IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Неверное Начисление По Услугам Хвс,гвс,электроэнергия Одн
ZAKON 2017
сообщение 27.4.2017, 14:08
Сообщение #1


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 26.4.2017
Пользователь №: 44633



Будьте добры-прошу проверить начисления по лицевому счету 082654023 за февраль,март,апрель 2017 года по статьям-холодная вода,горячая вода и электроэнергия в целях содержания общего имущества дома.Дело в том,что начиная с квитанции февраля 2017 года изменилась площадь жилых и нежилых помещений дома была 2135.90 м2,,стала 2231.80м2,и площадь общего имущества дома была 201 м2,стала 175.10 м2.Наш дом не оборудован общедомовыми приборами учета и в соответствии с формулой 15 Постановления Правительства РФ №354 плата за данные услуги должна расчитываться согласно утвержденным нормативам на общедомовые нужды и площади квартиры,общего имущества,и площади жилых и нежилых помещений-Nодн*Sоди*Sкв/Sжил и неж помещений дома,т.е для нашей квартиры расчет с новыми площадями должен быть следующий:
для хвс-0.036*175.1*41ю7/2231.80=0.12 м3=3р 05 коп
для гвс-0.022*175.1*41.7/2231.80=0.07 м3=6р 81коп
для электроэнергии-0.76*175.1*41.7/2231.80 м2=2.49 квт=10р 26 коп.
Однако в квитанциях изменились площади,а начисления по данным услугам нет,и идет в связи с этим переплата.
При моем обращении в ЖКС 2 Красногвардейского района пришла отписка от 24 марта 2017 ,что якобы все правильно считают,но это не так.
Прошу внести коррективы в квитанцию.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
cпециалист
сообщение 27.4.2017, 17:30
Сообщение #2


Активный участник
***

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 562
Регистрация: 20.6.2016
Пользователь №: 33653



Цитата(ZAKON 2017 @ 27.4.2017, 14:08) *
Будьте добры-прошу проверить начисления по лицевому счету 082654023 за февраль,март,апрель 2017 года по статьям-холодная вода,горячая вода и электроэнергия в целях содержания общего имущества дома.Дело в том,что начиная с квитанции февраля 2017 года изменилась площадь жилых и нежилых помещений дома была 2135.90 м2,,стала 2231.80м2,и площадь общего имущества дома была 201 м2,стала 175.10 м2.Наш дом не оборудован общедомовыми приборами учета и в соответствии с формулой 15 Постановления Правительства РФ №354 плата за данные услуги должна расчитываться согласно утвержденным нормативам на общедомовые нужды и площади квартиры,общего имущества,и площади жилых и нежилых помещений-Nодн*Sоди*Sкв/Sжил и неж помещений дома,т.е для нашей квартиры расчет с новыми площадями должен быть следующий:
для хвс-0.036*175.1*41ю7/2231.80=0.12 м3=3р 05 коп
для гвс-0.022*175.1*41.7/2231.80=0.07 м3=6р 81коп
для электроэнергии-0.76*175.1*41.7/2231.80 м2=2.49 квт=10р 26 коп.
Однако в квитанциях изменились площади,а начисления по данным услугам нет,и идет в связи с этим переплата.
При моем обращении в ЖКС 2 Красногвардейского района пришла отписка от 24 марта 2017 ,что якобы все правильно считают,но это не так.
Прошу внести коррективы в квитанцию.

Добрый день!
Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).
При определении размера платы на общедомовые нужды применяется общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определенная как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.
Согласно разъяснениям Министерства регионального развития РФ (письмо от 22.11.2012 № 29433-ВК/19):
Используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.
По данным управляющей организации, для расчета услуг хвс (содержание общего имущества), гвс (содержание общего имущества) и общедомовое электроснабжение применяются площади: Sои = 201кв.м и Sоб = 2135.9кв.м
Расчет начислений по услугам хвс (содержание общего имущества), гвс (содержание общего имущества) и общедомовое электроснабжение с февраля 2017 г. произведен верно.

По вопросу изменения площадей дома - данная информация вводится в базу данных управляющей организацией. Получить разъяснения и документацию, подтверждающую правовое основание изменения площадей помещений дома и общего имущества дома необходимо в управляющей организации ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района".

Одновременно сообщаем, что надзорным органом в сфере соблюдения жилищного законодательства является Государственная жилищная инспекция.
Если у Вас уже есть письменный ответ от управляющей организации и Вы не согласны, то Вы можете обратиться:
1.в Государственную жилищную инспекцию;
2.в отделение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор);
3.в прокуратуру.

Обращаем Ваше внимание, что Вы находитесь на форуме, данный форум, как информационный ресурс, предназначен для открытого обсуждения общих вопросов и проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга.
ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» является ненадлежащим лицом для исполнения предъявленных Вами требований по внесению корректировки в квитанции.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ZAKON 2017
сообщение 28.4.2017, 8:12
Сообщение #3


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 26.4.2017
Пользователь №: 44633



В том то и дело что площади дома и общего имущества изменились с февраля 2017 года,почему вы пишете ,что расчет производится исходя из площади 2135.90 м2 и 201 м2,когда в квитанциях с февраля 2017 указаны площади 2231.80 м2,и 175.10м2. И в соответствии с новыми площадями расчет платы по хвс,гвс,электроэнергия на содержание оди должен быть меньше(формула 15 ПП РФ 354).ГУП ВЦКП же печатает квитанции и вы видите что площади такие как я указываю. Тем более,что есть письменный ответ от управляющей компании,что по информации полученной от ГУП ГИОН ПИБ от 23.11.2016 года изменились площади и они такие как я говорю.Есть приложенная копия техпаспорта дома от 23.11.2016 года,которую предоставила УК. Как вам приложить эти документы для вашего ознакомления?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
cпециалист
сообщение 28.4.2017, 9:24
Сообщение #4


Активный участник
***

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 562
Регистрация: 20.6.2016
Пользователь №: 33653



Цитата(ZAKON 2017 @ 28.4.2017, 8:12) *
В том то и дело что площади дома и общего имущества изменились с февраля 2017 года,почему вы пишете ,что расчет производится исходя из площади 2135.90 м2 и 201 м2,когда в квитанциях с февраля 2017 указаны площади 2231.80 м2,и 175.10м2. И в соответствии с новыми площадями расчет платы по хвс,гвс,электроэнергия на содержание оди должен быть меньше(формула 15 ПП РФ 354).ГУП ВЦКП же печатает квитанции и вы видите что площади такие как я указываю. Тем более,что есть письменный ответ от управляющей компании,что по информации полученной от ГУП ГИОН ПИБ от 23.11.2016 года изменились площади и они такие как я говорю.Есть приложенная копия техпаспорта дома от 23.11.2016 года,которую предоставила УК. Как вам приложить эти документы для вашего ознакомления?

Данные площади указаны управляющей организацией ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района" для определения размера платы за отопление , но применение этих площадей было бы возможно при расчете отопления при наличии УУТЭ. А для расчета услуг хвс (содержание общего имущества), гвс (содержание общего имущества) и общедомовое электроснабжение применяются площади: Sои = 201кв.м и Sоб = 2135.9кв.м
Расчет начислений по услугам хвс (содержание общего имущества), гвс (содержание общего имущества) и общедомовое электроснабжение с февраля 2017 г. произведен верно.

Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ZAKON 2017
сообщение 28.4.2017, 11:49
Сообщение #5


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 26.4.2017
Пользователь №: 44633



В соответствии с техпаспортом от 23.11.16 площадь жилых и нежилых помещений дома 2231.80 м2,площадь общего имущества 175.10м2. Эти площади и указаны в квитанции с февраля 2017 года,и для расчета отопления при наличии УУТЭ(у нас его нет)и при расчете хвс,гвс,электроэнергии должны применяться именно площади предоставленные ГУП ГИОН ПИБ от 23.11.16.Площадь была увеличена,как мне в ответе написала УК-за счет увеличения площади нежилого помещения дома 1-н с 579м2 до 674.90м2.Ранее в эту площадь не входили площади бывших квартир 1 и 2,которые не могут быть отнесены к общему имуществу дома.Площадь лестничных клеток также была уменьшена с 201 м2 до 175.10м2. Вы печатаете квитанции-все эти цифры вы видите,и законодательно не предусмотрено начисление за отопление и хвс,гвс,электроэнергия-основываясь на разных площадях,,тем более эти почти 100м2 в разнице площади жилых и нежилых помещений и 25м2 общего имущества между данными техпаспортов от 2000 года и 2016 года влияют на начисления жителям.Могу предоставить файл с ответом УК и данными нового техпаспорта при необходимости для корректных начислений.Прошу пояснить как его прикрепить. Ответ от УК в марте 2017 года за подписью гендиректора о том,что начисления верны-дает основания полагать,что он плохо понимает действующее законодательство по начислениям за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества.Из-за этого жители нашего дома уже 3 месяца переплачивают за данные услуги.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
cпециалист
сообщение 28.4.2017, 15:45
Сообщение #6


Активный участник
***

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 562
Регистрация: 20.6.2016
Пользователь №: 33653



Цитата(ZAKON 2017 @ 28.4.2017, 11:49) *
В соответствии с техпаспортом от 23.11.16 площадь жилых и нежилых помещений дома 2231.80 м2,площадь общего имущества 175.10м2. Эти площади и указаны в квитанции с февраля 2017 года,и для расчета отопления при наличии УУТЭ(у нас его нет)и при расчете хвс,гвс,электроэнергии должны применяться именно площади предоставленные ГУП ГИОН ПИБ от 23.11.16.Площадь была увеличена,как мне в ответе написала УК-за счет увеличения площади нежилого помещения дома 1-н с 579м2 до 674.90м2.Ранее в эту площадь не входили площади бывших квартир 1 и 2,которые не могут быть отнесены к общему имуществу дома.Площадь лестничных клеток также была уменьшена с 201 м2 до 175.10м2. Вы печатаете квитанции-все эти цифры вы видите,и законодательно не предусмотрено начисление за отопление и хвс,гвс,электроэнергия-основываясь на разных площадях,,тем более эти почти 100м2 в разнице площади жилых и нежилых помещений и 25м2 общего имущества между данными техпаспортов от 2000 года и 2016 года влияют на начисления жителям.Могу предоставить файл с ответом УК и данными нового техпаспорта при необходимости для корректных начислений.Прошу пояснить как его прикрепить. Ответ от УК в марте 2017 года за подписью гендиректора о том,что начисления верны-дает основания полагать,что он плохо понимает действующее законодательство по начислениям за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества.Из-за этого жители нашего дома уже 3 месяца переплачивают за данные услуги.

ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» является организацией, осуществляющей информационно-вычислительное обслуживание жилищно-эксплуатационных организаций на основании предоставленной ими информации и выполняющей функции расчетного центра в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Деятельность по начислению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги осуществляет на основании действующего законодательства и договоров, заключенных с организациями, осуществляющими управление многоквартирным домом и поставщиками услуг.
ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» является ненадлежащим лицом для исполнения предъявленных Вами требований по внесению корректировки в квитанции.
Расчет размера платы за коммунальные услуги произведен в соответствии с действующим законодательством и данными управляющей организации без нарушений законодательства.

Еще раз обращаем Ваше внимание, что ввод информации для расчета производит бухгалтер управляющей организации.
Согласно предоставленной информации от управляющей организации для расчета услуг хвс (содержание общего имущества), гвс (содержание общего имущества) и общедомовое электроснабжение применяются площади: Sои = 201кв.м и Sоб = 2135.9кв.м

За более подробными разъяснениями необходимо обращаться в управляющую организацию ООО "Жилкомсервис № 2 Красногвардейского района".
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 17.10.2017, 16:17