IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

2 страниц V   1 2 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Общая Площадь Жилых И Нежилых Помещений В Доме, Почему увеличилась общ. площ. жил. и нежил. пом. в доме
Гость__Светлана__*
сообщение 15.2.2013, 13:16
Сообщение #1





Гости






Почему увеличилась общая площадь жилых и не жилых помещений в доме с 8574.65 кв. м. до 9120.40 кв. м.?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_mazzao_*
сообщение 29.3.2013, 9:47
Сообщение #2





Гости






Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я сделать перерасчет ком.платежей в связи с тем,что
1. общая площадь дома увеличилась примерно на 150 кв. метров?Дом хрущевка, такой рост площади не возможен в принципе.
2. ГВС в январе месяце на инд.потребление расход - 3.81, на общедомовые нужжы (Г!ВС) - 5.87!!!При том что никогда на общедомовые нужны не была использована горячая вода,а тут бац, использовали да и еще в таком нереально огромном количестве.
3.Отопление индивид. в январе 0.01913 (в прочем как и раньше примерно) в феврале 0.03359 (рост практически в 2 раза, хотя греть батареи сильнее не стали)

p.s.
зарегистрировался на сайте по номеру квитанции, система пишет,что счетчиков по моему счету не обнаружено,вообще замечательно...
p.p.s
обошел дом, не обнаружил ни единой пристройки, благодаря которой могла бы увеличиться площадь дома.

Заранее спасибо за ваши комментарии!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
nina.socsupp2010
сообщение 10.9.2013, 12:07
Сообщение #3


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 16.2.2010
Из: 192241 Санкт-Петербург
Пользователь №: 1095



Увеличивв платежных квитанциях (ГУП ВЦКП «ЖХ») площадь помещений общего имущества дома(2550.00 кв.м.) на 1/3 управляющая организация ООО «ЖКС № 2 Фрунзенского района»г. Санкт-Петербург обманывает жителей, поскольку на официальном сайте «РеформаЖКХ» в техническом паспорте дома площадь помещений общего имущества домасоставляет 1797.00 кв.м.

После обращения к Прокурору Санкт-Петербурга в квартплате за сентябрь 2013 года площадь помещений общего имущества дома 1564,10 кв.м.
Спасибо Медведеву Д.А. и Путину В.В. за предоставление возможности контролировать чиновников всех мастей.


--------------------
Всех благ, Нина Михайловна Степанова
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
nina.socsupp2010
сообщение 23.9.2013, 12:48
Сообщение #4


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 16.2.2010
Из: 192241 Санкт-Петербург
Пользователь №: 1095



1. Управляющая организация ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» город Санкт – Петербург отказывает в ознакомлении с протоколами общих собраний собственников помещений дома от 29.09.2010 г. и 05.07.2012 г. с прилагаемыми документами, о которых узнала на официальном портале «Реформа ЖКХ». На бюджетные средства, финансируемые капитальный ремонт электрической сети дома, который выполнен с нарушением требований постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 в части пункта 4.8.15.

2. После завершения капитального ремонта электрической сети МКД с заменой ламп накаливания на светодиодные лампочки, в помещениях общего имущества дома увеличился расход электроэнергии в три раза, при уменьшении на 985,9 кв.м. площади помещений общего имущества дома в счетах ГУП ВЦКП «ЖХ» СПб.

3. Без решения общего собрания собственников помещений МКД, к ГРЩ дома подключены непромышленные потребители использующие фасад дома под рекламу, торговый павильон ООО «Концерн Викинг», интернет провайдеры и газетный киоск ООО «Ника», расход электрической энергии которых оплачивают потребители жилых помещений. В отчетах управляющей компании полученная прибыль не упоминается.

4. Управляющая организация ненадлежащим образом выполняет услуги обозначенные в приложении № 5 к договору управления размещенному на корпоративном сайте, в связи с чем собственниками жилых помещений кв. № 74, 75, 76 составлены акты от 09.01.2013 г., 18.01.2013 г., 01.03.2013 г., 31.03.2013 г. на основании жалоб в СПб ГКУ «ГМЦ» поскольку техник производственного участка №5 отказалась составить акты об отсутствии уборки двух нижних этажей третьей парадной. Директор ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» на письменные наши обращения с просьбой произвести перерасчет не отвечает.

5. ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» не выполняет предписания ЗАО «Петроэлектросбыт» и ГЖИ СПб. Жилищный комитет и Администрациия Фрунзенского района не усматривает нарушений российского законодательства управляющей организации.

6. УМВД РФ по Фрунзенскому району г. СПб на мое обращение КУСП № 164 от 25.04.2013 г. и обращение собственника жилого помещения квартиры № ххх хххх, чья подпись была подделана в протоколе как председателя собрания, предоставило ответ об отказе в возбуждении уголовного дела и призвании виновника к ответственности за подделку документа, возведя председателя собрания в ранг генерального директора ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района».

Считаю, что вышеуказанные чиновники не выполняют надлежащим образом должностные обязанности на продолжении длительного времени.


--------------------
Всех благ, Нина Михайловна Степанова
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
nina.socsupp2010
сообщение 16.10.2013, 11:22
Сообщение #5


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 16.2.2010
Из: 192241 Санкт-Петербург
Пользователь №: 1095



Генеральному директору
ООО «ЖКС № 2Фрунзенского района»
Рябицкому В.М.
от СтепановойНины Михайловны
собственника жилого помещения
ЗАЯВЛЕНИЕ
1.На запрос № 182/20 управляющая организация 30.09.2013года представила ксерокопии листа технического паспорта на жилой дом № 20 литера А по Пражской улице город Санкт-Петербург район Фрунзенский, также ксерокопии протоколов № 3 от29.09.2010 г. и № 3 от 05.07.2012 г. общих собраний собственников помещений данного дома.
Серия, тип проекта 1ЛГ-602В-б
Число этажей 9
Кроме того, имеется мезонин-надстройка
Число лестниц 9 шт; их уборочной площадью 1 564,1м
Уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования 985,9м
Средняя внутренняя высота помещений 2,57м. Объем 65 585,7м
Общая площадь дома 17 299,8м,кроме того, площадь балконов лоджий и террас с учетом коэф. 282,1м из нее: Жилые помещенияобщая площадь 17202,0м, кроме того, площадь балконов, лоджий и террас с учетом коэф. 282,1м, втом числе жилой площади 11 353,5м. Средняя площадь квартиры 35,0м
Кроме того, необорудованная площадь: подвал1845,9м Прошу разъяснить о надстройке, поскольку в данном доме нет мезонина - надстройки.
2. Прошу указать территориальное местопроведения в очной форме общих собраний собственником помещений многоквартирного дома 20 литера А по улице Пражской оформленные: протокол № 3от 29.09.2010 г., протокол № 2 от 25.05.2010 г. и протокол № 3 от 05.07.2012 г.
3.Прошу ознакомить с реестрами регистрации присутствовавших собственников помещений дома 20 по улице Пражской на общих собраниях собственников помещений проведенных в очной форме, оформленных протоколами от29.09.2010 г., 25.05.2012 г. и 05.07.2012 года и бюллетенями голосования собственников помещений дома на общем собрании в заочной форме оформленного протоколом от 14.02.2012 года.
4.Прошу ознакомить с протоколом общего собрания собственников помещений данного дома, в котором принято решение о выборе представителя управляющей организацией ООО «ЖКС № 2Фрунзенского района», уполномоченного действовать от имени собственниковпомещений в данном МКД при подписании актов от 27.09.2010 г. по приемке вэксплуатацию законченных работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения;и от 04.07.2012 г. по приемке в эксплуатацию законченных работ по капитальномуремонту системы электроснабжения.
5.В соответствии с частями 4,5 ст. 45 ЖК РФ, прошуознакомить меня с протоколом общего собрания собственников помещений данного дома, в котором принято решение о выборе способа сообщения собственникам о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Ответ прошу предоставить вэлектронном виде по адресу указанной электронной почты в соответствии с пунктом 18 постановления Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731.
С уважением,Нина Михайловна Степанова
14.10.2013 г.


--------------------
Всех благ, Нина Михайловна Степанова
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_kaktus_*
сообщение 25.2.2014, 23:44
Сообщение #6





Гости






Цитата(_Светлана_ @ 15.2.2013, 14:16) *
Почему увеличилась общая площадь жилых и не жилых помещений в доме с 8574.65 кв. м. до 9120.40 кв. м.?

Почему увеличилась площадь общего имущества, а жилых и нежилых уменьшилась?
В счете на оплату за август одни показатели, за сентябрь уже другие?

услуги предоставляет ООО"ЖСК №4 Приморского района"
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  кв.jpg ( 32,21 килобайт ) Кол-во скачиваний: 4
 
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Юрий Владимирови...
сообщение 26.2.2014, 8:14
Сообщение #7


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 276
Регистрация: 23.11.2009
Пользователь №: 583



Цитата(kaktus @ 26.2.2014, 0:44) *
Почему увеличилась площадь общего имущества, а жилых и нежилых уменьшилась?
В счете на оплату за август одни показатели, за сентябрь уже другие?

услуги предоставляет ООО"ЖСК №4 Приморского района"

В нашем ТСЖ есть два дома одной серии, в каждом 251 квартира, а разница площадей 134 кв.м. Общая площадь жилых и нежилых помещений в моей платежке выросла за полгода на 1,2 кв.м.
По этим вопросам написал жалобу на сайте Жилищного комитета СПб. Через две недели пришло письмо с отпиской, что моя жалоба отправлена главе администрации нашего района.
Задал вопрос в Проектно-Инвентаризационные бюро (ПИБ) нашего района, а в ответ - все справки только за деньги.
Теперь будем пытать председателя ТСЖ.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 1.3.2014, 13:46
Сообщение #8


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1621
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



И сколько просят за информацию о площадях дома?
На сайте ГУИОН расценки есть?
Вроде, теперь в ФРС можно получить справку о квартире за 200 р.
А еще, есть ли возможность раздобыть проект дома, там , наверное, и площади указаны, кто там в советские времена проектировал-
"ЛенЖил НИИпроект", или как-там его?


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 15.3.2014, 21:55
Сообщение #9


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(Сергей Александрович Климов @ 1.3.2014, 14:46) *
И сколько просят за информацию о площадях дома?
На сайте ГУИОН расценки есть?
Вроде, теперь в ФРС можно получить справку о квартире за 200 р.
А еще, есть ли возможность раздобыть проект дома, там , наверное, и площади указаны, кто там в советские времена проектировал-
"ЛенЖил НИИпроект", или как-там его?


Проще простого: надо пойти в ПИБ района СПб, с паспортом, со свидетельством о гос. регистрации права собственности или выпиской из ЕГРП и заказываете СПРАВКУ о площадях в многоквартирном доме по Вашему адресу.
Вам выпишут счёт на оплату, размер которой будет зависеть от количества помещений в данном многоквартирном доме и их площади.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Ofhorf2_*
сообщение 20.12.2016, 0:15
Сообщение #10





Гости






Уже второй месяц в квитанции меняется цифра общей площади жилых и нежилых помещений в доме. В прошлом примерно плюс 70 квадратов (18919), в этом 50 (18889). До этого было 18849. Помню, несколько лет назад была статейка занятная в газете на эту тему. С общей идеей, что это явный мухлёж. Отсюда вопрос - действительно ли здесь что-то нечисто, или есть легальная причина? И если первое, то что можно и нужно сделать для пресечения?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
специалист
сообщение 20.12.2016, 10:33
Сообщение #11


Активный участник
***

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 196
Регистрация: 16.6.2016
Пользователь №: 33467



Цитата(Ofhorf2 @ 20.12.2016, 0:15) *
Уже второй месяц в квитанции меняется цифра общей площади жилых и нежилых помещений в доме. В прошлом примерно плюс 70 квадратов (18919), в этом 50 (18889). До этого было 18849. Помню, несколько лет назад была статейка занятная в газете на эту тему. С общей идеей, что это явный мухлёж. Отсюда вопрос - действительно ли здесь что-то нечисто, или есть легальная причина? И если первое, то что можно и нужно сделать для пресечения?

Здравствуйте!
Согласно разъяснениям Министерства регионального развития РФ (письмо от 22.11.2012 № 29433-ВК/19):
Используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 20.12.2016, 17:17
Сообщение #12


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1621
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Название газетки и статейки не вспомните? :-)


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Ofhorf2_*
сообщение 23.12.2016, 23:30
Сообщение #13





Гости






Цитата(Сергей Александрович Климов @ 20.12.2016, 17:17) *
Название газетки и статейки не вспомните? :-)

Не только вспомнил, но и нашёл. "Мой район" Выборгский № 10 от 15 марта 2013 года

Цитата
"...в правом верхнем углу указана площадь квартиры, общая площадь жилых и нежилых помещений в доме, площадь общедомового имущества. От этих цифр зависит размер платежей за общедомовые нужды. Если они изменились по сравнению с прошлым годом, это подозрительно."

Хорошо что нашёл, тут и полезные контакты есть.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Ofhorf2_*
сообщение 16.1.2017, 23:07
Сообщение #14





Гости






Сегодня подбивал цифры для завтрашнего звонка, обратил внимание. В квитанции в строке адреса "корп.1" внезапно стал "корп.1А". Ровно за месяц до начала махинаций с площадью. Ещё один интересный вопрос образовался.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
модератор форума
сообщение 17.1.2017, 14:59
Сообщение #15


Активный участник
***

Группа: Администраторы
Сообщений: 1468
Регистрация: 20.6.2016
Пользователь №: 33653



Цитата(Ofhorf2 @ 16.1.2017, 23:07) *
Сегодня подбивал цифры для завтрашнего звонка, обратил внимание. В квитанции в строке адреса "корп.1" внезапно стал "корп.1А". Ровно за месяц до начала махинаций с площадью. Ещё один интересный вопрос образовался.

Добрый день!
Изменения производятся на основании данных управляющей организации в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома, выданного ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости».
Получить разъяснения по данному вопросу необходимо в управляющей организации.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 18.1.2017, 16:59
Сообщение #16


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1621
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



А на квитанции какая площадь квартиры указана-
общая
жилая
отапливаемая
та, которая в проекте дома
та, которая в техпаспорте (дома,квартиры)
та, которая в свидетельстве (выписке) о собственности (базе данных Росреестра)

Какие мнения?

Кстати, разьяснения по поводу нумерации домов можно получить на сайте "Наш Санкт-Петербург", где какие литеры применяются.


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 19.1.2017, 16:00
Сообщение #17


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1621
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



А что такое поэтажный план и экспликация? Где взять? Кто знает?
Это мне напоминает ситуацию с получением сертификата в России.
Сертификат -то вам выпишет любая конторка "Рога и копыта".
А вот получить на руки протокол испытаний- запаритесь. Потому как- все липа. Только деньги давай.
Так и тут- цифры есть, а правильные ли и откуда взяты, никто не знает......:-) Где результаты измерений?
Есть ли уверенность, что проект дома правильно "вынесен в натуру"? Да нет.


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Ofhorf2_*
сообщение 24.1.2017, 23:16
Сообщение #18





Гости






Цитата(Сергей Александрович Климов @ 18.1.2017, 16:59) *
А на квитанции какая площадь квартиры указана-
общая
жилая
отапливаемая
та, которая в проекте дома
та, которая в техпаспорте (дома,квартиры)
та, которая в свидетельстве (выписке) о собственности (базе данных Росреестра)

Какие мнения?

Кстати, разьяснения по поводу нумерации домов можно получить на сайте "Наш Санкт-Петербург", где какие литеры применяются.


Спасибо за направление на сайт, литера там подтвердилась. Что касается площадей...
Если проводить параллели с информацией с сайта (а там оказывается куча информации по дому), то первое число это общая жилая площадь плюс служебная площадь. Сумма почти совпадает.
Помещения общего имущества - площадь лестничных маршей, площадок, коридоров плюс непонятно что примерно в 1% от площади.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергеййй
сообщение 15.1.2018, 13:44
Сообщение #19


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 51
Регистрация: 27.2.2017
Пользователь №: 43005



День добрый !
Уважаемые "специалисты" ответьте пожалуйста на вопрос.

В счета на оплату жилого помещения , коммунальных и прочих услуг ( лицевой счет 081822478 ) указана площадь жилых и нежилых помещений в доме 4487,70 кв.м. при этом справочная информация по объектам недвижимости Росреестра говорит о том что площадь ОКС'a:4531,8.

Данная площадь влияет на размер начислений за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальной услуги отопление .

Вопрос, откуда такая разница в площади ?
На основе каких данных ( из каких источников ) в счет на оплату жилого помещения , коммунальных и прочих услуг включена площадь 4487,70 кв.м. ?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
модератор форума
сообщение 15.1.2018, 17:19
Сообщение #20


Активный участник
***

Группа: Администраторы
Сообщений: 1468
Регистрация: 20.6.2016
Пользователь №: 33653



Цитата(Сергеййй @ 15.1.2018, 13:44) *
День добрый !
Уважаемые "специалисты" ответьте пожалуйста на вопрос.

В счета на оплату жилого помещения , коммунальных и прочих услуг ( лицевой счет 081822478 ) указана площадь жилых и нежилых помещений в доме 4487,70 кв.м. при этом справочная информация по объектам недвижимости Росреестра говорит о том что площадь ОКС'a:4531,8.

Данная площадь влияет на размер начислений за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальной услуги отопление .

Вопрос, откуда такая разница в площади ?
На основе каких данных ( из каких источников ) в счет на оплату жилого помещения , коммунальных и прочих услуг включена площадь 4487,70 кв.м. ?

Добрый день!
Согласно разъяснениям Министерства регионального развития РФ (письмо от 22.11.2012 № 29433-ВК/19):
Используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.

Получить документацию и разъяснения по данному вопросу необходимо в управляющей организации ООО "Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района".
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

2 страниц V   1 2 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 20.9.2020, 21:10