IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

3 страниц V  < 1 2 3 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Эксплуатация Общедомовых Приборов Учета
Рейтинг 5 V
Сергей Александр...
сообщение 6.10.2011, 17:34
Сообщение #21


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Почитайте свежую статью, посмеетесь.


Спб Ведомости
Выпуск № 187 от 05.10.2011
Одной бумажкой дом не обогреешь
Наталья ОРЛОВА

Жилищный фонд огромного города вползает в отопительный сезон, с трудом получая акты готовности, жонглируя цифрами, за уши притягивая фактическое положение к неписаному коммунальному закону: в июле районы должны (хоть лопни!) отчитаться о том, что 33 процента домов готовы к зиме, в августе – 66, а в сентябре – все 100 процентов.
Или 99,9. Ну на худой конец – 99,7.


Обстановка какая-то нервозная. И чем ближе зима, тем больше эмоций. Недавнее заседание межведомственной комиссии в администрации Центрального района ознаменовалось скандалом в прямом смысле этого слова. Глава района Мария Щербакова и представители Ассоциации ТСЖ выясняли отношения так, что стены тряслись. «Душевный разговор» крутился вокруг одной темы: кто тут бездельник? Руководители жилкомсервисов, дабы ненароком не попасть под горячую руку, вжимались в свои кресла... Увы, стороны к согласию не пришли. Похоже, они вообще говорили на разных языках. Глава администрации вела речь о количестве подписанных актов готовности, ТСЖ – о качестве ремонтных работ и проблемах разграничения собственности.

Оформить бумажку, именуемую актом готовности к отопительному сезону, и реально подготовить жилой дом к зиме – это, увы, разные вещи. Затянувшийся капитальный ремонт кровли или отопительной системы жилого дома, как выяснилось, отнюдь не являются фактором неготовности к зиме. А вот если у дома нет акта – дело плохо. Вслух об этой великой коммунальной тайне говорят сегодня, пожалуй, только ТСЖ. Это и понятно: не им же отчитываться перед Смольным.

Кавалергардская улица, 12. В подвале дома проходит труба теплоснабжения, которую давно уже признали аварийной. Из нее во все стороны хлещет вода, затопляющая водомерный узел и прочее оборудование. Отремонтировать за лето так и не смогли: на беду, эта труба проходит под аркой Мариинского проезда, закрывать и раскапывать который без ходатайства администрации района ГИБДД не позволила.

Улица Достоевского, 20 – 22. Отремонтированная кровля потекла... после первого же сентябрьского дождя. Собственникам пока не удается достучаться до заказчика этих работ – ГУЖА Центрального района. Не получается даже пригласить на объект технадзор, чтобы зафиксировать протечки: почти все сотрудники технадзора уволились.

Улица Маяковского, 11. Капитальный ремонт системы теплоснабжения, который должен был закончиться еще в сентябре, благополучно продолжается до сих пор. Вернее – неблагополучно. ООО «МИД», получившее в администрации района заказ на этот объект, пока прославилось среди местных жителей лишь тем, что срезало все батареи с лестничных клеток и сдало их в утиль, развело в подсобках страшную грязь, а в подвале устроило отхожее место.

Впрочем, на скандальном заседании межведомственной комиссии эти проблемы не поднимались. До них ли теперь, когда на повестке дня лишь один вопрос: когда будут оформлены акты?

Главным действующим лицом в спектакле под названием «Готовим жилфонд к зиме» традиционно являются тепловые компании. Они казнят и милуют, соглашаются подписывать акты или упрямятся. В недавнем прошлом многие жилконторы не выдавали гражданам пресловутые справки формы 7 и 9, если у них был долг по квартплате – даже микроскопический. Именно этот опыт сейчас взяли на вооружение тепловики.

Улица Константина Заслонова, 11. Этому дому пока отказывают в подаче тепла. «Петербургтеплоэнерго», которое проводит сейчас реконструкцию всей системы теплоснабжения Центрального района, требует от ТСЖ этого дома установки теплового пункта. Или хотя бы железного обещания, подкрепленного гарантийным письмом, что такой пункт будет установлен в ближайшем будущем. Тот факт, что в доме все технические помещения до последнего сантиметра проданы бизнесу, что нет ни одного угла, где можно было бы разместить ИТП, аргументом не считается: ты, мол, дай гарантийное письмо, а разбираться потом будем.

Улица Марата, 40. Этому дому «Петербургтеплоэнерго» подписало акт. Но чего это стоило!

– Нам жевали мозги (прошу прощения) до 31 августа, – рассказывает председатель здешнего ТСЖ Владимир Малышев. – Сначала заявили, что у нас нет договора на поставку тепла. Когда мы сообщили, что договор был заключен еще в прошлом году, выставили новую претензию: мол, система отопления в доме не промыта.


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_77Дмитрий77_*
сообщение 10.12.2011, 12:29
Сообщение #22





Гости






Размер платы
за содержание и ремонт жилого помещения
и Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов
на территории Санкт-Петербурга
все услуги прописаны на сайте

http://www.tarifspb.ru/docs/index.php?ELEMENT_ID=324
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Макей
сообщение 15.1.2012, 12:35
Сообщение #23


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 58
Регистрация: 14.10.2010
Пользователь №: 2389



Счётчики счетчики…
Ввели новую графу в платёжный документ: Эксплуатация общедомовых приборов учёта.
И если в декабре прошлого года за эту "эксплуатацию" я заплатил 5 рублей, то в этом месяце пришло аж 30 рублей! Это со всего дома получается 10875 рублей! (площадь дома 14500 метров моя доля 40 метров) Это дороже общей стоимости всех приборов вместе взятых!
В доме всего пять счётчиков. Два на воду и три на электричество! Причём справедливости ради надо сказать, что воду начисляют по нормативу!)
Может кто ни-будь скажет что это? И в каких правилах об этом ведётся речь?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_gampigal_*
сообщение 15.1.2012, 23:34
Сообщение #24





Гости






Цитата(Макей @ 15.1.2012, 12:35) *
Счётчики счетчики…
Ввели новую графу в платёжный документ: Эксплуатация общедомовых приборов учёта.
И если в декабре прошлого года за эту "эксплуатацию" я заплатил 5 рублей, то в этом месяце пришло аж 30 рублей! Это со всего дома получается 10875 рублей! (площадь дома 14500 метров моя доля 40 метров) Это дороже общей стоимости всех приборов вместе взятых!
В доме всего пять счётчиков. Два на воду и три на электричество! Причём справедливости ради надо сказать, что воду начисляют по нормативу!)
Может кто ни-будь скажет что это? И в каких правилах об этом ведётся речь?

Управляющая организация обязана объяснить, что она имеет в виду. Направьте ей письменный запрос, пусть в рамках стандартов раскрытия информации объяснит эти суммы.
По действующему распоряжению №134-р за эксплуатацию установленных в доме приборов счет с Вашей квартиры по ст. "эксплуатация ОДПУ" должен составлять ок.8 руб. Правда, распоряжение Комитета по тарифам касается, якобы, исключительно нанимателей... ОСС принимало по поводу эксплуатации приборов какое-нибудь решение? Может быть таким способом проводится какая-то затея с установкой узла учета тепловой энергии?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_cпециалист_*
сообщение 16.1.2012, 9:08
Сообщение #25





Гости






Цитата(Макей @ 15.1.2012, 13:35) *
Счётчики счетчики…
Ввели новую графу в платёжный документ: Эксплуатация общедомовых приборов учёта.
И если в декабре прошлого года за эту "эксплуатацию" я заплатил 5 рублей, то в этом месяце пришло аж 30 рублей! Это со всего дома получается 10875 рублей! (площадь дома 14500 метров моя доля 40 метров) Это дороже общей стоимости всех приборов вместе взятых!
В доме всего пять счётчиков. Два на воду и три на электричество! Причём справедливости ради надо сказать, что воду начисляют по нормативу!)
Может кто ни-будь скажет что это? И в каких правилах об этом ведётся речь?

Здравствуйте! В соответствии с Федеральным Законом от 23.11.2009г. №261-ФЗ (в ред. от 27.07.2010г. "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ), с Постановлением Правительства РФ №307 в ред. №354, а также распоряжением Комитета по тарифам №134-р, данная услуга имеет место быть. Если Вы на общем собрании собственников помещений не приняли иного решения по стоимости и оплате данной услуги, то расчет производится по общегородским тарифам.
Также обращаем Ваше внимание, что начисление по нормативу идет тем, у кого нет квартирных приборов учета (КПУ) или если в доме ни у кого не установлены КПУ - тогда расчет по данным ОДПУ.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Макей
сообщение 16.1.2012, 19:47
Сообщение #26


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 58
Регистрация: 14.10.2010
Пользователь №: 2389



Цитата(cпециалист @ 16.1.2012, 9:08) *
Также обращаем Ваше внимание, что начисление по нормативу идет тем, у кого нет квартирных приборов учета (КПУ) или если в доме ни у кого не установлены КПУ - тогда расчет по данным ОДПУ.

Выходит, что если в доме есть хоть один КПУ, то те, у кого КПУ нет, за эксплуатацию ОДПУ платят, но никакого отношения к нему не имеют?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_cпециалист_*
сообщение 17.1.2012, 8:08
Сообщение #27





Гости






Цитата(Макей @ 16.1.2012, 20:47) *
Выходит, что если в доме есть хоть один КПУ, то те, у кого КПУ нет, за эксплуатацию ОДПУ платят, но никакого отношения к нему не имеют?


Вы не получаете начисления по воде по этому прибору учета, но Вы несете ответственность за оплату на общедомовые нужды (Постановление Правительства РФ №307 в ред. №354 п. 40) и на содержание и эксплуатацию этого прибора учета.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Макей
сообщение 17.1.2012, 11:27
Сообщение #28


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 58
Регистрация: 14.10.2010
Пользователь №: 2389



Цитата(cпециалист @ 17.1.2012, 8:08) *
Вы не получаете начисления по воде по этому прибору учета, но Вы несете ответственность за оплату на общедомовые нужды (Постановление Правительства РФ №307 в ред. №354 п. 40) и на содержание и эксплуатацию этого прибора учета.

Это, безусловно, вселяет оптимизм …
Но всё бы это было так, если бы я платил за "эксплуатацию" ОДПУ на свои 40 метров 8 рублей.
Не понятно за что я плачу 30 руб.! Исходя из суммы можно предположить, что в доме внезапно появился счётчик тепловой энергии и горячей воды. И даже если это так, то можно даже и не предполагать, что у кого-то в доме есть КПУ тепловой энергии и горячей воды. Почему, в таком случае, отопление и горячее водоснабжение я оплачиваю по нормативу?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_cпециалист_*
сообщение 17.1.2012, 13:01
Сообщение #29





Гости






Цитата(Макей @ 17.1.2012, 12:27) *
Это, безусловно, вселяет оптимизм …
Но всё бы это было так, если бы я платил за "эксплуатацию" ОДПУ на свои 40 метров 8 рублей.
Не понятно за что я плачу 30 руб.! Исходя из суммы можно предположить, что в доме внезапно появился счётчик тепловой энергии и горячей воды. И даже если это так, то можно даже и не предполагать, что у кого-то в доме есть КПУ тепловой энергии и горячей воды. Почему, в таком случае, отопление и горячее водоснабжение я оплачиваю по нормативу?

Если Вы не хотите гадать дальше, то необходима конкретная информация по Вашему л.с.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
uplifto
сообщение 3.4.2012, 22:56
Сообщение #30


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 10
Регистрация: 4.11.2010
Пользователь №: 2469



Цитата(Макей @ 15.1.2012, 12:35) *
Счётчики счетчики…
Ввели новую графу в платёжный документ: Эксплуатация общедомовых приборов учёта.
И если в декабре прошлого года за эту "эксплуатацию" я заплатил 5 рублей, то в этом месяце пришло аж 30 рублей! Это со всего дома получается 10875 рублей! (площадь дома 14500 метров моя доля 40 метров) Это дороже общей стоимости всех приборов вместе взятых!
В доме всего пять счётчиков. Два на воду и три на электричество! Причём справедливости ради надо сказать, что воду начисляют по нормативу!)
Может кто ни-будь скажет что это? И в каких правилах об этом ведётся речь?


Общедомовой "счетчик" воды выглядит совсем не так, как квартирный, называется водомерным узлом и стоит соотвественно тоже не так. Для справки - 20000-70000 в зависимости от диаметра ввода.
Узел учета тепла стоит 50000-140000, его монтаж 20000-60000, пусконаладка 3000, за приемку узла и приемку пусконаладочных работ энергетическая компания берет 8000-24000. Итого узел учета будет стоить 81000-227000. Обслуживание стоит около 2000-4000 ежемесячно, без учета поверок и расходных материалов.
По поводу нормативов. Люди которые хотят платить меньше ставят квартирные счетчики на воду. Никто же не запрещает
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
олег николаевич ...
сообщение 11.3.2015, 20:31
Сообщение #31


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 4.12.2009
Пользователь №: 832



Непонятно на каком основании в квитанции добавили 306. рублей к существующей сумме за март месяц. В сноске стоит " Основание для изменения размера платы по услуге : 5-предоставленнй акт, иные документы."
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_cпециалист_*
сообщение 12.3.2015, 8:58
Сообщение #32





Гости






Цитата(олег николаевич молодцов @ 11.3.2015, 20:31) *
Непонятно на каком основании в квитанции добавили 306. рублей к существующей сумме за март месяц. В сноске стоит " Основание для изменения размера платы по услуге : 5-предоставленнй акт, иные документы."

Доброе утро!
Поскольку предоставлено мало информации, можно предположить, что в доме был/и установлен/ы ОДПУ.
За разъяснения по данному вопросу необходимо обратиться в бухгалтерию УО.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 13.3.2015, 20:10
Сообщение #33





Гости






Цитата(cпециалист @ 12.3.2015, 8:58) *
Доброе утро!
Поскольку предоставлено мало информации, можно предположить, что в доме был/и установлен/ы ОДПУ.
За разъяснения по данному вопросу необходимо обратиться в бухгалтерию УО.


Уважаемый специалист! Прошу пояснить такой казус, который имеется в "розовой" квитанции.

В указанной квитанции есть строка "эксплуатация общедом. приборов учёта"

Если ЭТИ ОДПУ есть объекты, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома, то стало быть, эти ОДПУ принадлежат всем собственникам данного многоквартирного дома на праве общей долевой собственности!

Следуя буквальному прочтению названия услуги получается, что собственники помещений в многоквартирном доме должны оплачивать эксплуатацию своего же имущества.
Если собственники имущества эксплуатируют СВОЁ имущество, то платить за ЭТО кому-то - АБСУРДНО!

Тогда, получается, что собственники платят за эксплуатацию СВОЕГО имущества кому-то, то есть - УО.
Но УО является для собственников помещений ИНЫМ лицом, не имеющим права на данный вид (ОДПУ) имущества в данном многоквартирном доме.

Тогда, в соответствии с ч. 4. ст. 36 ЖК РФ собственники помещений решением своего общего собрания вправе передать объекты общего имущества (ОДПУ) своего многоквартирного дома в пользование (считай в эксплуатацию) Управляющей Организации, как ИНОМУ лицу, с установлением для этой УО платы за пользование (эксплуатацию) объектами этого общего имущества.

Вывод: надо либо менять формулировку названия данной услуги, либо УО может получить счёт от собственников помещений за пользование (эксплуатацию) объектами их общего имущества в многоквартирном доме.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 13.3.2015, 20:42
Сообщение #34


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Абсолютно согласен!
Вообще, если внимательно проанализировать тексты на квитанции ВЦКП, покажется, что в Жилкоме плоховато с русским языком.....:-)
Давайте все вместе подправим документик! :-) А то стыдно за "культурную столицу". Или уже "некультурная"? ;-)
Специалисты, кто будет принимать предложения по улучшению формы платежного документа?


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 14.3.2015, 21:23
Сообщение #35





Гости






Что-то молчит СПЕЦИАЛИСТ. Видно выходной.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_cпециалист_*
сообщение 16.3.2015, 11:17
Сообщение #36





Гости






Цитата(Рыльков Лев @ 13.3.2015, 20:10) *
Уважаемый специалист! Прошу пояснить такой казус, который имеется в "розовой" квитанции.

В указанной квитанции есть строка "эксплуатация общедом. приборов учёта"

Если ЭТИ ОДПУ есть объекты, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома, то стало быть, эти ОДПУ принадлежат всем собственникам данного многоквартирного дома на праве общей долевой собственности!

Следуя буквальному прочтению названия услуги получается, что собственники помещений в многоквартирном доме должны оплачивать эксплуатацию своего же имущества.
Если собственники имущества эксплуатируют СВОЁ имущество, то платить за ЭТО кому-то - АБСУРДНО!

Тогда, получается, что собственники платят за эксплуатацию СВОЕГО имущества кому-то, то есть - УО.
Но УО является для собственников помещений ИНЫМ лицом, не имеющим права на данный вид (ОДПУ) имущества в данном многоквартирном доме.

Тогда, в соответствии с ч. 4. ст. 36 ЖК РФ собственники помещений решением своего общего собрания вправе передать объекты общего имущества (ОДПУ) своего многоквартирного дома в пользование (считай в эксплуатацию) Управляющей Организации, как ИНОМУ лицу, с установлением для этой УО платы за пользование (эксплуатацию) объектами этого общего имущества.

Вывод: надо либо менять формулировку названия данной услуги, либо УО может получить счёт от собственников помещений за пользование (эксплуатацию) объектами их общего имущества в многоквартирном доме.

Доброе утро!
Уважаемый Лев Александрович, наименование вида платежа содержится в распоряжении Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.07.2011г. №134-р.
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения содержит расходы на обслуживание общедомовых приборов учета электрической и тепловой энергии, холодной и горячей воды и природного газа, предусматривающие надлежащую эксплуатацию приборов учета, осмотры, техническое обслуживание, поверку приборов учета и т.д. Оплата по данной статье взимается при наличии соответствующих приборов учета.
С разъяснениями по данной статье можно ознакомиться в Информационном письме Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 29.08.2012г. №01-14-1691/12-0-0.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 16.3.2015, 16:53
Сообщение #37





Гости






Уважаемый Специалист! Я Вам "про Фому", а Вы в ответ - "про Ерёму"!

Собственники ОБЩЕГО имущества многоквартирного дома ЭКСПЛУАТИРУЮТ это имущество БЕЗВОЗМЕЗДНО!

А вот СОДЕРЖАНИЕ этого имущества собственники помещений ОБЯЗАНЫ оплачивать.

Поэтому я и указал на НАЗВАНИЕ строки в квитанции: "ЭКСПЛУАТАЦИЯ общедомовых приборов учёта", за которую собственники должны почему-то платить в УО.

Ещё раз! СОБСТВЕННИКИ любого имущества пользуются этим имуществом БЕЗВОЗМЕЗДНО и эксплуатируют СВОЁ имущество ТОЖЕ бесплатно для себя!!

Поясните же "умникам" в Жилищном Комитете СПб про их промашку с наименованием данной строки в "розовой" квитанции.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 1.4.2015, 17:30
Сообщение #38


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Хм, я тут смотрел ППРФ 170, там тоже любят употреблять термин "эксплуатация" вместо "техобслуживание".
Причем, как в отношении собственников, так и в отношении УО.
Так что "ноги растут" от авторов данного опуса из первопрестольной ......:-)
Вообще странный подход. Например, если у вас автомобиль, вы его собственник, вы его и эксплуатируете, то есть водите, моете, заправляете итд.
А вот техосмотр вам делают на станции, сами вы этого делать не имеете права.
Техобслуживание и ремонт не запрещено делать самому, но обычно вы это делаете на СТО.
А тут эксплуатацией называют и использование и техосмотр и техобслуживание. Почему, непонятно.....


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 4.4.2015, 18:48
Сообщение #39





Гости






Сергей Александрович! Так я же и говорю, что формулировка в "розовой" квитанции на оплату ЖКУ "ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОДПУ" - это ЛЯП "умников" из Жилищного комитета СПб с возможными последствиями для УО, в части возможного взыскания с этих УО возмещения за ЭКСПЛУАТАЦИЮ НАШИХ ОДПУ.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
nina.socsupp2010
сообщение 14.5.2016, 10:09
Сообщение #40


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 16.2.2010
Из: 192241 Санкт-Петербург
Пользователь №: 1095



Приложение к распоряжению
Комитета по тарифам Санкт-Петербурга
от 25.12.2015 № 444-р

РАЗМЕР ПЛАТЫ

ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

№п/п Наименование услуги (работы) За 1 кв. м общей площади жилого помещения, руб. в месяц

9 Содержание жилого помещения <*>, в т. ч.:

Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов
(при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме), в т.ч.:

9.1 эксплуатация приборов учета электрической энергии 0,06

9.2 эксплуатация приборов учета тепловой энергии и ГВС 0,51

9.3 эксплуатация приборов учета ХВС 0,05

Лично я не знаю ОСС с повесткой дня: Принятие общедомовых приборов учета электроэнергии, тепловой энергии, ГВС и ХВС в состав общего имущества моего МКД.


--------------------
Всех благ, Нина Михайловна Степанова
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

3 страниц V  < 1 2 3 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 24.2.2020, 15:57