернет, предназначенный для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, - reformagkh.ru, согласно формам.

Формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - формы) предусматривают детализацию видов информации, предусмотренных пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

Информация размещается организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления (далее - управляющая организация, товарищество, кооператив) на официальном сайте в сети Интернет, определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5.1 Стандарта, в соответствии с параметрами настоящих форм.


--------------------
Всех благ, Нина Михайловна Степанова
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 14.7.2015, 17:39
Сообщение #3


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1594
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Почитали 882.
Много текста, а толку мало.
Сокрытие информации и есть основной вид "бизнеса" "управленцев".
К сожалению, в данном документе про раскрытие затрат на СИРЖ минимум информации.
Если по коммунальным услугам все более-менее ясно, то по жилищным, где и " зарыта основная собака", все осталось по-прежнему.
Основной вопрос :"Где, как и почему так, куда уходят деньги, кто подрядчики, какие цены и материалы,условия договоров, отсчеты ОДПУ, сколько средств на лицевом счете дома итд" остался.
Или, если это раскрыть, то "управленцы" совсем загнутся? :-)


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
nina.socsupp2010
сообщение 15.7.2015, 19:35
Сообщение #4


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 16.2.2010
Из: 192241 Санкт-Петербург
Пользователь №: 1095



Мало собственников, которых трогают Ваши вопросы, в этом основная беда.


--------------------
Всех благ, Нина Михайловна Степанова
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 16.7.2015, 15:30
Сообщение #5


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1594
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Это точно. Просто одна сторона баррикады обьединена идеей надуть жильцов как можно больше, другая сторона разобщена и слабо сопртивляется.
Вообще с кризисом активность должна возрасти, причем, как с одной, так и с другой стороны.:-)
Ну ничего, лето отдохнем на даче, а по осени начнем "трогать" вопросы в более "интимных" местах. :-) К тому-же выборы на носу......
Эх жаль, OZPP закрыли, а какой форум по ЖКХ был чудесный...... правда немного не организованный, но все-же массу проблем поднимали. И чего-там кто-то ляпнул? ......


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
nina.socsupp2010
сообщение 16.7.2015, 19:10
Сообщение #6


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 16.2.2010
Из: 192241 Санкт-Петербург
Пользователь №: 1095



Уважаемый Сергей Александрович, Жду ответа ГЖИ на обращение
Начальнику Инспекции - главному государственному жилищному инспектору Санкт-Петербурга Зябко Владимиру Михайловичу от Степановой Нины Михайловны собственника жилого помещения кв. 75, д. 20, ул. Пражская, СПб
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу провести проверку нецелевого расходования денежных средств по ежегодно начисляемым на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома управляющей организацией ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района».

Мной проведен расчет собранных и израсходованных средств по статье «Текущий ремонт общего имущества в МКД» № 20 по улице Пражской за период с 01.01.2012 г. по 31.12.2014 год в соответствии с представленными отчетами на сайте ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района».

Год Начисление в рублях Отчет выполнения работ по текущему ремонту в рублях Экономия в рублях на следующий год
2012 1 048 191,49 243 477,55 804 713,94
2013 1 046 636,26 881 973,00 164 663,26
2014 1 046 636,26 781 852,00 264 784,26
Итого: 3 141 464,01 1 907 302,55 1 234 161,46
Прошу установить факт использования денежных средств на сумму 1 234 161,46 рублей на цели, не соответствующие условиям их получения (назначения).
Ответ прошу предоставить по указанному электронному адресу в соответствии с российским законодательством.
16.06.2015 г.


--------------------
Всех благ, Нина Михайловна Степанова
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
nina.socsupp2010
сообщение 20.7.2015, 9:48
Сообщение #7


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 16.2.2010
Из: 192241 Санкт-Петербург
Пользователь №: 1095



Ответ ГЖИ: http://prazhskaya20spb.ucoz.com/gzhiotvet16.07.15-2.jpg

1. Полагаю необоснованное завышение тарифа по строке текущий ремонт общего имущества МКД, установленного/рассчитанного Комитетом по тарифам СПб.

2. Ответ ЖКС №2 об утверждении собственниками плана текущего ремонта на 2015 год:

Степановой Н.М.

ул. Пражская, д. 20, кв. 75

Санкт-Петербург, 192238

prazhskaya.ulitsa20@ya.ru

Уважаемая Нина Михайловна!

Рассмотрев Ваше обращение, ООО «ЖКС № 2 Фрунзенского района» сообщает, что общее собрание собственников помещений по утверждению плана текущего ремонта на 2015 год в многоквартирном доме 20 по улице Пражской проводилось в ноябре 2014 года. Собрание не состоялось из-за отсутствия кворума.

В связи с вступлением в силу приказа Минстроя России от 22.12.2014 № 882/пр «Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» на официальном сайте ООО «ЖКС № 2 Фрунзенского района» будут размещаться протоколы общих собраний собственников содержащие результат (решение) собрания.

Генеральный директор

ООО «ЖКС № 2 Фрунзенского района» В.М.Рябицкий

Е.В.Куницкая

647-80-66


--------------------
Всех благ, Нина Михайловна Степанова
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 29.1.2016, 19:15
Сообщение #8


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1594
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Опаньки!
Телегу ЖКХ подмазали, теперь скрипеть будет веселее! :-)
Изучаем ППРФ № 1434 от 25.12.2015
Раскрываем информацию, берем под контроль финансовые потоки.....:-)
Думаю, вся документация на дом в виде электронных копий документов должна быть у предсодома на флэшке и на компе.
УО приходит и уходит, а предсодома должен быть всегда! :-)


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Замятин
сообщение 11.4.2016, 17:28
Сообщение #9


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 29.2.2016
Пользователь №: 30493



Жители, главные заказчики и плательщики за услуги ЖКУ, часто не знают, как контролировать качество работ по своему дому, где искать защиты в случае некачественного предоставления коммунальных услуг, какую информацию обязаны раскрывать жилкомсервисы перед собственниками жилья. Бухгалтерский баланс, годовой финансовый отчет, отчет и планы по текущему ремонту – все эти данные уже должны быть опубликованы в открытом доступе на сайтах обслуживающих организаций. Как жилкомсервисы Санкт-Петербурга отчитываются перед собственниками?
Более 250 000 жителей Центрального, Кировского, Красногвардейского районов, которых обслуживают жилкомсервисы УК «ПромИнвест», могут изучить финансовые показатели работы жилкомсервиса, подробный отчет о расходовании денежных средств по своему дому, отчет о выполнении текущего ремонта и планы на 2016 год в открытом доступе на сайте своей управляющей организации.
В отчете для жителей указаны не только общие суммы выставленных жителям счетов и расходов по каждому дому, но и постатейно обозначены все начисления, собранные средства, затраты и итоговый баланс. В случае если у жителей возникнут вопросы по содержанию отчета, они могут обратиться к председателю Совета своего дома, либо написать заявление в жилкомсервис. Все данные для оформления электронного заявления, а также часы приема специалистов указаны на сайте обслуживающей организации.

9 октября 2010г., в силу вступило Постановление Правительства N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Обязанность управляющей компании предоставлять жильцам ежегодный отчет о проделанной работе, содержится и в части 11 статьи 162 Жилищного кодекса. Форма отчета сегодня строго регламентирована Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 сентября 2014 года № 988.
Любая обслуживающая организация на своем сайте должна опубликовать следующую информацию:
- Общие сведения об организации: наименование юридического лица, имена руководителей, регистрационные реквизиты, почтовые и фактические адреса, контактные телефоны и адреса интернет-ресурсов, режим работы и часы личного приема граждан, перечень домов, находящихся в управлении УК и адреса домов, договоры с которыми были расторгнуты.
- Информацию об услугах, прописанных в Правилах содержания общего имущества № 491, а также об услугах по обеспечению поставки коммунальных ресурсов и о дополнительных услугах, определенных решением общего собрания собственников дома: например, по охране подъезда и стоянок, эксплуатации рекламных конструкций и т. д.
- Информацию об условиях содержания и ремонта общего имущества с приложением проекта договора, сведений о его выполнении, сведений о случаях снижения расходов управляющей организации или снижения платы за ненадлежащее качество ремонта, также - сведений о работах по содержанию общего имущества и предоставленных коммунальных услугах.
- Информацию о тарифах на коммунальные услуги с перечнем ресурсов и поставщиков, с указанием закупочных цен, а также цены и тарифы для потребителей, с уточнением реквизитов нормативно-правовых актов, регламентирующих эти цены.
В ежегодном отчете управляющие компании должны публиковать следующую информацию:
- Годовая бухгалтерская отчетность, сведения о доходах и расходах за оказание услуг. Финансовая отчетность должна публиковаться после сдачи в государственные налоговые органы (30 марта года, следующего за отчетным).
- Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать: план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок, указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
Если управляющая компания не соблюдает свои обязанности по публикации отчёта, то у жильцов есть право обратиться в органы государственной жилищной инспекции или расторгнуть договор управления с такой УК.Наказать за нарушение порядка публикации отчета управляющую компанию можно «рублём». Согласно статье 19.8.1 КОАП за непредставление сведений или за предоставление заведомо ложных сведений о своей деятельности организациями коммунального комплекса может быть наложен штраф на руководителя до 20 000 рублей, а на организацию — до 500 000 рублей. За повторный случай непредставления данных руководителям данных организаций грозит дисквалификация на три года. Жителям важно помнить, что после лицензирования управляющих компаний достаточно двух жалоб от жителей, чтобы отстранить УК от управления домом.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 19.5.2016, 16:43
Сообщение #10


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1594
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Ну дак что, удалось кому-нибудь получить внятный отчет от своей УО?
Или вопрос "Где деньги, Зин?" повис в воздухе?


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
nina.socsupp2010
сообщение 8.7.2016, 8:25
Сообщение #11


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 16.2.2010
Из: 192241 Санкт-Петербург
Пользователь №: 1095



Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 22 декабря 2014 г. N 882/пр "Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".
Указанные данные размещаются на сайте
Форма 1. Информация об управляющей организации, товариществе, кооперативе.
Форма 1.1. Общая информация об управляющей организации, товариществе, кооперативе
Форма 1.2. Сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, товарищества, кооператива*
Форма 1.3. Информация о привлечении управляющей организации, товарищества, кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами (заполняется по каждому факту привлечения)
Форма 1.4. Перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив
Форма 1.5. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления с управляющей организацией были расторгнуты в предыдущем календарном году; перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем календарном году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем календарном году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества

Форма 2. Сведения о многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество, кооператив (заполняется по каждому многоквартирному дому)
Форма 2.1. Общие сведения о многоквартирном доме
Форма 2.2. Сведения об основных конструктивных элементах многоквартирного дома, оборудовании и системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
Форма 2.3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом (заполняется по каждой выполняемой работе (оказываемой услуге)
Форма 2.4. Сведения об оказываемых коммунальных услугах (заполняется по каждой коммунальной услуге)
Форма 2.5. Сведения об использовании общего имущества в многоквартирном доме (заполняется по каждому используемому объекту общего имущества)
Форма 2.6. Сведения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме
Форма 2.7. Сведения о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме (заполняется по каждому собранию собственников помещений)
Форма 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также отчет о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов за год


--------------------
Всех благ, Нина Михайловна Степанова
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 10.12.2016, 19:53
Сообщение #12


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1594
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Сайт Жилищного комитета gilkom-complex.ru

Там можно зарегистрироваться в личном кабинете, это просто.
Далее вы можете привязать дома, которые вас интересуют.
УО выложили технические паспорта, но не все. Много неточностей, а то и вранья. Помогаем с уточнениями!

Там же внизу есть форма для обращения. Можно написать в УО, пожаловаться, предложить, уточнить, приложить фото. Даже на районную администрацию......:-)
Пользуемся функционалом! :-)


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 10.12.2016, 21:33
Сообщение #13


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1594
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Ха, чтобы получить доступ к разделу "Общие собрания" необходима полная регистрация на сайте "Госуслуги" с подтверждением личности путем пешего похода на
почту или в МФЦ!!!
Скажите, какая секретная информация!
Пойду, прогуляюсь в МФЦ. Паспорт и СНИЛС не забудьте!
Очень интересно попасть в закрытый раздел "Общие собрания"......:-)


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 5.12.2019, 19:07