Версия для печати темы

Автор: vuur 6.2.2008, 19:45

Подскажите, пожалуйста, куда следует направлять заявление о применении срока исковой давности (3 года) - в ГУ ЖА или в суд?
Если в суд, кто должен быть ответчиком - ГУЖА или Жилкомсервис? И будет ли я вляться подтверждением заявления квитанция за последний месяц запрашиаемого периода?

Автор: iem 7.2.2008, 21:43

Обращаться надо в районный суд, а ответчиком будет являться тот кто виновен в каждом конкретном случае. За более подробной информацией обращайтесь к юристу или адвокату. Успехов.

Автор: МАХ+ 10.2.2008, 15:34

Какие меры принимаются к квартирос"емщикам, которые не  платят квартплату? У нас в подъезде есть такой, у него долг по квартплате ОГРОМНЫй!!! Свет уже отключили,телефон тоже. Вообще этим занимается кто-нибудь? Или только в средствах массовой информации говорят про выселение таких граждан! Спасибо.

Я как член правления ТСЖ имею право поинтерисоваться , какие меры принимаются к злостным неплательщикам.

Автор: iem 12.2.2008, 18:49

Как член правления ТСЖ собирайте документы и подавайте на него в районный суд, к тому же у Вас должен быть юрист который всё это сделает. 

Автор: Marina8 12.4.2010, 7:08

Здравствуйте. Очень нужен совет в следующей ситуации.

Вчера к моей соседке приходили две работницы жилконторы с какой то бумагой, что ее выселяют в общежитие за долги по квартплате.
Причем прочитать, что именно в там написано не давали, а требовали сначала расписаться в получении.
Когда бабушка отказалась расписываться, они начали звонить соседям по лестничной площадке и требовать чтобы
они расписались, как свидетели, о вручении постановления.
Когда попросили меня я естественно поинтересовалась можно ли мне ознакомится с тем что именно они вручают,
на что мне было отказано в самой грубой форме.
В итоге никто им ничего не подписал и они ушли.

Извиняюсь за немного за сумбурное изложение, если нужны еще какие-то детали я уточню.

Квартира не приватизированная, в ней прописаны сама бабушка и ее сын. Сын алкоголик, 5 лет живет где-то в деревне, ничего не оплачивает. В квартире не появлялся очень давно.

Долг по квартплате копился около четырех лет, 2006 год оплачен полностью, 2007-2008 оплачены счета за электричество, газ и воду и частично жилищные услуги.
2009 только счета за электричество, газ и воду.
И еще с начала 2009 жилконтора высчитывает 30% с пенсии в счет долга.

Сейчас пенсия, с учетом вычета, составляет 4600р.

В квитанции об оплате за март написано
Начислено 2145р.
Пеня 18451р. К оплате за март 2010 всего 20596р.
Напоминаем, что на 10.02.10 Вы не заплатили 68864р за предыдущий период.

Подскажите пожалуйста, что лучше предпринять в данном случае, чтобы избежать выселения.
И имеет ли вообще право жилконтора выселять пенсионера из его квартиры.

Автор: Лев Александрович Рыльков 12.4.2010, 16:54

Выселение возможно по решению суда, вступившего в законную силу. При выселении должны присутствовать судебные приставы, с соответствующими документами.

Автор: Marina8 13.4.2010, 13:55

Большое спасибо за ответы.
А как можно узнать, на какой стадии находится принятие решения о выселении?

Автор: SvetlanaVi 7.11.2010, 8:48

Здравствуйте.
У моей подруги, в связи с инвалидностью и проблемами со здоровьем, образовалась большая задолженность по квартплате. Недавно ей пришла повестка в суд и, как выяснилось, жилконтора подала иск о взыскании задолженности.
В суде выдали копию иска, расчет задолженности по квартплате и назначили время судебного заседания через месяц.
(скан расчета задолженноти прилагаю) http://foto.mail.ru/mail/blime/14/15.html
В иске сказано, что задолженность по квартплате с 01.01.07 по 01.07.10 составляет 68908 рублей и что на 01.01.07 было решение о взыскании предыдущей задолженности по квартплате.
(с 2006 по 2007 год у нее тоже была задолженность и по решению суда долг высчитывали из ее пенсии по инвалидности)

Подскажите пожалуйста можно ли на судебном заседании попросить применить срок исковой давности, так как, судя по расчетам задолженности, жилконтора хочет взыскать долг с 01.01.07 по 01.07.10, то есть за 44 месяца, а срок исковой давности, как я понимаю, составляет 3 года, то есть 36 месяцев. И что делать если в расчете задолженности нет всех платежей которые были произведены с 01.01.07 по 01.07.10 (квитанции на эти платежи есть).

Еще кстати интересный расчет долга у жилконторы получается.
Вот в архивно лицевом счете, приложенном к делу, написано
Всего начислено 94673 руб., а оплачено 41855 руб., отнимаем от 94673 – 41855 получаем 52818 руб.
Почему тогда на этом же архивно лицевом счете написано, что долг составляет 68808 руб. непонятно.

Автор: RediskaKet 10.11.2010, 16:21

Если честно, совершенно непонятно, как вообще жилконтора этот долг рассчитала, потому что в эту таблицу ещё и 2006 год попал. Срок исковой давности Суд сам по себе применить или указать на него не может, нужно чтобы заинтересованная сторона заявила о нем. Что касается %, которые жилконтора начислила... На мой взгляд, эта мера ответственности применяется в случае если должник нанес какие-либо убытки жилконторе. Вот какие убытки жилконтора, как посредник между потребителями и поставщиками услуг понесла?)))

Автор: cut 3.2.2011, 20:28

Нас выселяют за задолжность в районе 100 тысяч, хотя мы платим уже как 4 месяца за квартиру, с нас требуют плату больше где то 12 тысяч в месяц у меня таких денег нет, родные пьют ,им до лампочки решения суда есть,что мне делать??? с обжалованием в суде всё сложно,потому что кто-то очень сильно хочет получить нашу квартиру под офис.Дали срок до марта месяца,потом сказали выкинут.
Собираем сведения,как можно грамотно действовать.

Автор: Александр Владимирович Аношкин 4.2.2011, 20:14

Надо бы не сведения собирать, а деньги на оплату долгов...

Автор: Ольга Владимировна Крылова 5.2.2011, 17:00

вы член семьи нанимателя?

в решении суда написано кто сколько должен?

Вы что один совершеннолетний или как?

и не понятно кого это-

Нас выселяют

?

Автор: Gudovskiy1 11.2.2011, 4:17

Не понятно: требуют 12 тыс в месяц или все 100 тыс до марта уплатить?
Сдайте квартиру - снимите комнату.
Вообще всё же в суд надо.

Автор: deng 23.5.2011, 16:41

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста по моей ситуации: осенью 2007 года купил квартиру, на момент покупки у предыдущего владельца долгов не было. Однако я долго не прописывался в этой квартире и платил по квитанциям приходящим из Жилищного агентства Калининского р-на на имя предыдущего владельца. Сейчас приходит письмо из этого самого жилищного агентства (на имя предыдущего владельца), что есть задолженность по квартплате. Письмо датировано (исх номер от 10 мая 2011 года), в тексте письма нет указания за какой период возникла задолженность а есть только угрозы подать в суд и телефоны бухгалтерии для справки. Начинаю смотреть свои квитанции и вижу в последней (за апрель 2011 года даже переплату вперед - т.е. сумма начисленная больше чем сумма к оплате). Звоню в бухгалтерию жилищного агентства и выясняю что долг образовался в апреле 2008 года !!!! с того момента еще набежало пеней !!! и образовался он в момент передачи дел и счетов от жилищного агентства в управляющую компанию ООО "ЖКС №2 Калининского р-на". Поднимаю старые квитанции за 2008 год и действительно за март - от жилищного агентства, за май уже от УК. за апрель квитанции нет - видать не прислали тогда, а я сам пропустил. Нет проблем если бы они прислали мне напоминание (в любой форме) или любую квитанцию, или довыставили бы счет в приемлемые сроки.Но прошло 3 года и они опомнились !!!
Внимание вопрос: правомерны ли их претензии на взыскание с меня этой задолженности (возникшей в общем то по их вине а не потому что я не хотел платить, ведь все последующие квитанции вплоть до апреля 2011 мною оплачены), имеет ли смысл тянуть до суда ? как документально оформить им свою встречную претензию и указать на истекший срок исковой давности ? (если я верно понимаю то максимум что они могут взыскивать - это набежавшие пени, но никак не основной долг). Заранее благодарен если кто-то прояснит ситуацию. Завтра поеду ругаться уже к ним, пусть их бухгалтер мне объяснит как он пропустил эту сумму, а юрист - почему он ждал 3 года чтобы взыскать с меня долг.

Автор: Суворов 20.6.2011, 21:15

При подаче вами ходатайства о применении срока исковой давности, определения суда не будет, а соответственно не будет и исполнительного производства, по которому Вам смогут "закрыть" границу.
ИМХО
Есть конечно одно НО, если Вам в какой-либо квитанции (попадающей в срок исковой давности) с того периода отмечали указанный долг (уведомление должника о сумме задолженности, другими словами - акт сверки), и в договоре управления многоквартирным домом обозначено, что квитанции (платежные документы, на основании которых Вы должны оплачивать коммунальные услуги) Вам должны давать не лично в руки - под роспись, а путем опускания в почтовый ящик. То, возможно предположить, что Вы были уведомлены о сумме задолженности соответствующим способом (подписали акт сверки) и срок исковой давности (на указанную по строке - долг) сумму, начинается от момента получения соответствующей квитанции.

Автор: юлёк 11.11.2011, 11:46

ситуация следующая-после продажи квартиры ТСЖ говрит,что есть долг за апрель 2009 года,квитанций нет,найдена только квитанция за сентябрь 2009-в ней переплата.в квитанциях за 2010 и 2011 никаких долгов нет.в ТСЖ сказали,"подавайте в суд".надо срочно выписываться,отсюда вопрос:имеют ли право нас не выписать если есть СПОРНЫЙ долг за кварплату?хорошо б статейки закона...

Автор: Лев Александрович Рыльков 11.11.2011, 12:51

Это произвол ТСЖ! Пожалуйтесь в Прокуратуру и потребуйте привлечь к ответственности за самоуправство!

Автор: юлёк 11.11.2011, 12:57

проблема в том,что квартира продана и надо выписаться как можно скорее.буквально в неделю

Автор: Лев Александрович Рыльков 11.11.2011, 14:53

Тогда - ЗАПЛАТИТЕ!!!

Автор: Сергей Александрович Климов 11.11.2011, 16:25

Вообще странно, какое отношение институт регистрации граждан имеет к жилищно-коммунальному хозяйству?
Прописка -это одно ( кто там ФМС или МВД занимается), а неплатежи другое. Какое отношение председатель ТСЖ имеет к регистрации?
Если человек хочет выписаться, то ради бога. Сейчас нет требования, чтобы в квартире был кто-то прописан.
Но вот председатель ТСЖ (ЖСК, директор УО) может обратиться в суд с просьбой наложить арест на имущество (квартиру) до уплаты всех платежей собственником перед продажей квартиры в данном доме.
А то у нас любят чинить препоны и вставлять палки в колеса, типа:
не выдавать различные справки ( типа форм 7,9)
Не принимать счетчики на коммерческий учет
не производить перерасчет квартплаты при отсутствии жильца
не производить перерасчет по льготе
не производить ремонт по заявке жильца
итд.

Автор: Galina-9 30.1.2012, 19:03

Ситуация спорная. Если сумма не большая, то лучше оплатить. Если большая, садитесь за расчет и все пересчитывайте, поднимайте все документы, как вас уведомляли, имеется акт сверки.
А вот с актом сверки они всегда мутят воду. И здесь нужно быть осторожным. Без акта сверки задолженность не должна предъявляться. О ней лишь пока напоминают. Пересчитайте все тарифы за прошлые годы.
А если они отказываются от акта сверки, значит, дело не чистое. Запросите из банка все суммы, какие перечислялись в управляющие компании или ДЭЗ. На квитанции все реквизиты имеются.

Автор: Царь 1.6.2012, 12:33

Так вот суть состоит в том ,что дочь с ребенком не платит КУ вообще(телефон, электричество,интернет, квартплата )Отношения натянутые и как-то комментировать эту ситуацию она не собирается ,и платить тоже.Ей положена субсидия,но оформлять она ее не собирается . Куда обратится чтоб ее обязали выплачивать КУ ,так же сделать перерасчет т.к. она не оплачивает КУ С 2007 ГОДА(ребенок с 2009г)образовалась большая задолженность ,кот надо погасить или не сможем приватизировать !! что делать в такой ситуации ?кто как решал ее?

Автор: Лев Александрович Рыльков 1.6.2012, 15:49

ВСЁ оплатить самому и подать в суд на Вашу дочь иск об обязании её оплатить часть расходов (ЕЁ с ребёнком) по оплате ЖКУ (пока с мая 2009 года)

Автор: Valera999 20.6.2012, 10:24

мутят еще как!! когда на суде подобную бумажку, а иначе ее не назвать, судья пересчитал сам, у судьи даже брови поднялись)))

Автор: TNN260282 19.12.2012, 12:57

Нам распределили служ.жилье(мы военнослужащие),но приняли мы ее через 3 месяца,нам исправляли недочеты в квартире.На все есть у нас акты устранения неисправностей.Вопрос в том что когда окончательно мы приняли квартиру то нам выставили долг за 3 месяца-отопление и содерж.здания.Долг насчитали со времени подписания договора с МО РФ,что нам распределили жилье.Суть в том что мы не жили и ключей у нас не было и никаких приемов квартиры мы не подписывали.Как оспорить выставленный долг?

Автор: VansGT 19.12.2012, 16:21

В пользование когда получили квартиру?В договоре какая дата стоит?С того дня Вам и должны были начать начислять.
Жилищный кодекс.

Раздел VII. ПЛАТА ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Автор: venikafda 3.4.2014, 5:28

Выселить могут только через суд

Автор: fice 3.8.2015, 12:45

Каким образом оплачивать долг за ЖКУ по решению суда? Юристы УК говорят берете последнюю квитанцию и платите всю сумму долга по ней, но меня это не устраивает. В квитанции нет возможности расписать, что это "оплата по решению суда за такой-то период". Как мне платить? Платежным поручением мне сказали нельзя, потому что там негде указать номер лицевого счета, если я укажу его в назначении платежа, то бухгалтерия не обратит на это внимание. Как же мне заплатить?

Автор: cпециалист 3.8.2015, 14:38

Добрый день!
Оплатить задолженность можно в любом пункте приема платежей, а также с помощью интернет-банкинга. При оплате в платежном документе указывается номер лицевого счета, сумма задолженности, период оплаты.

Автор: fice 4.8.2015, 0:21

Добрый вечер!Т.е. я могу сделать оплату платежным поручением и в назначении платежа расписать, то что мне нужно, а также указать № лицевого счета? Я хочу оплатить так, чтобы в платежном документе было расписано, что это оплата долга по решению суда за период с 01.01.2012 по 01.02.2015г. Если я буду оплачивать обычной квитанцией, то там я не смогу выбрать период оплаты который мне нужен, квитанция предполагает выбор только одного месяца, а мне надо 3 года, так же в квитанции не возможно указать, что я плачу по решению суда.

Автор: специалист 4.8.2015, 16:58

В ГУП ВЦКП поступает реестр платежей. Обязательными условиями для зачисления денежных средств на лицевой счет являются: девятизначный № лицевого счета, период оплаты, сумма к оплате, сумма пени (если имеется).
Вся остальная информация доступна только плательщику.

Автор: misha201088 10.1.2022, 0:16

Здравствуйте!
Номер лицевого счета 080100270.
В октябре месяце Мировой судья участка №93 на основании заявления Жилкомсервиса №2 Красногвардейского района выносит судебный приказ №2-1654/2021-93 от 11.10.2021 на сумму 46413.12 рублей. Данная сумма была списана 24.11.2021 года.
При обращении в Жилкомсервис №2 Красногвардейского района, а именно в юридический отдел (в который не пускают, ссылаясь на коронавирус) по местному телефону отвечают, что у вас долг аж в 65000 рублей в период с января 2019 года по июль 2021 года.
В личном кабинете абонента ЖКХ, данная сумма никак не совпадает, на момент списания денег долг составляет 34 265,50 рублей.
24.11.2021 тот же судья выносит еще судебный приказ №2-1973/2021-93 на сумму 23 206,56 рублей.
Опять обращаемся в Жилкомсервис №2 Красногвардейского района, в который нас не пускают, опять же из-за коронавируса, и отправляют в судебный участок №93. Идите мол с ними разбирайтесь, в итоге идем в суд, в который нас так же не пускают ссылаясь на коронавирус.
И получается какой-то замкнутый круг, Жилкомсервис подает на нас в суд, суд проходит без нашего участия, выносятся решения о списании денежных средств, которые никак не совпадают с реальными цифрами, суд отказывает в нашем визите, Жилкомсервис заявляет что если мы не согласны, то подавайте на нас в суд.
Выбора видимо не остается как подать ответный иск на Жилкомсервис №2.
Вопрос только с денежными средствами, которые были списаны, куда они зачисляются по итогу?
И может ли Жилкомсервис №2 отменить действия судебного приказа?

Автор: модератор форума 10.1.2022, 10:02

Добрый день!
АО «ВЦКП «Жилищное хозяйство», в силу своей правоспособности, не вправе давать юридическую консультацию и правовую оценку действиям управляющей организации.
Надзорным органом в сфере соблюдения жилищного законодательства является Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга. Одной из задач Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга является предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в Санкт-Петербурге, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований, установленных в соответствии с жилищным законодательством.
По вопросу правомерности действий управляющей организации необходимо обращаться в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга по адресу: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский пр., д.68, лит.А., или направить обращение в электронном виде.
Обращаем Ваше внимание, что денежные средства, списанные по иску управляющей организации, поступают на счёт управляющей организации, которая затем должна самостоятельно направить деньги на Ваш лицевой счёт.
Дополнительно сообщаем, в Личном кабинете не предусмотрено отображение информации о наличии/отсутствии задолженности, помимо информации, указанной в Счёте на оплату жилого помещения. Для получения информации о сальдо по лицевому счёту необходимо рассматривать начисления и платежи за весь период его существования.
Между тем сервис Личный кабинет был создан в январе 2014 года, начисления и платежи, прошедшие до этого периода, не могут быть отражены в Личном кабинете. Полные сведения о задолженности за все периоды Вам следует запросить в бухгалтерии управляющей организации.

Автор: misha201088 10.1.2022, 11:22

Повторюсь, Жилкомсервис 2 заявил о задолженности с января 2019 по июль 2021 года.
Запрос бухгалтерии чем сможет помочь в данной ситуации?
В юридический отдел на приём не пускают. Наши аргументы и квитанции не принимают, свои цифры задолженности проверить не хотят.

Автор: модератор форума 10.1.2022, 12:31

Добрый день!
По состоянию на июль 2021 года задолженность по лицевому счёту 080100270 была значительно выше текущей. В период с июля по настоящее время поступали платежи, которые уменьшили долг. Информацию об итоговой сумме задолженности Вам следует получить в бухгалтерии УО.
По вопросу правомерности действий управляющей организации необходимо обращаться в Государственную жилищную инспекцию Санкт-Петербурга. АО «ВЦКП «Жилищное хозяйство» не является органом, контролирующим работу управляющих организаций.