IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Правомерность Взимания Платы За Экспл-цию Общедомовых Приборов Учета, Если Таковые Не Установлены
Житель
сообщение 23.9.2015, 5:42
Сообщение #1


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 23.9.2015
Пользователь №: 25194



Здравствуйте!
Длительное время в счет на оплату ЖКХ включены 2 строки: установка и эксплуатация общедомовых приборов учета. При этом на сайте управляющей компании значится, что приборы не установлены. Правомерно ли взимать плату за эксплуатацию неустановленного оборудования?
Где можно узнать стоимость этих приборов, чтобы понять, сколько лет еще предстоит оплачивать их установку? Или норматив стоимости установки - "пожизненно"? (опять же - на сайте управляющей компании информации нет)
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_специалист_*
сообщение 23.9.2015, 9:41
Сообщение #2





Гости






Цитата(Житель @ 23.9.2015, 5:42) *
Здравствуйте!
Длительное время в счет на оплату ЖКХ включены 2 строки: установка и эксплуатация общедомовых приборов учета. При этом на сайте управляющей компании значится, что приборы не установлены. Правомерно ли взимать плату за эксплуатацию неустановленного оборудования?
Где можно узнать стоимость этих приборов, чтобы понять, сколько лет еще предстоит оплачивать их установку? Или норматив стоимости установки - "пожизненно"? (опять же - на сайте управляющей компании информации нет)

Здравствуйте!
Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учёта.
Если собственник не в состоянии оплатить прибор учёта и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить рассрочку по платежам со сроком до 5 лет.
Потребитель с даты установки оплачивает равными долями в течение пяти лет расходы указанных организаций на установку этих приборов учёта при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
Ресурсоснабжающие организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учёта используемых ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. Порядок заключения и существенные условия такого договора утверждены Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 07.04.2010 №149.
Собственник обязан обеспечить эксплуатацию приборов учёта в соответствии с техническими требованиями на прибор. Таким образом, у владельца узла учёта должен быть заключён договор на техническое обслуживание приборов учёта с обслуживающей организацией (например, это может быть организация по установке приборов учёта, энергоснабжающая организация, управляющая компания).
Работы по ремонту приборов учёта выполняются на специализированном ремонтном предприятии в соответствии с утверждённым технологическим процессом. После ремонта прибора учёта необходимо провести внеочередную поверку.
К эксплуатации и обслуживанию общедомовых приборов учёта относятся следующие услуги:
- составление отчётов о потреблении коммунальных ресурсов;
- предоставление отчётов ресурсоснабжающей организации;
- контроль работы приборов учёта для предотвращения и устранения неисправности;
- постановка общедомового прибора учёта на коммерческий учёт;
- регулярное проведение поверки приборов учёта;
- организация ремонта вышедших из строя приборов учёта.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Житель
сообщение 23.9.2015, 23:19
Сообщение #3


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Регистрация: 23.9.2015
Пользователь №: 25194



Цитата(специалист @ 23.9.2015, 9:41) *
Здравствуйте!
Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учёта.
Если собственник не в состоянии оплатить прибор учёта и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить рассрочку по платежам со сроком до 5 лет.
Потребитель с даты установки оплачивает равными долями в течение пяти лет расходы указанных организаций на установку этих приборов учёта при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
Ресурсоснабжающие организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учёта используемых ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон. Порядок заключения и существенные условия такого договора утверждены Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 07.04.2010 №149.
Собственник обязан обеспечить эксплуатацию приборов учёта в соответствии с техническими требованиями на прибор. Таким образом, у владельца узла учёта должен быть заключён договор на техническое обслуживание приборов учёта с обслуживающей организацией (например, это может быть организация по установке приборов учёта, энергоснабжающая организация, управляющая компания).
Работы по ремонту приборов учёта выполняются на специализированном ремонтном предприятии в соответствии с утверждённым технологическим процессом. После ремонта прибора учёта необходимо провести внеочередную поверку.
К эксплуатации и обслуживанию общедомовых приборов учёта относятся следующие услуги:
- составление отчётов о потреблении коммунальных ресурсов;
- предоставление отчётов ресурсоснабжающей организации;
- контроль работы приборов учёта для предотвращения и устранения неисправности;
- постановка общедомового прибора учёта на коммерческий учёт;
- регулярное проведение поверки приборов учёта;
- организация ремонта вышедших из строя приборов учёта.



Спасибо!
Но это касается учета эл/энергии. А что насчет воды? По поводу продолжительности выплат за установку приборов - понятно, спасибо за разъяснения.
А что касается ответа на мой основной вопрос: если приборы учета не установлены, почему взимается плата за их эксплуатацию? Ведь перечисленные вами работы по эксплуатации при отсутствии приборов не производятся.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_специалист_*
сообщение 24.9.2015, 9:12
Сообщение #4





Гости






Цитата(Житель @ 23.9.2015, 23:19) *
Спасибо!
Но это касается учета эл/энергии. А что насчет воды? По поводу продолжительности выплат за установку приборов - понятно, спасибо за разъяснения.
А что касается ответа на мой основной вопрос: если приборы учета не установлены, почему взимается плата за их эксплуатацию? Ведь перечисленные вами работы по эксплуатации при отсутствии приборов не производятся.

Здравствуйте!
Это касается любого общедомового прибора учета. Если приборы учета не установлены, то плата не взимается.
Прежде чем жаловаться в контролирующие или судебные органы, нужно попробовать решить проблему непосредственно с самой управляющей организацией (УО). Напишите претензию в управляющую организацию.
Варианты развития событий:

- Ваши требования выполнены;
- Управляющая организация проигнорировала Ваше обращение.

При любом из этих вариантов Вам обязаны дать ответ, в котором должны быть отражены принятые меры по поступившей жалобе либо отказ в принятии таких мер и обоснование отказа. Если УО исправит допущенные нарушения, то на этом конфликт будет исчерпан. В противном случае у вас появится возможность действовать несколькими способами.

1. Обращение в Жилищную инспекцию. Этот орган уполномочен на проведение проверок жилищно-коммунального фонда по обращениям граждан. По итогам проведенной проверки Жилищная инспекция имеет право наложить административные взыскания на виновных лиц.
2. Обращение в Роспотребнадзор. Так как по заключенному договору вы получаете от УО услуги по содержанию дома и квартиры, то её деятельность подпадает под действие Федерального закона «О защите прав потребителей».
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 30.1.2016, 22:05
Сообщение #5





Гости






Цитата(специалист @ 24.9.2015, 9:12) *
Здравствуйте!
Это касается любого общедомового прибора учета. Если приборы учета не установлены, то плата не взимается.
Прежде чем жаловаться в контролирующие или судебные органы, нужно попробовать решить проблему непосредственно с самой управляющей организацией (УО). Напишите претензию в управляющую организацию.
Варианты развития событий:

- Ваши требования выполнены;
- Управляющая организация проигнорировала Ваше обращение.

При любом из этих вариантов Вам обязаны дать ответ, в котором должны быть отражены принятые меры по поступившей жалобе либо отказ в принятии таких мер и обоснование отказа. Если УО исправит допущенные нарушения, то на этом конфликт будет исчерпан. В противном случае у вас появится возможность действовать несколькими способами.

1. Обращение в Жилищную инспекцию. Этот орган уполномочен на проведение проверок жилищно-коммунального фонда по обращениям граждан. По итогам проведенной проверки Жилищная инспекция имеет право наложить административные взыскания на виновных лиц.
2. Обращение в Роспотребнадзор. Так как по заключенному договору вы получаете от УО услуги по содержанию дома и квартиры, то её деятельность подпадает под действие Федерального закона «О защите прав потребителей».


Уважаемый специалист! Я неоднократно указывал на глупую формулировку, касающуюся начисления платы за ЭКСПЛУАТАЦИЮ ОДПУ.
Если ОДПУ - объект общего имущества многоквартирного дома и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в МКД, где такой ОДПУ установлен, то абсурдно собственникам помещений в МКД платить за эксплуатацию этими собственниками СВОИХ же ОДПУ!!!
Если же такие ОДПУ эксплуатирует УО, то она, как ИНОЕ лицо, по решению собственников помещений, принятом на ОССП в МКД, должна платить собственникам помещений за эксплуатацию ЧУЖИХ ОДПУ, принадлежащих только собственникам помещений в МКД.
Смотри ст. 36 Жилищного кодекса РФ.


Неужели "умники" из Правительства Санкт-Петербурга не обратили внимания на несуразность формулировки в наименовании услуги, как "ЭКСПЛУАТАЦИЯ общедомовых приборов учёта"?!!!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 19.10.2019, 2:13