IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

3 страниц V  < 1 2 3 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Новые Правила Оплаты Жку, Об учете в оплате ЖКУ общедомовых нужд по коммунальным услугам
Калина
сообщение 22.10.2012, 22:36
Сообщение #21


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 19
Регистрация: 12.11.2010
Пользователь №: 2514



Цитата(Сергей_Санычъ @ 12.9.2011, 12:52) *
Предлагаемые формулы 11-17 (кроме отопления) неверны по смыслу: перераспределние платежей по общедомовым нуждам предлается по отошению занимаемой общей площади к общей площади дома.
Т.е. перерасход по воде (по общедомовому счетчику), измеряемый в кубометрах, предлагается распределять по квадратным метрам! Хотя начисление по каждой квартире (при отсуствии приборов учета) выполняется на каждого в ней проживающего (по установленным нормам потребления).
Т.е. сделана попытка совместить несовместимое.

Интересные замечания.
Вот пришла квитанция за октябрь с раздельными значениями по приборам учета в квартире и за её пределами.
Свои 5 кубов ХВ и 5кубов ГВ оплачиваю исправно. по счетчику.
Но что-то кисло стало в королевстве ЖКХ, влепили мне оплату той же воды ещё за 100кв.м. общедомовой площади по каким-то там установленным тарифам и обязали заплатить за то, что никто не расходует (дом не расходует воду, кроме ведра воды в месяц на уборку лестничной клетки в 4 этажа) БОЛЬШЕ! , чем я использую воды по счетчику!!!
Ребята, а где же справедливость? Плата за воздух?
Никак не могу понять, что это за норма ВОДЫ, так необходимая на общедомовые нужды?
Или мы обязаны теперь оплачивать все потери Водоканала? Или кто-то виллу не достроил, а деньги на исходе?
Что-то никак не пойму обоснованности этой позиции тарифами ....
И почему мои квадратные метры нещадно истребляют общедомовые кубометры?!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
nikol777
сообщение 19.9.2015, 17:38
Сообщение #22


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 19.9.2015
Пользователь №: 25047



Здравствуйте!
Есть норматив на ОДН по квартплате в многоквартирных домах- 0,03 куб за метр кв в С-Петербурге.
Наш ТСЖ ( УК "Космосервис) начисляет все лето и сентябрь по 3-4 куба горячей воды на 1 комн. квартиру (39 кв.м).
В целом на дом выходит тысяч 50 рублей ежемесячно. Объясняет это необходимостью промывки системы отопления.
По-моему это развод полный. Может ли такое быть? И имеет ли право ТСЖ начислять на ОДН гор. воду больше норматива?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_cпециалист_*
сообщение 21.9.2015, 10:03
Сообщение #23





Гости






Цитата(nikol777 @ 19.9.2015, 17:38) *
Здравствуйте!
Есть норматив на ОДН по квартплате в многоквартирных домах- 0,03 куб за метр кв в С-Петербурге.
Наш ТСЖ ( УК "Космосервис) начисляет все лето и сентябрь по 3-4 куба горячей воды на 1 комн. квартиру (39 кв.м).
В целом на дом выходит тысяч 50 рублей ежемесячно. Объясняет это необходимостью промывки системы отопления.
По-моему это развод полный. Может ли такое быть? И имеет ли право ТСЖ начислять на ОДН гор. воду больше норматива?

Доброе утро!
Согласно п.44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержд. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Таким образом, если есть решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме, то может.
За более подробной консультацией необходимо обращаться в бухгалтерию ТСЖ.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Юрий Владимирови...
сообщение 21.9.2015, 10:23
Сообщение #24


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 271
Регистрация: 23.11.2009
Пользователь №: 583



Цитата(cпециалист @ 21.9.2015, 11:03) *
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Таким образом, если есть решение собрания собственников помещений в многоквартирном доме, то может.

В нашем ТСЖ такое решение принято прошлым летом, НО на совете правления, по крайней мере так говорит председатель правления. Это решение показывать отказывается. Насколько это законно?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 21.9.2015, 14:08
Сообщение #25





Гости






Цитата(Юрий Владимирович Каштанов @ 21.9.2015, 10:23) *
В нашем ТСЖ такое решение принято прошлым летом, НО на совете правления, по крайней мере так говорит председатель правления. Это решение показывать отказывается. Насколько это законно?



Абсолютно незаконно! См. ПП РФ № 731 О стандарте раскрытия информации УО, ТСЖ, ЖСК.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
nikol777
сообщение 21.9.2015, 14:36
Сообщение #26


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 19.9.2015
Пользователь №: 25047



Решений писменных нет. Просто летом выросла квартплата. А именно отчисления на ОДН по горячей воде. Я обратился с запросом письменным в УК. Мне ответили- что нужно промывать систему отопления. И так каждый месяц. Ежемесячно списывают примерно 40-50 тыс. руб. на это. Небольшая прибавка к зарплате управляющему.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Житель
сообщение 23.9.2015, 6:14
Сообщение #27


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 23.9.2015
Пользователь №: 25194



Здравствуйте!
Вправе ли собственник жил.помещения в многоквартирном доме оспорить начисления на общедомовые нужды по ХВС и ГВС? И как проверить их правильность, если:
- приборы учета не установлены;
- информация по дому, необходимая для расчета по формуле Правил Постановления 354 на сайте УК не заполнена;
- нормативы не учитывают таких реалий, как: в 5-этажном подъезде 3 обычных квартиры, 1 коммунальная, остальное - офисы и миниотели;
- никаких решений общего собрания по особенностям распределения этих затрат не было.
Возможно, аналогичные проблемы и вопросы возникают у многих, но может кто-то мне объяснить этот беспредел - на что можно тратить столько воды (общедомового фонтана или бассейна у нас нет), если ежемесячно индивидуальное потребление ХВС и ГВС на общую сумму не более 200 руб. а общедомовые нужды - не менее 1200 руб. летом (!)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_специалист_*
сообщение 23.9.2015, 9:30
Сообщение #28





Гости






Цитата(Житель @ 23.9.2015, 6:14) *
Здравствуйте!
Вправе ли собственник жил.помещения в многоквартирном доме оспорить начисления на общедомовые нужды по ХВС и ГВС? И как проверить их правильность, если:
- приборы учета не установлены;
- информация по дому, необходимая для расчета по формуле Правил Постановления 354 на сайте УК не заполнена;
- нормативы не учитывают таких реалий, как: в 5-этажном подъезде 3 обычных квартиры, 1 коммунальная, остальное - офисы и миниотели;
- никаких решений общего собрания по особенностям распределения этих затрат не было.
Возможно, аналогичные проблемы и вопросы возникают у многих, но может кто-то мне объяснить этот беспредел - на что можно тратить столько воды (общедомового фонтана или бассейна у нас нет), если ежемесячно индивидуальное потребление ХВС и ГВС на общую сумму не более 200 руб. а общедомовые нужды - не менее 1200 руб. летом (!)

Здравствуйте!
Наши рекомендации сводятся к Вашему обращению в управляющую организацию, с просьбой разъяснить порядок начисления выставленных сумм (с указанием формулы и фактических значений, применяемых при начислении платы) и предоставить информацию:
- об объёмах общедомового потребления, на основании которого выставлена плата;
- о наличии в доме коллективных (общедомовых) приборов учёта (далее ПУ) электроэнергии, отопления, холодного и горячего водоснабжения;
- об опломбировке коллективных (общедомовых) ПУ, их поверке, о наличии паспорта, позволяющего определить, какой прибор имеет режим (однотарифный или двухтарифный);
- о том, каким образом снимаются показания общедомовых приборов учёта, с какой периодичностью;
- о том, принимает ли участие ресурсоснабжающая организация в снятии показаний общедомовых приборов учёта и так далее.
Полученные Вами документы могут стать основой для последующих разбирательств - в надзорных органах или суде.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Житель
сообщение 23.9.2015, 23:41
Сообщение #29


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 23.9.2015
Пользователь №: 25194



Цитата(специалист @ 23.9.2015, 9:30) *
Здравствуйте!
Наши рекомендации сводятся к Вашему обращению в управляющую организацию, с просьбой разъяснить порядок начисления выставленных сумм (с указанием формулы и фактических значений, применяемых при начислении платы) и предоставить информацию:
- об объёмах общедомового потребления, на основании которого выставлена плата;
- о наличии в доме коллективных (общедомовых) приборов учёта (далее ПУ) электроэнергии, отопления, холодного и горячего водоснабжения;
- об опломбировке коллективных (общедомовых) ПУ, их поверке, о наличии паспорта, позволяющего определить, какой прибор имеет режим (однотарифный или двухтарифный);
- о том, каким образом снимаются показания общедомовых приборов учёта, с какой периодичностью;
- о том, принимает ли участие ресурсоснабжающая организация в снятии показаний общедомовых приборов учёта и так далее.
Полученные Вами документы могут стать основой для последующих разбирательств - в надзорных органах или суде.



Спасибо!
Приборы общедом. учета не установлены.
Обращение в УК должно быть в какой-то официальной форме (порядок где-то описан?)? Или имеется в виду прийти, отсидеть в толпе бабушек, получить хамский "от ворот поворот" и понять, что здоровье дороже? Ведь та информация, которую вы предлагаете уточнить у УК, она обязана раскрывать на сайте в соотв.с Постановлением Прав-ва РФ от 23 сентября 2010 г. N 731. И если УК не боится публично нарушать данные требования, наивно надеяться, что обращение частного лица будет рассмотрено.
Хотелось бы всё сделать правильно процедурно, но не могу нигде вычитать порядок, процедуру обращений и подготовки претензий
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_специалист_*
сообщение 24.9.2015, 9:34
Сообщение #30





Гости






Цитата(Житель @ 23.9.2015, 23:41) *
Спасибо!
Приборы общедом. учета не установлены.
Обращение в УК должно быть в какой-то официальной форме (порядок где-то описан?)? Или имеется в виду прийти, отсидеть в толпе бабушек, получить хамский "от ворот поворот" и понять, что здоровье дороже? Ведь та информация, которую вы предлагаете уточнить у УК, она обязана раскрывать на сайте в соотв.с Постановлением Прав-ва РФ от 23 сентября 2010 г. N 731. И если УК не боится публично нарушать данные требования, наивно надеяться, что обращение частного лица будет рассмотрено.
Хотелось бы всё сделать правильно процедурно, но не могу нигде вычитать порядок, процедуру обращений и подготовки претензий

Здравствуйте!
Обращаться с подобными вопросами (жалобой, претензией) лучше в письменном виде.
Рекомендации по составлению:
Жалоба составляется в 2 экземплярах: один подается в орган, который будет решать конфликт, а на другом ставится отметка о принятии от Вас претензии.
Это необходимо по двум причинам:
1. Подтверждение факта Вашего письменного обращения со своей проблемой в уполномоченный орган;
2. С момента принятия претензии будет отсчитываться срок, в течение которого Вы должны получить ответ.
Срок ответа на Ваше обращение может быть разным. Если вы обращаетесь в государственный орган, то, в соответствии с действующим законодательством, Вам должны направить ответ не более чем через 30 дней с момента поступления обращения. Если Вы подаете претензию в управляющую организацию, то, в соответствии с законом «О защите прав потребителей», ответ вам должны дать в течение 10 дней.
Про варианты развития событий можно посмотреть здесь: http://forum.kvartplata.info/index.php?sho...amp;#entry20588
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ольга1111
сообщение 27.10.2015, 22:19
Сообщение #31


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 15.10.2015
Пользователь №: 25731



Я так понимаю, что с сентября 2015г. норматив на ОДН 0.03 больше не действительный.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_cпециалист_*
сообщение 28.10.2015, 8:45
Сообщение #32





Гости






Цитата(Ольга1111 @ 27.10.2015, 22:19) *
Я так понимаю, что с сентября 2015г. норматив на ОДН 0.03 больше не действительный.

В соответствии с распоряжением Комитета по тарифам СПб от 09.09.2015г. № 97-р установлены новые нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Отдел развития
сообщение 28.10.2015, 9:05
Сообщение #33


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Регистрация: 28.10.2015
Пользователь №: 26412



Цитата(nikol777 @ 21.9.2015, 14:36) *
Решений писменных нет. Просто летом выросла квартплата. А именно отчисления на ОДН по горячей воде. Я обратился с запросом письменным в УК. Мне ответили- что нужно промывать систему отопления. И так каждый месяц. Ежемесячно списывают примерно 40-50 тыс. руб. на это. Небольшая прибавка к зарплате управляющему.

Как то раз видел презентацию компании предлагающей услуги по промывке систем отопления домов от накипи и прочих отложений всякими реагентами, цена на девяти этажку составляла около 400 тысяч, если не ошибаюсь (но это было пару лет назад, сейчас не знаю). Так что возможно у Вас просто цена договора размазана на 12 месяцев. А по факту промывки делать необходимо, иначе батареи изнутри и трубы зарастают накипью, снижается теплоотдача и все гораздо раньше эксплуатационного срока приходится менять. При желании можете в поиске найти компании предлагающие услуги промывки и сориентироваться по стоимости. А как это отнесено на оплату по какой статье - другой вопрос. Короче не факт, что воруют.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 5.11.2015, 14:27
Сообщение #34


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1577
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Промывать не обязательно горячей водой. Вот наш дом почти 50 лет под ЖКС, ничего никогда не промывали, а трубы отопления и ГВС внутри чистые.
На ТЭЦ происходит водоподготовка. Есть еще способ прочищать трубы и батареи ультразвуком. Неизвестно, как отнесутся к реагентам уплотнения системы.
Конечно, все эти добавочные начисления на промывку- это уловки. Читаем на ozpp раздел ЖКХ, там люди ставят водосчетчики на каждый стояк в доме,
выкладывают таблицы водопотребления. Счетчики врут, показания ИПУ и ОДПУ не совпадают, причем очень сильно, людишки подворовывают.....:-)
Отсюда и нежелание предов оформлять ИПУ в эксплуатацию. По-коммунистически то оно удобнее считать....:-)
Причина редактирования: реклама


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 7.6.2016, 15:37
Сообщение #35


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1577
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Что-то у нас тема про начисления за ОДН не популярна!? Или все у всех хорошо?
Вот на сайте OZPP две самых читаемых темы, уже под пол-миллиона просмотров - это про ОДН и про домофоны.
У нас в городе собираются всех заставить собрать ОСС и решить как мы будем платить за ОДН.
Варианты:
- на неоприборенных
- на проживающих
- на зарегистрированных
- на квартиру
- по площади
- по честному :-)
ну итд....
Читаем статью на spbvedomosti " По общедомовой нужде"
Узнайте по своему дому соотношение оприборенных квартир и без ИПУ. Это требует некоторого "подхода" к УО. :-)
У меня 60 % оприборено в доме. Как думаете, какой будет результат голосования? :-)
А как у вас дела? Какие мнения?


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Юрий Владимирови...
сообщение 7.6.2016, 19:46
Сообщение #36


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 271
Регистрация: 23.11.2009
Пользователь №: 583



Цитата(Сергей Александрович Климов @ 7.6.2016, 16:37) *
Что-то у нас тема про начисления за ОДН не популярна!? Или все у всех хорошо?
А как у вас дела? Какие мнения?

А что здесь обсуждать то? ОДН - это "чёрная дыра", как и Отопление, Содержание ОИ, Текущий ремонт ОИ и Содержание придомовой территории, куда утекают наши деньги. Тем более, что скоро вновь появится ОДН на отопление и всё это ОДН будет спрятано в Содержание ОИ МКД.
Например, у нас количество "оприборенных" собственников за год выросло, НО при этом ОДН по холодному и горячему ВС не снижается. А с "неоприборенных" собственников уже 9 месяцев берут повышающий коэффициент, который на сегодня составляет 174,15 руб. с каждого прописанного! И куда уходят эти деньги никто не знает, хотя они должны идти на повышение энергосбережения в доме. Хочу потребовать отчёт от УО по расходованию этих средств...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
vazonov11
сообщение 1.7.2016, 9:25
Сообщение #37


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 1.7.2016
Из: Питер
Пользователь №: 34248



Цитата(Юрий Владимирович Каштанов @ 7.6.2016, 19:46) *
А что здесь обсуждать то? ОДН - это "чёрная дыра", как и Отопление, Содержание ОИ, Текущий ремонт ОИ и Содержание придомовой территории, куда утекают наши деньги. Тем более, что скоро вновь появится ОДН на отопление и всё это ОДН будет спрятано в Содержание ОИ МКД.
Например, у нас количество "оприборенных" собственников за год выросло, НО при этом ОДН по холодному и горячему ВС не снижается. А с "неоприборенных" собственников уже 9 месяцев берут повышающий коэффициент, который на сегодня составляет 174,15 руб. с каждого прописанного! И куда уходят эти деньги никто не знает, хотя они должны идти на повышение энергосбережения в доме. Хочу потребовать отчёт от УО по расходованию этих средств...

Да, о распределение денег у нас трудно узнать.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Юрий Владимирови...
сообщение 8.11.2017, 10:22
Сообщение #38


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 271
Регистрация: 23.11.2009
Пользователь №: 583



Каким образом сейчас производятся начисления в многоквартирном доме на общедомовые нужды по ХВС и ГВС? Когда вступили в силу последние изменения по этим начислениям?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
специалист
сообщение 9.11.2017, 11:36
Сообщение #39


Активный участник
***

Группа: Главные администраторы
Сообщений: 176
Регистрация: 16.6.2016
Пользователь №: 33467



Цитата(Юрий Владимирович Каштанов @ 8.11.2017, 10:22) *
Каким образом сейчас производятся начисления в многоквартирном доме на общедомовые нужды по ХВС и ГВС? Когда вступили в силу последние изменения по этим начислениям?

Здравствуйте!
С 2017 г. основным изменением является перевод коммунальных услуг на общедомовые нужды в состав платы за содержание жилого помещения, как расходов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме: - проведения общего собрания собственников помещений для первоначального включения коммунальных ресурсов в состав платы за содержание жилого помещения не требуется. В платежном документе коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, в счетах февраля 2017 года отражены отдельными строками: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия (в т.ч., в домах с эл. плитами и газовыми плитами, с лифтами и без лифтов). Кроме этого, в Правила предоставления коммунальных услуг внесены следующие изменения и дополнения: - установлен порядок расчета платы за коммунальные ресурсы в нежилых помещениях, отведенных под машино-места, т.е. установлена обязанность оплаты холодной воды, горячей воды, электрической энергии в целях содержания общего имущества в данных помещениях. При этом эти помещения должны быть оборудованы раздельным учетом потребления коммунальных ресурсов; - пункт 47 Правил № 354 (или отрицательная составляющая – то, что вернули жителям) – исключен;
Основание: изменения в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме (ПП РФ от 26.12.2016 № 1498) с 1 января 2017.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 10.11.2017, 20:05
Сообщение #40


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1577
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Вопрос то был простой- по ОДПУ или по нормативу?
При отсутствии решения ОСС то как УО считает нужным?
Представитель ВЦКП на этот вопрос так и не дал ответа.
Чем руководствуется ВЦКП при расчете? Письмом директора УО?
Как по квитанции ВЦКП узнать какой метод расчета используется в доме?
То-то я смотрю ОДН по электричеству подрос, даже не пропорционально инфляции.......:-)))


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

3 страниц V  < 1 2 3 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 17.10.2019, 21:02