Плату за установку общедомовых ПУ переложили на жильцов, ЖЭУ обязывает оплатить общедомовые счетчики и их установку. Опции

[Uit]

Собственников жилья нашего дома администрация ЖЭУ обязывает оплатить установку общедомовых счетчиков на отопление и воду и объявили это единоразовой выплатой. Проведено заочное голосование: голосовало 76% жильцов, из них "за" -59% ( а кто проверит?). Вроде бы все в соответствии с законом. При этом информацию жильцам в полном объеме не предоставили, например о переодической госповерке этих счетчиков. Я голосовла против установки, так как в квартире уже установлены счетчики. Могу ли я отказаться оплачивать установку общедомовых счетчиков?

[Лев Александрови...]

Потребуйте от инициатора проведения ОССП предоставить Протокол ОССП, бюллетени голосования с решениями собственников по данному вопросу!
Кстати, а КТО был инициатором проведения ОССП?!

[ostrovnoy]

Кстати, а КТО был инициатором проведения ОССП?!

Действительно, кто? Наша УО (ЖКС № 2 Василеостровского района), к примеру, мотивирует то, что она за 4 года с момента заключения договора не провела ни одного отчетного собрания именно тем, что УО "не обладает правом инициировать собрания собственников помещений в многоквартирном доме". И это действительно так. Так что, уважаемый Uit, уточните, кто инициатор. И если это - собственник помещения - действуйте так, как посоветовал Лев Александрович выше. А вот если УО...

[Uit]

Инициатором была администрация ЖЭУ и наш дом попал в список первых домов в качестве экспериментального.

[ostrovnoy]

Инициатором была администрация ЖЭУ и наш дом попал в список первых домов в качестве экспериментального.

Я - не юрист, и могу ошибаться. Прочитайте внимательно главу 6 Жилищного кодекса. Там четко и однозначно предписан процесс проведения общего собрания. Полагаю, что в Вашем случае имели место нарушения... /Не собственник администрация ЖЭУ, и, стало быть, она не правомочна инициировать ОССП. Цена такому собранию и принятому на нем решению - ноль/.

[Лев Александрови...]

Если только ОССП не инициировал ЖКХашник - собственник помещения в этом МКД. Но тогда этот собственник ДОЛЖЕН был инициировать ОССП лично от СЕБЯ и от СВОЕГО имени, а не от имени УО("ЖЭУ"?).

[Гость_Александр Владимирович Аношкин_*]

Если только ОССП не инициировал ЖКХашник - собственник помещения в этом МКД. Но тогда этот собственник ДОЛЖЕН был инициировать ОССП лично от СЕБЯ и от СВОЕГО имени, а не от имени УО("ЖЭУ"?).

Не обязательно. Это мог быть ГУЖАШник - как представитель наймодателя (если в доме есть соцнайцм)

[Лев Александрови...]

Не обязательно. Это мог быть ГУЖАШник - как представитель наймодателя (если в доме есть соцнайцм)

Всё равно НЕ непосредственный ПРЕДСТАВИТЕЛЬ УО и, тем более, не представитель "ЖЭУ"!

[Uit]

Не обязательно. Это мог быть ГУЖАШник - как представитель наймодателя (если в доме есть соцнайцм)

Наш дом сдавался как жилье по соцнайму. Возможно, еще остались неприватизированные квартиры.

[Лев Александрови...]

1.А в той, другой квартире есть общедомовой счетчик? У нас на горячую пока тоже не стоит...
2.Такие несознательные у нас граждане - ждут последний момент. Вроде после 1.1.2012 г. будут принудительно ставить счетчики - если гражданин может платить - вычтут из зарплаты, если нет - какие-то субсидии... Но это все на уровне слухов.
Правда и тогда коэффициент может быть больше 1,00 - тогда надо всем жильцам собираться и выяснять - есть ли протечки, может кто-то неправильные сведения о своих счетчиках подает и т.д.

Никто НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ПРИНУДИТЕЛЬНО что-либо устанавливать в наших квартирах! Пока сохраняется оплата КУ либо по показаниям приборов учёта, либо по нормативам потребления - принудительно устанавливать приборы учёта никто не будет!
А по поводу ОБЩЕДОМОВЫХ приборов учёта - то требуется решение ОССП. Если такого решения НЕТ, то УО обязана сначала за СВОЙ счёт установить ОДПУ, а потом только с нас высчитывать.

И где наши УО ПЕРВОНАЧАЛЬНО возьмут СТОЛЬКО денег (например, почти 500 000 руб. за один прибор теплоучёта) на установку ОДПУ? Я полагаю, что наши граждане не горят желанием предварительно оплачивать установку таких приборов.

[Гость_gampigal_*]

Никто НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ПРИНУДИТЕЛЬНО что-либо устанавливать в наших квартирах! Пока сохраняется оплата КУ либо по показаниям приборов учёта, либо по нормативам потребления - принудительно устанавливать приборы учёта никто не будет!
А по поводу ОБЩЕДОМОВЫХ приборов учёта - то требуется решение ОССП. Если такого решения НЕТ, то УО обязана сначала за СВОЙ счёт установить ОДПУ, а потом только с нас высчитывать.

И где наши УО ПЕРВОНАЧАЛЬНО возьмут СТОЛЬКО денег (например, почти 500 000 руб. за один прибор теплоучёта) на установку ОДПУ? Я полагаю, что наши граждане не горят желанием предварительно оплачивать установку таких приборов.

Кроме того, дом дому рознь. Дому на несколько сотен квартир эти 0,5 млн.руб. это раз плюнуть, и УУЭТ окупит себя за 1 - 1,5 отопительных сезона. А что делать маленьким домам с тепловой нагрузкой, например, 0,3 Гкал/час, где этот узел учета в принципе не окупит себя никогда?

[Гость_gampigal_*]

Даже если предположить, что УО попытаются нарушить неприкосновенность жилища и попробуют устанавливать приборы учёта в наших квартирах без нашего согласия(большой вопрос, Конституция РФ, однако), всё равно, при нежелании граждан олачивать такую установку, УО будут вынуждены ПЕРВОНАЧАЛЬНО оплачивать установку и ИПУ, и ОДПУ из СВОЕГО кармана, а потом только выставлять нам счета за эти работы, причём счета ОБОСНОВАННЫЕ. В противном случае будут судебные разбирательства, каксающиеся ОБОСНОВАННОСТИ начислений за установку приборов учёта.

Почему УО должны будут? Не УО, а собственники, т.е. мы с вами. "До 1 января 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления Закона N 261-ФЗ в силу, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии"...

[Лев Александрови...]

Да потому, что для такой установки необходимо решение собственников помещений в МКД, принятое на ОССП!
Если такого решения не будет, то тогда именно УО должны будут устанавливать ОДПУ ПЕРВОНАЧАЛЬНО за счёт СОБСТВЕННЫХ или, возможно, бюджетных средств. И только потом предъявлять НАМ счета на оплату, причём с рассрочкой платежей.
А если в большей части МКД не примут решений (саботаж, нежелание участвовать в ОССП и пр.), то, ГДЕ взять столько денег?! Ведь закон-то "предполагается" надо исполнять! Собственники помещений в МКД имеют право НЕ ПРИНЯТЬ решения на ОССП, а закон НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ санкций за непринятие решения по поводу установки ОДПУ!

[Гость_gampigal_*]

Нет не УО, а ресурсоснабжающая организация. "Если потребитель в срок не установил прибор учета, ресурсоснабжающая организация в течение года обязана установить такой прибор учета, а потребитель оплатить связанные с этим расходы равными долями в течение 5 лет".

[Лев Александрови...]

Хорошо, ресурсоснабжающая организация! Всё равно установка ОДПУ СНАЧАЛА за счёт этой организации, а потом только НАС "привлекут"!

[Гость_gampigal_*]

Откуда это следует? С каких пор УО стала "потребителем"? А с настоящего потребителя получить не так просто, как кажется.

[Лев Александрови...]

А Вы-то откуда взяли, что "УО стала "потребителем"???!!!! Я такого НЕ ГОВОРИЛ!!!

[Гость_gampigal_*]

Да нет, я просто хотел сказать, что УО здесь ни при чем.
Другое интересно: откуда ресурсонабжающие организации при своей 15%-ной рентабельности за один год установят УУЭТ в примерно половине наших домов? Будут брать кредиты? Под какой процент?
Как они взыщут с несметного количества потребителей, с каждым из которых они не связаны договорными отношениями?

[Лев Александрови...]

Да нет, я просто хотел сказать, что УО здесь ни при чем.
Другое интересно: откуда ресурсонабжающие организации при своей 15%-ной рентабельности за один год установят УУЭТ в примерно половине наших домов? Будут брать кредиты? Под какой процент?
Как они взыщут с несметного количества потребителей, с каждым из которых они не связаны договорными отношениями?

Вот и я о ТОМ ЖЕ самом! Да ещё расценки на установку надо обосновать будет! Ну и саботаж, конечно же будет значительный!

[Гость_saber2005_*]

Утеплил квартиру (окна+швы). Дома стало очень тепло.
Батареи - почти выключены, иначе квартира превращается в парную. Почти всегда приоткрыты окна
В этих условиях я заведомо переплачиваю за тепло.

Вопрос: Существует ли нормативная база для установки приборов учета тепла?
Если да, то как это можно сделать.
Спасибо.