IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

3 страниц V  < 1 2 3 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Нас залили. Что делать?
Лев Александрови...
сообщение 12.11.2010, 17:08
Сообщение #21


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Вы можете не соглашаться, но тогда Вам придётся сначала сделать оценку ущерба от залива, сделать смету расходов и сделать, в соответствии с этой сметой, сам ремонт. А, уж, затем требовать с УО возмещения понесённых Вами убытков, затрат и расходов.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Калина
сообщение 13.11.2010, 15:54
Сообщение #22


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Регистрация: 12.11.2010
Пользователь №: 2514



Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 12.11.2010, 17:08) *
Вы можете не соглашаться, но тогда Вам придётся сначала сделать оценку ущерба от залива, сделать смету расходов и сделать, в соответствии с этой сметой, сам ремонт. А, уж, затем требовать с УО возмещения понесённых Вами убытков, затрат и расходов.

Я обязана предьявить готовые отремонтированные помещения? просто 100кв.м. за бысто не сделать! А залита почти вся квартира.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 13.11.2010, 17:24
Сообщение #23


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(Калина @ 13.11.2010, 15:54) *
Я обязана предьявить готовые отремонтированные помещения? просто 100кв.м. за бысто не сделать! А залита почти вся квартира.


Сначала зафиксируйте ВСЕ повреждения в Вашей квартире. Желательно совместно с представителем вашей УО!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Калина
сообщение 14.11.2010, 2:24
Сообщение #24


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Регистрация: 12.11.2010
Пользователь №: 2514



Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 13.11.2010, 17:24) *
Сначала зафиксируйте ВСЕ повреждения в Вашей квартире. Желательно совместно с представителем вашей УО!


Это понятно уже отдала в УО требование составить сводный АКТ за год. Это необходимо для проведения Независимой экспертизы и подготовки документов для суда.

А дальнейшие вопросы в связи с этой ситуацией - здесь:
http://forum.kvartplata.info/index.php?sho...ic=1292&hl=
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_zhilets_*
сообщение 22.3.2011, 13:42
Сообщение #25





Гости






Уважаемые господа,

Подскажите, пожалуйста, куда писать и кому жаловаться.
Пару лет назад я меняла унитаз и сантехник присоединил гофрированную трубу к фановой без использования гидроизоляционной манжеты. Результатом этого явилось появление следов протечек у соседей на потолке. Теперь я должна буду компенсировать соседям затраты на ремонт.
В жилконторе мне сообщают, что сантехник уволился, а установка этой манжеты может стоить от 350 до 1000 руб. (без стоимости манжеты, конечно).
Считаю это несправедливым, поскольку это они наняли на работу неквалифицированного и некомпетентного работника.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 22.3.2011, 21:45
Сообщение #26


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(zhilets @ 22.3.2011, 13:42) *
Уважаемые господа,

Подскажите, пожалуйста, куда писать и кому жаловаться.
Пару лет назад я меняла унитаз и сантехник присоединил гофрированную трубу к фановой без использования гидроизоляционной манжеты. Результатом этого явилось появление следов протечек у соседей на потолке. Теперь я должна буду компенсировать соседям затраты на ремонт.
В жилконторе мне сообщают, что сантехник уволился, а установка этой манжеты может стоить от 350 до 1000 руб. (без стоимости манжеты, конечно).
Считаю это несправедливым, поскольку это они наняли на работу неквалифицированного и некомпетентного работника.


УО несёт ответственность за СВОИХ работников! И обязана будет в порядке регресса ВОЗМЕСТИТЬ Вам ВСЕ убытки, понесённые Вами по возмещению ущерба Вашим соседям. Не слушайте вашу УО! И не тяните - срок исковой давности - три года! Не пропустите ЕГО!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_zhilets_*
сообщение 22.3.2011, 23:01
Сообщение #27





Гости






Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 22.3.2011, 21:45) *
УО несёт ответственность за СВОИХ работников! И обязана будет в порядке регресса ВОЗМЕСТИТЬ Вам ВСЕ убытки, понесённые Вами по возмещению ущерба Вашим соседям. Не слушайте вашу УО! И не тяните - срок исковой давности - три года! Не пропустите ЕГО!

Лев Александрович, спасибо! А в какой форме требовать от УО исполнения обязанностей? Заявление письменное в жилконтору и УО? Потом, они намекают, что я ему оплачивала эту услугу частным образом. Честно говоря, я этого уже не помню, но должны же они отвечать за своего работника!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 23.3.2011, 9:36
Сообщение #28


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(zhilets @ 22.3.2011, 23:01) *
Лев Александрович, спасибо! А в какой форме требовать от УО исполнения обязанностей? Заявление письменное в жилконтору и УО? Потом, они намекают, что я ему оплачивала эту услугу частным образом. Честно говоря, я этого уже не помню, но должны же они отвечать за своего работника!


ВСЕ Ваши взаимоотношения по вопросам предоставления ЖКУ - ТОЛЬКО с УО! Заявление в УО (2 экз.- один Ваш).
"Намекать" можно ВСЁ, что угодно. Заявка на ремонт от Вас была, работа сделана. Именно УО с Вас денег не требовала? А как Вы лично расплачивались с сантехником - УО не касается.
Поэтому, пусть не "крутят динамо"! Сантехник - работник УО, а УО отвечает за его действия перед Вами.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_zhilets_*
сообщение 23.3.2011, 22:56
Сообщение #29





Гости






Спасибо!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_zhilets_*
сообщение 2.5.2011, 21:33
Сообщение #30





Гости






Добрый вечер,

Извините, что обращаюсь в этот раздел - плохо представляю, куда еще можно написать.
Кратко моя ситуация такова: я протекаю на соседей в районе кухни-туалета-ванны - но у меня в квартире все сейчас сухо, хотя, каюсь, был грех, в прошлом были проблемы с нестандартными трубами, рассохшимся герметиком и старым унитазом, доставшимся мне от прежних хозяев. Сейчас приглашала несколько раз сантехников из ЖЭКа, поверхностным взглядом ничего не было обнаружено.
Что вы посоветуете мне сделать, куда обратиться?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Александр Владимирович Аношкин_*
сообщение 2.5.2011, 22:52
Сообщение #31





Гости






Цитата(zhilets @ 2.5.2011, 22:33) *
куда обратиться?



Никуда. У Вас же ничего не протекает.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_zhilets_*
сообщение 2.5.2011, 23:33
Сообщение #32





Гости






Да, у меня не протекает - но на меня грозят подать в суд. Да и вообще неудобно очень перед соседями, а что делать - ума не приложу. Отвечают ли жильцы за состояние, например, труб (в том числе фановых) в межквартирных пространствах (перекрытиях)?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_zhilets_*
сообщение 3.5.2011, 8:35
Сообщение #33





Гости






Не хотелось бы доводить до суда... Я готова все компенсировать и исправить - но не понимаю, что исправлять, иначе давно бы уже исправила.
Соседи - вполне нормальные люди, их тоже можно понять, когда на потолке возникает мокрое пятно и начинает валиться штукатурка. Конечно, они очень злятся от моих слов, что у меня все сухо.
Хотелось бы все решить мирным путем, но как заставить ЖЭК обследовать более тщательно? Может ли это обследование квалифицированно произвести местный сантехник - в общем-то, случайный человек, без специального образования, работающий недавно? Как обследовать перекрытия?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 3.5.2011, 9:06
Сообщение #34


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(zhilets @ 3.5.2011, 9:35) *
Не хотелось бы доводить до суда... Я готова все компенсировать и исправить - но не понимаю, что исправлять, иначе давно бы уже исправила.
Соседи - вполне нормальные люди, их тоже можно понять, когда на потолке возникает мокрое пятно и начинает валиться штукатурка. Конечно, они очень злятся от моих слов, что у меня все сухо.
Хотелось бы все решить мирным путем, но как заставить ЖЭК обследовать более тщательно? Может ли это обследование квалифицированно произвести местный сантехник - в общем-то, случайный человек, без специального образования, работающий недавно? Как обследовать перекрытия?

Обратитесь в вашу УО (письменно, 2 экз. - ОДИН Ваш). Изложите ситуацию. Требуйте провести осмотр и обследование стояков для установления причины возникновения протечек. Подключайте Ваших соседей пусть и они напишут соответствующее заявление. Иначе будет: "Иван кивает на Петра, а Пётр - кивает на Ивана"!
И не надо бояться суда.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_gampigal_*
сообщение 3.5.2011, 12:09
Сообщение #35





Гости






Цитата(zhilets @ 2.5.2011, 22:33) *
Добрый вечер,

Извините, что обращаюсь в этот раздел - плохо представляю, куда еще можно написать.
Кратко моя ситуация такова: я протекаю на соседей в районе кухни-туалета-ванны - но у меня в квартире все сейчас сухо, хотя, каюсь, был грех, в прошлом были проблемы с нестандартными трубами, рассохшимся герметиком и старым унитазом, доставшимся мне от прежних хозяев. Сейчас приглашала несколько раз сантехников из ЖЭКа, поверхностным взглядом ничего не было обнаружено.
Что вы посоветуете мне сделать, куда обратиться?

В настоящее время пятна на потолке нижних соседей влажные или сухие? С «Актом состояния жилого помещения после аварии» Вас знакомили? Если знакомили, то что записано в п.5 этого акта?
Требуйте выписку заявки Ваших соседей из «Журнал учета заявок населения на оперативное устранение неисправностей и повреждений инженерного оборудования в жилом доме». Установленная причина должна быть зарегистрирована в этом журнале. Журнал должен находиться в АДС.
Причиной аварии где-нибудь назван «бытовой залив»?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_gampigal_*
сообщение 3.5.2011, 23:04
Сообщение #36





Гости






Цитата(Александр Владимирович Аношкин @ 3.5.2011, 21:59) *
А какая нафиг разница?!

Если пятна сухие, то это наверняка не стояк и не трубы квартирной разводки. Таким образом, три варианта: сальники запорной арматуры, соединения (трещины) фановой трубы или бытовой залив.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Felizzia
сообщение 5.5.2011, 11:40
Сообщение #37


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 24.3.2010
Пользователь №: 1425



Спасибо всем ответившим.
Решила, что напишу заявление в УО (мастеру-сантехнику), буду требовать составления акта осмотра в письменном виде. Думаю, что на этот раз причина в возможно треснувшей фановой трубе. Пока не приняла решение, нужно ли связываться с частными сантехниками.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Felizzia
сообщение 5.5.2011, 14:04
Сообщение #38


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 6
Регистрация: 24.3.2010
Пользователь №: 1425



Извините, у меня последний вопрос: если все дело в фановой трубе в туалете (или в тройнике фановой трубы), которая забетонирована - кто несет за нее ответственность: я или ЖЭК? Кто несет ответственность за так называемый лежак - трубу от слива в кухне или ванной комнате до фановой трубы (она скрыта под полом)?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_gampigal_*
сообщение 5.5.2011, 20:29
Сообщение #39





Гости






Цитата(Felizzia @ 5.5.2011, 15:04) *
Извините, у меня последний вопрос: если все дело в фановой трубе в туалете (или в тройнике фановой трубы), которая забетонирована - кто несет за нее ответственность: я или ЖЭК? Кто несет ответственность за так называемый лежак - трубу от слива в кухне или ванной комнате до фановой трубы (она скрыта под полом)?

Не "лежак", а фановая разводка безусловно относится к общему имуществу жилого дома.
Система канализации жилого дома включает в себя: канализационные стояки, вытяжные трубы, фановую разводку, разводящие канализационные трубопроводы, фасонные части и ревизии.
Если управляющая организация будет выпендриваться, то приведите ей п.5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (утв. ПП РФ №491 от 13.08.2006г.): "5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях".
Таким образом, канализационные трубы находятся в зоне ответственности УО впоть до сантехнического оборудования: до мойки, до ванны, до унитаза!
В соответствии с требованиями "Правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда" (Пост. Госстроя №170):"5.8.3. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:
а) проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда".
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_gampigal_*
сообщение 5.5.2011, 23:01
Сообщение #40





Гости






Цитата(Александр Владимирович Аношкин @ 5.5.2011, 23:31) *
Это - дело УО...

Это зависит, прежде всего, от причины протечки.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

3 страниц V  < 1 2 3 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 12.12.2019, 19:56