Версия для печати темы

Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате

forum.kvartplata.info _ Содержание и ремонт жилого помещения _ Текущий Ремонт В Новом Доме

Автор: Irn 1.6.2011, 19:56

Мы получили квартиру в новом доме по договору социального найма. В квитанции на оплату есть статьи: - содержание общего имущества, и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Насколько я понимаю дом находится на гарантии у строителей, насколько правомерна статья - текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Автор: Лев Александрович Рыльков 2.6.2011, 12:36

Вы же в доме проживаете, общим имуществом пользуетесь, это имущество в процессе Вашей его эксплуатации изнашивается (естественный процесс при пользовании ЛЮБЫМ имуществом). Поэтому необходим именно ТЕКУЩИЙ ремонт, который не относится к гарантийным случаям.
Вы же не будете требовать у продавца (изготовителя), например заменить корпус "мобильника", если он даже в период гарантийного срока потёрся или поцарапался в процессе Вашей его эксплуатации.

Автор: cucumber 2.6.2011, 15:45

п.3. ст.156 ЖК РФ
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма ... устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Так что для нанимателей без разницы новый или старый дом, платят по тарифам, которые установил город. Приватизируйте квартиру, тогда теоретически сможете повлиять на размер платы за текущий ремонт.

Автор: Лев Александрович Рыльков 2.6.2011, 16:15

Это КАКИМ же образом-то?!!

Автор: cucumber 2.6.2011, 16:22

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Так как это практически осуществить очень сложно и было указано, что теоретически

Автор: Лев Александрович Рыльков 2.6.2011, 18:28

Ну, Вы, батенька, "загнули"! ОССП проводить!... Ведь наш обыватель хочет ВСЁ и сразу!... И чтобы "халявно"!

Автор: turbul 24.4.2012, 16:19

Помогите прояснить следующий вопрос: мы живем в построенном доме, пригодном к эксплуатации ( электричество, вода, отопление и др. блага жизни есть), но не сданном доме. Сроки сдачи давно вышли (октябрь 2010г.). Коммунальные платежи перечисляются на счет УК. Вопрос по статье затрат "Текущий ремонт" - кто должен платить: я, как владелец квартиры(еще не собственник) или компания-застройщик?

Автор: cпециалист 25.4.2012, 13:09

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с договором долевого участия, наступает:
1. С момента передачи квартиры в пользование.
2. С момента передачи квартиры в собственность.
В соответствии с п.2 п.п.5 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента приобретения права собственности на жилое помещение (если соглашением сторон, например, договором долевого строительства, не установлены другие условия).
В соответствии с п.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.

Форум Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)