IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Ремонт Общедомового Имущества После Пожара, Кто отвечает, как правильно потребовать
Гость_Andrey_*
сообщение 10.2.2015, 1:29
Сообщение #1





Гости






Приветствую всех!
Более двух месяцев назад в одной из квартир на лестничной площадке случился пожар, в результате которого пострадали стены и потолки общего коридора, площадки у лифта, все в саже и копоти.
Живем уженесколько месяцев с запахом гари в квартире.
В связи с этим вопрос.
1) Кто должен делать ремонт в общих помещениях УК или виновники пожара? По логике содержать имущество должна УК, и как она потом будет взыскивать средства с виновников пожара это уже ее дело. Так получается?
Те первый шаг в такой ситуации должен быть коллективное заявление в УК с требованием сделать ремонт на общей площади?

2) Далее, прочитал правила содержания обще домового имущества 2я ч, п. 11, там есть подпункты а- к:

Цитата
11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;
(пп. "б" в ред. постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях;
(пп. "в" в ред. постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
д(1)) организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности;
(пп. "д(1)" введен постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
и) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
(пп. "и" введен постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
(пп. "к" введен постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)


В этих пунктах я не увидел на что формально можно сослаться для того чтобы УК начала шевелиться.
На какие нормативные документы можно сослаться для проведения такого внепланового ремонта? Кстати до пожара ремонт был свежий, года не прошло.

3) Можно-ли требовать компенсацию за эти неудобства? Все соседи своевременно платят и за содержание и за текущий ремонт по розовой бумажке.

Заранее спасибо всем знающим.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_cпециалист_*
сообщение 10.2.2015, 11:42
Сообщение #2





Гости






Цитата(Andrey @ 10.2.2015, 1:29) *
Приветствую всех!
Более двух месяцев назад в одной из квартир на лестничной площадке случился пожар, в результате которого пострадали стены и потолки общего коридора, площадки у лифта, все в саже и копоти.
Живем уженесколько месяцев с запахом гари в квартире.
В связи с этим вопрос.
1) Кто должен делать ремонт в общих помещениях УК или виновники пожара? По логике содержать имущество должна УК, и как она потом будет взыскивать средства с виновников пожара это уже ее дело. Так получается?
Те первый шаг в такой ситуации должен быть коллективное заявление в УК с требованием сделать ремонт на общей площади?

2) Далее, прочитал правила содержания обще домового имущества 2я ч, п. 11.В этих пунктах я не увидел на что формально можно сослаться для того чтобы УК начала шевелиться.
На какие нормативные документы можно сослаться для проведения такого внепланового ремонта? Кстати до пожара ремонт был свежий, года не прошло.
3) Можно-ли требовать компенсацию за эти неудобства? Все соседи своевременно платят и за содержание и за текущий ремонт по розовой бумажке.
Заранее спасибо всем знающим.

Добрый день!
За разъяснениями по данному вопросу Вам необходимо обратиться в юридическую консультацию, поскольку в данном случае произошло чрезвычайное происшествие, выходящее за рамки стандартного обслуживания управляющей организацией и однозначного ответа нет.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 25.2.2020, 15:46