IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Согласование Работ И Расходов По Текущему Ремонту
Гость_drmad_*
сообщение 24.3.2016, 19:27
Сообщение #1





Гости






Здравствуйте.
Дом обслуживается ЖКС. В доме есть совет собственников во главе с председателем. Насколько я понимаю с 2014 УК обязали согласовывать работы и расходы по текущему ремонту и обслуживанию мкд с советом дома. Подскажите, пожалуйста, соответствующее постановление/закон.
Должен ли перечень работ/услуг отражать их стоимость и сроки выполнения, конкретные материалы?
Спасибо.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_специалист_*
сообщение 30.3.2016, 15:53
Сообщение #2





Гости






Цитата(drmad @ 24.3.2016, 19:27) *
Здравствуйте.
Дом обслуживается ЖКС. В доме есть совет собственников во главе с председателем. Насколько я понимаю с 2014 УК обязали согласовывать работы и расходы по текущему ремонту и обслуживанию мкд с советом дома. Подскажите, пожалуйста, соответствующее постановление/закон.
Должен ли перечень работ/услуг отражать их стоимость и сроки выполнения, конкретные материалы?
Спасибо.

Согласно ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.
Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;
7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 31.3.2016, 22:23
Сообщение #3





Гости






Цитата(специалист @ 30.3.2016, 15:53) *
Согласно ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.
Совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;
7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.


Уважаемый специалист, а чего же Вы "скромно умолчали" вот об ЭТОМ:

Согласно ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.

8. Председатель совета многоквартирного дома:

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;

То есть, УО обязана предоставить председателю СМКД соответствующие акты для подписания!!!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 18.4.2016, 19:30
Сообщение #4


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1574
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Ха-ха-ха! Многие ли предсодомы могут понять, что сделано, как, а главное, по какой цене?
Вот если бы УО не выплачивать денег без подписи предсодома-это было бы суперэффективно! :-)



--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 23.4.2016, 16:04
Сообщение #5





Гости






Цитата(Сергей Александрович Климов @ 18.4.2016, 19:30) *
Ха-ха-ха! Многие ли предсодомы могут понять, что сделано, как, а главное, по какой цене?
Вот если бы УО не выплачивать денег без подписи предсодома-это было бы суперэффективно! :-)


Так не надо в Председателях МКД дураков "держать"!...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 14.5.2016, 0:36
Сообщение #6


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1574
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Уже давно "согласовали" все работы по текремонту с ЖКС. Однако скоро полгода, а работ никаких нет, причем в у меня в обоих районах.
Похоже, не дает "отмашку" ГУЖА или райадминистрация.
Видимо, пока жилком не расплатится по итогам отопительного сезона с "миллерами и вайнзихерами", отмашки не будет.
На те "гроши", что останутся на жилуслуги, скорее всего, не разбежишься.
Или ЖКС проводит тендеры? :-) Не пойму, ЖКС это ООО, не госорганизация, зачем тендеры?
Странные способы освоения наших денег.....:-)


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
rupshov
сообщение 8.12.2017, 17:35
Сообщение #7


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Регистрация: 13.9.2017
Пользователь №: 45929



Жесть какая-то
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 25.2.2018, 6:36