IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Территория Принадлежащая Дому
Гость_Елена512_*
сообщение 14.3.2011, 12:20
Сообщение #1





Гости






В нашем доме недавно был получен кадастровый паспорт земельного участка. Что это нам даёт и не больше ли с этим проблем чем преимуществ?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_gampigal_*
сообщение 14.3.2011, 20:21
Сообщение #2





Гости






Цитата(Елена512 @ 14.3.2011, 12:20) *
В нашем доме недавно был получен кадастровый паспорт земельного участка. Что это нам даёт и не больше ли с этим проблем чем преимуществ?

Существенных преимуществ, как и серьезных проблем нет. До получения этого документа вы имели т.н. "временное свидетельство о землепользовании".
Если при оформлении земельного участка была увеличина площадь придомовой территории, то, естественно, увеличится размер земельного налога.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 15.3.2011, 1:31
Сообщение #3


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(gampigal @ 14.3.2011, 20:21) *
Существенных преимуществ, как и серьезных проблем нет. До получения этого документа вы имели т.н. "временное свидетельство о землепользовании".
Если при оформлении земельного участка была увеличина площадь придомовой территории, то, естественно, увеличится размер земельного налога.


А что за ДОМ-то?! Жилой или многоквартирный?!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Елена512_*
сообщение 15.3.2011, 12:48
Сообщение #4





Гости






Прикрепленный файл  террит.дома.jpg ( 38,2 килобайт ) Кол-во скачиваний: 10
Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 15.3.2011, 1:31) *
А что за ДОМ-то?! Жилой или многоквартирный?!


Многоквартирный, ЖСК, "точка" (одна из четырёх, сттоящих рядом, все ЖСК) Просто есть недовольные жильцы, которые вообще хотели бы, чтоб либо вообще не оформляли, либо придомовой территорией считалась земля только вокруг дома до асфальтированной подъездной дорожки.
А при оформлении документов кто вообще решает сколько земли "отрезать" дому? И сам вопрос об оформлении (оыормлять или нет) должен был решаться на собрании или правление могло решить это самостоятельно?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 15.3.2011, 16:26
Сообщение #5


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(Елена512 @ 15.3.2011, 12:48) *
Прикрепленный файл  террит.дома.jpg ( 38,2 килобайт ) Кол-во скачиваний: 10


Многоквартирный, ЖСК, "точка" (одна из четырёх, сттоящих рядом, все ЖСК) Просто есть недовольные жильцы, которые вообще хотели бы, чтоб либо вообще не оформляли, либо придомовой территорией считалась земля только вокруг дома до асфальтированной подъездной дорожки.
А при оформлении документов кто вообще решает сколько земли "отрезать" дому? И сам вопрос об оформлении (оыормлять или нет) должен был решаться на собрании или правление могло решить это самостоятельно?


Землю под МКД "режет" КЗР и З! Комитет по земельным ресурсам и землепользованию С-Пб, в лице его районных подразделений.
Если возникнут вопросы - могу проконсультировать на договорной основе.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 10.8.2015, 18:52
Сообщение #6


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Что новенького в данном интересном вопросе?
По аналогии с "дачными делами" могу предположить, что должен быть кадастровый паспорт и свидетельство о собственности, естественно у собственника.
И где они?
"Откадастрили" наши дома, похоже, нас не спрашивая. Свидетельств на ОИ МКД тоже нет никаких. А земельный налог? Или муниципалы освободили?
Или отмашки не было?


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 12.8.2015, 14:52
Сообщение #7


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



А вот интересно:

Межевание и кадастровый учетземельного участка многоквартирного дома(МКД) В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

ПАМЯТКА ЖИТЕЛЮ.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КАК ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.

1. Уважаемые жильцы – собственники помещений (квартира, комната). Вам, на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество, включая земельный участок с элементами озеленения и благоустройства. Собственники помещения владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом (часть 1 и часть 2 статьи 36 ЖК РФ).

2.3емельный участок, если он образован и поставлен на государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность (часть 2 ст. 16 Закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 № 189 – ФЗ).

З.Государственная регистрация права собственности на помещение (квартиру, комнату) является одновременно государственной регистрацией права на общее имущество, куда входит земельный участок (ст.23 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ч.1 ст.36 ЖК РФ). Это право возникает в силу закона, а не после госрегистрации, как на приватизацию квартиры. Госрегистрация права на земельный участок носит заявительный принцип и не является обязательной, так как общее имущество уже учтено в соответствующих документах и принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности. Это подтверждается и письмом Минфина РФ от 17.05.2006 № 03-06-02-02/65, а также письмом Минэкономразвития РФ и Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости от 13.09.2007 № ВС/1435…


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 13.8.2015, 19:38
Сообщение #8





Гости






А ЧЬЯ это памятка-то? КТО-то "сумничал" не в меру!

Речь-то идёт именно о ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ, а не просто о земле, под названием некая "придомовая территория".

Совершенно ВЕРНО, что "2.3емельный участок, если он образован и поставлен на государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность (часть 2 ст. 16 Закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 № 189 – ФЗ)".

Так вот, некая "придомовая территория" НЕ ЯВЛЯЕТСЯ земельным участком, так НЕ СФОРМИРОВАНА ("не образована") и НЕ ПОСТАВЛЕНА на государственный кадастровый учёт, а посему остаётся просто ЗЕМЛЁЙ, находящейся ПОКА в собственности государства, в лице его субъекта.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 14.8.2015, 14:38
Сообщение #9


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Дак на кадастровой карте СПБ все уже обозначено! Не знаю, что и кто там образовал и поставил-ли, но муниципалы на основании этой карты отказывают в работе
на придомовой терртории, говоря, что теперь это забота собственников ОИ МКД.
Какие мнения?


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 14.8.2015, 20:52
Сообщение #10





Гости






Мнения-то ЕСТЬ! Карта - это не документ! Нужен КАДАСТРОВЫЙ паспорт именно земельного участка с элементами благоустройства (асфальт, плитка, клумбы и т. п.), на котором расположен МКД.
И если ТАКОЙ кадастровый паспорт имеется, то стало быть, обязанность по содержанию ТАКОГО ЗУ лежит на собственниках
ЭТОГО ЗУ, как входящего в состав ОИ МКД и принадлежащего этим собственникам на праве общей долевой собственности.
А если ЗУ сформирован только "по обрезу фундамента", то ЗЕМЛЯ, называемая "придомовой территорией", остаётся в собственности города, и ИМЕННО город ОБЯЗАН содержать СВОЮ землю за счёт города.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 31.8.2015, 17:20
Сообщение #11


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Вопрос:
Кто должен оплачивать уборку придомовой территории, если отсутствует кадастровый паспорт?

Ответ:
Если земельный участок не передан в общедолевую собственность собственников помещений в МКД, то его уборка должна осуществляться за счет средств местного бюджета по статье «Благоустройство». Однако, если ОМС установит нормативно-правовым актом такую обязанность для собственников, то собственники обязаны будут нести расходы на уборку таких территорий до признания в судебном порядке соответствующего положения нормативного правового акта ОМС неправомерным.

Как узнать, есть ли такой акт от ОМС? Землю нарезали, откадастрили. А какая процедура передачи ее в ОИ МКД?


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 1.9.2015, 23:35
Сообщение #12





Гости






Цитата(Сергей Александрович Климов @ 31.8.2015, 17:20) *
Вопрос:
Кто должен оплачивать уборку придомовой территории, если отсутствует кадастровый паспорт?

Ответ:
Если земельный участок не передан в общедолевую собственность собственников помещений в МКД, то его уборка должна осуществляться за счет средств местного бюджета по статье «Благоустройство». Однако, если ОМС установит нормативно-правовым актом такую обязанность для собственников, то собственники обязаны будут нести расходы на уборку таких территорий до признания в судебном порядке соответствующего положения нормативного правового акта ОМС неправомерным.

Как узнать, есть ли такой акт от ОМС? Землю нарезали, откадастрили. А какая процедура передачи ее в ОИ МКД?


Для сформированного и поставленного на кадастровый учёт ЗУ, на котором расположен МКД, специального акта по передаче этого ЗУ в ОДС собственников помещений в МКД - НЕ ТРЕБУЕТСЯ!!!

Как только указанный ЗУ сформирован и поставлен на кадастровый учёт, то выдаётся кадастровый паспорт, где в графе "Правообладатели" указывается - "Общая долевая собственность собственников помещений в многоквартирном доме. И ВСЁ!

У ОМС НЕТ полномочий на обязывание кого бы то ни было содержать ЧУЖУЮ собственность, то есть, до момента формирования ЗУ - это и не ЗУ вовсе, а просто ЗЕМЛЯ, собственником которой является государство, в лице субъекта РФ.

Сам формировал ЗУ под МКД - ЗНАЮ!!!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 2.9.2015, 14:57
Сообщение #13


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Ну и у кого хранится кадастровый паспорт? А собственникам можно поинтересоваться, сколько землицы им нарезали? Как получить его копию?
А то некрасиво получается: налог плати а за что, непонятно, паспорта то ни у кого нет!
А коммуникации, проходящие в придомовой земле? Как тут быть?


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 2.9.2015, 17:05
Сообщение #14





Гости






Цитата(Сергей Александрович Климов @ 2.9.2015, 14:57) *
Ну и у кого хранится кадастровый паспорт? А собственникам можно поинтересоваться, сколько землицы им нарезали? Как получить его копию?
А то некрасиво получается: налог плати а за что, непонятно, паспорта то ни у кого нет!
А коммуникации, проходящие в придомовой земле? Как тут быть?


Кадастровый паспорт хранится у инициатора формирования ЗУ под МКД.
Соответствующее объявление было размещено. Однако!!!! В силу того, что наш народ - пофигист. Никто не обратился к инициатору за копией паспорта.
Кроме того, налог на данный ЗУ платить НЕ НАДО, так как в силу НК РФ, ЗУ под МКД не являются объектами налогообложения, как и иное ОИ МКД.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 4.9.2015, 14:25
Сообщение #15


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Я ж сам читал в одной газете Ленобласти постановление муниципалов об освобождении от налога членов ТСЖ МКД.
Это как понять?
А кто инициатор? ОМСУ? Где паспорт, в Райадминистрации или у муниципалов?
Или в Росреестр надо писать? Платно копию выдают?


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 4.9.2015, 15:37
Сообщение #16





Гости






Цитата(Сергей Александрович Климов @ 4.9.2015, 14:25) *
Я ж сам читал в одной газете Ленобласти постановление муниципалов об освобождении от налога членов ТСЖ МКД.
Это как понять?
А кто инициатор? ОМСУ? Где паспорт, в Райадминистрации или у муниципалов?
Или в Росреестр надо писать? Платно копию выдают?

Инициатор ЧЕГО?! Формирования ЗУ под МКД. Ну, я, ЛИЧНО, был инициатором. Сам пошёл в КЗР и З района СПб, документы: Паспорт, свидетельство о праве собственности на помещение в данном МКД, справка о площадях в этом МКД (заказал в ПИБе - платно), заявление - ВСЁ.
Далее власти ОБЕСПЕЧИВАЮТ формирование ЗУ за счёт средств бюджета города, которые иногда надо ждать.
ВСЁ. Никаких собраний и пр.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 5.9.2015, 23:12
Сообщение #17


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Справка о площадях из ПИБА- площадях каких: квартиры или общего имущества?
А документы на ЗУ у кого? В КЗР? В Росреестре? Или они виртуальные? :-) Пока никто не запросил?
Где граница, когда придомовую землю обязаны обслуживать муниципалы а когда собственники? Какие документы регламентируют? Если хоть один собственник подсуетился, то земля уже не "государственная"? А смысл "суеты"? :-) Построить на придомовой территории бизнес-центр или платную парковку?
Или "уход за зелеными насаждениями"? :-) Что-то у нас капитализм заходит в тупик......:-)


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 6.9.2015, 13:42
Сообщение #18





Гости






Цитата(Сергей Александрович Климов @ 5.9.2015, 23:12) *
Справка о площадях из ПИБА- площадях каких: квартиры или общего имущества?
А документы на ЗУ у кого? В КЗР? В Росреестре? Или они виртуальные? :-) Пока никто не запросил?
Где граница, когда придомовую землю обязаны обслуживать муниципалы а когда собственники? Какие документы регламентируют? Если хоть один собственник подсуетился, то земля уже не "государственная"? А смысл "суеты"? :-) Построить на придомовой территории бизнес-центр или платную парковку?
Или "уход за зелеными насаждениями"? :-) Что-то у нас капитализм заходит в тупик......:-)


Сергей Александрович! Лично для Вас....

1. Справка о площадях из ПИБа - это документ, в котором указываются площади ВСЕХ помещений в многоквартирном доме (жилых и нежилых).
Площадь объектов общего имущества в данном документе не указываются.
Эти площади нужны в КЗР и З СПб для предварительного определения размера ЗУ под МКД, подлежащего формированию с последующей корректировкой конфигурации такого ЗУ с учётом иных особенностей (проезды, дороги и пр.).

2. Вы, как собственник помещения (жилого или нежилого) в МКД вправе ЕДИНОЛИЧНО обратиться в КЗР и З СПб за формированием ЗУ.
При себе иметь: Свидетельство о государственной регистрации прав собственности на помещение в МКД, паспорт и указанную справку о площадях, которую Вы можете заказать, правда платно, в ПИБе.

3. Далее, в КЗР и З района. Там дадут бланк заявления. Заполняете его и вместе с указанными документами (кроме своего паспорта, естественно) сдаёте специалисту.
А также специалист покажет Вам предполагаемые границы формируемого ЗУ и его конфигурацию. Может случиться и так, что ЗУ будет лишь по обрезу фундамента.

4. Далее - ОЖИДАНИЕ, когда бюджет города выделит деньги на формирование ЗУ (ежегодно на эти цели выделяются средства).

5. Если есть средства или финансовая поддержка со стороны других собственников помещений, то можно не ждать "милостей" от города, а сформировать ЗУ за СВОЙ счёт, обратившись к "землемерам" из фирм, рекомендованных КЗР и З.
Там большой перечень таких организаций. Я ткнул пальцем в одну из первых - КЗР и ЗХ не возражал. Мой клиент профинансировал работы. Участок сформирован.

6. Далее, когда ЗУ будет сформирован, Вам из КЗР и З направят соответствующее Распоряжение о том, что ЗУ сформирован.

7. Потом - в районное подразделение КЗР и З, за получением кадастрового паспорта на сформированный ЗУ (на БУМАЖНОМ носителе с печатью).

Этот паспорт будет храниться лично у Вас, а сведения о ЗУ будут в Росреестре.

8. Смысл формирования ЗУ в том, что в случае посягательств города на тот или иной МКД с целью изъятия его и сформированного ЗУ для гос. нужд, городу придётся ВЫКУПИТЬ у собственников помещений данный ЗУ по рыночной цене, что увеличивает компенсационный размер средств, которые получат собственники за свой изымаемый МКД.

9.Кроме того, собственники помещений на своём ОССП вправе предоставлять ОИ МКД, в том числе и сформированный ЗУ за ПЛАТУ в пользование ИНЫМ лицам, и, если ЗУ достаточно большой, то на нём, действительно можно обустроить и парковку, и разместить какие-либо иные объекты.

Самое печальное, что НАС обязывают оплачивать "уборку и санитарную очистку" именно ЗЕМЛИ, а не ЗУ.
Хотя услуга в квитанции указана как: "уборка и санитарная очистка земельного участка, ВХОДЯЩЕГО в состав общего имущества многоквартирного дома".
Но в соответствии со ст. 16 ФЗ-189 "О введение в действие ЖК РФ", только СФОРМИРОВАННЫЙ ЗУ переходит в общую долевую собственность собственников помещений в МКД.
Соответственно НЕ СФОРМИРОВАННЫЙ ЗУ - НЕ относится к ОИ в МКД, а эта ЗЕМЛЯ - пока собственность города и именно город, как собственник земли и обязан ЕЁ содержать за счёт города.

Но, почему-то ЭТО ВЕЗДЕ и ВСЮДУ игнорируется и властью и, что самое печальное, судами всех уровней.
Хотя Губернатор СПб публично и письменно подтвердил, что внутриквартальные несформированные территории содержатся за счёт Санкт-Петербурга.

Смотри!

Ответ
Губернатора Санкт-Петербурга Полтавченко Георгия Сергеевича
депутатам ЗС Дмитриеву В. Я., Воронцову А. В., Гатчину Ю. А., Ивановой И. В., Комоловой И. И., Коровину И. В., Смирнову К. О. от 31 мая 2012 года № 204501-3

Уважаемые депутаты!

Рассмотрев ваш запрос от 24.05.2012 № 204501-3, сообщаю следующее:
Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
В соответствии с подпунктом «г» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе, уборку и санитарно- гигиеническую очистку земельного участка, входящего в состав общего имущества.
После определения границ земельного участка на основании данных государственного кадастрового учета обязанность собственников по уборке ограничивается пределами этого участка.
Земельные участки, не вошедшие в границы сформированных участков общей долевой собственности граждан, являются собственностью Санкт-Петербурга, который обязан содержать эти земельные участки.
Ежегодно бюджетные ассигнования на уборку внутриквартальных территорий, входящих в состав земель общего пользования, предусматриваются администрациям районов Санкт-Петербурга в виде субсидий управляющим организациям по обслуживанию жилищного фонда на уборку внутриквартальных территорий, не входящих в состав общего имущества многоквартирных домов, в соответствии с порядком, утверждаемым Правительством Санкт-Петербурга.
Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 18.07.2011 № 134-р «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Санкт-Петербурга» для нанимателей жилых помещений жилищного фонда Санкт-Петербурга установлен размер платы за уборку и санитарно-гигиеническую очистку земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома.
Согласно части 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
Государственное унитарное предприятие «Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевого комплекса жилищного хозяйства» оказывает услуги за минимальное вознаграждение, составляющее 0,5% плюс налог на добавленную стоимость от размера платежа, аналогичные услуги в Санкт-Петербурге предоставляются за вознаграждение в размере 3-7%. За указанное вознаграждение по поручению управляющих организаций и в соответствии с заключенными договорами производится расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществляется печать платежных документов, счет, сбор и последующее перечисление платежей населения в адрес управляющих организаций (товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов), ресурсоснабжающих организаций и поставщиков услуг.
Исключение посредников между потребителями и производителями имеет своей цельо недопущение необоснованного роста цен на произведенный производителем товар. В отношении жилищно-коммунального комплекса, по результатам анализа проходящей жилищной реформы, Президентом Российской Федерации дано поручение обеспечить создание единых расчетных центров на уровне субъектов Российской Федерации с целью усиления контроля за расходованием и движением средств, направленных населением на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 8.9.2015, 17:43
Сообщение #19


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Лев Александрович, премного благодарны за подробности!
Если, предположим, ЗУ сформирован, далее его неплохо-бы оценить. :-)
Как я понимаю, стоимость (земли, недвижимости) может быть ПИБовской, кадастровой или рыночной.
Кадастровую кто определяет - кадастровый инженер? На основании чего, каких указаний или законов?
А про рыночную вообще непонятно. Риэлторы, что-ли?
Это я к тому, что сейчас пошла тенденция судиться по поводу оценки стоимости собственности. Ну и чем руководствуется "многоуважаемый советский суд, самый
справедливый суд в мире"? :-)


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 8.9.2015, 18:05
Сообщение #20





Гости






Цитата(Сергей Александрович Климов @ 8.9.2015, 17:43) *
Лев Александрович, премного благодарны за подробности!
Если, предположим, ЗУ сформирован, далее его неплохо-бы оценить. :-)
Как я понимаю, стоимость (земли, недвижимости) может быть ПИБовской, кадастровой или рыночной.
Кадастровую кто определяет - кадастровый инженер? На основании чего, каких указаний или законов?
А про рыночную вообще непонятно. Риэлторы, что-ли?
Это я к тому, что сейчас пошла тенденция судиться по поводу оценки стоимости собственности. Ну и чем руководствуется "многоуважаемый советский суд, самый
справедливый суд в мире"? :-)


Именно стоимость (кадастровая) и указывается в КАДАСТРОВОМ паспорте ЗУ. А ЦЕНА (она ВСЕГДА рыночная) определяется потребительскими свойствами данного ЗУ (классика экономики).
Здесь-то собственники могут и поторговаться, если городу данный ЗУ будет, уж, ОЧЕНЬ необходим для "государственных нужд".
Пока же стоимость ЗУ - значения НЕ ИМЕЕТ, так как налог на ЭТОТ ЗУ платить НЕ НАДО.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 29.2.2020, 11:42