IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

4 страниц V  < 1 2 3 4 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Содержание общего имущества в МКД
Рейтинг 5 V
Сергей Александр...
сообщение 21.11.2014, 17:38
Сообщение #41


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Брейк! И не нарушаем правила орфографии! Иначе специалистом считаться не корректно! :-)
Просто это как-то не по-русски сформулировано в законодательстве. Действительно не очень ясно, что имеется в виду под жилым помещением - дом или квартира.
Аппетиты УО можно ограничить как угодно. Но согласятся ли они работать по предложенным тарифам-вопрос.
Кстати из информации на сайте ГЖИ я понял, что роль УО может выполнять один человек- ИЧП.
Или я не прав.


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Лев Рыльков_*
сообщение 21.11.2014, 21:37
Сообщение #42





Гости






Цитата(специалист @ 21.11.2014, 10:43) *
Уважаемый Лев Рыльков !
Почему Вы решили, что мои комментарии относятся к ремонту квартир? Ни в одном из сообщений не говорится о ремонте квартир за счет средств, направленных на содержание и текущий ремонт общего имущеста МКД! Считаю вопрос исчерпанным.



Это не Я решил, это "решили" наши "уважаемые" законодатели указав ТАКУЮ формулировку в ЖК РФ!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 23.12.2014, 21:40
Сообщение #43


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Опять встал вопрос, кто же отвечает за содержание батарей отопления. Собственник квартиры или УО? Кассационная коллегия ВС РФ решила - зависит от
наличия отсекающего крана. разбирается ППРФ 491 в статье " За батарею кто ответит?" на спбведомости.
Но жильцы, конечно, тоже хороши. Дома старые, трубы ржавые, уезжают надолго в командировки или на дачи, не оставляют соседям ни телефонов, ни ключей.
А если протечка, это же катастрофа! Потом затопленным приходится судится с ТСЖ или УО и с хозяевами закрытых квартир. А то бывает, квартиру вымораживают
зимой, оставляя открытыми форточки, трубы лопаются. А если с газом что, не дай бог?
Не забывайте закрывать все отсекающие краны, отключать свет и пробки, затыкать унитаз ( как это ни смешно, а то в случае засора фанового стояка вас зальет дерьмом, хотя потоп из унитаза может быть и в квартире сверху :-), закрывать крепко окна и форточки и оставлять свои телефоны или координаты соседям на аварийный случай.


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_drmad_*
сообщение 12.1.2015, 15:57
Сообщение #44





Гости






Здравствуйте =)
Хочу немного вернуться к составу платежа "Содержание общего имущества в многоквартирных домах".
Правомерно ли выносить из состава платежа отдельной строкой те или иные виды услуг? Ну, как я писал выше, например за уборку лестничных клеток? Или это полная самодеятельность и она наказуема?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Лев Рыльков_*
сообщение 12.1.2015, 16:15
Сообщение #45





Гости






Цитата(drmad @ 12.1.2015, 15:57) *
Здравствуйте =)
Хочу немного вернуться к составу платежа "Содержание общего имущества в многоквартирных домах".
Правомерно ли выносить из состава платежа отдельной строкой те или иные виды услуг? Ну, как я писал выше, например за уборку лестничных клеток? Или это полная самодеятельность и она наказуема?


Правомерно! Ибо ТАК решили "городские" УО по указке Жилкома СПб и Комитета по тарифам СПб. Не нравится - проводите ОССП МКД, принимайте ИНОЕ решение. Только тогда придётся искать иные УО, которые согласятся работать на условиях, которые установят для этой УО сами собственники помещений!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_konvas_*
сообщение 13.1.2015, 17:45
Сообщение #46





Гости






Кто-нибудь подскажет,как поступить в этой ситуации... По слухам,у нас запланирован ремонт в подъезде. В прошлый раз,когда делали, снимали старую,еще масляную краску, штукатурили и покрасили чем-то вроде водорастворимой,такой,которой обычно красят потолки. ОНа совершенно не приспособлена для таких раборт. У нас много коммуналок,которые сдаются. соответственно в подъеде кто только не бывает. Стены ужасно грязные. мы, собственники, пробовали было помыть стены ( как делали это раньше, при масляной покраске),но при этой покраске помывка невозможна, даже с соверменными моющими средствами. Вопрос- можно ли договориться с управляющей компанией, чтобы покрасили качественной краской, при которой был бы возможен уход за стенами.... у нас- ЖКС 1 Невского района.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_cпециалист_*
сообщение 14.1.2015, 17:30
Сообщение #47





Гости






Цитата(konvas @ 13.1.2015, 17:45) *
Кто-нибудь подскажет,как поступить в этой ситуации... По слухам,у нас запланирован ремонт в подъезде. В прошлый раз,когда делали, снимали старую,еще масляную краску, штукатурили и покрасили чем-то вроде водорастворимой,такой,которой обычно красят потолки. ОНа совершенно не приспособлена для таких раборт. У нас много коммуналок,которые сдаются. соответственно в подъеде кто только не бывает. Стены ужасно грязные. мы, собственники, пробовали было помыть стены ( как делали это раньше, при масляной покраске),но при этой покраске помывка невозможна, даже с соверменными моющими средствами. Вопрос- можно ли договориться с управляющей компанией, чтобы покрасили качественной краской, при которой был бы возможен уход за стенами.... у нас- ЖКС 1 Невского района.

Здравствуйте! Данный вопрос лежит в компетенции УО.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Лев Рыльков_*
сообщение 14.1.2015, 19:53
Сообщение #48





Гости






Цитата(konvas @ 13.1.2015, 17:45) *
... Вопрос- можно ли договориться с управляющей компанией, чтобы покрасили качественной краской, при которой был бы возможен уход за стенами.... у нас- ЖКС 1 Невского района.

Надо НЕ ДОГОВАРИВАТЬСЯ, а обязывать УО решением общего собрания собственников помещений вашего многоквартирного дома!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 15.1.2015, 18:57
Сообщение #49


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Конечно, Собственники ОИ МКД имеют право одобрить техническое задание, технические условия, технологию и сметную стоимость косметического, текущего и
капитального ремонта своего дома и способы его контроля и приемки выполненных работ а также финансовую сторону вопроса.
Вы не мойте сами стены, а соберитесь народом и напишите послание Киреенко, где укажите, что вы хотите видеть в своем доме.


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_МарЗахарова_*
сообщение 18.3.2015, 14:55
Сообщение #50





Гости






Добрый день!
Просьба разъяснить в чем разница между формулировками в квитанции:
Содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Текущий ремонт общего им-ва в многоквартирном доме.

По возможности как можно подробнее, так как лично я не понимаю, как можно содержать общее имущество без его ремонта: что то вроде - мы присматриваем как все ломается? dry.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_cпециалист_*
сообщение 18.3.2015, 15:26
Сообщение #51





Гости






Цитата(МарЗахарова @ 18.3.2015, 14:55) *
Добрый день!
Просьба разъяснить в чем разница между формулировками в квитанции:
Содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Текущий ремонт общего им-ва в многоквартирном доме.

По возможности как можно подробнее, так как лично я не понимаю, как можно содержать общее имущество без его ремонта: что то вроде - мы присматриваем как все ломается? dry.gif

Добрый день!
С разъяснениями можно ознакомиться в Информационном письме Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 29.08.2012г. № 01-14-1691/12-0-0.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_МарЗахарова_*
сообщение 18.3.2015, 16:09
Сообщение #52





Гости






Цитата(cпециалист @ 18.3.2015, 15:26) *
Добрый день!
С разъяснениями можно ознакомиться в Информационном письме Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 29.08.2012г. № 01-14-1691/12-0-0.


Почитала, разъяснения по вопросу не нашла. Там везде фигурирует формулировка: Содержание и ремонт.

Конкретнее: Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя следующие составляющие:
...
3. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах – 5,08 руб./кв.м общей
площади жилого помещения в месяц в соответствии с пунктом 11 Правил.
. ..

Судя из этого, графа текущий ремонт общ. им-ва в многокв. доме внесена в квитанцию на каких основаниях? unsure.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_cпециалист_*
сообщение 18.3.2015, 16:41
Сообщение #53





Гости






Цитата(МарЗахарова @ 18.3.2015, 16:09) *
Почитала, разъяснения по вопросу не нашла. Там везде фигурирует формулировка: Содержание и ремонт.

Конкретнее: Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя следующие составляющие:
...
3. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах – 5,08 руб./кв.м общей
площади жилого помещения в месяц в соответствии с пунктом 11 Правил.
. ..

Судя из этого, графа текущий ремонт общ. им-ва в многокв. доме внесена в квитанцию на каких основаниях? unsure.gif

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ .
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 18.3.2015, 18:01
Сообщение #54





Гости






Цитата(cпециалист @ 18.3.2015, 16:41) *
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ .
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.


Уважаемый Специалист! Вы, как всегда, опять "про Ерёму"! Вопрос-то состоит в том, что вопрошающий просит разъяснить отличие между СОДЕРЖАНИЕМ ОИ МКД и его текущим ремонтом!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Станислав Марты...
сообщение 18.3.2015, 19:35
Сообщение #55


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 29
Регистрация: 3.9.2007
Из: Санкт-Петербург
Пользователь №: 342



Цитата(Юрий Владимирович Каштанов @ 18.3.2015, 17:13) *
можете посмотреть, что изменилось за прошедшие 10 лет

Да, действительно, подросло с 2005-то года. Было 2,68 с кв.м., стало 5,08 (тек.рем)+ 9,47(сод.ОИД) с кв.м.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Станислав Марты...
сообщение 18.3.2015, 20:25
Сообщение #56


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 29
Регистрация: 3.9.2007
Из: Санкт-Петербург
Пользователь №: 342



Цитата(Юрий Владимирович Каштанов @ 18.3.2015, 21:05) *
Туда нужно еще добавить "Управление многоквартирным домам" - 1,18руб.

Тогда в скором времени можно ожидать строчку типа: менеджмент многоквартирного дома. Ну или еще какие-нибудь другие синонимы.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_cпециалист_*
сообщение 19.3.2015, 9:11
Сообщение #57





Гости






Цитата(Рыльков Лев @ 18.3.2015, 18:01) *
Уважаемый Специалист! Вы, как всегда, опять "про Ерёму"! Вопрос-то состоит в том, что вопрошающий просит разъяснить отличие между СОДЕРЖАНИЕМ ОИ МКД и его текущим ремонтом!

Уважаемый Лев Александрович, читайте внимательно!
Первый вопрос: о разъяснении - разъяснения в Информационном письме Комитета по тарифам.
Второй вопрос: об основании включении в квитанцию графы текущий ремонт - ЖК РФ.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 19.3.2015, 14:48
Сообщение #58





Гости






Цитата(Юрий Владимирович Каштанов @ 18.3.2015, 16:13) *
Хороший вопрос Вы задали! Пытаясь получить на него ответ от своих УО (ТСЖ, ЖКС...), многие люди бьются уже несколько лет и... увы.
Чтобы убедиться насколько сегодня это Огромные деньги можете посмотреть, что изменилось за прошедшие 10 лет:
[attachment=271:01_2005.JPG]


Уважаемый Специалист! А ведь вопрос-то был об различиях между СОДЕРЖАНИЕМ ОИ МКД и ТЕК. РЕМОНТОМ ОИ МКД!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_специалист_*
сообщение 19.3.2015, 14:55
Сообщение #59





Гости






Цитата(Рыльков Лев @ 19.3.2015, 14:48) *
Уважаемый Специалист! А ведь вопрос-то был об различиях между СОДЕРЖАНИЕМ ОИ МКД и ТЕК. РЕМОНТОМ ОИ МКД!

Уважаемый Рыльков Лев!
Полагаю, что в предоставленных к изучению нормативно-правовых документах можно почерпнуть необходимую информацию.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 19.3.2015, 17:07
Сообщение #60





Гости






Цитата(специалист @ 19.3.2015, 14:55) *
Уважаемый Рыльков Лев!
Полагаю, что в предоставленных к изучению нормативно-правовых документах можно почерпнуть необходимую информацию.


Уважаемый Специалист! Неужели Вы полагаете, что я не разбираюсь в формулировках и терминах, используемых в жилищном законодательстве. Мне-то ВСЁ понятно. А, вот, некоторым вопрошающим понятно НЕ ВСЁ. Особенно, когда такому вопрошающему пытаются рассказать "про Ерёму" или "про дядьку в Киеве...".
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

4 страниц V  < 1 2 3 4 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
2 чел. читают эту тему (гостей: 2, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 29.2.2020, 12:08