Алгоритм Расчета Задолженности И Пени, откуда цыфры? не учет предыдущего месяца Опции

[Гость_MhzSvetik_*]

Вот квартплата 1793 р 96 к и долг 19540 р 77 к
И квартплату, и долг оплатили. Пришла в бухгалтерию, что бы показать оплату, сказали, что не проплачен ноябрь.
Как так получается? Почему в этот долг не входил ноябрь? Что за бред, почему не учитывается предыдущий месяц???
Когда на другой квартире был долг, в него (долг) входили все неоплаченные месяца и не было такого что бы в долг не входил предыдущий месяц. Почему тут так?

[Гость_Игорь Алексеевич Филимонов_*]

Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществляется до 10 числа текущего месяца, в связи с чем отсутствие оплаты за предыдущий месяц не может считаться задолженностью.

[Гость_Мефистофель_*]

Пытаюсь понять, откуда берутся цифры по задолженности и пени. Были неоплаченные квитанции с августа. В конце февраля они были все оплачены через банкомат. В марте опять приходит квитанция с задолженностями и пени. Задолженность, правда, уменьшилась. Фраза "на 10.02.2012 вы не заплатили..." повергла в ступор. Почему число там уменьшилось, если оплата произведена только 28.02.2012? Почему она уменьшилась на какую-то загадочную сумму?

Пени при этом стало больше. Как рассчитывается пени? По какой формуле? Какая именно задолженность учитывается и за сколько дней? Брал 8% ставки рефинансирования и считал сам. Никак не получается.

[Лев Александрови...]

По видимому, пени начисляются с 11 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Если Вы не оплатили в указанный срок - начисляются пени. И, очевидно, в Вашей квитанции упоминается долг за предыдущий перид.
СЕЙЧАС расчётная величина равна 0,0266% (8% : 300) в день от размера задолженности за КАЖДЫЙ день просрочки платежа.

[Гость_Мефистофель_*]

Теоретически так и должно быть. Пени должны начисляться, как 1/300 ставки за каждый день "...начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно" (ст. 155 ч. 14 ЖК РФ). Что такое "установленный срок оплаты"? Полагаю, что это "...десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо..." (ст. 155 ч. 1 ЖК РФ). Т.е. пени должны начисляться с 11 числа.

Однако, расчеты в Excel показывают несоответствие теории и практики. Либо я чего-то не понял.

Пока только удалось понять, что в указанной сумме задолженности не фигурирует предыдущий месяц. Допустим, квитанции за март уже напечатаны 9 марта (это указано на самой квитанции). А оплату за февраль можно было внести до 10 марта. Потому в квитанции за март февраль не включен в задолженность.

[Гость_cпециалист_*]

Вы правльно все поняли. Пени расчитываются на 10 число и предыдущий месяц не входит в сумму задолженности.
В расчет берется не общая сумма задолженности,а каждый месяц по отдельности (у каждого месяца свое кол-во просроченных дней).
Так же стоит обратить внимание, что в квитанции за март будут выставленны пени расчитанные на 10 февраля, поэтому и написано "на 10.02.2012г. Вы не заплатили..."

[Сергей Александр...]

На сайте real-gkh.ru в разделе "Расчет квартплаты" есть "Калькулятор пени". На форуме авторы разьясняют его работу и законодательство. 250 тысяч просмотров!
А ну ка все вместе попробуем! :-)