IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения
irushok
сообщение 9.12.2010, 16:48
Сообщение #1


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 9.12.2010
Пользователь №: 2678



Столкнулись с проблемой ремонта газовой колонки. Колонка была установлена 4 года назад свёкру как блокаднику, наша "Нева". Стала барахлить. Вызывали мастера 3 раза (естественно запчастей у них нет), нашли запчасти. купили- 940 руб. Пришёл в очередной раз мастер и сказал- вызывайте тех кто ставил- путь они и ремонтируют. Ставили тогда всем по приказу Матвиенко. Вызов стоит 800 руб., а наверное ещё и запчасти понадобятся.. Свёкр умер- бабуля живёт одна, ругаться не хочет, а платить тоже дорого выходит.Хочу заняться этим вопросом сама. Слышала что за обслуживания газового оборудования в квартире мы уже платим (не знаю в какую графу внесены эти платежи по квитанции) и что газовая организация должна ежегодно делать профилактическую проверку газового оборудования в квартира (смазку и т.д.) Подскажите верно ли это? не могу найти правовых документов.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 9.12.2010, 22:35
Сообщение #2


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(irushok @ 9.12.2010, 16:48) *
Столкнулись с проблемой ремонта газовой колонки. Колонка была установлена 4 года назад свёкру как блокаднику, наша "Нева". Стала барахлить. Вызывали мастера 3 раза (естественно запчастей у них нет), нашли запчасти. купили- 940 руб. Пришёл в очередной раз мастер и сказал- вызывайте тех кто ставил- путь они и ремонтируют. Ставили тогда всем по приказу Матвиенко. Вызов стоит 800 руб., а наверное ещё и запчасти понадобятся.. Свёкр умер- бабуля живёт одна, ругаться не хочет, а платить тоже дорого выходит.Хочу заняться этим вопросом сама. Слышала что за обслуживания газового оборудования в квартире мы уже платим (не знаю в какую графу внесены эти платежи по квитанции) и что газовая организация должна ежегодно делать профилактическую проверку газового оборудования в квартира (смазку и т.д.) Подскажите верно ли это? не могу найти правовых документов.



БЕСПЛАТНО - только то, что ПОСЛЕ газового в квартире крана, тоесть, шланг, плита и колонка - за счёт собственника. Мы платим (содержание внутридомового газового оборудования) только за обслуживание стояка, отвода от него и за кран на отводе! Всё остальное за ОТДЕЛЬНУЮ плату, см. ПП РФ № 491
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_ctrl_click_*
сообщение 20.3.2012, 19:13
Сообщение #3





Гости






Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 9.12.2010, 22:35) *
БЕСПЛАТНО - только то, что ПОСЛЕ газового в квартире крана, тоесть, шланг, плита и колонка - за счёт собственника. Мы платим (содержание внутридомового газового оборудования) только за обслуживание стояка, отвода от него и за кран на отводе! Всё остальное за ОТДЕЛЬНУЮ плату, см. ПП РФ № 491


У меня в приватизированной квартире на газовой труб 2 крана. Первый кран под потолком - что с ним я не в курсе. Второй кран на высоте 1,5 метров от пола и к нему подходит труба D32 мм. А от него к газовой плите D3/4". В открытом состоянии все нормально. Но стоит закрыть кран (второй), как в квартире начинает пахнуть газом. Замена крана осуществляется кем, платно или нет? Оплатить новый шланг от второго крана до трубы я согласен.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Александр Владимирович Аношкин_*
сообщение 21.3.2012, 9:55
Сообщение #4





Гости






Цитата(ctrl_click @ 20.3.2012, 20:13) *
У меня в приватизированной квартире на газовой труб 2 крана. Первый кран под потолком - что с ним я не в курсе. Второй кран на высоте 1,5 метров от пола и к нему подходит труба D32 мм. А от него к газовой плите D3/4". В открытом состоянии все нормально. Но стоит закрыть кран (второй), как в квартире начинает пахнуть газом. Замена крана осуществляется кем, платно или нет?



Первый кран от стояка - ОИ МКД. Обслуживать обязан Ваш Исполнитель (УО, ТСЖ ....). Дальше - ВАШЕ. Есть простейшее решение: заявку и Исполнителю, и газовщикам. Даже если придут газовщики, и починят именно ПЕРВЫЙ кран - должны бесплатно, Исполнитель с газовщиками должен заключить договор на обслуживание ВДГО, а если даже за денежку - эту денежку стрясите с Исполнителя...

Все ПОСЛЕ первого крана - ВАШЕ, за ВАШ счет.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
angel77760
сообщение 24.2.2014, 14:08
Сообщение #5


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 60
Регистрация: 8.2.2010
Пользователь №: 1028



Ответьие мне,за что берут в верхней части розовых квитках(ЖКС2 Центр.р-на) :

графу: содерж.и текущ.ремонт внутридом.сист.газосн кадый месяц?

в бухг-ии ответить не смогли!

интересовалась,в др районах нет такой графы!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
angel77760
сообщение 24.2.2014, 14:11
Сообщение #6


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 60
Регистрация: 8.2.2010
Пользователь №: 1028



Цитата(angel77760 @ 24.2.2014, 15:08) *
Ответьие мне,за что берут в верхней части розовых квитках(ЖКС2 Центр.р-на) :

графу: содерж.и текущ.ремонт внутридом.сист.газосн кадый месяц?

в бухг-ии ответить не смогли!

интересовалась,в др районах нет такой графы!
За газ я плачу по отдельной квитанции,напрямую.
В розовых квитках его нет.Думаю,что всё заложено в плате за газ.
Так за что берёт эти деньги УК ЖКС 2 Центр.р-на?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
angel77760
сообщение 25.2.2014, 12:19
Сообщение #7


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 60
Регистрация: 8.2.2010
Пользователь №: 1028



Выяснила сейчас по телефону 610 04 04.В нашем ПТО "клуши" сидят и ничего толком ответят не могут.Могли бы объяснить,что они заключили Договор с ПетербургГазом за бесплатное обслуживание газ.оборудования в квартирах(хотя"бесплатно" мягко сказано...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Юрий Владимирови...
сообщение 25.2.2014, 14:23
Сообщение #8


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 276
Регистрация: 23.11.2009
Пользователь №: 583



Цитата(angel77760 @ 25.2.2014, 13:19) *
Выяснила сейчас по телефону 610 04 04.В нашем ПТО "клуши" сидят и ничего толком ответят не могут.Могли бы объяснить,что они заключили Договор с ПетербургГазом за бесплатное обслуживание газ.оборудования в квартирах(хотя"бесплатно" мягко сказано...

Графа "Содерж. и тек. рем. систем газоснабжения" появилась в наших квитанциях за февраль 2007 года. И стоимость тогда была 0,22руб. с кв.м. общей площади квартиры.
А договор, если он есть, должны предоставить. Просите копию.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 25.2.2014, 15:02
Сообщение #9


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Нашли, где спрашивать, в бухгалтерии! Ха-ха!
ПТО- это, видимо, производственно-технический отдел?
Такие вещи выясняют только письменно, под регистрацию, на имя генерального директора УО-ЖКС, в центральном оффисе, а не в ЖЭСе.
Пусть выдаст копию договора и его финансовые условия....
Узнаете, что в него входит, и сможете проверить правильность начислений.
Есть информация на сайте ПРГ.
Недавно приходила тетка в красном жилете, понюхала и сказала заменить шланг. Вот и все ТО ВДГО! А сколько в доме квадратных метров?
И где соотношение цена-качество?
А еще можно Комитет по тарифам потревожить...:-)
Но там есть мастера (вернее мастерица) отписок. :-)


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_специалист_*
сообщение 17.11.2014, 15:33
Сообщение #10





Гости






Цитата(angel77760 @ 24.2.2014, 14:08) *
Ответьие мне,за что берут в верхней части розовых квитках(ЖКС2 Центр.р-на) :

графу: содерж.и текущ.ремонт внутридом.сист.газосн кадый месяц?

в бухг-ии ответить не смогли!

интересовалась,в др районах нет такой графы!

Расшифровка тарифа содержится в Информационном письме комитета по тарифам СПб от 29.08.12 № 01-14-1691/12-0-0
п.8 Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения - 0,56 руб./кв. м общей площади жилого помещения в месяц (в домах, оборудованных системами газоснабжения) в соответствии с пунктом 5 Правил, в соответствии с которым в состав общего имущества включается внутридомовая система газоснабжения, в том числе:
Работы по аварийному обслуживанию - 0,16 руб. на 1кв м общей площади;
Работы по техническому обслуживанию и ремонту - 0.40 руб. на 1кв м общей площади .
Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем газоснабжения, включая аварийное обслуживание (служба 04), осуществляется по договорам со специализированными организациями.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Юрий Владимирови...
сообщение 17.11.2014, 18:13
Сообщение #11


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 276
Регистрация: 23.11.2009
Пользователь №: 583



Цитата(специалист @ 17.11.2014, 16:33) *
Расшифровка тарифа содержится в Информационном письме комитета по тарифам СПб от 29.08.12 № 01-14-1691/12-0-0
п.8 Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения - 0,56 руб./кв. м общей площади жилого помещения в месяц (в домах, оборудованных системами газоснабжения) в соответствии с пунктом 5 Правил, в соответствии с которым в состав общего имущества включается внутридомовая система газоснабжения, в том числе:
Работы по аварийному обслуживанию - 0,16 руб. на 1кв м общей площади;
Работы по техническому обслуживанию и ремонту - 0.40 руб. на 1кв м общей площади .
Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем газоснабжения, включая аварийное обслуживание (служба 04), осуществляется по договорам со специализированными организациями.

Прикинул сумму собираемую по строке "Содержание и текущий ремонт систем газоснабжения" с нашего 251-квартироного дома - более 7 334 рублей за месяц и более 88 016 рублей за год. Вот только за те 40 лет как построен наш дом, ни разу не видел и близко какого-нибудь содержания и текущего ремонта этих систем. Видимо эти деньги собирают на ремонт и компенсацию как пострадавшим от случая с газом в 18 квартирах, который намедни произошел в Москве...
Для наглядности - даже не ремонт, а только содержание:
[attachment=256:dom_02.jpg]
Кто не понял - это общий газовый кран в подъезде, который необходимо будет перекрыть в случае ЧС.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Лев Рыльков_*
сообщение 20.11.2014, 19:15
Сообщение #12





Гости






Цитата(angel77760 @ 24.2.2014, 14:11) *
За газ я плачу по отдельной квитанции,напрямую.
В розовых квитках его нет.Думаю,что всё заложено в плате за газ.
Так за что берёт эти деньги УК ЖКС 2 Центр.р-на?


Собственников помещений только в ДВУХ районах СПб обязывают работать с "газоснабженцами" по прямым договорам.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 21.11.2014, 17:50
Сообщение #13


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Это договоренность между Смольным и Газпромом, чтобы "приподнять" платежи через ВЦКП и аффилированный банк.
После установки газосчетчика у вас будет отдельный договор и квитанция.
Но можно попробовать и без счетчика.
Для этого надо сьездить на Коннгврдейский бульвар и написать заявление. Тогда может быть в районном абонентском отделе вам пойдут навстречу.


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Лев Рыльков_*
сообщение 21.11.2014, 21:44
Сообщение #14





Гости






Цитата(Сергей Александрович Климов @ 21.11.2014, 17:50) *
Это договоренность между Смольным и Газпромом, чтобы "приподнять" платежи через ВЦКП и аффилированный банк.
После установки газосчетчика у вас будет отдельный договор и квитанция.
Но можно попробовать и без счетчика.
Для этого надо сьездить на Коннгврдейский бульвар и написать заявление. Тогда может быть в районном абонентском отделе вам пойдут навстречу.


А в ПП РФ № 549 сказано, что именно предполагаемый абонент направляет "газоснабженцам" предложение заключить с НИМ договор газоснабжения, а не наоборот!...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 21.11.2014, 22:17
Сообщение #15


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Да, а краник-то на газовом стояке закрашен здорово! Если что, его не повернуть!
К тому-же газовая магистраль должна иметь желтый цвет! А пожарная - красный!
Это означает, что деньги дерут, но всем пофигу!
Делайте фото и жалуйтесь в МЧС, пусть вздуют материально как следует!


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Юрий Владимирови...
сообщение 22.11.2014, 0:12
Сообщение #16


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 276
Регистрация: 23.11.2009
Пользователь №: 583



Цитата(Сергей Александрович Климов @ 21.11.2014, 23:17) *
Да, а краник-то на газовом стояке закрашен здорово! Если что, его не повернуть!
К тому-же газовая магистраль должна иметь желтый цвет! А пожарная - красный!
Это означает, что деньги дерут, но всем пофигу!
Делайте фото и жалуйтесь в МЧС, пусть вздуют материально как следует!

Пожалуй напишу для начала в ГЖИ. Раз деньги берут - пусть немного и потрудятся.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 9.12.2014, 18:01
Сообщение #17


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Вот как видит уже двойной платеж представитель Газпрома Псков:

Нужно ли платить за обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования? Из чего складываются тарифы на услуги? И придет ли к вам мастер, если договора нет? На эти вопросы ответила советник генерального директора ОАО «Газпром газораспределение Псков» по связям с общественностью и СМИ.

Что такое техобслуживание газового оборудования?

Это регулярная проверка исправности газового оборудования, установленного как в частных домах, так и в подъездах и жилых квартирах многоквартирных домов. Техобслуживание проводится специализированной организацией.

Чем отличаются внутридомовое и внутриквартирное?

Внутридомовое газовое оборудование (ВДГО) – это общее имущество (стояки в доме, краны, расположенные в подъезде). В данном случае договор заключается между управляющей организацией, товариществом или кооперативом, которым собственники квартир доверяют представлять их интересы. В этом случае ответственность несет УК, ТСЖ или ТК.

Внутриквартирное газовое оборудование (ВКГО) – имущество, расположенное в квартире (плита, колонка, водонагреватель или отопительный котел, первый кран в квартире, которым регулируется подача газа к плите или другому газовому оборудованию, а также подводка от него ко всем приборам). Договор заключает непосредственно потребитель – собственник жилого помещения. Ответственность за исправное состояние газового оборудования возложена на него же.

Если говорить о муниципальном жилье, то согласно законодательству заключать договор на ТО ВКГО и все прочие договоры обязан наниматель или пользователь данных муниципальных жилых площадей.

Зачем все это нужно?

Заключение договора необходимо для того, чтобы обеспечить безопасность себе, своей семье и соседям по подъезду, подтверждая исправность газовых плит, газовых колонок или других приборов. Раньше договоры заключались с управляющими организациями. С разделением согласно Постановлению №410 от 14.05.2013 газового оборудования на внутридомовое и внутриквартирное возникла необходимость заключения договоров и непосредственно с собственниками квартир.

С какой организацией можно заключить договоры?

Согласно постановлению правительства заключить надо договор со специализированной организацией. Таковыми являются газораспределительные компании, которые осуществляют транспортировку газа до места соединения сети с газопроводом внутри дома, а также имеют соответствующий договор с поставщиком голубого топлива, аттестованный персонал и собственную аварийно-диспетчерскую службу.

Кто выступает инициатором его заключения?

Иметь договор на техобслуживание – обязанность владельцев газового оборудования. Поэтому и инициатором заключения выступать должны они. В отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома – это УО или ТСЖ.

Сколько платить?

Сам договор заключается бесплатно, деньги потребитель платит только после проведения работ по техобслуживанию и подписания акта выполненных работ. Если во время проведения работ по техобслуживанию выявляются какие-либо неисправности, требующие ремонта, то оплата производится отдельно за работу по техническому обслуживанию и отдельно за ремонт. Цена за работу по техобслуживанию зависит от количества оборудования, установленного в квартире или индивидуальном жилом доме. Посмотреть цены можно на сайте ОАО «Газпром газораспределение Псков».

Как и кому платить?

В случае заключения договоров управляющей организацией плата за техническое обслуживание ВДГО и ВКГО должна быть включена в ставку платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственник заключил договор самостоятельно, то управляющая организация должна исключить из применяемой ставки платы за содержание и ремонт стоимость такого технического обслуживания. Оплату собственник производит согласно прейскуранту цен.

Периодичность техобслуживания?

В индивидуальных жилых домах – один раз в год, в многоквартирных – не реже 1 раза в 3 года. Если внутренние газопроводы жилого дома находятся в эксплуатации более 30 лет, техобслуживание проводится один раз в год.

Чем грозит отсутствие договора?

Во-первых, необходимо понимать, что любое газовое оборудование является источником повышенной опасности. И если нет договора, это значит, что не выполняются своевременные необходимые работы по его техническому обслуживанию, и эта опасность возрастает многократно. Особенно это относится к оборудованию, установленному в многоквартирных домах, где опасности подвергается не только сам собственник квартиры, но и все жители дома. Во-вторых, наличие договора на ТО внутриквартирного газового оборудования является необходимым условием для поставки газа. Если нет договора, это является основанием для приостановки поставки газа. Конечно, в одночасье этого не произойдет. По правилам абоненту предварительно будет направлено предупреждение.
Прейскурант цен на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования единый как для физических лиц (в случае, если собственник заключает договор самостоятельно), так и для юридических лиц ( в случае, если собственники делегировали право заключения данного договора своей УК). Конечно, владельцам квартир удобнее, если заключением договоров сразу всех квартир дома, проведением оплаты занимаются управляющие организации, как это было до 1 июня 2013 года.

То, о чем я предупреждал, произошло! Теперь ТО ВДГО и ТО ВКГО разделены! Будьте внимательны!
Изучаем ППРФ № 410


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 23.1.2015, 20:37
Сообщение #18


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Читаем приказ Ростехнадзора

от 17.12.2013 № 613

ну и

ГОСТ Р 54961-2012

И еще ФЗ "Технический регламент "О требованиях к безопасности домового газового оборудования"


Многое становится понятным.

Нигде не написано, что только сварка дорогущая!!!
Сварка только, если газопровод внутри стен! На кухне можно фланцы, муфты и шланги....


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 29.6.2015, 19:02
Сообщение #19


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



С сайта ЖКС-1 Невский:

"Техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования

В целях обеспечения безопасности при пользовании бытовым газом, ежегодно осуществляется профилактический осмотр внутридомового газового оборудования."

То есть никакого сервиса не предусматривается, только понюхать раз в год. Во как! И за что платим?
Какие мнения?


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 6.2.2016, 21:49
Сообщение #20


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Странно, на сайте Петербурггаз не работает ни электронная почта для связи, только телефон аварийной. Хотел задать вопрос- а должен ли проверяющий
по ТО ВДГО проверить вентиляцию?
Тетка-диспетчер заистерила, что они не обязаны и бросила трубку!
Ну вот у них же на сайте написано "Когда могут отключить газ
Газ может быть отключен в следующих случаях:
при отсутствии договора на техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание
при обнаружении самовольной установки газового оборудования
при выявлении неисправности дымоходов
при выезде жильца из квартиры
в случае выявления утечки газа при вызове аварийной бригады, в случае невозможности ликвидации аварийной ситуации на месте"
И как они собираются отключать не проверяя дымоход и вентиляцию!? Ремонтировать,да, обязана УО, но проверить то раз в год ГРО обязано.
Вроде как законодательство рассматривает газоснабжение и вентиляцию в едином и неделимом целом.
Проверяющий чем вооружен- носом, мылом и помазком? :-) Мне кажется, это должны быть газоанализатор и анемометр!
И что значит- самортизированное оборудование? Его кто самортизировал? Мы? Или газовички?
А то уже сколько лет весь город платит за аварийную, ВДГО,ВКГО, а трубы как были с постройки дома, так и есть. Чего ждем? Коллапса?
Какие мнения?


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 24.2.2020, 13:38