IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Нарушение Конституционных Прав И Законных Интересов Собственников При Оплате За Лифт
Glory
сообщение 31.3.2020, 14:24
Сообщение #1


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 31.3.2020
Пользователь №: 51792



Я отстаиваю свои права вот уже более 10 лет. Более 10 лет я не плачу за содержание лифта, т.е. с момента появления в платежном документе за коммунальные услуги строки "Содержание лифта", так как понятие «Содержание лифта» или употребляемое в последнее время понятие «Обслуживание лифта» только вводит граждан в заблуждение и не отражает реальное положение дел. Мой долг за 10 лет составил уже более 50 000 рублей. Управляющая компания (далее по тексту – УК) включает в долг пеню, а в следующем месяце начисляет пеню на весь долг, с включенной в него пеней, за все годы накопления долга, что приводит к тому, что с пеней еще раз берется пеня. Более того Управляющая компания, зная за что возник долг, распределяет этот долг пропорционально на все объекты общего имущества многоквартирного дома (далее по тексту - МКД.) Хотя я добросовестно оплачиваю расходы за содержание общего имущества своего дома за исключением содержания лифта. УК старательно из года в год высылает мне досудебные предупреждения о долге и намерении подать на меня в суд, но в суд не подает, старательно накапливая долг, чтобы нанести мне непоправимый удар и лишить меня жилья. Обращения к чиновникам всех рангов и депутатам Гос. Думы РФ, Совета Федерации РФ, а также обращения в суды первой и второй инстанции и Конституционный суд РФ мне не помогли. Очень все лихо закручено в соответствующих статьях ЖК РФ учеными-юристами, что никто не решается что-либо менять в поднятой мной проблеме. Чтобы Вам понять, в чем суть проблемы, я публикую некоторые выдержки из текста моего обращения в Конституционный суд Российской Федерации с моими комментариями. Определение Конституционного Суда РФ от 28.06.2018 N 1545-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Тимохина Вячеслава Владимировича на нарушение его конституционных прав частями 1 и 2 статьи 36, частью 1 статьи 39, частью 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ.
Конституционный Суд Российской Федерации определил:
1. «Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Тимохина Вячеслава Владимировича, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации", в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской Федерации признается допустимой.»
В то же время согласно ст. 97 Федерального конституционного закона "О Конституционном Суде Российской Федерации" от 04.06.2014 N 9-ФКЗ. Жалоба на нарушение законом конституционных прав и свобод допустима, если:
1) закон затрагивает конституционные права и свободы граждан;
2) закон применен в конкретном деле, рассмотрение которого завершено в суде, при этом жалоба должна быть подана в срок не позднее одного года после рассмотрения дела в суде.
Эти условия соблюдены.
Мои конституционные права и законные интересы нарушены в ст ст. 36,39, 154 ЖК РФ; закон применен в конкретном деле (Решение Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 05.10.2017 г. (дело № 2-559/2017); (Апелляционное определение Ленинградского областного суда. Дело №33-196/2018 от 11 января 2018 года. г. Санкт-Петербург.) ; Определение Конституционного Суда РФ от 28.06.2018 N 1545-О. Как видно Дело завершено в судах первой и второй инстанций и Жалоба в КС РФ подана не позднее одного года после рассмотрения дела в Апелляционном суде.

Жилищный кодекс РФ так плохо сработан учеными-юристами (Разработчиками ЖК РФ), скорее всего не без влияния Минстроя РФ и ЖКХ, что с момента его опубликования в 2004 г. и по 2020 г. в него уже внесено более 60 исправлений и изменений.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018 г. № 59-ФЗ), принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года, с последующими изменениями и дополнениями (Собрание законодательства Российской Федерации, (в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 199-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 29.12.2006 N 250-ФЗ, от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 18.10.2007 N 230-ФЗ, от 24.04.2008 N 49-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 03.06.2009 N 121-ФЗ, от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 23.11.2009 N 261-ФЗ, от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 04.05.2010 N 70-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ, от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 18.07.2011 N 242-ФЗ, от 30.11.2011 N 349-ФЗ, от 03.12.2011 N 383-ФЗ (ред. 28.07.2012), от 06.12.2011 N 395-ФЗ, от 06.12.2011 N 401-ФЗ, от 07.12.2011 N 417-ФЗ, от 29.02.2012 N 15-ФЗ, от 01.04.2012 N 26-ФЗ, от 05.06.2012 N 55-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 29.06.2012 N 96-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ, от 05.04.2013 N 38-ФЗ, от 02.07.2013 N 185-ФЗ, от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 04.06.2014 N 152-ФЗ, от 28.06.2014 N 182-ФЗ, от 28.06.2014 N 200-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 21.07.2014 N 263-ФЗ, от 01.12.2014 N 419-ФЗ, от 29.12.2014 N 458-ФЗ, от 29.12.2014 N 485-ФЗ, от 31.12.2014 N 499-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 13.07.2015 N 236-ФЗ, от 03.11.2015 N 307-ФЗ, от 28.11.2015 N 358-ФЗ, от 29.12.2015 N 399-ФЗ, от 29.12.2015 N 404-ФЗ, от 31.01.2016 N 7-ФЗ, от 02.06.2016 N 175-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ, от 03.07.2016 N 372-ФЗ, от 06.07.2016 N 374-ФЗ, от 28.12.2016 N 469-ФЗ, от 28.12.2016 N 498-ФЗ, от 01.07.2017 N 149-ФЗ, от 29.07.2017 N 257-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ, от 29.07.2017 N 279-ФЗ, от 20.12.2017 N 399-ФЗ, от 20.12.2017 N 416-ФЗ, от 29.12.2017 N 462-ФЗ, от 31.12.2017 N 485-ФЗ, от 31.12.2017 N 488-ФЗ, от 31.12.2017 N 503-ФЗ, от 03.04.2018 № 59-ФЗ) );
В чем же явное манипулирование в статьях 36, 39 и 154 ЖК РФ, вводящее собственников жилых помещений и общего имущества МКД в заблуждение и лишившее их защиты в суде?
Разработчики ЖК РФ ввели в закон понятие «Содержание общего имущества МКД», которое запутывает всех и собственников жилых помещений и чиновников и судей относительно содержания лифтов. Что касается таких объектов общего имущества дома как межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы крыши, придомовые территории, то тут все правильно – это неподвижное имущество, которое требует содержания и обслуживания. А вот лифтовое хозяйство - это сложная система, имеющая в своем составе, как неподвижные конструкции требующие содержания и обслуживания, так и подвижные подъемные устройства с работающими узлами и деталями (кабина лифта, электродвигатели для подъема и спуска кабины, открывания и закрывания дверей кабины лифта, двигающиеся в процессе эксплуатации лифта тросы, передаточные механизмы, трущиеся узлы и детали), относящиеся к эксплуатации лифта, то есть к пользованию лифтом.
По этой причине лифтовое хозяйство, включая сам лифт (подъемное устройство) должно быть отнесено к сложным системам дома, которые не перечислены в пп. 1, 2, 3, 4 ст. 36 ЖК РФ, но указаны в Разделе I. Определение состава общего имущества в пп. 5, 6, 7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме …». Причем расходы на содержание таких систем как электроснабжение, водо, газо, теплообеспечение МКД, системы удаления стоков, мусора и т. д., которые являются одновременно и объектами общего имущества, требующими содержания, и инсталляциями, посредством которых предоставляются коммунальные ресурсы и услуги, которые собственниками помещений оплачиваются отдельно от оплаты содержания этого имущества в соответствии с п.1 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.
Лифты ( технические устройства и средства для перемещения любых граждан, а не только собственников помещений МКД), являясь объектами общего имущества многоквартирного дома, не отнесены в перечень указанных выше систем и оказались лишенными своей основной функции – оказании, помимо имеющейся в доме межэтажной лестницы, коммунальной услуги по более комфортному перемещению граждан (и собственников долей в лифте и иных лиц – не собственников помещений и, соответственно, не имеющих долей в лифтах) и грузов на этажи, позволяя этим гражданам экономить время и свои силы, обычно затрачиваемые при пользовании межэтажной лестницей, а иные лица еще и пользуются лифтами на незаконной безвозмездной основе без заключения с собственниками договора на пользование лифтами.
По факту услуга предоставляется, лифты эксплуатируются, для совершения работы лифтов затрачиваются материальные ресурсы и финансовые средства, но ни в каких статьях и документах жилищного законодательства это не находит отражения, а сама работа лифтов, совершающаяся только при нажатии кнопки включения лифта конкретными гражданами, как собственниками помещений в доме, так и иными лицами, не рассматривается, как и возникающие при этом расходы. Данные расходы не могут быть отнесены к содержанию лифтов, а только к расходам по предоставлению услуги.
Часть 1 статьи 36 ЖК РФ по смыслу Закона и придаваемой ей правоприменительной практикой в отношении общего имущества многоквартирного дома, декларирует, что «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, …», что фактически не соответствует действительности по отношению именно к лифтам, как объектам общего имущества МКД.

Лифтами, как объектами общего имущества многоквартирного дома, принадлежащими собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности, незаконно и безвозмездно в своих интересах, без заключения юридического договора с собственниками
1) пользуется неопределенное количество иных лиц (к иным лицам относятся – не проживающие совместно и не зарегистрированные в данном доме близкие и родственники собственников помещений в МКД , их друзья и коллеги, строители-индивидуалы, сантехники, ремонтно-строительные и ремонтно-аварийные бригады, производящие ремонты или ликвидирующие в их помещениях аварии, няни, празднокатающиеся, сборщики подписей, распространители брошюр, услуг, представители различных организаций и гос. органов, и т. д. (при учете роста их количества в выходные и праздничные дни, в дни юбилеев и дни рождений, свадеб и похорон, во время ремонта квартир и т. д.) с целью оказания указанным иным лицам услуги по перемещению на этажи для посещения собственников помещений выше первого этажа МКД, или с целью проведения у них каких-либо работ, или оказания им каких-либо услуг, и т. д.,
2) а также пользуются собственники помещений, проживающие выше первого этажа, при этом пользуясь лифтами, а значит и своими долями собственности в лифте в полной мере, в то же время пользуются в своих интересах долями собственников помещений на первых этажах, которые своими долями по объективной причине не пользуются на постоянной, равной и взаимовыгодной основе, не имея в этом необходимости, поскольку проживают на первых этажах.
При таком положении дел становится невозможной реализация прав собственников помещений на 1-х этажах на владение общей долевой собственностью в многоквартирном доме и, главным образом, лифтов в качестве услуги по перемещению граждан и их грузов на этажи. По этим причинам лифты не могут быть объектами права в качестве объектов общего имущества на праве общей долевой собственности, поскольку ущемляются конституционные права и законные интересы в первую очередь собственников долей в лифте, проживающих на первых этажах МКД.
Данная ситуация приводит к нарушению статьи 8 части 2. Конституции Российской Федерации
« В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности»;

статьи 17 части. 3 Конституции Российской Федерации

«Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права
и свободы других лиц»;

статьи 55 часть 2 Конституции Российской Федерации

«В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина».

Во-первых: Иные лица незаконно пользуются лифтами в качестве услуги, не неся при этом бремени расходов ни за содержание и ремонт лифтов, ни за пользование лифтами в качестве услуги, возлагая при этом эти расходы на собственников помещений в МКД, увеличивая износ лифтового оборудования, что приводит к увеличению частоты разного типа ремонтов вплоть до замены изношенных лифтов на новые за счет собственных средств собственников общего имущества.
К таким расходам относятся:
а) все услуги и работы, входящие в содержание и ремонт лифтов, с целью готовности лифтов к оказанию услуги;
(Из Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22. « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности»
«Часть 14. Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества для предоставления коммунальных услуг»).
(Заявитель подчеркивает. Постоянную готовность для предоставления коммунальных услуг, но не само предоставление услуг.)
б) расходы на пользование лифтами в качестве услуги по перемещению граждан на этажи, включающих расходы электроэнергии на освещение кабин лифтов, на работу электродвигателей для подъема и спуска кабин, открывания и закрывания дверей кабин лифтов в процессе их эксплуатации с целью оказания услуги по перемещению граждан и грузов на этажи;
в) расходы на замену или ремонт изношенных в процессе эксплуатации лифтов (оказания услуги)электродвигателей, тросов, передаточных механизмов, трущихся узлов и деталей, что ведет в конечном итоге к ускорению сроков наступления разного типа ремонтов, включая капитальные ремонты, и к замене лифтов на новые при выводе лифтов из эксплуатации при достижении предельных сроков годности (безопасной эксплуатации лифтов).
Расходы обозначенные в пп. б ) и в) фактически имеют место при эксплуатации лифтов, но в жилищном законодательстве не находят отражения, поскольку лифты рассматриваются в жилищном законодательстве только в аспекте содержания и ремонта. Хотя ремонт является следствием эксплуатации (пользования).
Во-вторых: Собственники помещений выше первого этажа, пользуясь своими долями в лифтах в полной мере, при оказании им услуги по перемещению на этажи, пользуются при этом и долями в лифтах собственников помещений на первых этажах, пропорционально возлагая на них свои расходы за пользование лифтами, что ведет к нарушению части 2 статья 6 Конституции Российской Федерации
«2. Каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации».
статья 19 часть 2 Конституции Российской Федерации
«2. Государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности».
В жилищном законодательстве и в частности в ч. 1 и п. 1 ч. 1 и ч. 2 ст. 36, ч.1 ст. 39, ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ не рассматривается факт пользования лифтами, что является основным назначением лифтов, и связанные с эксплуатацией лифтов расходов. При этом используется фраза «Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.» Все типы ремонтов возникают по причине пользования лифтами !!!
(Часть 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22. « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности»
« Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ»)).
То есть содержание и ремонт лифтов как объектов общего имущества МКД рассматриваются в жилищном законодательстве, но независимо от факта пользования. Пользование же лифтами, главное для чего предназначены лифты, и только теми гражданами, кто нажимает кнопки включения лифтов с целью оказания им услуги по перемещению этих граждан и их грузов на этажи, помимо имеющихся межэтажных лестниц, и связанных с этим расходов, в жилищном законодательстве не рассматривается. Это может расцениваться как пробел в норме закона или как нарушение логики и причинно-следственных связей и ведет к нарушению конституционных прав и законных интересов собственников помещений на первых этажах МКД, не эксплуатирующих лифты и, соответственно, не участвующих в расходах вызываемых пользованием лифтами.
Собственники помещений выше первого этажа МКД при использовании лифтов для оказания услуги по перемещению на этажи, пользуются при этом долями в лифте собственников помещений на первых этажах, возлагая на них пропорциональные части расходов. Эти собственники не компенсируют указанные и перечисленные выше расходы собственникам помещений на первых этажах в соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ ввиду того, что факт пользования лифтами и связанные с таким пользованием расходы, имеющие место в реальной действительности, в жилищном законодательстве не рассматриваются. Необходимо учитывать, что собственники помещений на первых этажах МКД вынуждены пропорционально оплачивать как расходы, возлагаемые на них иными лицами, так и собственниками помещений на этажах выше первого в виде затрат электроэнергии на работу лифтов, а также оплату финансовых затрат и услуг при всех видах ремонтов, вплоть до покупки новых лифтов, которые они не эксплуатируют и о которых они никаким образом не проинформированы, но расходы ими возмещаются в виде расходов на общедомовые нужды (затраты электроэнергии на работу лифтов) и оплату всех видов ремонтов лифтов, включая замену изношенных в процессе эксплуатации лифтов как собственниками помещений выше первого этажа, так и иными лицами, исключая собственников помещений на первых этажах МКД.
Все выше описанные обстоятельства приводят к пробелам или неопределенностям в ч. 1, п. 1 ч. 1 и ч.2 ст. 36 ЖК РФ и нарушают права и законные интересы собственников помещений МКД, а именно статьи 8 части 2. Конституции Российской Федерации
« В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности»;

статьи. 17 части. 3 Конституции Российской Федерации.

«Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права
и свободы других лиц».

Отсутствие в жилищном законодательстве нормы, рассматривающей использование лифтов в качестве услуги по перемещению любых граждан, приводящих лифты в движение для перемещения их на этажи и связанных с этим расходы, выводит оказание подобной услуги из под действия Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" и лишает собственников помещений на первых этажах МКД , не пользующихся услугой лифта, судебной защиты. Оплата расходов за эксплуатацию лифтов, при фактическом не пользовании ими, взымается с них незаконно в виде оплаты за различные типы ремонтов вплоть до замены изношенных лифтов на новые. Износ лифтов связан именно с эксплуатацией лифтов только теми гражданами, кто приводит лифты в движение.

2. Пункт 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ по смыслу Закона и придаваемой ей правоприменительной практикой в отношении к лифтовому хозяйству многоквартирного дома, позволяет трактовать лифт (подъемное техническое устройство и средство для перемещения, как собственников, так и иных лиц и грузов на этажи)
1) только как пассивный (неподвижный) объект общего имущества многоквартирного дома на праве общей долевой собственности, не рассматривает лифт как подъемное средство для оказания услуги и относит его в состав межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтовых и иных шахт, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иного обслуживающего более одного помещения в данном доме оборудования (технических подвалов), которые пассивны (неподвижны) и в них не заложена потенциальная возможность оказания ими услуг или предоставления посредством них коммунальных ресурсов.
Включение лифтов в состав объектов, обозначенных в п. 1 части 1 ст. 36 ЖК РФ не соответствует реальной и основной функции лифтов в составе общего имущества МКД, поскольку лифты являются одновременно и объектами общего имущества МКД, и техническими средствами по перемещению граждан, как собственников помещений, так и иных лиц и грузов на этажи, дополнительно к имеющимся межэтажным лестницам, ведущим на все этажи, оказывая им услугу по более комфортному перемещению на этажи, экономя их силы и время. Факт пользования лифтами гражданами, как собственниками помещений МКД, так и иными лицами, в качестве услуги неоспорим.
Лифтовое хозяйство - это сложная система, имеющая в своем составе, как неподвижные конструкции, так и подвижные подъемные устройства с работающими узлами и деталями (кабина лифта, электродвигатели для подъема и спуска кабины, открывания и закрывания дверей кабины лифта, двигающиеся в процессе эксплуатации лифта тросы, передаточные механизмы, трущиеся узлы и детали).
По этой причине лифтовое хозяйство, включая сам лифт (подъемное устройство) должно быть отнесено к сложным системам дома, которые не перечислены в пп. 1, 2, 3, 4 ст. 36 ЖК РФ, но указаны в Разделе I. Определение состава общего имущества в пп. 5, 6, 7 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме …». Причем расходы на содержание таких систем как электроснабжение, водо, газо, теплообеспечение МКД, системы удаления стоков, мусора и т. д., которые являются одновременно и объектами общего имущества, требующими содержания, и инсталляциями, посредством которых предоставляются коммунальные ресурсы и услуги, которые собственниками помещений оплачиваются отдельно от оплаты содержания этого имущества в соответствии с п.1 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.
Лифты ( технические устройства и средства для перемещения любых граждан, а не только собственников помещений МКД), являясь объектами общего имущества многоквартирного дома, не отнесены в перечень указанных выше систем и оказались лишенными своей основной функции – оказании, помимо имеющейся в доме межэтажной лестницы, коммунальной услуги по более комфортному перемещению граждан (и собственников долей в лифте и иных лиц – не собственников помещений и, соответственно, не имеющих долей в лифтах) и их грузов на этажи, позволяя этим гражданам экономить время и свои силы, обычно затрачиваемые при пользовании межэтажной лестницей, а иные лица еще и пользуются лифтами на незаконной безвозмездной основе.
По факту услуга предоставляется, лифты эксплуатируются, для совершения работы лифтов затрачиваются материальные ресурсы и финансовые средства, но ни в каких статьях и документах жилищного законодательства это не находит отражения, а сама работа лифтов, совершающаяся только при нажатии кнопки включения лифта конкретными гражданами, как собственниками помещений в доме, так и иными лицами, не рассматривается, как и возникающие при этом расходы. Данные расходы не могут быть отнесены к содержанию лифтов, а только к расходам по предоставлению услуги.
Все выше указанные обстоятельства приводят к неопределенности в п. 1 ч. 1 ЖК РФ, когда
в п. 1 ч. 1 ЖК РФ неправильно определено место лифтов в составе объектов общего имущества дома, что приводит к лишению лифтов присущей им функции предоставления гражданам услуги для перемещения данных граждан на нужные им этажи и связанные с указанной услугой материальные и финансовые расходы. Вследствие этого происходит ущемление прав и законных интересов собственников помещений на первых этажах и лишает их возможности защиты в суде при решении вопроса о разделении расходов, идущих на содержание и ремонт лифтов и на оказание услуги по перемещению граждан на этажи и связанных с эксплуатацией лифтов расходов, принуждая их оплачивать расходы, при не участии в них.
Статья 18 Конституции Российской Федерации
«Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».
Статья 55 часть 2Конституции Российской Федерации
«В Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина».
Из Апелляционного определения Ленинградского областного суда. Дело №33-196/2018 от 11 января 2018 года. г. Санкт-Петербург.
«Разрешая заявленные требования (предъявленные Ответчику в Исправленном исковом заявлении Истцом - Тимохиным Вячеславом Владимировичем – уточнено Заявителем) суд первой инстанции, руководствуясь приведенными выше нормами права, учитывая, что действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь между фактом личного пользования собственником общего имущества многоквартирного дома отдельными объектами общего имущества и обязанностью нести бремя расходов на содержание общего имущества дома, пришел к верному выводу о том, что неиспользование общего имущества, а именно лифта в доме, не является основанием для освобождения его от участия в расходах по содержанию данного имущества».
Граждан обязывают оплачивать содержание общего имущества в частности лифтов, но закладывают в содержание лифтов все расходы, включая и пользование лифтами.
Истец в своем Измененном исковом заявлении не требует освобождения его от участия в расходах по содержанию и ремонту общего имущества, конкретно лифтов, а только разделения расходов на расходы, идущие на содержание лифтов и расходы, связанные с эксплуатацией ( все виды ремонтов) лифтов только теми гражданами, кто включает лифт с целью предоставления им услуги по перемещению на нужные этажи, требуя освобождения именно от расходов, связанных с эксплуатацией лифтов конкретными гражданами, а также прав и законных интересов граждан, являющихся собственниками помещений на первых этажах МКД не пользующихся услугами лифтов и соответственно своими долями собственности в лифтах. Повторяю, действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь между фактом личного пользования собственником общего имущества многоквартирного дома отдельными объектами общего имущества и обязанностью нести бремя расходов на содержание общего имущества дома, пришел к верному выводу о том, что неиспользование общего имущества, а именно лифта в доме, не является основанием для освобождения его от участия в расходах по содержанию данного имущества». То есть содержание лифта как бы включает в себя все расходы и за содержание лифта и за все типы ремонтов вплоть до замены выведенных из эксплуатации лифтов на новые за счет собственных средств собственников. Хотя любому здравомыслящему человеку предельно ясно, что все ремонты проводятся по причине эксплуатации лифтов, то есть по причине пользования. Но как всем известно, собственники, проживающие на первых этажах, лифтами не пользуются и в расходах на ремонты лифтов не участвуют, тем не менее принуждены эти расходы оплачивать.
В интернете можно найти рассуждения, что мол жители 1-х этажей говорят что не пользуются лифтами, а сами ими втихаря пользуются, забывая, что их самих постоянно с разными целями посещает неопределенное количество иных лиц, не оплачивающих свои расходы при пользовании собственности, к которой они не имеют никакого отношения.
В итоге, с собственников жилых помещений на первых этажах взымается 100% оплата всех расходов за содержание, ремонт и замену лифтов незаконно с нарушением конституционных прав и законных интересов.
Для исправления такой нездоровой ситуации, необходимо внести соответствующие изменения в ЖК РФ в ст. 36, 39, 154 и отнести лифты к сложным систем жизнеобеспечения МКД с разделением расходов отдельно на содержание лифтов и отдельно на оказание услуги по перемещению на этажи, а именно за пользование лифтами, для чего собственно лифты и устанавливаются в доме.
Президент Российской Федерации Путин В.В, согласно ст. 85 Конституции РФ может приостанавливать действия законов, в которых обнаруживаются нарушения конституционных прав граждан.
«2. Президент Российской Федерации вправе приостанавливать действие актов органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случае противоречия этих актов Конституции Российской Федерации и федеральным законам, международным обязательствам Российской Федерации или нарушения прав и свобод человека и гражданина до решения этого вопроса соответствующим судом.»
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 5.7.2020, 9:13