IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )


uplifto
Отправлено: 9.11.2012, 10:01


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Регистрация: 4.11.2010
Пользователь №: 2469


Смысл Вам что то объяснять? Вы все равно будете талдычить про эти 2 несчастных ведра воды на влажную уборку
  Форум: Общедомовые приборы учета · Просмотр сообщения: #13138 · Ответов: 517 · Просмотров: 24630

uplifto
Отправлено: 5.11.2012, 7:41


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Регистрация: 4.11.2010
Пользователь №: 2469


Gudovskiy1, вы неправильно понимаете формулировку. В договор прописывается расчетное кол-во энергоресурсов, но абонент не ограничен этим количеством энергии и имеет право потребить энергии столько сколько ему нужно, а не сколько в договоре написано, если абонент потребит энергии больше чем договорная величина это и будет "возмещением абонентом расходов, понесенных энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии не в обусловленном договором количестве". Если же потреблено меньше, то оплачивается по факту потребления по прибору учета.

Я объяснил людям откуда будут браться цифры для расчета коммуналки на ОДН. Еще раз скажу это разница между объемом начисленным населению и объемом который выставил поставщик управляющей компании. По поводу коэф-в, раньше действительно начисляли, только проблему перерасхода это не решало, индивидуальные счетчики стоят у раз-два и обчелся людей, много не начислишь, а тем кто платил по нормативу коэф-ты применять не имели право. Теперь будут иметь, только называться будет теперь "общедомовые нужды"
  Форум: Общедомовые приборы учета · Просмотр сообщения: #13109 · Ответов: 517 · Просмотров: 24630

uplifto
Отправлено: 2.11.2012, 21:17


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Регистрация: 4.11.2010
Пользователь №: 2469


Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 2.11.2012, 21:09) *
А ТСЖ и ЖСК - КТО в этом "зоопарке"?!!


Насчет ТСЖ и ЖСК не знаю, не сталкивался
  Форум: Общедомовые приборы учета · Просмотр сообщения: #13094 · Ответов: 517 · Просмотров: 24630

uplifto
Отправлено: 2.11.2012, 19:54


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Регистрация: 4.11.2010
Пользователь №: 2469


Цитата(Сергей Васильевич Кузенков @ 2.11.2012, 14:24) *
При том, что в прошлый отопительный сезон эти площади итак отапливались и оплачивались, и денег поставщик тепла получал столько, сколько запросил по счёту. А взятая в октябре с собственников сумма за общедомовоге отопление, гвс и его водоотведение, похоже, должна была остаться у УК, если бы не возмущение всего города.


Заблуждение. Поставщик получил только те деньги, которые оплатило население по квитанциям, а вся разница между фактическим потреблением и начислениями по квитанциям это на сегодняшний день задолженность Жилкомсервисов перед монополистами ресурсниками. В среднем это от 200 млн руб по одному среднестатистическому Жилкомсервису. Ситуация безвыходная, Жилкомсервисам эти деньги взять негде, а долги с каждым годом растут. Вот и решили проблему частично и ввели общедомовые нужды, так хоть долги не в таких объемах будут расти. И еще раз повторю, деньги собранные с жителей за воду и тепло ВЦКП напрямую перечисляет поставщикам этих ресурсов, а перед УК просто отчитывается о перечисленных суммах. УК от ВЦКП получают на свои расчетные счета только деньги за жилищные услуги.

По большому счету УК давно уже формально, исходя из таких огромных долгов, банкроты. Они существуют лишь для "распила" бюджетных денег слугами народа которых мы же и выбрали. А УК во всем этом деле нужны лишь как козел отпущения, чтобы нам было куда выплеснуть свой гнев. Хватит уже верить телевизору
  Форум: Общедомовые приборы учета · Просмотр сообщения: #13091 · Ответов: 517 · Просмотров: 24630

uplifto
Отправлено: 2.11.2012, 11:01


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Регистрация: 4.11.2010
Пользователь №: 2469


Цитата(slava_d2000 @ 2.11.2012, 4:03) *
> именно Водоканал, Теплосеть, ГУП ТЭК и Петербургская сбытовая

Там тоже люди работают smile.gif

и правительство и премьер и президент - тоже человеки.


Одна из этих компаний вместо того чтобы вкладывать деньги в ремонт и модернизацию инженерных систем и коммуникаций вкладывала деньги в строительство жилых комплексов

Президент живет совсем не так как мы с вами, у меня например нет возможности купить себе часы за 20млн
  Форум: Общедомовые приборы учета · Просмотр сообщения: #13074 · Ответов: 517 · Просмотров: 24630

uplifto
Отправлено: 1.11.2012, 19:32


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Регистрация: 4.11.2010
Пользователь №: 2469


Почитал ветку. Скажу так. Какие формулы, какие лестницы, какие площади. Все это ерунда. Объясню все популярно понятным простым языком.
Имеем обычный многоквартирный дом в котором установлены общедомовые счетчики воды и тепла.
ХВС и водоотведение: всю воду которую потребляет дом считает счетчик. Представим что в доме официально прописано к примеру 100 человек, 6,69 куб.м норматив - итого имеем на дом 669м3. Но в силу разных причин, фактически по данным счетчика расход составил 1000 куб.м. Причины могут быть разными, например в доме живет больше людей чем официально прописано, где то после счетчика может протекать, кто нибудь врезался в трубу незаконно и т.д. ГУП "Водоканал" выставляет в адрес УК счет на оплату фактически потребленной воды, т.е. 1000 куб.м. УК в свою очередь начисляет 669 куб.м. населению. Теперь вопрос, где взять деньги на разницу объема фактического потребления и начисленного населению, чтобы заплатить Водоканалу. Ответ прост, просто раньше это была так называемая "непокрываемость", в результате чего у УК копились миллионные задолженности перед Водоканалом, теперь же вся эта непокрываемость будет называться "общедомовыми нуждами"
Отопление и ГВС: точно такая же ситуация, в не зависимости есть в парадных, чердаках и подвалах батареи или нет. Просто перерасход раскидывают на население. Только с отоплением все еще хуже, есть такие дома в Петербурге, где перерасход может достигать чуть ли не 50% потребления. Скажу так, в среднестатистическом городском Жилкомсервисе прирост задолженности перед Теплосетью из-за разницы между фактическим потреблением и начислениями населению составляет примерно миллионов 50 в год.

И не стоит во всем обвинять УК. Там работают такие же люди как и мы с вами, за обычную зарплату 20-30 тыс. Все деньги за коммунальные ресурсы(вода, тепло, электричество) идут транзитом через ВЦКП и даже не попадают на расчетные счета УК. И получать все сверхприбыли от этих нововведений будут именно Водоканал, Теплосеть, ГУП ТЭК и Петербургская сбытовая. А за все отдуваться управляющим компаниям
  Форум: Общедомовые приборы учета · Просмотр сообщения: #13069 · Ответов: 517 · Просмотров: 24630

uplifto
Отправлено: 4.4.2012, 7:17


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Регистрация: 4.11.2010
Пользователь №: 2469


Неважно кто управляет домом, ТСЖ или УО. Решения на общем собрании собственников принимаются собственниками. Причем здесь наниматели? В муниципальных квартирах собственником является вообще то город
  Форум: Наниматели · Просмотр сообщения: #11710 · Ответов: 6 · Просмотров: 16455

uplifto
Отправлено: 3.4.2012, 22:56


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Регистрация: 4.11.2010
Пользователь №: 2469


Цитата(Макей @ 15.1.2012, 12:35) *
Счётчики счетчики…
Ввели новую графу в платёжный документ: Эксплуатация общедомовых приборов учёта.
И если в декабре прошлого года за эту "эксплуатацию" я заплатил 5 рублей, то в этом месяце пришло аж 30 рублей! Это со всего дома получается 10875 рублей! (площадь дома 14500 метров моя доля 40 метров) Это дороже общей стоимости всех приборов вместе взятых!
В доме всего пять счётчиков. Два на воду и три на электричество! Причём справедливости ради надо сказать, что воду начисляют по нормативу!)
Может кто ни-будь скажет что это? И в каких правилах об этом ведётся речь?


Общедомовой "счетчик" воды выглядит совсем не так, как квартирный, называется водомерным узлом и стоит соотвественно тоже не так. Для справки - 20000-70000 в зависимости от диаметра ввода.
Узел учета тепла стоит 50000-140000, его монтаж 20000-60000, пусконаладка 3000, за приемку узла и приемку пусконаладочных работ энергетическая компания берет 8000-24000. Итого узел учета будет стоить 81000-227000. Обслуживание стоит около 2000-4000 ежемесячно, без учета поверок и расходных материалов.
По поводу нормативов. Люди которые хотят платить меньше ставят квартирные счетчики на воду. Никто же не запрещает
  Форум: Содержание и ремонт жилого помещения · Просмотр сообщения: #11708 · Ответов: 42 · Просмотров: 76233

uplifto
Отправлено: 4.11.2010, 11:12


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Регистрация: 4.11.2010
Пользователь №: 2469


Цитата(Lyuda.spb @ 17.10.2010, 21:16) *
Как начисляется плата за вывоз твердых отходов? И кто должен оплачивать? Я живу в коммунальной квартире(собственник),есть еще в квартире наниматель,мне приходит счет на оплату отходов,а нанимателю нет.Почему? Или наниматель не выносит мусор?


с 01.08.10 вывоз ТБО включен в состав услуги содержание общего имущества. Где вы увидели, что ваш наниматель не платит за вывоз ТБО?
  Форум: Содержание и ремонт жилого помещения · Просмотр сообщения: #4880 · Ответов: 30 · Просмотров: 61047

uplifto
Отправлено: 4.11.2010, 10:44


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Регистрация: 4.11.2010
Пользователь №: 2469


Не безумная формула, а утвержденная. Кол-во Квт/ч / Sдома * Тариф. Полученный коэффициент умножается на кол-во кв.м помещения.

2.55 это стоимость 1 квт/ч по дневному тарифу
1.55 это стоимость 1 квт/ч по ночному тарифу

0.46/0.3 это если я не ошибаюсь как раз таки коэффициенты дневные/ночные. Т.е. 46 коп. дневных с кв.м и 30 коп. ночных с кв.м.

Вы хотите отказаться от услуги по содержанию систем газоснабжения. Вам эту услугу никто не будет оказывать. Куда потом побежите когда не дай бог дом взорвется от изношенности пресловутой системы газоснабжения.

Всем коммерческим организациям в жилых домах выставляют эл/энергию по той же самой формуле
  Форум: Общедомовые приборы учета · Просмотр сообщения: #4878 · Ответов: 215 · Просмотров: 436566

uplifto
Отправлено: 4.11.2010, 10:22


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Регистрация: 4.11.2010
Пользователь №: 2469


Нечему тут удивляться. Я вас уверяю за незаконными включениями следят.
Ситуация до боли проста. Просто с домов, где отсутствуют общедомовые счетчики перебрасывают квт/ч на другие дома, вот и вся математика.
К примеру ваш дом потребил по счетчику 200 квт/ч, а в соседнем где нет счетчика и расход считается по сетевым ограничениям(мощности) 1000 квт/ч. На ваш дом просто перекинут 400 квт/ч с соседнего дома, чтобы уравнять. Это по простому на примере 2-х домов. А на практике со всех домов где большое потребление перекидывают на дома где малое потребление, иначе кому-то придет в квитанции 10 руб., а кому то 500 руб.

Но не нужно сваливать все на УК. Им ОАО "ПСК" 1 млн.руб. выставила, УК должна с населения этот 1 млн.руб. собрать и заплатить в ОАО "ПСК"
ОАО "ПСК" в свою очередь выгодно поддерживать всю эту неразбериху, искусственно чинить различные преграды и т.д. Они наживаются на этом. В конечном итоге на гражданах РФ. Думаю не нужно объяснять какой структуре принадлежит ОАО "ПСК", и ЧЬЯ это структура.
Мы уже давно в своей стране ТЕРПИЛЫ
  Форум: Общедомовые приборы учета · Просмотр сообщения: #4877 · Ответов: 215 · Просмотров: 436566


Новые сообщения  Открытая тема (есть новые ответы)
Нет новых сообщений  Открытая тема (нет новых ответов)
Популярная тема  Горячая тема (есть новые ответы)
Нет новых  Горячая тема (нет новых ответов)
Опрос  Опрос (есть новые голоса)
Нет новых голосов  Опрос (нет новых голосов)
Закрыта  Закрытая тема
Перемещена  Тема перемещена
 

RSS Текстовая версия Сейчас: 12.12.2019, 19:46