IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

2 страниц V   1 2 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Общедомовые Счетчики Переложили На Плечи Жильцов., ЖЭУ обязывает оплатить общедомовые счетчики и их установку.
Uit
сообщение 25.5.2010, 20:09
Сообщение #1


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 25.5.2010
Пользователь №: 1773



Собственников жилья нашего дома администрация ЖЭУ обязывает оплатить установку общедомовых счетчиков на отопление и воду и объявили это единоразовой выплатой. Проведено заочное голосование: голосовало 76% жильцов, из них "за" -59% ( а кто проверит?). Вроде бы все в соответствии с законом. При этом информацию жильцам в полном объеме не предоставили, например о переодической госповерке этих счетчиков. Я голосовла против установки, так как в квартире уже установлены счетчики. Могу ли я отказаться оплачивать установку общедомовых счетчиков?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 25.5.2010, 20:30
Сообщение #2


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Потребуйте от инициатора проведения ОССП предоставить Протокол ОССП, бюллетени голосования с решениями собственников по данному вопросу!
Кстати, а КТО был инициатором проведения ОССП?!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ostrovnoy
сообщение 25.5.2010, 22:26
Сообщение #3


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 49
Регистрация: 4.4.2010
Из: Санкт-Петербург
Пользователь №: 1454



Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 25.5.2010, 21:30) *
Кстати, а КТО был инициатором проведения ОССП?!

Действительно, кто? Наша УО (ЖКС № 2 Василеостровского района), к примеру, мотивирует то, что она за 4 года с момента заключения договора не провела ни одного отчетного собрания именно тем, что УО "не обладает правом инициировать собрания собственников помещений в многоквартирном доме". И это действительно так. Так что, уважаемый Uit, уточните, кто инициатор. И если это - собственник помещения - действуйте так, как посоветовал Лев Александрович выше. А вот если УО...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Uit
сообщение 26.5.2010, 18:31
Сообщение #4


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 25.5.2010
Пользователь №: 1773



Инициатором была администрация ЖЭУ и наш дом попал в список первых домов в качестве экспериментального.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
ostrovnoy
сообщение 28.5.2010, 17:58
Сообщение #5


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 49
Регистрация: 4.4.2010
Из: Санкт-Петербург
Пользователь №: 1454



Цитата(Uit @ 26.5.2010, 19:31) *
Инициатором была администрация ЖЭУ и наш дом попал в список первых домов в качестве экспериментального.

Я - не юрист, и могу ошибаться. Прочитайте внимательно главу 6 Жилищного кодекса. Там четко и однозначно предписан процесс проведения общего собрания. Полагаю, что в Вашем случае имели место нарушения... /Не собственник администрация ЖЭУ, и, стало быть, она не правомочна инициировать ОССП. Цена такому собранию и принятому на нем решению - ноль/.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 28.5.2010, 18:52
Сообщение #6


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Если только ОССП не инициировал ЖКХашник - собственник помещения в этом МКД. Но тогда этот собственник ДОЛЖЕН был инициировать ОССП лично от СЕБЯ и от СВОЕГО имени, а не от имени УО("ЖЭУ"?).
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Александр Владимирович Аношкин_*
сообщение 28.5.2010, 20:54
Сообщение #7





Гости






Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 28.5.2010, 19:52) *
Если только ОССП не инициировал ЖКХашник - собственник помещения в этом МКД. Но тогда этот собственник ДОЛЖЕН был инициировать ОССП лично от СЕБЯ и от СВОЕГО имени, а не от имени УО("ЖЭУ"?).



Не обязательно. Это мог быть ГУЖАШник - как представитель наймодателя (если в доме есть соцнайцм)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 28.5.2010, 22:20
Сообщение #8


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(Александр Владимирович Аношкин @ 28.5.2010, 21:54) *
Не обязательно. Это мог быть ГУЖАШник - как представитель наймодателя (если в доме есть соцнайцм)


Всё равно НЕ непосредственный ПРЕДСТАВИТЕЛЬ УО и, тем более, не представитель "ЖЭУ"!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Uit
сообщение 30.5.2010, 8:33
Сообщение #9


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 3
Регистрация: 25.5.2010
Пользователь №: 1773



Цитата
Не обязательно. Это мог быть ГУЖАШник - как представитель наймодателя (если в доме есть соцнайцм)
Наш дом сдавался как жилье по соцнайму. Возможно, еще остались неприватизированные квартиры.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 23.10.2011, 19:01
Сообщение #10


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(serfed @ 23.10.2011, 18:05) *
1.А в той, другой квартире есть общедомовой счетчик? У нас на горячую пока тоже не стоит...
2.Такие несознательные у нас граждане - ждут последний момент. Вроде после 1.1.2012 г. будут принудительно ставить счетчики - если гражданин может платить - вычтут из зарплаты, если нет - какие-то субсидии... Но это все на уровне слухов.
Правда и тогда коэффициент может быть больше 1,00 - тогда надо всем жильцам собираться и выяснять - есть ли протечки, может кто-то неправильные сведения о своих счетчиках подает и т.д.

Никто НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ПРИНУДИТЕЛЬНО что-либо устанавливать в наших квартирах! Пока сохраняется оплата КУ либо по показаниям приборов учёта, либо по нормативам потребления - принудительно устанавливать приборы учёта никто не будет!
А по поводу ОБЩЕДОМОВЫХ приборов учёта - то требуется решение ОССП. Если такого решения НЕТ, то УО обязана сначала за СВОЙ счёт установить ОДПУ, а потом только с нас высчитывать.

И где наши УО ПЕРВОНАЧАЛЬНО возьмут СТОЛЬКО денег (например, почти 500 000 руб. за один прибор теплоучёта) на установку ОДПУ? Я полагаю, что наши граждане не горят желанием предварительно оплачивать установку таких приборов.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_gampigal_*
сообщение 23.10.2011, 19:54
Сообщение #11





Гости






Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 23.10.2011, 20:01) *
Никто НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ПРИНУДИТЕЛЬНО что-либо устанавливать в наших квартирах! Пока сохраняется оплата КУ либо по показаниям приборов учёта, либо по нормативам потребления - принудительно устанавливать приборы учёта никто не будет!
А по поводу ОБЩЕДОМОВЫХ приборов учёта - то требуется решение ОССП. Если такого решения НЕТ, то УО обязана сначала за СВОЙ счёт установить ОДПУ, а потом только с нас высчитывать.

И где наши УО ПЕРВОНАЧАЛЬНО возьмут СТОЛЬКО денег (например, почти 500 000 руб. за один прибор теплоучёта) на установку ОДПУ? Я полагаю, что наши граждане не горят желанием предварительно оплачивать установку таких приборов.

Кроме того, дом дому рознь. Дому на несколько сотен квартир эти 0,5 млн.руб. это раз плюнуть, и УУЭТ окупит себя за 1 - 1,5 отопительных сезона. А что делать маленьким домам с тепловой нагрузкой, например, 0,3 Гкал/час, где этот узел учета в принципе не окупит себя никогда?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_gampigal_*
сообщение 23.10.2011, 22:55
Сообщение #12





Гости






Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 23.10.2011, 23:15) *
Даже если предположить, что УО попытаются нарушить неприкосновенность жилища и попробуют устанавливать приборы учёта в наших квартирах без нашего согласия(большой вопрос, Конституция РФ, однако), всё равно, при нежелании граждан олачивать такую установку, УО будут вынуждены ПЕРВОНАЧАЛЬНО оплачивать установку и ИПУ, и ОДПУ из СВОЕГО кармана, а потом только выставлять нам счета за эти работы, причём счета ОБОСНОВАННЫЕ. В противном случае будут судебные разбирательства, каксающиеся ОБОСНОВАННОСТИ начислений за установку приборов учёта.

Почему УО должны будут? Не УО, а собственники, т.е. мы с вами. "До 1 января 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления Закона N 261-ФЗ в силу, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии"...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 23.10.2011, 23:05
Сообщение #13


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Да потому, что для такой установки необходимо решение собственников помещений в МКД, принятое на ОССП!
Если такого решения не будет, то тогда именно УО должны будут устанавливать ОДПУ ПЕРВОНАЧАЛЬНО за счёт СОБСТВЕННЫХ или, возможно, бюджетных средств. И только потом предъявлять НАМ счета на оплату, причём с рассрочкой платежей.
А если в большей части МКД не примут решений (саботаж, нежелание участвовать в ОССП и пр.), то, ГДЕ взять столько денег?! Ведь закон-то "предполагается" надо исполнять! Собственники помещений в МКД имеют право НЕ ПРИНЯТЬ решения на ОССП, а закон НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ санкций за непринятие решения по поводу установки ОДПУ!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_gampigal_*
сообщение 23.10.2011, 23:08
Сообщение #14





Гости






Нет не УО, а ресурсоснабжающая организация. "Если потребитель в срок не установил прибор учета, ресурсоснабжающая организация в течение года обязана установить такой прибор учета, а потребитель оплатить связанные с этим расходы равными долями в течение 5 лет".
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 23.10.2011, 23:20
Сообщение #15


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Хорошо, ресурсоснабжающая организация! Всё равно установка ОДПУ СНАЧАЛА за счёт этой организации, а потом только НАС "привлекут"!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_gampigal_*
сообщение 23.10.2011, 23:23
Сообщение #16





Гости






Откуда это следует? С каких пор УО стала "потребителем"? А с настоящего потребителя получить не так просто, как кажется.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 23.10.2011, 23:45
Сообщение #17


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



А Вы-то откуда взяли, что "УО стала "потребителем"???!!!! Я такого НЕ ГОВОРИЛ!!!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_gampigal_*
сообщение 24.10.2011, 0:02
Сообщение #18





Гости






Да нет, я просто хотел сказать, что УО здесь ни при чем.
Другое интересно: откуда ресурсонабжающие организации при своей 15%-ной рентабельности за один год установят УУЭТ в примерно половине наших домов? Будут брать кредиты? Под какой процент?
Как они взыщут с несметного количества потребителей, с каждым из которых они не связаны договорными отношениями?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 24.10.2011, 0:34
Сообщение #19


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 828
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(gampigal @ 24.10.2011, 1:02) *
Да нет, я просто хотел сказать, что УО здесь ни при чем.
Другое интересно: откуда ресурсонабжающие организации при своей 15%-ной рентабельности за один год установят УУЭТ в примерно половине наших домов? Будут брать кредиты? Под какой процент?
Как они взыщут с несметного количества потребителей, с каждым из которых они не связаны договорными отношениями?

Вот и я о ТОМ ЖЕ самом! Да ещё расценки на установку надо обосновать будет! Ну и саботаж, конечно же будет значительный!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Галина_*
сообщение 10.10.2014, 18:52
Сообщение #20





Гости






Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 23.10.2011, 19:02) *
Никто НЕ ИМЕЕТ ПРАВА ПРИНУДИТЕЛЬНО что-либо устанавливать в наших квартирах! Пока сохраняется оплата КУ либо по показаниям приборов учёта, либо по нормативам потребления - принудительно устанавливать приборы учёта никто не будет!

Значит я имею право не устанавливать счетчик воды в своей приватизированной квартире?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

2 страниц V   1 2 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 17.10.2019, 17:59