IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

4 страниц V  < 1 2 3 4 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Качество Коммунальных Услуг
Светлана Прокоф...
сообщение 1.3.2010, 23:38
Сообщение #21


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 22.1.2010
Пользователь №: 696



Очень интересен данный вопрос.
В соответствии с Постановлением РФ от 23.05.2006 №306 п.29 "В норматив отопления включается расход тепловой энергии исходя из расчета расхода на 1 кв.м площади жилых помещений для обеспечения температурного режима жилых помещений, содержания общего имущества многоквартирного дома..."
В коммунальной квартире собственник комнат по договору с ЖК передачи доли коммунальной квартиры в собственность принимает долю площади жилых помещений и пропорциональную ей долю на общее имущество в квартире. Причем площадь жилых помещений = площади жилых комнат. Ничего другого не указано.
Так правильно ли включать долю общей площади, если общая площадь уже включена в норматив?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 1.3.2010, 23:50
Сообщение #22


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(Светлана Прокофьева @ 1.3.2010, 23:38) *
Очень интересен данный вопрос.
В соответствии с Постановлением РФ от 23.05.2006 №306 п.29 "В норматив отопления включается расход тепловой энергии исходя из расчета расхода на 1 кв.м площади жилых помещений для обеспечения температурного режима жилых помещений, содержания общего имущества многоквартирного дома..."
В коммунальной квартире собственник комнат по договору с ЖК передачи доли коммунальной квартиры в собственность принимает долю площади жилых помещений и пропорциональную ей долю на общее имущество в квартире. Причем площадь жилых помещений = площади жилых комнат. Ничего другого не указано.
Так правильно ли включать долю общей площади, если общая площадь уже включена в норматив?


Если Вы собственник КВАРТИРЫ, состоящей из НЕСКОЛЬКИХ комнат, то норматив по отоплению - исходя из ОБЩЕЙ площади ВСЕЙ квартиры!
Но если вдруг, по ряду причин, ЭТА же САМАЯ квартира станет КОММУНАЛЬНОЙ, то, с чего бы это должен измениться НОРМАТИВ по отоплению?!!
Отсюда - при определении празмера платы за отопление ПРАВИЛЬНО учитывается не только площадь КОМНАТЫ, но и доля пользователя этой комнаты в праве ОДС на ОИ(МОП) в коммунальной квартире
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
whitemouse
сообщение 2.3.2010, 15:45
Сообщение #23


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 2.3.2010
Пользователь №: 1232



Вот уже дней 10 из крана горячей воды течет не вода, а кипящая дрянь, воняющая керосином или чем-то подобным. Мы маленький ЖСК сохранившийся с Советских времен. Проживает преимущественно пенсион, жалоб, как и пассивного участия в жизни от них добиться трудно. не привыкли они жаловаться.

На индивидуальные жалобы в обслуживающей компании сообщают, что нас переключают на другую котельную, как закончат переключение - все автоматически пройдет через какое-то время, а после этого на повторные обращения пинают в ГУП ТЭК, который общается только с юрлицами. Уже бы вызвала СЭС, но не знаю как это сделать, чтобы все было грамотно.

На мой (непрофессиональный) взгляд вода, которая воняет керосином является технической и не может подаваться населению.

В службе 004 приняли заявку - ничего не изменилось, заявку повторили, предложили писать в Администрацию района...
недоумеваю что может сделать руководитель района с водой, которая течет у меня из крана...

кто ответственен за качество воды, подаваемой в дом? куда жаловаться, или что предпринять, чтобы дело сдвинулось с мертвой точки?
Заранее благодарю за совет.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Елена Александро...
сообщение 3.3.2010, 12:05
Сообщение #24


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 83
Регистрация: 15.2.2008
Из: Санкт - Петербург
Пользователь №: 7



Уважаемый whitemouse!

С заявлением о низком качестве горячей воды нужно обращаться в Роспотребнадзор.


--------------------
Реформа жилищно-коммунального хозяйства вселяет уверенность в завтрашний день.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Qwerty
сообщение 7.3.2010, 19:47
Сообщение #25


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 27.2.2010
Пользователь №: 1221



Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 1.3.2010, 23:50) *
Если Вы собственник КВАРТИРЫ, состоящей из НЕСКОЛЬКИХ комнат, то норматив по отоплению - исходя из ОБЩЕЙ площади ВСЕЙ квартиры!
Но если вдруг, по ряду причин, ЭТА же САМАЯ квартира станет КОММУНАЛЬНОЙ, то, с чего бы это должен измениться НОРМАТИВ по отоплению?!!
Отсюда - при определении празмера платы за отопление ПРАВИЛЬНО учитывается не только площадь КОМНАТЫ, но и доля пользователя этой комнаты в праве ОДС на ОИ(МОП) в коммунальной квартире


Квартира уже не сможет стать коммунальной никогда!
В соответствии с частью 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире. В силу частей 1 и 2 статьи 15, а также пункта 3 части 1 статьи 16 ЖК РФ комната является изолированным жилым помещением и самостоятельным объектом жилищных прав.
В СПб в коммунальной квартире на праве общей долевой собственности принадлежат 15/55 долей квартиры,представляют собой одну комнату площадью 15 квадратных метров.В ПОЛЬЗОВАНИЕ. 15 кв.м от жилой площади 55м.кв(по старой трактовки -жилой)А вся квартира к примеру 100 кв.м и принять как 100 процентов. Тариф на ОТОПЛЕНИЕ зависит от типа дома и для частной и для коммунальной квартиры один и тот-же Пример; немецкий постр1950г. тариф 20руб.48коп.умножить на мою долю 88 кв.м К оплате ЗА ОТОПЛЕНИЕ в коммун.кв-ре мои почти 2т.руб. Вопрос все тот же ПОДВАЛ это подвал он входит в 100 кв.м., но батарей Центр.отопления там НЕТ!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
simplyred
сообщение 19.3.2010, 23:29
Сообщение #26


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 19.3.2010
Пользователь №: 1387



Здравствуйте!
У меня такой вопрос. В ванной вышел из строя старый титан, отапливаемый дровами.Такой теперь нигде не купишь.В ванной нет отопления,а за отопление ванны начисляют плату как за отапливаемое помещение.Право ли наше жилищное управление?
Заранее спасибо.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Eliya
сообщение 2.11.2010, 9:38
Сообщение #27


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 2.11.2010
Пользователь №: 2464



Добрый день. Нужна помощь в следующем вопросе: уже 2 недели вместо горячей воды идёт сначала холодная, при длительном спускании - тёплая. Говорят, что дело в котельной, но вопрос не решается, когда исправят неполадку - непонятно. Расход горячей воды огромен - в среднем 1-2 куб. м. в день. Во всех квартирах дома стоят счётчики. Что я могу сделать, чтобы не оплачивать огромный счёт за отсутствующую горячую воду?!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Виктор Смирнов_*
сообщение 5.11.2010, 19:14
Сообщение #28





Гости






Цитата(Eliya @ 2.11.2010, 9:38) *
Добрый день. Нужна помощь в следующем вопросе: уже 2 недели вместо горячей воды идёт сначала холодная, при длительном спускании - тёплая.

Потребуйте документы в жилищной организации на нормативы по температуре воды.
Потребуйте проверку теплоцентра, сами постарайтесь туда попасть.
На элеваторном узле установлены манометры давления воды и термометры, убедитесь что температура соответствует нормативу, при возможности составьте акт.
При отказе, обращайтесь в вышестоящую организацию.
Также удостоверьтесь, что на подаче горячей воды установлен счетчик!!!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Елена Г.
сообщение 15.12.2010, 11:52
Сообщение #29


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 28.2.2010
Пользователь №: 1222



Поделитесь опытом (у кого он был) - что делать? Живём на 5-м этаже 5-ти-эт. дома. На 3-м и 4-м этажах никто не проживает. Чтобы из крана с горячей водой пошла именно горячая вода, надо пролить её минут 5. Стоят счётчики на воду - показания горячей воды на порядок больше, чем холодной!!! (в трубу утекают мои денежки). Обращалась к главному инженеру УО, сказал, что наш дом стоит последним в системе, вода в трубах, особенно зимой, остывает, тем более, что жильцы на нижних этажах отстутсвуют, вода в трубах остывает, поэтому это для нас вынужденая мера.
Компетентен ли ответ чиновника? Живу в квартире уже 20 лет, но не припомню, чтобу в 80-х, 90-х годах мы пропускали воду, чтобы потекла горячая.
Заранее спасибо за советы!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ins
сообщение 15.12.2010, 20:03
Сообщение #30


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 15.12.2010
Пользователь №: 2756



Судя по всему у вас тупиковая система ГВС. Тут поможет только организация циркуляции ГВС. Т.е. вода по стояку должна постоянно двигаться и возвращаться в обратную трубу вашего теплоцентра.
У меня такая же ситуация, именно поэтому пока не поставил счетчик на горячую воду.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Елена Г.
сообщение 16.12.2010, 8:57
Сообщение #31


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 28.2.2010
Пользователь №: 1222



Цитата(Ins @ 15.12.2010, 20:03) *
Судя по всему у вас тупиковая система ГВС. Тут поможет только организация циркуляции ГВС. Т.е. вода по стояку должна постоянно двигаться и возвращаться в обратную трубу вашего теплоцентра.
У меня такая же ситуация, именно поэтому пока не поставил счетчик на горячую воду.

Спасибо за комментарий, но я не совсем понимаю, что значит "вода по стояку должна постоянно двигаться и возвращаться в обратную трубу вашего теплоцентра". В чьём ведении находится сиё действие?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Natalija_*
сообщение 14.2.2011, 13:20
Сообщение #32





Гости






Согласно Сан.нормам и правилам СНиП 2.08-01-89 "Жилые здания" t гор.воды должна обеспечиваться круглосуточно не ниже+50 и не выше +70град. Наверное надо подать жалобу с просьбой пересчитать гор воду.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 1.3.2011, 2:25
Сообщение #33


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1621
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Цитата(Eliya @ 2.11.2010, 9:38) *
Добрый день. Нужна помощь в следующем вопросе: уже 2 недели вместо горячей воды идёт сначала холодная, при длительном спускании - тёплая. Говорят, что дело в котельной, но вопрос не решается, когда исправят неполадку - непонятно. Расход горячей воды огромен - в среднем 1-2 куб. м. в день. Во всех квартирах дома стоят счётчики. Что я могу сделать, чтобы не оплачивать огромный счёт за отсутствующую горячую воду?!



А какая в Вашей квартире температура батарей отопления ? Вода одна и та же в батареях и в кране.
Ответ ЖКС неверен и не законен. Проконсультируйтесь в ГУП ТЭК или кто на Вашем доме гарантирующий поставщик тепла и
горячей воды.
Жалобы в письменном виде по все тому же замкнутому кругу- ЖКС-ГУЖА-ГЖИ-Администрация-ЖИлКомитет-Смольный-Кремль :-)
Есть подозрение, что котельная экономит.


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Igor.560_*
сообщение 20.5.2012, 14:03
Сообщение #34





Гости






У Вас стоят счётчики горячей воды! Вам подают воду с температурой 30 градусов! Посчитайте, склько Вы будете платить за такую "горячую" воду? Такая схема используется в Невском р-не жилкомсервис 2! Подпитывают горячую воду холодной водой до неприличия, С Вас получают за перерасходованную "горячую" воду - это одна цена, а жилкомсервис платит за перерасходованную холодную воду, это уже совсем другая цена! Разница в цене пропадает в недрах жилкомсервиса!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_cпециалист_*
сообщение 21.5.2012, 10:30
Сообщение #35





Гости






Добрый день!
Температура горячей воды для бытовых нужд определена Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307. Круглый год в любое время суток она должна быть 50 - 60 градусов. Отклонения в сторону понижения и повышения возможны. Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке разбора: в ночное время (с 23.00 до 6.00 часов) не более чем на 5 градусов, в дневное время (с 6.00 до 23.00) не более чем на 3 градуса.
Если Вы заметили несоответствие температуры горячей воды существующим нормативам, необходимо обратиться в обслуживающую Ваш дом Управляющую Организацию. После проверки водопроводной системы представители обслуживающей организации составляют акт в двух экземплярах, один из которых остается у Вас. Если жалобы подтвердятся, коммунальщики обязаны все исправить. В среднем это занимает от одного до семи дней - в зависимости от сложности работ. За время несоответствия нормативам по воде обслуживающая организация должна произвести перерасчет.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Igor.560_*
сообщение 25.5.2012, 14:25
Сообщение #36





Гости






Это так должно быть, а на самом деле никто ничего не перерасчитывает по показаниям счётчика!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_cпециалист_*
сообщение 25.5.2012, 15:08
Сообщение #37





Гости






Для перерасчета нужно документальное подтверждение об отклонениях в температурном режиме. Если Вы никуда не обращаетесь, то и перерасчета нет.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
road
сообщение 28.5.2012, 7:39
Сообщение #38


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 66
Регистрация: 17.8.2010
Пользователь №: 2106



А вот скажите, уважаемый Специалист, у меня тоже примерно неделю идёт горячая вода с температурой не выше 35-36 градусов.
Сегодня позвонил в аварийную службу, спросил (ЖКС-1 Московского, 379-22-05) - они, оказывается, в курсе - сказали, что "всё никак не могут аварию устранить".
В этой ситуации мне тоже надо техника-смотрителя участка с градусником вызывать? А если он (техник) ещё через неделю прийти сподобится, когда аварию уже ликвидируют?
Будет ли перерасчёт в этой ситуации, и что нужно сделать мне для того, чтобы перерасчёт был?
Счётчики на воду установлены.
ЛС 132820174
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_cпециалист_*
сообщение 28.5.2012, 11:03
Сообщение #39





Гости






В Вашем случае техника приглашать не нужно. Достаточно зафиксированного обращения в Аварийно-Диспетчерскую Службу, т.к. им известна данная проблема. Перерасчет будет произведен по данным Аварийно-Диспетчерской Службы автоматически.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
road
сообщение 28.5.2012, 12:12
Сообщение #40


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 66
Регистрация: 17.8.2010
Пользователь №: 2106



Спасибо. Будем надеяться, что так и будет...
Но в результате моего звонка аварийная служба отправила меня в управляющую организацию, в результате беседы с представителями которой пришлось оставить обращение на их сайте (http://www.jks1.spb.ru/) и отправить это же заявление по факсу, на всякий случай...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

4 страниц V  < 1 2 3 4 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 25.10.2020, 10:14