IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Начисление по нормативу, по среднему и по счетчикам
Maslennnikov
сообщение 5.4.2016, 9:57
Сообщение #1


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 5.4.2016
Пользователь №: 31467



Два года назад купили квартиру в новом доме, но уже, получается, с рук. В квартире была черновая обработка стен и поверхностей, т.е стояла только деревянная дверь. В таком состоянии квартира находилась 1,5 года с лишним, и что немаловажно, квитанции за оплату приходили на счёт бывшего хозяина, и мы их попросту копили, потому что не знали, будет ремонт или же снова продавать.
В конце 2015 начали ремонт, я оплатил полную задолженность на квитанции, когда опломбировали счетчики и устанавливали их, не смог лично пойти с паспортами, пошла мама и ей сказали "ой, да вы же за воду у нас не платили", и насчитали сперва 30 тысяч за воду и за эл-во "по среднему" с момента оформления дома. Она сказала лишь, что квартира наша 1,5 года, ей пересчитали. Недавно узнаю эту ситуацию, потому что пора въезжать, а в квитанциях долг 20т.р.
Консультировался с адвокатом, тот, конечно, сказал, что заниматься надо более детально этими вопросами, но что я в праве предоставить три соседа, которые подтвердят, что я не жил в квартире- это раз, во-вторых правомерно ли такого рода зачисление?
Мне очень нужна ваша консультация, потому что просто идти и ругаться не хочется, а грамотно все сказать и разъяснить нужно.
Жду комментариев, спасибо!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_cпециалист_*
сообщение 5.4.2016, 11:51
Сообщение #2





Гости






Цитата(Maslennnikov @ 5.4.2016, 9:57) *
Два года назад купили квартиру в новом доме, но уже, получается, с рук. В квартире была черновая обработка стен и поверхностей, т.е стояла только деревянная дверь. В таком состоянии квартира находилась 1,5 года с лишним, и что немаловажно, квитанции за оплату приходили на счёт бывшего хозяина, и мы их попросту копили, потому что не знали, будет ремонт или же снова продавать.
В конце 2015 начали ремонт, я оплатил полную задолженность на квитанции, когда опломбировали счетчики и устанавливали их, не смог лично пойти с паспортами, пошла мама и ей сказали "ой, да вы же за воду у нас не платили", и насчитали сперва 30 тысяч за воду и за эл-во "по среднему" с момента оформления дома. Она сказала лишь, что квартира наша 1,5 года, ей пересчитали. Недавно узнаю эту ситуацию, потому что пора въезжать, а в квитанциях долг 20т.р.
Консультировался с адвокатом, тот, конечно, сказал, что заниматься надо более детально этими вопросами, но что я в праве предоставить три соседа, которые подтвердят, что я не жил в квартире- это раз, во-вторых правомерно ли такого рода зачисление?
Мне очень нужна ваша консультация, потому что просто идти и ругаться не хочется, а грамотно все сказать и разъяснить нужно.
Жду комментариев, спасибо!

Добрый день!
В соответствии с п.2 п.п.5 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Размер платы за жилищные услуги определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Размер платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребелния на кол-во граждан, по факту потребляющих данные услуги.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды ком.услуг за период временного отсутствия потребителя в занимаемом помещении не оборудованном инд.приборами учета регламентирован Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).
Согласно разделу VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета Правил:
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Стоит отметить, что согласно пп."з" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Общий порядок установки приборов учета изложен в п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
Таким образом, до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета расчет размера платы за коммунальные услуги производится по нормативам потребления, после введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета - по факту потребления.

Для внесения изменений о плательщике необходимо обращаться в бухгалтерию УО.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Maslennnikov
сообщение 5.4.2016, 14:40
Сообщение #3


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 5.4.2016
Пользователь №: 31467



Спасибо за ответ. Из данных статей можно сказать, что то, как произведён был расчёт- неправильно. Я правильно понял? Надеюсь, завтра все разъясню в тсж верно.
Цитата(cпециалист @ 5.4.2016, 12:51) *
Добрый день!
В соответствии с п.2 п.п.5 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Размер платы за жилищные услуги определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Размер платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение) определяется исходя из показаний индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии из нормативов потребелния на кол-во граждан, по факту потребляющих данные услуги.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды ком.услуг за период временного отсутствия потребителя в занимаемом помещении не оборудованном инд.приборами учета регламентирован Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).
Согласно разделу VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета Правил:
86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Стоит отметить, что согласно пп."з" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Общий порядок установки приборов учета изложен в п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
Таким образом, до введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета расчет размера платы за коммунальные услуги производится по нормативам потребления, после введения в эксплуатацию индивидуальных приборов учета - по факту потребления.

Для внесения изменений о плательщике необходимо обращаться в бухгалтерию УО.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Артур
сообщение 18.3.2019, 11:34
Сообщение #4


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 17.3.2019
Пользователь №: 48607



Здравствуйте!
Помогите разобраться:
Долг по КУ в ВЦКП - 22000.
Мне не сложно погасить, но я с каждым месяцем удивляюсь расценкам. Квартира 39кв.м. , сутками работаю, но а счет стандартно приходит 6000 ₽. Хочу разобраться!

1. Квартира моей мамы, которая здесь не прописана. У меня генеральная доверенность и временная прописка. А числится, будто два человека проживают. Как решить этот вопрос? Мама живет в другом городе за 2000км отсюда и успешно платит КУ в доме, в котором проживает и прописана.
2. Плачу по среднему нормативу (в квитанции: ХВС 10куб.м. , а ГВС 7куб.м, как вы себе это представляете на одного человека?). Как перейти на оплату по счётчикам? Счетчики установлены, не знаю когда, но где-то в 2016 году приходили и проверяли их. Во - первых, что мне необходимо сделать (пошагово) для того, чтобы я начал сдавать показания по счетчикам? Во-вторых, можно ли получить перерасчёт? Так как с момента покупки квартиры (с2013года) я платил по нормативу, не по счетчикам. На форумах пишут, что если не оплачивал предыдущие пол года по счетчику и тебе начисляли норматив, то бухгалтерия откажется делать перерасчёт, мой случай такой же? Нужно писать заявление? Кому его относить и в как оно должно выглядеть? И вообще в каких случаях бухгалтерия имеет право отказать в перерасчете? В - третьих, может ли получиться так, что после перерасчета наоборот начитают долг за все года существования этой квартиры и как подстраховаться ?
3. Могу ли я не погашая задолженности, перейти на начисления по счетчиками, дождаться перерасчета и только потом по необходимости погасить долги? Ну вы должны понимать, если я живу один, то сколько и чего я расходую, а по нормативу приходит ровно 6000р., значит переплата у меня колоссальная и возможно не придётся гасить долг и он сам закроется.

Прошу помочь, ничего не понимаю в этом.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 5.4.2019, 12:43
Сообщение #5


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1621
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Добрый день!
Вопрос специалистам:
ЖКС пытается инициировать собрание с вопросом о способе расчета начислений ОДН/КРСОИ.

Какие варианты присутствуют на данный момент?
1. Расчет по показаниям ОДПУ
2. Расчет по нормативам
3. Расчет по ОДПУ но не выше норматива
итд.

На данный момент электроэнергия рассчитывается по ОДПУ а вода холодная и горячая по нормативу, водоотведения нет.
Кто и на каком основании принял такой порядок расчета?
И есть ли разница для приватизированных квартир и соцнайма?
ЖКС-1 Невский

Заранее благодарю.


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
модератор форума
сообщение 8.4.2019, 10:28
Сообщение #6


Активный участник
***

Группа: Администраторы
Сообщений: 1475
Регистрация: 20.6.2016
Пользователь №: 33653



Цитата(Артур @ 18.3.2019, 11:34) *
Здравствуйте!
Помогите разобраться:
Долг по КУ в ВЦКП - 22000.
Мне не сложно погасить, но я с каждым месяцем удивляюсь расценкам. Квартира 39кв.м. , сутками работаю, но а счет стандартно приходит 6000 ₽. Хочу разобраться!

1. Квартира моей мамы, которая здесь не прописана. У меня генеральная доверенность и временная прописка. А числится, будто два человека проживают. Как решить этот вопрос? Мама живет в другом городе за 2000км отсюда и успешно платит КУ в доме, в котором проживает и прописана.
2. Плачу по среднему нормативу (в квитанции: ХВС 10куб.м. , а ГВС 7куб.м, как вы себе это представляете на одного человека?). Как перейти на оплату по счётчикам? Счетчики установлены, не знаю когда, но где-то в 2016 году приходили и проверяли их. Во - первых, что мне необходимо сделать (пошагово) для того, чтобы я начал сдавать показания по счетчикам? Во-вторых, можно ли получить перерасчёт? Так как с момента покупки квартиры (с2013года) я платил по нормативу, не по счетчикам. На форумах пишут, что если не оплачивал предыдущие пол года по счетчику и тебе начисляли норматив, то бухгалтерия откажется делать перерасчёт, мой случай такой же? Нужно писать заявление? Кому его относить и в как оно должно выглядеть? И вообще в каких случаях бухгалтерия имеет право отказать в перерасчете? В - третьих, может ли получиться так, что после перерасчета наоборот начитают долг за все года существования этой квартиры и как подстраховаться ?
3. Могу ли я не погашая задолженности, перейти на начисления по счетчиками, дождаться перерасчета и только потом по необходимости погасить долги? Ну вы должны понимать, если я живу один, то сколько и чего я расходую, а по нормативу приходит ровно 6000р., значит переплата у меня колоссальная и возможно не придётся гасить долг и он сам закроется.

Прошу помочь, ничего не понимаю в этом.

Добрый день!
Если Вы в течение длительного времени не передавали показания индивидуальных приборов учёта, управляющая организация такие приборы учёта закрывает. Возможно даже у них уже истёк срок поверки. Для выяснения Ваших вопросов следует обратиться в бухгалтерию управляющей организации. Контактные данные управляющей организации Вы найдёте на лицевой стороне счёта-квитанции в разделе «Исполнители», либо в Личном кабинете https://lk.kvartplata.info в разделе «Контакты».
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
модератор форума
сообщение 8.4.2019, 10:31
Сообщение #7


Активный участник
***

Группа: Администраторы
Сообщений: 1475
Регистрация: 20.6.2016
Пользователь №: 33653



Цитата(Сергей Александрович Климов @ 5.4.2019, 12:43) *
Добрый день!
Вопрос специалистам:
ЖКС пытается инициировать собрание с вопросом о способе расчета начислений ОДН/КРСОИ.

Какие варианты присутствуют на данный момент?
1. Расчет по показаниям ОДПУ
2. Расчет по нормативам
3. Расчет по ОДПУ но не выше норматива
итд.

На данный момент электроэнергия рассчитывается по ОДПУ а вода холодная и горячая по нормативу, водоотведения нет.
Кто и на каком основании принял такой порядок расчета?
И есть ли разница для приватизированных квартир и соцнайма?
ЖКС-1 Невский

Заранее благодарю.

Добрый день!
Данный порядок расчёта утверждён Жилищным комитетом Санкт-Петербурга на основании постановления правительства РФ № 1498 от 26.12.2016.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 22.10.2020, 5:59