IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Сезон 2018-2019, Проблемы старые!
Сергей Александр...
сообщение 18.11.2018, 15:22
Сообщение #1


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1577
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Итак, продолжим.
К оплате за ноябрь начислено 1560 за 58 квадратов. Холодов еще не было. Много это или нормально, какие мнения?
Лучше бы чем тратить "полмиллиарда на глазок" поставили бы погодное регулирование.
Только не за миллион штука а за 50-100 тысяч регулируемое сопло. Но такой команды не было....:-)))




--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 21.12.2018, 14:57
Сообщение #2


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1577
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



И снова про любовь....:-)))
Есть кирпичная пятиэтажка 1961 года постройки.
Общая площадь квартиры 44.33 кв. м. (по квитанции ВЦКП)
В квартире:

1. Балкон
2. Стенной шкаф
3. Кладовка (тещина комната)

Площади каких конструкций из перечисленных не учитываются при расчете платы за отопление на такую квартиру?

Прошу ответ товарищ специалист.


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
модератор форума
сообщение 24.12.2018, 16:23
Сообщение #3


Активный участник
***

Группа: Администраторы
Сообщений: 1226
Регистрация: 20.6.2016
Пользователь №: 33653



Цитата(Сергей Александрович Климов @ 21.12.2018, 14:57) *
И снова про любовь....:-)))
Есть кирпичная пятиэтажка 1961 года постройки.
Общая площадь квартиры 44.33 кв. м. (по квитанции ВЦКП)
В квартире:

1. Балкон
2. Стенной шкаф
3. Кладовка (тещина комната)

Площади каких конструкций из перечисленных не учитываются при расчете платы за отопление на такую квартиру?

Прошу ответ товарищ специалист.

Добрый день!
При определении размера платы по коммунальной услуге отопление при расчете учитывается вся площадь жилого помещения, указанная в квитанции.
За более подробными разъяснениями надлежит обращаться в бухгалтерию управляющей организации.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Solvex
сообщение 26.1.2019, 13:02
Сообщение #4


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 27
Регистрация: 27.7.2016
Пользователь №: 35138



Что опять началось-то??



А это отчёт с самого вычислителя:



262.190 - 9,122 - 8,973 = 244.095 (С 21 ноября по 21 декабря)
244.095 - 27,526 (горячая вода) = 216.569 Ггк итого на отопление.

И вот первый вопрос: откуда в счёте взялось 257 Ггк??
Второй - зачем по 8-9 Ггк в сутки жали, там что, -20 было на улице? Кто за этот перетоп платить будут?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 14.2.2019, 16:26
Сообщение #5


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1577
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Итак, трешка 60 кв. м в Невском районе. ГУП ТЭК.
Ноябрь 2018 = 1560 руб\209 Гкал
Декабрь 2250\303
Январь 2019= 3050\410
Февраль= 3300\437

Сибирь, холода-отопленье ерунда.....:-))) То-ли еще будет, Ой-ой-ой....

РСО может нажаривать как хочет. Ее проблемы. Регулировать подачу в доме по ФЗ-261 обязана УО. Как она будет это делать-не проблема потребителя.
Наше законодательство об отоплении так построено, что ЕТО\РСО должна собрать за год определенное количество денег для обеспечения надежности
теплоснабжения. Вот и жарят.
Отчет о теплопотреблении может разительно отличаться от данных архива УУТЭ. В большую, естественно, сторону....:-)))
Ну или утечку тонн 20 вам впишут при закрытой системе...:-)))
Требуйте передачу данных с УУТЭ вам на компьютер или в облако и доступ вам и следите в онлайн за теплопотреблением дома.
Ну или вкрутите в батарею термо-манометр и ведите видеозапись для построения графика температуры и давления в зависимости от температуры наружного воздуха.
Удачи....


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
road
сообщение 14.2.2019, 18:22
Сообщение #6


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 63
Регистрация: 17.8.2010
Пользователь №: 2106



Цитата(Сергей Александрович Климов @ 14.2.2019, 16:26) *
Итак, трешка 60 кв. м в Невском районе. ГУП ТЭК.
Ноябрь 2018 = 1560 руб\209 Гкал
Декабрь 2250\303
Январь 2019= 3050\410
Февраль= 3300\437


Такая же трёшка в Московском...
- ноябрь 0,9916Гкал/1713р
- декабрь 1,1359Гкал/1983р
- январь 1,8957Гкал/3309р
- февраль 1,8465Гкал/3278р
Расход по дому - 88, 102, 170, 165 Гкал соответственно.
Ради любопытства поднял прошлый сезон те же месяцы, расход по дому - 96, 120, 151, 162 Гкал...
И позапрошлый сезон)) - 98, 114, 145, 162 Гкал.
Стабильность - наше фсио... Ещё бы ценник не задирали...))
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Solvex
сообщение 28.6.2019, 12:54
Сообщение #7


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 27
Регистрация: 27.7.2016
Пользователь №: 35138



Печальный итог отопительного сезона:



Наши показания – то, что снято напрямую с вычислителя.
Грейс - отчёты Грейс-Сервис, который обслуживает наш теплоузел.
ЖКС сам не берёт показания с нашего узла, им присылает Грейс. В этих отчётах есть некий досчёт.
В итоге - переплата на 147,6 ГГк. Это не считая перетопа, когда, например, в декабре, была температура от +3 до -3 в среднем, а нам жарили по 8-9 ГГк, будто -20 на улице.

И что теперь с этим делать? В прокуратуру сразу или Беглову отправить, он там суетится перед выборами...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 29.6.2019, 15:02
Сообщение #8


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1577
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Здравствуйте!
Вопрос специалистам:

Дом имеет два тепловых ввода в ИТП и два УУТЭ- один на 3 подъезда второй на 4.

Внимание вопрос:

как должен производится расчет платы за отопление

1. показания двух УУТЭ суммируются, берется общая площадь всех квартир дома

2. Показания первого УУТЭ делятся на площади квартир трех подъездо а второго УУТЭ на площади квартир четырех подъездов

Хочу услышать мнение специалиста и публики а потом озвучу мнение ГЖИ Спб и судебную практику.
Как понять по данным из квитанции ВЦКП как производится расчет? Или никак? Опять в УО?
Вот вам суммарный расход и общая площадь?
Опять вопрос - почему мало данных на квитанции ВЦКП?
Кстати такая же история с электросчетчиками. Их два в ГРЩ. По какому именно растет расход, как узнать?


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
специалист
сообщение 1.7.2019, 15:07
Сообщение #9


Активный участник
***

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 176
Регистрация: 16.6.2016
Пользователь №: 33467



Цитата(Сергей Александрович Климов @ 29.6.2019, 15:02) *
Здравствуйте!
Вопрос специалистам:

Дом имеет два тепловых ввода в ИТП и два УУТЭ- один на 3 подъезда второй на 4.

Внимание вопрос:

как должен производится расчет платы за отопление

1. показания двух УУТЭ суммируются, берется общая площадь всех квартир дома

2. Показания первого УУТЭ делятся на площади квартир трех подъездо а второго УУТЭ на площади квартир четырех подъездов

Хочу услышать мнение специалиста и публики а потом озвучу мнение ГЖИ Спб и судебную практику.
Как понять по данным из квитанции ВЦКП как производится расчет? Или никак? Опять в УО?
Вот вам суммарный расход и общая площадь?
Опять вопрос - почему мало данных на квитанции ВЦКП?
Кстати такая же история с электросчетчиками. Их два в ГРЩ. По какому именно растет расход, как узнать?


Добрый день!
В самом распространённом случае, в соответствии с постановлением №354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3, в которой заложены величины объема (количества) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии и общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Таким образом, расчет ведется по всему дому, без разбивки по парадным или УУТЭ. Если в счетах для проверки начислений не хватает информации, просьба задавать вопрос с примером лицевого счета.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 3.8.2019, 3:49
Сообщение #10


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1577
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



А здесь вопрос интересный! :-))
Если в доме два УУТЭ -один на жилые а другой на нежилые то тут понятно, что жилые не обязаны оплачивать отопление паркинга.
А вот если два УУТЭ на жилые части дома то возможны два варианта:
1. Показания УУТЭ суммируются и распределяются на все квартиры дома
2. Показания каждого УУТЭ делятся на те квартиры которые он обсчитывает
Оба варианта законны и правомерны.
И жильцам можно прикинуть расклад. Но вот как заставить УО считать по выгодному для жильцов варианту- большой вопрос.....:-))

Читаем на "Росквартал" статья " Как УО вести расчёт платы за отопление при нескольких ОДПУ в доме".


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 3.8.2019, 4:13
Сообщение #11


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1577
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



В преддверии сезона 2019-2020 неплохо бы задаться вопросом " А правильная ли общая площадь квартиры указана на ЕПД"? :-)
По ней и рассчитывается плата за отопление.

Я сделал так.
1. Идем в свой районный ПИБ и заказываем технический паспорт на квартиру. Стоит 1500 руб. Информация на сайте ГУП ГУИОН.
Оплачиваем сразу картой или через Сбер, квитанцию высылаем по электропочте через Гуион с пометкой для какого ПИБа. С собой иметь паспорт и
свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН.
Теперь обязательно посещение квартиры работником ПИБа
на предмет проверки не было ли незаконной перепланировки то есть на месте ли стенной шкаф или кладовка. Для этого в назначенны день кто-то должен
быть дома.
2. Вам звонят и идете в ПИБ с паспортом и получаете документ, где указаны все площади квартиры и помещений, балконов и лоджий. Это листок бумаги формата А4 с двух сторон с подписями и печатью.
3. С этими документами идете в ОВИРУГ (сделайте копии техпаспорта) и просите привести форму 7 в соответствие с техпаспортом квартиры включая балконы и лоджии.
3. Если на квитанции площадь неверна (обычно в большую сторону:-))) идете в квартирную группу\бухгалтерию и просите на основании техпаспорта
откорректировать площадь в квитанции. Не означает ли это что вас надували? :-)
4. Особо дотошные могут проверить цифры, взяв рулетку или лазерный дальномер и проверив размеры квартиры. Если есть вопросы звоните в ГУП ГУИОН,
телефон на сайте.
5. Еще более дотошные могут написать запрос в Росреестр. Иногда любопытно сравнить ответы федеральных и местных чиновников......:-)))
Проверяем площади в выписке из ЕГРН. На всякий пожарный....Вдруг налог переплачиваем.

Для проведения перепланировки - сноса стенного шкафа или "тещиной комнаты" нужен проект и согласования. Стоит денег и времени.
Антресоли можете смело сносить - они не влияют на площадь квартиры.

Удачи.


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 13.9.2019, 15:14
Сообщение #12


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1577
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Итак, уточняем площадь своей квартиры.
Оплатив услугу в районном ПИБе вы получаете техпаспорт с синей печатью. Это ваш оригинал- это ваша собственность и его НИКОМУ НЕ ОТДАВАТЬ!

Делаем пару копий техпаспорта квартиры, берем паспорт и свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН.


1. Идем в квартирную группу или к бухгалтеру УО и требуем привести данные по площади в квитанции в соответствие с полученным техпаспортом.
Площадь балкона и лоджии при расчете платы за отопление НЕ УЧИТЫВАЕТСЯ !
Если вам предъявят претензии о незаконной перепланировке то укажите, что с 2017 года техпаспорт не выдается без посещения квартиры специалистом
ПИБа- какие перепланировки?

2. Идем в ОВИРУГ (обычно эти учреждения рядом) и просим привести форму 7 в соответствие с техпаспортом. Особое внимание обращаем на балконы и лоджии. Их площадь должна быть отражена в форме 7. Копию техпаспорта у вас заберут. Потом берете форму 7 и сверяете данные с техпаспортом.

3. Похоже что придется вносить изменения и в ЕГРН, делать это имеет право только собственник. Для этого идем в МФЦ с документами.

Вот такая карусель....


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 21.9.2019, 13:17
Сообщение #13


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1577
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Ну что батареи затеплились-готовьте денежки.....:-)))
И напоследок в этой теме так как пора открывать новую -"Сезон 2019-2020"....

А на общем собрании какая площадь голосует- с балконами и лоджиями или без оных? В принципе та, которая указана в выписке из ЕГРН.
А она у вас правильная?

И проследите изменилась ли общая площадь жилых помещений дома на квитанции после того, как вы скорректировали площадди своей квартиры....:-)))
С новым отопительным сезоном вас!

И еще про цифры площадей в моем случае.

1. Общая площадь квартиры по старой форме 7 = 44.33
2. Свидетельство о госрегистрации права 99 года= 43.73
3. Квитанция ВЦКП = 44.33
4. ПИБ техпаспорт новый 2019 года= 43.90
5. ЕГРН онлайн= 43.90

Балкон 2.7 и с коэффициентами 0.8. Как понять что это? Направил запрос в ГУИОН. Ответ выложу.

Как вы думаете кто из какой организации брал цифры для расчета квартплаты и налогов? :-)))


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 17.10.2019, 20:54