IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Как Осуществляется Выполнение Пунктов, За Которые Мы Платим По Квитанции-счету?
Сергей Алексееви...
сообщение 12.11.2010, 3:20
Сообщение #1


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Регистрация: 12.11.2010
Пользователь №: 2512



л.с 010200090

Интересует следующее

графы оплаты:

1. Управление многоквартирным домом (9р 66к)
2. Содержание общего имущества в многоквартирном доме (365р 15к)
3. текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (220р 73к)
4. Уборка и санитарная очистка земельного участка (62р 31к)

ИТОГО: 657р 85к - каждый месяц!!!

Вопросы

1. Кто осуществляет управление многоквартирным домом?
2. Кто следит, выполняет ремонт общего имущества многоквартирного дома. И что вообще означает это "общее имущество"?
3. Кто, к примеру следит за уборкой лестниц и лестничных площадок (их регулярностью), своевременностью замены лампочек, установкой и починкой козырьков?

К примеру, в нашем доме, конкретно, раз в три месяца, а то и реже, моется пол на первом этаже и не подметается, Лампочки меняются настолько редко, что мы вкручиваем возле нашей квартиры свою уже в течение года. После снегопадов прошлой зимой снегом обвалило козырек над черным ходом. О чем была заявка диспетчеру ЖЭКа. Единственное, что сделали - это убрали обломки обвалившегося козырька. Стены раскрашены уже который год юношеским граффити, но коммунальщики этого видимо не замечают.

Мы собираемся уже покрасить стены на площадке перед квартирой на свои средства и своими силами. Кто нам это возместит?

Куда идут 657р 85к - каждый месяц?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
margaritka
сообщение 15.11.2010, 22:04
Сообщение #2


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 15.11.2010
Пользователь №: 2543



1. Управление многоквартирным домом осуществляет либо ТСЖ, либо Управляющая компания.
На квитанции в самом верху есть её реквизиты (по крайней мере должны быть) с указанием телефона по которому можно обратиться по всем перечисленным вопросам. С управляющей компанией или ТСЖ советую общаться в письменном виде. Каждое требование оформлять заявлением в 2-х экз. А потом настойчиво в течение месяца напоминать о своем требовании. По закону на Ваше письменное обращение должны дать ответ в течении 30 дней. И запомните, они Вас обслуживают за ваши деньги, а не Вы их. Так, что требуйте то, за что Вы платите.
2. Общее имущество многоквартирного дома это :
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. unsure.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Макей
сообщение 3.12.2010, 14:18
Сообщение #3


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 58
Регистрация: 14.10.2010
Пользователь №: 2389



Цитата(Виктор Смирнов @ 3.12.2010, 11:42) *
А почему бы нам просто не оплачивать напрямую, к примеру «Жилкомсервису» своего района. Банковский счет имеется.

Вообще-то деньги полученные ВЦКП, согласно договору, напрямую перечисляются на счета ЖКС....
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Макей
сообщение 3.12.2010, 17:44
Сообщение #4


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 58
Регистрация: 14.10.2010
Пользователь №: 2389



Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 3.12.2010, 16:50) *
Как раз-таки не напрямую, а через ГУП ВЦКП за ОПРЕДЕЛЁННЫЙ "процентик"!!! Да плюс ещё банковские комиссии (хотя мы их и не видим - скрытые и где-то уже учтённые).

Напрямую это когда: Потребитель - Банк - Исполнитель!

Процентик входит вполне законно в плату за управление многоквартирным домом, согласно письму от 28.07.2010 № 01-22-200410-0-0 пункт 1.
А банковский комиссии так и так будут.
Но если ЖКС ещё одну бухгалтерию на наше обеспечение возьмёт, то это будет ещё дороже.
Кстати! А зачем ЖКСам столько бухгалтерий!? В нашем, я знаю, три! И все что-то считают! Да плюс ВЦКП…
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 3.12.2010, 19:46
Сообщение #5


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(Макей @ 3.12.2010, 17:44) *
Процентик входит вполне законно в плату за управление многоквартирным домом, согласно письму от 28.07.2010 № 01-22-200410-0-0 пункт 1.
А банковский комиссии так и так будут.
Но если ЖКС ещё одну бухгалтерию на наше обеспечение возьмёт, то это будет ещё дороже.
Кстати! А зачем ЖКСам столько бухгалтерий!? В нашем, я знаю, три! И все что-то считают! Да плюс ВЦКП…


А чьё письмецо-то?!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Макей
сообщение 3.12.2010, 19:56
Сообщение #6


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 58
Регистрация: 14.10.2010
Пользователь №: 2389



Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 3.12.2010, 19:46) *
А чьё письмецо-то?!

Ну как чьё!?)) Комитет по тарифам...
Вот. Прошу:
http://gov.spb.ru/gov/admin/otrasl/energ_k..._pisma/20102807
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Александр Владимирович Аношкин_*
сообщение 3.12.2010, 20:23
Сообщение #7





Гости






Цитата(Макей @ 3.12.2010, 17:44) *
Но если ЖКС ещё одну бухгалтерию на наше обеспечение возьмёт, то это будет ещё дороже.


Да кто против! Пусть ГУП ВЦКП считает, печатает, даже рассылает платежные документы, даже за процент, за работу можно и заплатить. Только РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ в платежных документах должен быть Жилкомсервиса или иного ИСПОЛНИТЕЛЯ! А не посредника, он и нафиг не нужен.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Макей
сообщение 3.12.2010, 20:36
Сообщение #8


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 58
Регистрация: 14.10.2010
Пользователь №: 2389



А какая разница какой счёт стоит в квитанции?
Все претензии по расчётам и услугам Вы должны предъявлять в свою УО
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 3.12.2010, 22:29
Сообщение #9


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Если так рассуждать, то какая разница - исполнять законы и НПА или не исполнять!...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Макей
сообщение 3.12.2010, 23:07
Сообщение #10


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 58
Регистрация: 14.10.2010
Пользователь №: 2389



Цитата(Александр Владимирович Аношкин @ 3.12.2010, 23:01) *
Принципиальная.
Уплатив на расчетный счет ГУП ВЦКП Вы попросту ДАРИТЕ ему свои денежки...
Вы всего лишь ДУМАЕТЕ (наивно), что ГУП ВЦКП перечислит Ваши денежки Жилкомсервису и РСО. А если нет? Вы об этом даже НЕ узнаете...

Ровно так же я не узнаю и о денежках, перечисленных напрямую в жилкомсервис...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 2.3.2011, 0:47
Сообщение #11


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Цитата(Макей @ 3.12.2010, 23:07) *
Ровно так же я не узнаю и о денежках, перечисленных напрямую в жилкомсервис...


Выход один- юрлицо с банковским счетом на доме, те ТСЖ. А все остальные услуги- по договору, написанному Вами и с оплатой после
реального выполнения работ и услуг. Но проблем- тоже море ......


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 25.2.2020, 14:44