IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Перерасчёт По Закрытому Лицевому Счёту, в связи с переплатой за текущее обслуживание и ремонт
Гость_MrSwift_*
сообщение 29.7.2015, 22:36
Сообщение #1





Гости






С 2011 года в квартире сменилась структура собственности: было два собственника с долями 1/2 у каждого, один из собственников передал свою долю другому через договор дарения и переехал в другую квартиру, которую приобрёл в собственность. В ЕИРЦ, а потом в МФЦ об этом не знали и всё это время начисляли плату за текущее обслуживание и ремонт на 1/2 площади по нельготному тарифу, как если бы у квартиры оставалось два собственника и у второго было в собственности две квартиры. Начисление отражалось отдельной строкой: "содержание и ремонт втор. жилья", в которой половина площади квартиры умножалась на нельготный тариф. Обнаружилось всё это единственным оставшимся собственником в июле 2015 года. Насколько я понимаю, перерасчёт в нормальных условиях должен быть осуществлён начиная с июля 2012 года и отражён в строке "содержание и ремонт жп".

Это предыстория, а теперь основная проблема. Так совпало, что в июле управляющая компания сменилась, и в МФЦ отказываются проводить зачёт переплаты в квитанциях от новой УК за август. Полагаю, такой зачёт невозможен в рамках принятых механизмов перерасчёта, так как возможность новой УК принимать на себя обязательства, возникшие в результате переплаты в пользу старой УК, не предусмотрена.

Ещё один момент - собственником специально не оплачен ЕПД от старой УК за июнь и июль (в июле выставлено два ЕПД: один за все услуги кроме водоснабжения от новой УК, второй за услуги водоснабжения от старой УК, вот второй и не оплачен).

Расчитанная собственником сумма переплаты за три года примерно равна сумме возникшей перед УК задолженности за июнь и июль.

Вопрос, как сделать лучше:
1) Оплатить всю задолженность по ЕПД за июнь и июль перед старой УК и требовать возврата переплаты за "содержание и ремонт втор. жилья" от старой УК через суд.
2) Попытаться договориться со старой УК ("ГБУ Жилищник...") о зачёте переплаты в счёт возникшей задолженности за июнь и июль.

Конкретно интересует, как работает в таких случаях востребование задолженности по закрытому лицевому счёту государственной бюджетной управляющей компанией. Есть ли возможность у собственника потребовать корректировки единой суммы возникшей задолженности на сумму переплаты по закрытому лицевому счёту и каковы перспективы, что вопрос может быть решён в досудебном порядке? Есть ли случаи из практики?
То есть понятно, что в суд идти самый верный путь, но очень не хотелось бы, да и сумма хоть и значительная, но не настолько. Буду благодарен за любые комментарии.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_специалист_*
сообщение 30.7.2015, 10:35
Сообщение #2





Гости






Цитата(MrSwift @ 29.7.2015, 22:36) *
С 2011 года в квартире сменилась структура собственности: было два собственника с долями 1/2 у каждого, один из собственников передал свою долю другому через договор дарения и переехал в другую квартиру, которую приобрёл в собственность. В ЕИРЦ, а потом в МФЦ об этом не знали и всё это время начисляли плату за текущее обслуживание и ремонт на 1/2 площади по нельготному тарифу, как если бы у квартиры оставалось два собственника и у второго было в собственности две квартиры. Начисление отражалось отдельной строкой: "содержание и ремонт втор. жилья", в которой половина площади квартиры умножалась на нельготный тариф. Обнаружилось всё это единственным оставшимся собственником в июле 2015 года. Насколько я понимаю, перерасчёт в нормальных условиях должен быть осуществлён начиная с июля 2012 года и отражён в строке "содержание и ремонт жп".

Это предыстория, а теперь основная проблема. Так совпало, что в июле управляющая компания сменилась, и в МФЦ отказываются проводить зачёт переплаты в квитанциях от новой УК за август. Полагаю, такой зачёт невозможен в рамках принятых механизмов перерасчёта, так как возможность новой УК принимать на себя обязательства, возникшие в результате переплаты в пользу старой УК, не предусмотрена.

Ещё один момент - собственником специально не оплачен ЕПД от старой УК за июнь и июль (в июле выставлено два ЕПД: один за все услуги кроме водоснабжения от новой УК, второй за услуги водоснабжения от старой УК, вот второй и не оплачен).

Расчитанная собственником сумма переплаты за три года примерно равна сумме возникшей перед УК задолженности за июнь и июль.

Вопрос, как сделать лучше:
1) Оплатить всю задолженность по ЕПД за июнь и июль перед старой УК и требовать возврата переплаты за "содержание и ремонт втор. жилья" от старой УК через суд.
2) Попытаться договориться со старой УК ("ГБУ Жилищник...") о зачёте переплаты в счёт возникшей задолженности за июнь и июль.

Конкретно интересует, как работает в таких случаях востребование задолженности по закрытому лицевому счёту государственной бюджетной управляющей компанией. Есть ли возможность у собственника потребовать корректировки единой суммы возникшей задолженности на сумму переплаты по закрытому лицевому счёту и каковы перспективы, что вопрос может быть решён в досудебном порядке? Есть ли случаи из практики?
То есть понятно, что в суд идти самый верный путь, но очень не хотелось бы, да и сумма хоть и значительная, но не настолько. Буду благодарен за любые комментарии.

Здравствуйте!
ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» создано в целях обеспечения эффективного функционирования сферы жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга путем информационно-вычислительного обслуживания, программного обеспечения жилищно-эксплуатационных организаций и организаций-поставщиков коммунальных услуг.
В соответствии с вышеуказанной правоспособностью ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» не вправе оказывать консультационные услуги по правовым вопросам для граждан.
За консультацией по данному вопросу рекомендуем Вам обратиться в юридическую консультацию.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 15.12.2019, 14:11