IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Прорвало Перемычку Перед Радиатором Отопления
Энергетик
сообщение 12.1.2016, 17:11
Сообщение #1


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 17
Регистрация: 18.3.2010
Пользователь №: 1351



Здравствуйте!
Случилось следующее. В квартире прорвало перемычку установленную перед радиатором отопления. Залило попутно 2 этажа. Согласно постановлению правительства от 13.08.2006 г. №491 Радиатор отопления со всей запорной арматурой считается общедомовым имуществом и ответственность за исправность должна нести УК.

Так вот эта УК отнекивается от этого, говорит что это имущество собственника и соответственно отказывается от возмещения ущерба. Я так понимаю они неправы. Получается только в суд идти? Подскажите как правильно?


--------------------
Реформа ЖКХ вселяет уверенность в завтрашний день только работников ЖКХ.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Отдел развития
сообщение 13.1.2016, 17:29
Сообщение #2


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Регистрация: 28.10.2015
Пользователь №: 26412



Цитата(Энергетик @ 12.1.2016, 17:11) *
Здравствуйте!
Случилось следующее. В квартире прорвало перемычку установленную перед радиатором отопления. Залило попутно 2 этажа. Согласно постановлению правительства от 13.08.2006 г. №491 Радиатор отопления со всей запорной арматурой считается общедомовым имуществом и ответственность за исправность должна нести УК.

Так вот эта УК отнекивается от этого, говорит что это имущество собственника и соответственно отказывается от возмещения ущерба. Я так понимаю они неправы. Получается только в суд идти? Подскажите как правильно?

Вопрос довольно не простой. С одной стороны Вы правы, за поддержание работоспособности такого общего имущества МКД как система отопления в том числе радиаторы, несет ответственность УО. С другой стороны за него несут ответственность собственники, т.к. это их общее имущество, и их коллективная ответственность за его состояние. Важно понимать что явилось причиной аварии - скачек давления в системе? тогда ответственен поставщик услуги. Состояние запорной арматуры - двойственная ответственность собственников и УО, т.к. если состояние не надлежащее то обязанность собственников требовать изменения состояния, а обязанность УО его обеспечивать. Если собственники не обеспечивали возможность эксплуатационного обслуживания, (допуск в квартиру), а УО это пыталась - то не прав собственник, если собственник просил а она не пыталась, то УО. Если собственник крутил сам ржавый вентиль чтоб сделать по теплее.... ну Вы понимаете...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Энергетик
сообщение 27.1.2016, 16:18
Сообщение #3


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 17
Регистрация: 18.3.2010
Пользователь №: 1351



Цитата(Автомобиласт @ 13.1.2016, 17:29) *
Вопрос довольно не простой. С одной стороны Вы правы, за поддержание работоспособности такого общего имущества МКД как система отопления в том числе радиаторы, несет ответственность УО. С другой стороны за него несут ответственность собственники, т.к. это их общее имущество, и их коллективная ответственность за его состояние. Важно понимать что явилось причиной аварии - скачек давления в системе? тогда ответственен поставщик услуги. Состояние запорной арматуры - двойственная ответственность собственников и УО, т.к. если состояние не надлежащее то обязанность собственников требовать изменения состояния, а обязанность УО его обеспечивать. Если собственники не обеспечивали возможность эксплуатационного обслуживания, (допуск в квартиру), а УО это пыталась - то не прав собственник, если собственник просил а она не пыталась, то УО. Если собственник крутил сам ржавый вентиль чтоб сделать по теплее.... ну Вы понимаете...


Ситуация такая что квартира была куплена уже с поменянной арматурой. Можно сказать всё новое. Стоят металлопластиковые трубы и новые радиаторы. Лопнула именно металлопластиковая труба. К сожалению кто именно при прежнем владельце делал замену, УО или сторонняя организация уже наверно не выяснить.


--------------------
Реформа ЖКХ вселяет уверенность в завтрашний день только работников ЖКХ.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Рыльков Лев_*
сообщение 28.1.2016, 19:19
Сообщение #4





Гости






Цитата(Энергетик @ 27.1.2016, 16:18) *
Ситуация такая что квартира была куплена уже с поменянной арматурой. Можно сказать всё новое. Стоят металлопластиковые трубы и новые радиаторы. Лопнула именно металлопластиковая труба. К сожалению кто именно при прежнем владельце делал замену, УО или сторонняя организация уже наверно не выяснить.


Дело в том, что в данном случае и батарея, и перемычка - это ЧАСТНАЯ собственность собственника квартиры. Так указал Верховный Суд РФ.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 29.1.2016, 4:12
Сообщение #5


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 1615
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Дак там от наличия отсекающих кранов зависит.
Вопрос даже не в том чья собственность (ОИ МКД или частная) а в том, за какие средства чинить или менять, за платежи СИРЖ или сам плати?
Договор управления изучить хорошо бы.
А производить работу должна лицензированная контора, состоящая в СРО. СРО- это страховка, компенсационный фонд. Они и должны оплатить "косяк".:-)
Но гладко на бумаге, да забыли про овраги......
На OZPP сходите.... или к юристам.


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 24.2.2020, 1:48