IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

8 страниц V   1 2 3 > »   
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Отопление по ОДПУ, Общедомовые приборы учёта по отоплению
Анатолий Карпов
сообщение 16.2.2009, 22:07
Сообщение #1


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 16.2.2009
Пользователь №: 218



В нашем доме способ управления - УК. Без согласия собственников установили по программе общедомовой счетчик тепла. Запорно-ругулирующую арматуру не поставили. Теперь начисляют за тепло по счетчику в два раза больше, чем тариф с кв.м.
Вопросы: 1. Можно ли отказаться от учета показаний счетчика и потребовать оплату по тарифу? 2. Вправе ли вообще УК начислять плату по счетчику в данной ситуации
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Мила *
сообщение 17.2.2009, 7:29
Сообщение #2


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 17.2.2009
Пользователь №: 219



Анатолий. По Распоряжению №307 при наличии в доме общедомового прибора учета население оплачивает коммунальную услугу исходя из показаний этого счетчика...Только в отопительный сезон сумма к оплате будет большая... Кстати, к примеру все ТСЖ, ЖСК (при наличии средств, и не малых) стараются установить в своем доме общедомовой счетчик тепла-это действительно выгодно, население в итоге оплачивает меньше. 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Алексей Иванович...
сообщение 17.2.2009, 16:33
Сообщение #3


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 15
Регистрация: 17.2.2009
Пользователь №: 220



 

 Практика в домах где есть общедомовые счетчики тепла и воды.

 Люди платят по завышенным нормативам, либо по счетчику (с коэффициентом за общее потребление), плюс платят (в некоторых домах) по отдельному тарифу. В результате по общедомовому счетчику получается гораздо меньше, чем заплатили лди, а председатель ТСЖ эти деньги (разницу) перечисляет в дружественные структуры за якобы выполненные работы. Разницу никто не возвращает.

Отсюда вывод: Мила права, надо ставить общедомовые счетчики, но без невороватого ТСЖ или честной УК, возвращающей жильцам разницу это пользым жильцам не принесет.

 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_dixon_*
сообщение 14.1.2011, 10:30
Сообщение #4





Гости






В многоквартирном кооперативном доме по решению собрания решили установить коллективные счетчики для учета расхода воды.
Вопросы:
1. Кто должен оплатить установку коллективных счетчиков?
2. Какому федеральному закону соответствует требование об обязательной установке коллективных счётчиков??
3. Какая примерная стоимость коллективных счётчиков и их установки в СПб?
4. Могу ли я не платить за установку коллективных счётчиков воды,а установить свои в моей квартире с дальнейшей оплатой кварплаты по их показаниям?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Денис_*
сообщение 19.1.2011, 0:50
Сообщение #5





Гости






Цитата(dixon @ 14.1.2011, 10:30) *
В многоквартирном кооперативном доме по решению собрания решили установить коллективные счетчики для учета расхода воды.
Вопросы:
1. Кто должен оплатить установку коллективных счетчиков?
2. Какому федеральному закону соответствует требование об обязательной установке коллективных счётчиков??
3. Какая примерная стоимость коллективных счётчиков и их установки в СПб?
4. Могу ли я не платить за установку коллективных счётчиков воды,а установить свои в моей квартире с дальнейшей оплатой кварплаты по их показаниям?


1. Это оплачивается УК из средств, полученных УК от МКД по статье "содержание общего имущества"
2. об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности
3. не скажу, т.к. это зависит от типа и сложности...
4. для этого прийдется обосновать отказ оплата стать, указанной в п.1
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_volki70_*
сообщение 26.2.2011, 11:23
Сообщение #6





Гости






Малоквартирный дом на Васильевском,на подъезд 6 квартир. Кто-то вступил в ТСЖ,кто-то нет.В доме есть коммерческая организацияи возглавляет её очень богатый человек. Человек/его организация владеют большимо бъёмом недвижимости в нашем доме. После того как он выкупил ещё одну квартиру в нашем доме, (выкупил у нашего бывшего председателя ТСЖ) он объявил о перевыборном собрании на котором его адвокат предложил выбрать его председателем. Мы отказались. Адвокат сказал уходя... нам без разницы ваше голосование, мы владеем большей долей в доме,мы и решаем что и как делать....
Вчера нам сказали что будут ставить общедомовой счётчик ХВС, стоимостью около 500 000рублей. Стоимость раскинут на жителей дома в квитанции.
В нашем подъезде на стояке уже стоит общий счётчик. На 6квартир и подвал.Может он и на весь наш дом стоит. Где узнать что это за счётчик?
Вопросы:
1 Кто должен платить за счётчик?
2 Правда ли, что этот человек может единолично решать что и как делать в ТСЖ?
3 Можно ли выйти из ТСЖ и даст ли это что-то тому кто выйдет?
4 Если стоит об.счетчик, то выгоднее иметь и инд.счётчик и платить по нему?
5 Говорят что теперь просто по написанному заявлению не выйти из ТСЖ?
6 Жители дома боятся что этот человек сделает нашу жизнь невыносимой, с целью выкупа остальной недвижимости и полным завладением домом. Как с этим бороться?

Извиняюсь за непрофильность всех вопросов. Не хочу плодить несколько тем.
Спасибо.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 26.2.2011, 14:24
Сообщение #7


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(volki70 @ 26.2.2011, 11:23) *
Малоквартирный дом на Васильевском,на подъезд 6 квартир. Кто-то вступил в ТСЖ,кто-то нет.В доме есть коммерческая организацияи возглавляет её очень богатый человек. Человек/его организация владеют большимо бъёмом недвижимости в нашем доме. После того как он выкупил ещё одну квартиру в нашем доме, (выкупил у нашего бывшего председателя ТСЖ) он объявил о перевыборном собрании на котором его адвокат предложил выбрать его председателем. Мы отказались. Адвокат сказал уходя... нам без разницы ваше голосование, мы владеем большей долей в доме,мы и решаем что и как делать....
Вчера нам сказали что будут ставить общедомовой счётчик ХВС, стоимостью около 500 000рублей. Стоимость раскинут на жителей дома в квитанции.
В нашем подъезде на стояке уже стоит общий счётчик. На 6квартир и подвал.Может он и на весь наш дом стоит. Где узнать что это за счётчик?
Вопросы:
1 Кто должен платить за счётчик?
2 Правда ли, что этот человек может единолично решать что и как делать в ТСЖ?
3 Можно ли выйти из ТСЖ и даст ли это что-то тому кто выйдет?
4 Если стоит об.счетчик, то выгоднее иметь и инд.счётчик и платить по нему?
5 Говорят что теперь просто по написанному заявлению не выйти из ТСЖ?
6 Жители дома боятся что этот человек сделает нашу жизнь невыносимой, с целью выкупа остальной недвижимости и полным завладением домом. Как с этим бороться?

Извиняюсь за непрофильность всех вопросов. Не хочу плодить несколько тем.
Спасибо.

Вам не повезло с соседом! И если в ЕГО собственности - БОЛЕЕ ПОЛОВИНЫ площадей помещений (жилых и нежилых) в вашем МНОГОКВАРТИРНОМ (а не малоквартирном!) доме, то ИМЕННО этот сосед по закону будет диктовать вам свою волю.
И пока вы не докажете, что СВОИМИ действиями ваш сосед нарушает ваши права и интересы - изменить что-то будет весьма трудно!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_optimal_*
сообщение 14.3.2011, 10:48
Сообщение #8





Гости






Здравствуйте!
Наш председатель принудительно собирает деньги на установку подвального счетчика воды с жильцов. Обязательно ли устанавливать этот счетчик и насколько это целесообразно?
Должны ли мы, жильцы, за это платить из своих карманов или за это уже уплачено в квитанциях?
И сколько сейчас стоит в среднем установка такого счетчика? Хотим «проконтролировать» председателя.
Есть ли какие ограничения по организациям (утвержденный перечень, возможно), которые могут провести установку этих счетчиков или это может сделать любая организация, занимающаяся данными видами работ?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_gampigal_*
сообщение 14.3.2011, 12:39
Сообщение #9





Гости






Цитата(optimal @ 14.3.2011, 10:48) *
Здравствуйте!
Наш председатель принудительно собирает деньги на установку подвального счетчика воды с жильцов. Обязательно ли устанавливать этот счетчик и насколько это целесообразно?
Должны ли мы, жильцы, за это платить из своих карманов или за это уже уплачено в квитанциях?
И сколько сейчас стоит в среднем установка такого счетчика? Хотим «проконтролировать» председателя.
Есть ли какие ограничения по организациям (утвержденный перечень, возможно), которые могут провести установку этих счетчиков или это может сделать любая организация, занимающаяся данными видами работ?

Обязательно. 27 ноября 2009 г. вступил в силу Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который создает правовые, экономические и организационные основы энергосбережения и повышения энергетической эффективности в Российской Федерации.
Поскольку вы являетесь собственниками жилых домов, собственниками помещений в многоквартирных домах, юридическим или физическим лицом, ответственным за содержанием многоквартирных домов, то в соответствии со статьей 13 указанного Федерального закона вы обязаны в срок до 1 января 2012 года обеспечить установку и ввод в эксплуатацию прибора учета питьевой воды, являющегося коллективным (общедомовым), а также индивидуальным и общим (для коммунальной квартиры).
Между тем, в некоторых случаях ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» обязано при заключении договора по установке прибора учета питьевой воды предоставить рассрочку в оплате сроком на 5 лет равными долями с даты заключения договора.
Однако, по решению общего собрания членов ЖСК (ТСЖ) вы можете установить прибор учета самостоятельно, что может оказаться значительно дешевле и оплатить услуги подрядчика единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
Разумеется, подрядчик должен иметь государственную лицензию на проектирование и установку приборов учета питьевой воды и руководствоваться "Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации" (утв. постановлением Правительства российской Федерации 12.02.1999 № 167).
Финансирование установки общедомового прибора учета осуществляется по целевому сбору, соответствующая статья, конечно, должна присутствовать в квитанции.
Никакой "средней стоимости" водосчетчика не существует. Стоимость определяется, исходя из конкретных технических условий и цены самого прибора.
Экономия ресурса, судя по нашему дому, превышает 50%.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_optimal_*
сообщение 14.3.2011, 16:01
Сообщение #10





Гости






Спасибо огромное за такой развернутый ответ, теперь будем знать! А есть ли где-нибудь (в свободном доступе) список организаций с упомянутыми Вами лицензиями и/или где можно почитать отзывы о них? Очень переживаем, как бы председатель не привел "своих" ! sad.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Kamara_*
сообщение 14.3.2011, 16:33
Сообщение #11





Гости






Есть организация которая хорошо делает - занимается водомерными узлами - установка, ремонт , обслуживание. Контакт с Водоканалом. ЗАО "Седьмое измерение", есть свидетельство СРО., 324-85-15 Рекомендации могут дать администрация Приморского, Петроградского, Красносельского районов - ремонт в садиках и школах и не только по госконтрактам. Если нужны рекомендации ТСЖ, ЖСК напишите какой район, я напишу названия, которым они делали.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_optimal_*
сообщение 22.3.2011, 13:10
Сообщение #12





Гости






Добрый день!
Для информации, кому интересно. Поспрашивал людей, вроде как сами работы не очень большая редкость, единственное нужно что бы Водоканал принял узел, поэтому лучше не рисковать более-менее приличную контору звать на работы, не шарашки. Смотрю, обычно они локализованы по районам (наш дом – в Выборгском районе) и какие-то мелкие, сайтов нет у них (я не нашел ; -). Через интернет нашлась такая – «Водоканал-центр измерений», vkci.spb.ru, делают работы для самого Водоканала и для организаций и домов, вроде серьезная и с опытом.
Наш председатель пока не сказал ни точной цены, не конторы которая сделает работы, ищет. Будем ждать, в готовности его проверить, на инициативу сил и времени что то нет. ;-(
Если у кого будет информация по еще каким-то конторам (и по уже упомянутым), особенно с отзывами, ценами – напишите, плз.
У нас как что произойдет напишу – вдруг кому пригодится еще!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_optimal_*
сообщение 22.3.2011, 15:25
Сообщение #13





Гости






Цитата(Kamara @ 14.3.2011, 16:33) *
Есть организация которая хорошо делает - занимается водомерными узлами - установка, ремонт , обслуживание. Контакт с Водоканалом. ЗАО "Седьмое измерение", есть свидетельство СРО., 324-85-15 Рекомендации могут дать администрация Приморского, Петроградского, Красносельского районов - ремонт в садиках и школах и не только по госконтрактам. Если нужны рекомендации ТСЖ, ЖСК напишите какой район, я напишу названия, которым они делали.


Мы находимся в Выборгском районе, есть рекомендации в этом районе? были бы крайне признательны! А Вы сами с этой организацией имели дело? Какой уровень цен, качество работы?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Shmel_*
сообщение 10.4.2011, 14:40
Сообщение #14





Гости






В нашем доме установлен общедомовой прибор учета горячей воду-который учитывает не количество проходящей горячей воды в куб.м,а теплоту проходящей воды в гикакаллориях.Платим мы же за горячую воду в куб.м.Нам кажется должен быть установлен в качестве общедомового прибора учета счетчик горячей воды.А как должно быть на самом деле по Жилищному Кодексу.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_gampigal_*
сообщение 10.4.2011, 15:55
Сообщение #15





Гости






Цитата(Shmel @ 10.4.2011, 15:40) *
В нашем доме установлен общедомовой прибор учета горячей воду-который учитывает не количество проходящей горячей воды в куб.м,а теплоту проходящей воды в гикакаллориях.Платим мы же за горячую воду в куб.м.Нам кажется должен быть установлен в качестве общедомового прибора учета счетчик горячей воды.А как должно быть на самом деле по Жилищному Кодексу.

Вам нужно просто вспомнить по школьному курсу физики определение единицы, называемой "каллория". Как только вспомните, сразу все встанет на свои места.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Shmel_*
сообщение 10.4.2011, 16:26
Сообщение #16





Гости






Цитата(gampigal @ 10.4.2011, 16:55) *
Вам нужно просто вспомнить по школьному курсу физики определение единицы, называемой "каллория". Как только вспомните, сразу все встанет на свои места.
Я по-моему задал вопрос,а меня послали в школу.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_gampigal_*
сообщение 10.4.2011, 17:07
Сообщение #17





Гости






Цитата(Shmel @ 10.4.2011, 17:26) *
Я по-моему задал вопрос,а меня послали в школу.

Некоторые узлы учета тепловой энергии систм отопления, из которых производится отбор теплоносителя для ГВС имеет свои датчики на линиях ГВС. Таким образом, известно количество тепла израсходованного для ГВС и, соответственно, объем отобранного теплоносителя, т.е. горячей воды.
Вычислители УУТЭ могут показывать как количество тепловоой энергии, так и объем израсходованного теплоносителя. Эти вещи неразрывно связаны между собой.
Я просто пытался сказать, что единицы количества тепловой энергии и уравнение теплового баланса содержится в учебнике физики, а не в Жилищном кодексе. Извините, если обидел.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 18.5.2011, 16:11
Сообщение #18


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1604
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Коллеги, кто подскажет, где можно увидеть проект узла теплоучета, и вообще почитать о принципе его работы?
Просто недавно наш местный депутут - единоросс сообщил, что для нашего дома разработан проект узла. Интересно, а
сколько стоит проект и собственно сам узел с установкой ? Думаю, что проект делается один для всех домов одинакового типа или я
не прав? Кстати, а кто оплачивать это будет и на чьем балансе ( те в чьей собственности) будет находиться?
И как будет состыковываться узел учета с квартирными счетчиками, появится ОДК ?
Надеюсь с появлением узла учета тринадцатой квартплаты больше не будет, хотя тарифы, конечно, будут стремиться к бесконечности:-)

Заранее благодарен за информацию.


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_gampigal_*
сообщение 18.5.2011, 23:29
Сообщение #19





Гости






Цитата(Сергей Александрович Климов @ 18.5.2011, 17:11) *
Коллеги, кто подскажет, где можно увидеть проект узла теплоучета, и вообще почитать о принципе его работы?
Просто недавно наш местный депутут - единоросс сообщил, что для нашего дома разработан проект узла. Интересно, а
сколько стоит проект и собственно сам узел с установкой ? Думаю, что проект делается один для всех домов одинакового типа или я
не прав? Кстати, а кто оплачивать это будет и на чьем балансе ( те в чьей собственности) будет находиться?
И как будет состыковываться узел учета с квартирными счетчиками, появится ОДК ?
Надеюсь с появлением узла учета тринадцатой квартплаты больше не будет, хотя тарифы, конечно, будут стремиться к бесконечности:-)

Заранее благодарен за информацию.

Общедомовые узлы учета тепловой энергии бывают разными, в зависимости от типа системы теплоснабжения дома.
Проектно-сметная документация разрабатывается для каждого конкретного дома. Стоимость её разработки составляет ок.10% от общей стоимости установки прибора.
УУТЭ, как и все общедомовые приборы учета, является общим имуществом собственников помещений в соответствии со ст.36.1 ЖК РФ и гл.I п.6 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме".
Состыковываются показания УУТЭ с показаниями индивидуальных счетчиков в соответствии с приложением 2 "Правил предоставления коммунальных услуг гажданам".
Единоросс не забыл сообщить своим слушателям почему УУТЭ в вашем доме не установлен по Санкт-Петербургской адресной программе "Модорнизации индивидуальных тепловых пунктов и установке узлов учета тепловой энергии"?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
angel77760
сообщение 24.5.2011, 9:14
Сообщение #20


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 60
Регистрация: 8.2.2010
Пользователь №: 1028



Пора требовать от Управляющей компании2 Центрального района,чтобы они за свой счёт поставили на ДОМ газовый счётчик .Больно хорошо живёт это УК,ничего не делая,хотя берёт за обслуживание подводки газа, денег.И только после этого требовать,чтобы жильцы ставили личные газовые счётчики себе в квартиры за свой счёт.
Иначе получится,как с водой.Платим по счётчику,потом они корректируют и с нас снимают за ту воду,которую сливают чёрт знает где.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

8 страниц V   1 2 3 > » 
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 24.1.2020, 10:32