Версия для печати темы

Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате

forum.kvartplata.info _ Социальный наем _ Договор Социального Найма

Автор: Сергей Александрович Климов 19.10.2014, 15:57

Итак, с договором управления все ясно. Образец его спущен сверху, менять его УО не желает, ей выгодно, нам тяжело и муторно.....
Предлагаю разобраться поподробнее с договором социального найма.
Какие законы, документы определяют его форму и содержание?
Какие права и обязанности сторон?
У кого он должен быть?
Кто выдает и подписывает, кто заверяет?
Что делать, в случае нарушения его условий?
Ну и так далее, у кого какие данные.

Автор: Лев Рыльков 19.10.2014, 21:54

Цитата(Сергей Александрович Климов @ 19.10.2014, 15:58) *
Итак, с договором управления все ясно. Образец его спущен сверху, менять его УО не желает, ей выгодно, нам тяжело и муторно.....
Предлагаю разобраться поподробнее с договором социального найма.
Какие законы, документы определяют его форму и содержание?
Какие права и обязанности сторон?
У кого он должен быть?
Кто выдает и подписывает, кто заверяет?
Что делать, в случае нарушения его условий?
Ну и так далее, у кого какие данные.


Сергей Александрович! А зачем Вам это?! В ГКУ ЖА есть такие Договоры, в которых указано: в соответствии с каким законодательным или НПА такой договор создан.
Но, ведь, это государственный договор от имени государства. Такой договор заключается между нанимателем жилого помещения и государством в лиц его уполномоченного представителя(в СПб - это ГКУ ЖА района СПб).
В двух экземплярах. Один - в ГКУ ЖА, второй у нанимателя. Условия договора - в самом договоре.

Автор: Сергей Александрович Климов 22.10.2014, 14:35

Должен ли договор соцнайма быть зарегистрирован в ГБР (теперь Росреестр) ?
У меня зарегистрирован, на последней странице стоит печать ГБР, есть номер и дата.
Надпись на штампе:
"Произведена государственная регистрация права пользования".
В то время (2002 год) было по желанию.
Я попросил зарегистрировать, но надо было ждать, пока работник отвезет на регистрацию.
Думаю, так надежнее.

Автор: Лев Рыльков 22.10.2014, 22:26

Цитата(Сергей Александрович Климов @ 22.10.2014, 15:36) *
Должен ли договор соцнайма быть зарегистрирован в ГБР (теперь Росреестр) ?
У меня зарегистрирован, на последней странице стоит печать ГБР, есть номер и дата.
Надпись на штампе:
"Произведена государственная регистрация права пользования".
В то время (2002 год) было по желанию.
Я попросил зарегистрировать, но надо было ждать, пока работник отвезет на регистрацию.
Думаю, так надежнее.


Нет, Договор соц. найма не регистрируется в Росреестре.

Автор: Сергей Александрович Климов 4.4.2015, 17:36

Прописывается ли в договоре соцнайма список ОИ МКД и дополнительные услуги (прочие)?

Автор: Рыльков Лев 4.4.2015, 19:00

Сергей Александрович! Так, ведь, соцнаймисты НИКАКОГО отношения к праву собственности на ОИ МКД не имеют.

И договор соц. найма заключает ГКУ ЖА района СПб, как представитель Санкт-Петербурга. А до этого УО (ТСЖ или ЖСК) заключают договор управления с ГКУ ЖА района СПб, где и указывается ПЕРЕЧЕНЬ услуг, которые обязуется предоставить УО (ТСЖ, ЖСК) ВСЕМ собственникам помещений, в том числе и собственнику государственных жилых помещений, принадлежащих СПб.
А ГКУ ЖА района СПб указывает ЭТИ услуги в договоре соц. найма.

Форум Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)