IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

3 страниц V   1 2 3 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Взнос на кап.ремонт, на каком основании счет включен в ЕПД
Рейтинг 5 V
Гость_Лев Рыльков_*
сообщение 19.11.2014, 13:43
Сообщение #1





Гости






Вопрос к уважаемому Специалисту по взносу на кап ремонт. А на каком основании плата взносов за кап. ремонт включена в "розовую квитанцию"?!
Ведь, согласно ЖК РФ, указанная плата вносится собственниками на р/сч. РЕГ.ОПЕРАТОРА в соответствии с ДОГОВОРОМ, который этот самый РЕГ. ОПЕРАТОР обязан был заключить с КАЖДЫМ из таких собственников помещений в многоквартирном доме, направив собственнику помещения текст такого договора. Как я полагаю. ЭТОГО сделано не было. А, ведь, в ЖК РФ сказано, что ПЕРВАЯ оплата кап. ремонта будет являться СОГЛАСИЕМ этого собственника с условиями договора, который ДОЛЖЕН был направить НАМ РЕГ.ОПЕРАТОР, но НЕ НАПРАВИЛ. Так с ЧЕМ же МЫ должны "соглашаться"-то, коли договора ещё не видели, не читали и не подписывали?!! И когда же этот РЕГ.ОПЕРАТОР намерен направить НАМ свои договоры?


Теперь следующее. В "розовой квитанции" за ноябрь 2014 г. сказано, что, мол, средства на кап. ремонт будут перечислены на счёт РЕГ.ОПЕРАТОРА в соответствии с договором между ГУП ВЦКП и этим самым РЕГ.ОПРЕАТОРОМ.
А разве собственники помещений ПОРУЧАЛИ этому ГУП ВЦКП собирать с них указанные средства и перечислять их РЕГ.ОПЕРАТОРУ? Разве ГУП ВЦКП является уполномоченным собственниками помещений представителем?! Ведь будет по крайней мере ДВЕ банковские операции, за которые банк потребует плату, причём из НАШИХ денег.
Стало быть, именно на кап. ремонт поступит меньше средств?!

Полагаю, что для прокуратуры есть поле деятельности!

Хотелсь бы получить разъяснеия.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_специалист_*
сообщение 20.11.2014, 9:15
Сообщение #2





Гости






Цитата(Лев Рыльков @ 19.11.2014, 13:43) *
Вопрос к уважаемому Специалисту по взносу на кап ремонт. А на каком основании плата взносов за кап. ремонт включена в "розовую квитанцию"?!
Ведь, согласно ЖК РФ, указанная плата вносится собственниками на р/сч. РЕГ.ОПЕРАТОРА в соответствии с ДОГОВОРОМ, который этот самый РЕГ. ОПЕРАТОР обязан был заключить с КАЖДЫМ из таких собственников помещений в многоквартирном доме, направив собственнику помещения текст такого договора. Как я полагаю. ЭТОГО сделано не было. А, ведь, в ЖК РФ сказано, что ПЕРВАЯ оплата кап. ремонта будет являться СОГЛАСИЕМ этого собственника с условиями договора, который ДОЛЖЕН был направить НАМ РЕГ.ОПЕРАТОР, но НЕ НАПРАВИЛ. Так с ЧЕМ же МЫ должны "соглашаться"-то, коли договора ещё не видели, не читали и не подписывали?!! И когда же этот РЕГ.ОПЕРАТОР намерен направить НАМ свои договоры?


Теперь следующее. В "розовой квитанции" за ноябрь 2014 г. сказано, что, мол, средства на кап. ремонт будут перечислены на счёт РЕГ.ОПЕРАТОРА в соответствии с договором между ГУП ВЦКП и этим самым РЕГ.ОПРЕАТОРОМ.
А разве собственники помещений ПОРУЧАЛИ этому ГУП ВЦКП собирать с них указанные средства и перечислять их РЕГ.ОПЕРАТОРУ? Разве ГУП ВЦКП является уполномоченным собственниками помещений представителем?! Ведь будет по крайней мере ДВЕ банковские операции, за которые банк потребует плату, причём из НАШИХ денег.
Стало быть, именно на кап. ремонт поступит меньше средств?!

Полагаю, что для прокуратуры есть поле деятельности!

Хотелсь бы получить разъяснеия.

Расчет взноса на капитальный ремонт в "розовой" квитанции производится на основании дополнительного соглашения к договору обслуживания, заключенного между ГУП ВЦКП и управляющей организацией.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Лев Рыльков_*
сообщение 20.11.2014, 13:18
Сообщение #3





Гости






Цитата(специалист @ 20.11.2014, 9:15) *
Расчет взноса на капитальный ремонт в "розовой" квитанции производится на основании дополнительного соглашения к договору обслуживания, заключенного между ГУП ВЦКП и управляющей организацией.


Уважаемый специалист! Вам "про Фому", а Вы, почему-то, - "про Ерёму"?

Какое отношение имеет УО к кап. ремонту?!! Вас спросили на КАКОМ основании плата за кап.ремонт включена в "розовую" квитанцию, по которой ПОЛУЧАТЕЛЕМ НАШИХ денег является пресловутое ГУП ВЦКП, а должен быть РЕГ.ОПЕРАТОР, причём платить собственники обязаны в соответствии с договором с ЭТИМ самым РЕГ.ОПЕРАТОРОМ.
Договора НЕТ, а плата уже ЕСТЬ!
Пояснений данной ситуации от Вас, как СПЕЦИАЛИСТА не получил!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_специалист_*
сообщение 21.11.2014, 11:03
Сообщение #4





Гости






Цитата(Лев Рыльков @ 20.11.2014, 13:18) *
Уважаемый специалист! Вам "про Фому", а Вы, почему-то, - "про Ерёму"?

Какое отношение имеет УО к кап. ремонту?!! Вас спросили на КАКОМ основании плата за кап.ремонт включена в "розовую" квитанцию, по которой ПОЛУЧАТЕЛЕМ НАШИХ денег является пресловутое ГУП ВЦКП, а должен быть РЕГ.ОПЕРАТОР, причём платить собственники обязаны в соответствии с договором с ЭТИМ самым РЕГ.ОПЕРАТОРОМ.
Договора НЕТ, а плата уже ЕСТЬ!
Пояснений данной ситуации от Вас, как СПЕЦИАЛИСТА не получил!

Основание для расчета взноса - договор комплексного обслуживания.
Основание для включения в платежный документ взноса на кап. ремонт - договор, заключенный между ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" и НО "Фонд - региональный оператор". Денежные средства, поступившие в счет оплаты взносов, будут перечисляться на счет НО "Фонд - региональный оператор".
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 21.11.2014, 18:04
Сообщение #5


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1614
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Дак надо менять форму платежного документа! Где приказ Жилкома? Ну да за этим не заржавеет. Чего там мучится, давайте сразу строки "Видеонаблюдение" и
"Переработка ТБО" включим.
У семи нянек дитя обычно без глазу. Фонд переводит деньги в Администрацию, та в ГКУЖА, те пилят, и в итоге до дома доходят остатки средств.
Не пора-ли "подгружать" счета домов в "онлайн" для всеобщего обозрения?
Спасет только гласность и прозрачность в вопросе капремонта, проекты, цены и тендеры в интернет!


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Лев Рыльков_*
сообщение 21.11.2014, 21:50
Сообщение #6





Гости






Цитата(специалист @ 21.11.2014, 11:03) *
Основание для расчета взноса - договор комплексного обслуживания.
Основание для включения в платежный документ взноса на кап. ремонт - договор, заключенный между ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" и НО "Фонд - региональный оператор". Денежные средства, поступившие в счет оплаты взносов, будут перечисляться на счет НО "Фонд - региональный оператор".


Уважаемый специалист! Вы опять "про Ерёму"! Договор-то ДОЛЖЕН быть между СОБСТВЕННИКОМ и РЕГ.ОПЕРАТОРОМ. Так говорит ЖК РФ! А вот когда будет договор, то тогда собственники и рег.оператор вправе ПОПРОСИТЬ ГУП ВЦКП быть посредником между ними.
Но это же НЕВЫГОДНО. Ибо, в данном случае увеличивается "цепочка" платежей: собственник - ГУП ВЦКП - РЕГ. ОПЕРАТОР, вместо собственник - РЕГ.ОПЕРАТОР.
А это лишние комиссионные банку, за НАШ счёт!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_спeциалист_*
сообщение 26.11.2014, 8:47
Сообщение #7





Гости






Цитата(Лев Рыльков @ 20.11.2014, 13:18) *
Уважаемый специалист! Вам "про Фому", а Вы, почему-то, - "про Ерёму"?

Какое отношение имеет УО к кап. ремонту?!! Вас спросили на КАКОМ основании плата за кап.ремонт включена в "розовую" квитанцию, по которой ПОЛУЧАТЕЛЕМ НАШИХ денег является пресловутое ГУП ВЦКП, а должен быть РЕГ.ОПЕРАТОР, причём платить собственники обязаны в соответствии с договором с ЭТИМ самым РЕГ.ОПЕРАТОРОМ.
Договора НЕТ, а плата уже ЕСТЬ!
Пояснений данной ситуации от Вас, как СПЕЦИАЛИСТА не получил!

Добрый день, уважаемый Лев! Благодарим Вас за столь важный вопрос, позволяющий дать разъяснения по организации механизма внесения платежей за капитальный ремонт, что для собственников жилых помещений сейчас является очень актуальным. Однако хотим обратить Ваше внимание, что ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» является вычислительным центром, а специалисты Предприятия не являются сотрудниками НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга» и не могут в полной мере давать разъяснения по вопросам капитального ремонта.
В первую очередь отмечаем, что в соответствии с Жилищным кодексом взносы собственников на капитальный ремонт будут перечисляться на счет НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга» (далее - Фонд) в полном объеме без каких либо удержаний. В случае неполной оплаты счета поступившие средства распределяются пропорционально начислению. При рассмотрении данного вопроса действительно важно, будут ли возложены на собственников инфраструктурные расходы, связанные с обязанностью вносить плату за капремонт, и в каком объеме. Давайте разберем вопрос подробно. При организации сбора взносов на капитальный ремонт можно пойти разными путями: принять решение собранием собственников о самостоятельном формировании фонда капитального ремонта (далее – фонд КР) или при помощи Фонда.
Механизм сбора взносов также может быть разным: можно выставлять отдельные счета или присоединиться к единому счету за ЖКУ (в Санкт-Петербурге Фонд решает поставленную задачу обоими способами одновременно: начисления включаются в 1млн. 100 тыс. счетов по договору с ГУП ВЦКП в единый платежный документ, а остальные в виде отдельных счетов заказываются через ЗАО «ПетроЭлектроСбыт»). Но при любом варианте формирования фонда капитального ремонта дома предстоит решить четыре основные задачи: 1- производство начислений и печать счетов, 2 – доставка счетов, 3 - организация приема платежей, 4 – учет и обработка поступающей информации, а кроме этого необходимо обеспечить высокую собираемость по выставленным счетам.
При этом возникают следующие затраты: расходы на приобретение и содержание оборудования, программного обеспечения, печать бланков (суммируя получим от 6 до 20 руб. за один бланк в зависимости от объема тиража и прочих условий производства); расходы на доставку счетов (4 - 15 руб. за один счет); расходы на прием платежей – комиссия банков (это 1-3 % от суммы платежа, но обычно с ограничением нижнего порога от 10 – до 30 руб.).
Подводя итог, можно предположить, что совокупные затраты будут составлять в среднем от 20 - 55 руб., в расчете на жилое помещение около 50 кв. м. при взносе на капремонт - 100 руб. (2 рубля за 1 кв.м. в месяц). Получаем расходы от 20 – до 55% от сумм начислений.
Инфраструктурные расходы несет тот, кто берет на себя обязанность по формированию фонда: либо это совет дома (ТСЖ, ЖК, ЖСК), либо Фонд, в зависимости от того, какой способ формирования фонда КР выберут собственники. Совет дома возлагает эти расходы на собственников, Фонд несет эти расходы за счет бюджетных средств. Все собранные взносы при этом должны сохраняться в полном объеме и расходоваться только на целевые нужды.
Присоединение к уже существующему эффективному решению, такому как Единый Платежный Документ, гораздо экономически выгоднее, чем решение каждой задачи в отдельности. В рамках модели комплексного обслуживания ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» при оплате Счета с жителей не взимается дополнительная комиссия банков, а целевой взнос будет поступать на счет фонда в полном объеме (на сегодняшний день Фонд не выбрал банк для открытия специального счета). Завершение конкурсной процедуры ожидается на 15.12.2014г. До момента указания реквизитов платежи аккумулируются.
Сотрудничество Фонда и ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» позволяет собственникам избежать дополнительных расходов, а Фонду осуществлять свою деятельность с минимальной нагрузкой на региональный бюджет. Фонд привлекает ГУП ВЦКП как агента в соответствии с 52 главой Гражданского Кодекса РФ, агент действует от своего имени по поручению Фонда. Исполнение собственником обязанности по внесению взносов на капремонт перед Фондом считается исполненным с момента оплаты платежного документа (внесении платы на счет агента – ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство»). В рамках заключенного договора Фонд не поручал ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» решение вопроса подписания договора с собственниками.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Лев Рыльков_*
сообщение 26.11.2014, 22:23
Сообщение #8





Гости






Цитата(спeциалист @ 26.11.2014, 8:47) *
Добрый день, уважаемый Лев! Благодарим Вас за столь важный вопрос, позволяющий дать разъяснения по организации механизма внесения платежей за капитальный ремонт, что для собственников жилых помещений сейчас является очень актуальным. Однако хотим обратить Ваше внимание, что ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» является вычислительным центром, а специалисты Предприятия не являются сотрудниками НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга» и не могут в полной мере давать разъяснения по вопросам капитального ремонта.
В первую очередь отмечаем, что в соответствии с Жилищным кодексом взносы собственников на капитальный ремонт будут перечисляться на счет НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга» (далее - Фонд) в полном объеме без каких либо удержаний. В случае неполной оплаты счета поступившие средства распределяются пропорционально начислению. При рассмотрении данного вопроса действительно важно, будут ли возложены на собственников инфраструктурные расходы, связанные с обязанностью вносить плату за капремонт, и в каком объеме. Давайте разберем вопрос подробно. При организации сбора взносов на капитальный ремонт можно пойти разными путями: принять решение собранием собственников о самостоятельном формировании фонда капитального ремонта (далее – фонд КР) или при помощи Фонда.
Механизм сбора взносов также может быть разным: можно выставлять отдельные счета или присоединиться к единому счету за ЖКУ (в Санкт-Петербурге Фонд решает поставленную задачу обоими способами одновременно: начисления включаются в 1млн. 100 тыс. счетов по договору с ГУП ВЦКП в единый платежный документ, а остальные в виде отдельных счетов заказываются через ЗАО «ПетроЭлектроСбыт»). Но при любом варианте формирования фонда капитального ремонта дома предстоит решить четыре основные задачи: 1- производство начислений и печать счетов, 2 – доставка счетов, 3 - организация приема платежей, 4 – учет и обработка поступающей информации, а кроме этого необходимо обеспечить высокую собираемость по выставленным счетам.
При этом возникают следующие затраты: расходы на приобретение и содержание оборудования, программного обеспечения, печать бланков (суммируя получим от 6 до 20 руб. за один бланк в зависимости от объема тиража и прочих условий производства); расходы на доставку счетов (4 - 15 руб. за один счет); расходы на прием платежей – комиссия банков (это 1-3 % от суммы платежа, но обычно с ограничением нижнего порога от 10 – до 30 руб.).
Подводя итог, можно предположить, что совокупные затраты будут составлять в среднем от 20 - 55 руб., в расчете на жилое помещение около 50 кв. м. при взносе на капремонт - 100 руб. (2 рубля за 1 кв.м. в месяц). Получаем расходы от 20 – до 55% от сумм начислений.
Инфраструктурные расходы несет тот, кто берет на себя обязанность по формированию фонда: либо это совет дома (ТСЖ, ЖК, ЖСК), либо Фонд, в зависимости от того, какой способ формирования фонда КР выберут собственники. Совет дома возлагает эти расходы на собственников, Фонд несет эти расходы за счет бюджетных средств. Все собранные взносы при этом должны сохраняться в полном объеме и расходоваться только на целевые нужды.
Присоединение к уже существующему эффективному решению, такому как Единый Платежный Документ, гораздо экономически выгоднее, чем решение каждой задачи в отдельности. В рамках модели комплексного обслуживания ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» при оплате Счета с жителей не взимается дополнительная комиссия банков, а целевой взнос будет поступать на счет фонда в полном объеме (на сегодняшний день Фонд не выбрал банк для открытия специального счета). Завершение конкурсной процедуры ожидается на 15.12.2014г. До момента указания реквизитов платежи аккумулируются.
Сотрудничество Фонда и ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» позволяет собственникам избежать дополнительных расходов, а Фонду осуществлять свою деятельность с минимальной нагрузкой на региональный бюджет. Фонд привлекает ГУП ВЦКП как агента в соответствии с 52 главой Гражданского Кодекса РФ, агент действует от своего имени по поручению Фонда. Исполнение собственником обязанности по внесению взносов на капремонт перед Фондом считается исполненным с момента оплаты платежного документа (внесении платы на счет агента – ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство»). В рамках заключенного договора Фонд не поручал ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» решение вопроса подписания договора с собственниками.


Уважаемый специалист! А коли РЕГ.ОПЕРАТОР не поручал ни ГУП ВЦКП, ни "Петроэлектросбыту" решать вопрос по поводу заключения Договора, касающегося порядка внесения платы собственниками помещений за кап. ремонт, то на основании ЧЕГО плата за кап. ремонт всё-таки была включена в соответствующие квитанции БЕЗ заключения договора и вопреки нормам действующего жилищного законодательства.
Договор-то РЕГ.ОПЕРАТОР возможно и заключил с указанными "уважаемыми" организациями, но очевидно в отношении платежей, которые должны уплачиваться собственниками через эти организации, при соблюдении сторонами(РЕГ.ОПЕРАТОРОМ и собственником помещения) того порядка внесения платы, который установлен в ЖК РФ!
"Бедный" ФОНД несёт затраты за счёт бюджетных средств. Как жалость!!!! Прямо плакать хочется. ЭТО же НАШИ деньги (налоги, платежи, штрафы, "поборы")!
То есть, в результате действий указанной "ТРОЙКИ", ФОНД кап. ремонта значительно может "похудеть".
Не надо "заботиться" о собственниках таким образом, какой Вами, уважаемый Специалист, так "красиво" преподнесён НАМ, собственникам помещений! ! Просто не надо им мешать.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Лев Рыльков_*
сообщение 26.11.2014, 22:25
Сообщение #9





Гости






Цитата(спeциалист @ 26.11.2014, 8:47) *
Добрый день, уважаемый Лев! Благодарим Вас за столь важный вопрос, позволяющий дать разъяснения по организации механизма внесения платежей за капитальный ремонт, что для собственников жилых помещений сейчас является очень актуальным. Однако хотим обратить Ваше внимание, что ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» является вычислительным центром, а специалисты Предприятия не являются сотрудниками НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга» и не могут в полной мере давать разъяснения по вопросам капитального ремонта.
В первую очередь отмечаем, что в соответствии с Жилищным кодексом взносы собственников на капитальный ремонт будут перечисляться на счет НО «Фонд-региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга» (далее - Фонд) в полном объеме без каких либо удержаний. В случае неполной оплаты счета поступившие средства распределяются пропорционально начислению. При рассмотрении данного вопроса действительно важно, будут ли возложены на собственников инфраструктурные расходы, связанные с обязанностью вносить плату за капремонт, и в каком объеме. Давайте разберем вопрос подробно. При организации сбора взносов на капитальный ремонт можно пойти разными путями: принять решение собранием собственников о самостоятельном формировании фонда капитального ремонта (далее – фонд КР) или при помощи Фонда.
Механизм сбора взносов также может быть разным: можно выставлять отдельные счета или присоединиться к единому счету за ЖКУ (в Санкт-Петербурге Фонд решает поставленную задачу обоими способами одновременно: начисления включаются в 1млн. 100 тыс. счетов по договору с ГУП ВЦКП в единый платежный документ, а остальные в виде отдельных счетов заказываются через ЗАО «ПетроЭлектроСбыт»). Но при любом варианте формирования фонда капитального ремонта дома предстоит решить четыре основные задачи: 1- производство начислений и печать счетов, 2 – доставка счетов, 3 - организация приема платежей, 4 – учет и обработка поступающей информации, а кроме этого необходимо обеспечить высокую собираемость по выставленным счетам.
При этом возникают следующие затраты: расходы на приобретение и содержание оборудования, программного обеспечения, печать бланков (суммируя получим от 6 до 20 руб. за один бланк в зависимости от объема тиража и прочих условий производства); расходы на доставку счетов (4 - 15 руб. за один счет); расходы на прием платежей – комиссия банков (это 1-3 % от суммы платежа, но обычно с ограничением нижнего порога от 10 – до 30 руб.).
Подводя итог, можно предположить, что совокупные затраты будут составлять в среднем от 20 - 55 руб., в расчете на жилое помещение около 50 кв. м. при взносе на капремонт - 100 руб. (2 рубля за 1 кв.м. в месяц). Получаем расходы от 20 – до 55% от сумм начислений.
Инфраструктурные расходы несет тот, кто берет на себя обязанность по формированию фонда: либо это совет дома (ТСЖ, ЖК, ЖСК), либо Фонд, в зависимости от того, какой способ формирования фонда КР выберут собственники. Совет дома возлагает эти расходы на собственников, Фонд несет эти расходы за счет бюджетных средств. Все собранные взносы при этом должны сохраняться в полном объеме и расходоваться только на целевые нужды.
Присоединение к уже существующему эффективному решению, такому как Единый Платежный Документ, гораздо экономически выгоднее, чем решение каждой задачи в отдельности. В рамках модели комплексного обслуживания ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» при оплате Счета с жителей не взимается дополнительная комиссия банков, а целевой взнос будет поступать на счет фонда в полном объеме (на сегодняшний день Фонд не выбрал банк для открытия специального счета). Завершение конкурсной процедуры ожидается на 15.12.2014г. До момента указания реквизитов платежи аккумулируются.
Сотрудничество Фонда и ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» позволяет собственникам избежать дополнительных расходов, а Фонду осуществлять свою деятельность с минимальной нагрузкой на региональный бюджет. Фонд привлекает ГУП ВЦКП как агента в соответствии с 52 главой Гражданского Кодекса РФ, агент действует от своего имени по поручению Фонда. Исполнение собственником обязанности по внесению взносов на капремонт перед Фондом считается исполненным с момента оплаты платежного документа (внесении платы на счет агента – ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство»). В рамках заключенного договора Фонд не поручал ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» решение вопроса подписания договора с собственниками.


И ещё! Вы утверждаете, что "Инфраструктурные расходы несет тот, кто берет на себя обязанность по формированию фонда: либо это совет дома (ТСЖ, ЖК, ЖСК), либо Фонд, в зависимости от того, какой способ формирования фонда КР выберут собственники. Совет дома возлагает эти расходы на собственников".
Совет многоквартирного дома НИКАКОГО отношения к сбору средств на кап ремонт НЕ ИМЕЕТ!
Только некоторые ЖСК или ТСЖ попались на удочку открытия спец. счёта. Теперь ВСЯ организация сбора денег с собственников помещений ложится именно на такие ТСЖ и ЖСК.
Так что если РЕГ. оператор взялся собирать с НАС НАШИ деньги, то пусть и несёт ВСЕ расходы именно за СВОЙ счёт, а не за наш!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Александр Леонидович_*
сообщение 27.11.2014, 14:12
Сообщение #10





Гости






О, толковый ответ. Специалисту -зачет. Мне как собственнику теперь спокойно, если счет розовый - сверху ничего не плачу!Да, Лев, - "Так что если РЕГ. оператор взялся собирать с НАС НАШИ деньги, то пусть и несёт ВСЕ расходы именно за СВОЙ счёт, а не за наш!" - это и так в ответе Специалиста ясно. Зачем выдавать чужие мысли, за свои выводы или замечания? Невнимательно читаем?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 27.11.2014, 19:12
Сообщение #11


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1614
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Вот такие условия предлагает Сбербанк, правда в Приморском крае, но для интереса почитайте и посчитайте применительно к вашему дому.

При выборе банка для открытия специального счета собственники должны понимать, что стоимость обслуживания такого счета, а так же проценты на накопленную сумму, в каждом банке будут разные. Узнавать об этих условиях необходимо непосредственно в каждом банке.

, как происходит процедура открытия специального счета для ТСЖ и ЖСК. .

: Как происходит открытие специального счета, какие документы для этого необходимы?

Процедура открытия специального счета практически ничем не отличается от открытия обычного расчетного счета юридическим лицом. Разница заключается лишь в том, что это будет счет специального режима, а значит, накопленные на нем средства нельзя будет использовать на иные цели, кроме как на проведение капитального ремонта и иных позиций, которые определены Жилищным кодексом РФ.

Для того чтобы открыть специальный счет, в банк необходимо предоставить следующий пакет документов:

1. Учредительные документы: протокол общего собрания собственников о выборе способа управления ТСЖ и выборе председателя ТСЖ

2. Копия Устава ТСЖ

3. Карточка с образцами подписей

4.Копия свидетельства ИНН

5 Копия свидетельства ОГРН

6. Выписка из ЕГРЮЛ (сотрудник банка может заказать самостоятельно по электронной почте)

7. Протокол общего собрания собственников по выбору способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и выборе банка для открытия спецсчета.

Так как процедура открытия спецсчета будет для ТСЖ и ЖСК в новинку, то мы предусматриваем возможность донести недостающие документы нашему специалисту, если возникнет такая необходимость.

: В случае открытия специального счета расходы на банковское обслуживание лягут на плечи собственников. Какие условия вы им предлагаете?

»: Мы понимаем социальный фактор данного вида банковского обслуживания, поэтому разработали максимальное количество бесплатных опций в банковском обслуживании таких спецсчетов. В результате мы можем предложить следующие позиции:

1. Открытие специального счета – бесплатно.

2. Ведение счета – 400 рублей в месяц (4800 рублей в год)

3. Безналичные операции – бесплатно

4. Внесение на счет наличных средств – бесплатно

5. Предоставление выписок по счету по запросу любого собственника – бесплатно

6. Оформление карточки подписей – бесплатно

Так же те ТСЖ и ЖСК, которые уже сотрудничают со Сбербанком и используют в своей работе интернет-банкинг, смогут бесплатно подключить к нему свой спецсчет и совершать по нему операции в режиме онлайн.

В итоге полноценное обслуживание спецсчета обойдется ТСЖ И ЖСК в 4800 рублей в год.

Жилищный кодекс передполагает начисление процентов на средства, которые будет копиться на спецсчете. На что смогут рассчитывать ваши клиенты?

: Сегодня ТСЖ и ЖСК могут выбрать два тарифа. Первый – начисление процентов на среднедневной остаток по счету. Это очень удобный вариант, при котором счет работает и зарабатывает, а ТСЖ не нужно специально следить за остатками и конкретной суммой на счете. В этом случае будет применяться процент от 0,2 до 0,8%.

Второй вариант – это начисление процентов на неснижаемый остаток по счету. В данном тарифе будет применяться ставка от 3,5% годовых при условии, что в течение года на счету будет расположена сумма не менее 500 000 рублей.

: Не секрет, что когда собственники оплачивают счета некоторых поставщиков услуг, то они платят процент за внесение денежных средств. Сколько придется заплатить жителям при оплате квитанций за капитальный ремонт ?

»: В случае, если ТСЖ/ЖСК возьмет затраты на услуги банка за прием платежей со спец счета, то собственники жилья будут оплачивать только сумму капитального ремонта, а сумма комиссии составит 1,5% от суммы и будет списана со специального счета. Обычно при зачислении средств от физического лица к юридическому лицу применяется комиссия в размере от 2%, для тарифа по капитальному ремонту мы сделали ее максимально низкой.

В случае, если плату за услуги банка взимают с плательщиков квитанций, то при оплате через операционистов банка – 3% от суммы, min 40 руб., через платежные терминалы или на сайте Сбербанк-online, комиссия составит всего 1%.

А если бухгалтер-кассир ТСЖ или ЖСК будет принимать эти платежи наличными средствами, то за внесение денежных средств на спецсчет комиссия взиматься не будет.

Вот такой примерно расклад. И что-то слишком все радужно у специалиста. Это на поверхности все "розово", все в любом случае откусят свой кусок пирога,
просто разница какого размера и каким способом. Важно, чтобы это было прозрачно.
Интересно, какой банк будет держать деньги фонда капремонта? Делаем прогнозы и ставки? ;-)


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Лев Рыльков_*
сообщение 27.11.2014, 20:38
Сообщение #12





Гости






Цитата(Александр Леонидович @ 27.11.2014, 14:12) *
О, толковый ответ. Специалисту -зачет. Мне как собственнику теперь спокойно, если счет розовый - сверху ничего не плачу!Да, Лев, - "Так что если РЕГ. оператор взялся собирать с НАС НАШИ деньги, то пусть и несёт ВСЕ расходы именно за СВОЙ счёт, а не за наш!" - это и так в ответе Специалиста ясно. Зачем выдавать чужие мысли, за свои выводы или замечания? Невнимательно читаем?


Александр Леонидович! Не надо быть таким наивным.. Если Специалист "рассказал" о стоимости обеспечения сбора НАШИХ денег на кап. ремонт НАШИХ же многоквартирных домов, то неужели Вы полагаете, что ЭТИ затраты будет кто-то оплачивать кроме НАС? Смешно...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Александр Леонидович_*
сообщение 5.12.2014, 11:08
Сообщение #13





Гости






Добрый день, Лев! Да вы конечно правы! Платит тот кто заказывает услугу. И даже когда происходит софинансирование капремонта из бюджета страны или региона, все равно это средства которые наполнили бюджет, по результатам суммарной производственно-экономической деятельности граждан этой страны путем налогообложения. Именно по этому Вы правы - вся эта программа будет финансироваться нами с Вами - гражданами нашей страны. И на наши с Вами деньги нам будут производить капремонт домов в которых мы с Вами живем. И это объективно надо делать - ремонтировать. Другое дело следить за качеством и целесообразностью, своевременностью выполняемых работ. И здесь опять же, наша удовлетворенность этими работами, зависит от нашего участия в контроле работ.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Лев Рыльков_*
сообщение 5.12.2014, 20:05
Сообщение #14





Гости






Цитата(Александр Леонидович @ 5.12.2014, 11:08) *
Добрый день, Лев! Да вы конечно правы! Платит тот кто заказывает услугу. И даже когда происходит софинансирование капремонта из бюджета страны или региона, все равно это средства которые наполнили бюджет, по результатам суммарной производственно-экономической деятельности граждан этой страны путем налогообложения. Именно по этому Вы правы - вся эта программа будет финансироваться нами с Вами - гражданами нашей страны. И на наши с Вами деньги нам будут производить капремонт домов в которых мы с Вами живем. И это объективно надо делать - ремонтировать. Другое дело следить за качеством и целесообразностью, своевременностью выполняемых работ. И здесь опять же, наша удовлетворенность этими работами, зависит от нашего участия в контроле работ.



"Другое дело следить за качеством и целесообразностью, своевременностью выполняемых работ. И здесь опять же, наша удовлетворенность этими работами, зависит от нашего участия в контроле работ".


А вот ЭТО и будет зависеть от НАШЕЙ активности. Но если собственники - "пофигисты", то "воз кап. ремонта" с места вряд ли сдвинется!..
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 9.12.2014, 1:35
Сообщение #15


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1614
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Наши денежки потекут в "Банк Москвы"!
Как всегда, в Москве лучше знают, как ими распорядится.....:-)


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 16.12.2014, 3:25
Сообщение #16


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1614
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



На сайте Фонда капермонта есть файлы в которых вы сможете узнать, что ознакомиться с проектно-сметной документацией можно в районных ГКУЖА,
указаны кабинеты, номера телефонов и должностные лица.
Поинтересуемся, что там нам собираются ремонтировать, и как?


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_181918055_*
сообщение 16.12.2014, 22:25
Сообщение #17





Гости






Вместе с розовой квитанцией на оплату коммунальных услуг пришла белая квитанция на взнос на капитальный ремонт,где в дополнительной информации написано- счет выставлен на основании закона С-Петербурга от 11.12.2013 "о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в С-Петербурге". Я живу в квартире по договору социального найма и не являюсь собственником.На данном сайте прочитала такое обращение- скопировала дословно-------"Обращаем Ваше внимание, что начисления по услуге «взнос на капитальный ремонт» для жилых помещений, находящихся в пользовании граждан по договору социального найма не производятся, так как обязанность по оплате взносов лежит на собственнике жилого помещения, а именно на Санкт-Петербурге." Не очень понимаю такое явное противоречие действий со словами. И какие мои дальнейшие действия- каждый месяц добровольно отдавать свои кровные 143 рубля неизвестно кому и на какие цели- что-то не хочется! Может мне кто-нибудь объяснит что происходит!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_специалист_*
сообщение 17.12.2014, 9:41
Сообщение #18





Гости






Цитата(181918055 @ 16.12.2014, 22:25) *
Вместе с розовой квитанцией на оплату коммунальных услуг пришла белая квитанция на взнос на капитальный ремонт,где в дополнительной информации написано- счет выставлен на основании закона С-Петербурга от 11.12.2013 "о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в С-Петербурге". Я живу в квартире по договору социального найма и не являюсь собственником.На данном сайте прочитала такое обращение- скопировала дословно-------"Обращаем Ваше внимание, что начисления по услуге «взнос на капитальный ремонт» для жилых помещений, находящихся в пользовании граждан по договору социального найма не производятся, так как обязанность по оплате взносов лежит на собственнике жилого помещения, а именно на Санкт-Петербурге." Не очень понимаю такое явное противоречие действий со словами. И какие мои дальнейшие действия- каждый месяц добровольно отдавать свои кровные 143 рубля неизвестно кому и на какие цели- что-то не хочется! Может мне кто-нибудь объяснит что происходит!

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Санкт-Петербурга утверждена постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 84. Обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает у собственников помещений с ноября 2014 года. Наниматели жилых помещений не оплачивают взнос на капитальный ремонт вообще (в "розовой" квитанции у Вас отсутствует начисление по услуге "взнос на капитальный ремонт"). По всем вопросам, связанным со счетами на оплату взносов на капитальный ремонт, необходимо обращаться непосредственно к Региональному оператору по телефонам контактного центра: 703-57-29, 703-57-30, 703-57-31, а также на официальном сайте www.fkr-spb.ru.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Николай Николаевич_*
сообщение 2.1.2015, 23:52
Сообщение #19





Гости






А у нас ЖСК . На общем собрании собственников в марте 2014г. выбрали спец. счет в банке " Банк Санкт-Петербург",, владельцем спец. счета выбрали Регоператора.
Протокол собрания отправили в адрес Регоператора сразу же .
Т.е. все продумали и поступили по-умному.
Так до сих пор нам ни за ноябрь, ни за декабрь не пришли квитанции на оплату капремонта!
Как Вы думаете почему? sad.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Лев Рыльков_*
сообщение 3.1.2015, 19:54
Сообщение #20





Гости






Цитата(Николай Николаевич @ 2.1.2015, 23:52) *
А у нас ЖСК . На общем собрании собственников в марте 2014г. выбрали спец. счет в банке " Банк Санкт-Петербург",, владельцем спец. счета выбрали Регоператора.
Протокол собрания отправили в адрес Регоператора сразу же .
Т.е. все продумали и поступили по-умному.
Так до сих пор нам ни за ноябрь, ни за декабрь не пришли квитанции на оплату капремонта!
Как Вы думаете почему? sad.gif

Очевидно, у Рег.оператора ПОКА нет договора с банком, соответственно, Рег. оператор не может направить собственникам квитанции без указания в этих квитанциях реквизитов банка, а банк пока не может зачислить денежные средства на кап. ремонт, которые ДОЛЖНЫ поступать от собственников помещений вашего многоквартирного дома.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

3 страниц V   1 2 3 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 19.2.2020, 12:40