Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Кто Отвечает За Ремонт Балконов И Рам В Квартире?
Рейтинг 5 V
angel77760
сообщение 6.12.2010, 13:32
Сообщение #1


Участник
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 58
Регистрация: 8.2.2010
Пользователь №: 1028



Нашему дому очень много лет,а вот надстройкам -47 лет.В 1963 году почти везде в Центральном районе трёхэтажные дома надстроили,теперь у нас 5 этажей.Объясните мне,кто должен ремонтировать балконы,рамы деревянные на окнах (они сгнили после этой зимней протечки на последних этажах).Управляющая компания отвечает однозначно,что не они,у них денег нет ни на что а кто????????
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Виктор Смирнов_*
сообщение 6.12.2010, 13:42
Сообщение #2





Гости






Я живу на ул. Садовой, домам более века.
Рамы в моей комнате давно сгнили, два года назад был ремонт фасада здания, но окон это не коснулось.
Как пенсионер и инвалид 2 группы, я обратился с письменным заявлением в свой ЖЭС, с просьбой отремонтировать или поменять окна.
Мне просто-напросто отказали! Сказали все ремонты производятся самими проживающими, и замена радиатора тем более.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 6.12.2010, 13:55
Сообщение #3


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 983
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Вы, как собственник жилого помещения, обязаны производить ремот своего помещения и всех тех конструктивных элементов и оборудование, которые относятся к этому помещению. То есть, рамы Вы обязаны ремонтировать за свой счёт.
По поводу балконов. Если балкон,согласно техническому паспорту квартиры, входит в её состав, то и балкон, как свою собственность, Вы обязаны ремонтировать либо сами, либо за свой счёт (см. ст.210 ГК РФ).

А по поводу радиаторов, то если на нём есть перемычка и отключающие краны, то это Ваш радиатор, и Вы обязаны ремонтировать его сами. Если нет кранов и перемычек, то такой радиатор есть ОИ МКД, и тогда он должен ремонтироваться за счёт ежемесячно вносимых Вами платежей на содержание ОИ МКД и тек.ремонт ОИ МКД.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Александр Владимирович Аношкин_*
сообщение 6.12.2010, 18:47
Сообщение #4





Гости






Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 6.12.2010, 13:54) *
По поводу балконов. Если балкон,согласно техническому паспорту квартиры, входит в её состав, то и балкон, как свою собственность, Вы обязаны ремонтировать либо сами, либо за свой счёт (см. ст.210 ГК РФ).



Нет. Балкон однозначно - ОИ МКД, ПП РФ 491 от 13.08.06. Балконная плита - несущий элемент, перила - ограждение..
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 6.12.2010, 22:46
Сообщение #5


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 983
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Александр Владимирович! Одно время и ВСЯ система отопления МКД была ОИ МКД. А теперь?!...
Так и с балконами. Коли он входит в состав квартиры, соответственно и обслуживает эту квартиру, как ОДНО помещение в МКД, то этот балкон МОГУТ и не признать ОИ МКД!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Алексей Лавров
сообщение 25.1.2011, 17:35
Сообщение #6


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 11
Регистрация: 21.4.2010
Пользователь №: 1568



Лев Александрович, а с какого времени и по какому документу радиаторы отопления стали разделяться по принципу их подключения на ОИМКД и не ОИМКД ?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Станислав Марты...
сообщение 25.1.2011, 18:01
Сообщение #7


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Регистрация: 3.9.2007
Из: Санкт-Петербург
Пользователь №: 342



Да, действительно интересно, балкон это ОИ или он мой.
По паспорту на квартиру он входит в границы квартиры.
Да и в ГБР зарегистрирована площадь квартиры с балконом с коэффициентом.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Гость_Александр Владимирович Аношкин_*
сообщение 26.1.2011, 1:33
Сообщение #8





Гости






Цитата(Лев Александрович Рыльков @ 6.12.2010, 22:45) *
Так и с балконами. Коли он входит в состав квартиры


Фантазии.
Вы - не Минрегионразвития и не ВС РФ.

Цитата(Станислав Мартынов @ 25.1.2011, 18:00) *
Да, действительно интересно, балкон это ОИ или он мой.
По паспорту на квартиру он входит в границы квартиры.


И что?
Полы- потолки-стены тоже входят в границы квартиры, но они - ОИ МКД.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Станислав Марты...
сообщение 26.1.2011, 9:48
Сообщение #9


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 18
Регистрация: 3.9.2007
Из: Санкт-Петербург
Пользователь №: 342



Цитата(Александр Владимирович Аношкин @ 26.1.2011, 1:33) *
Полы- потолки-стены тоже входят в границы квартиры, но они - ОИ МКД.


С этим и не поспоришь, истинно так!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
zalilo
сообщение 4.2.2011, 12:30
Сообщение #10


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 4.2.2011
Пользователь №: 3180



Спасибо знающим людям за консультирование.
Скажите пожалуйста, если я не собственник квартиры, то сгнившие рамы это моя проблема или управляющей компании. Сгнили из-за многолетних протечек кровли.
Тот же вопрос про электропроводку, дом старый, проводка в хлам.
Повторюсь, квартира не приватизирована.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Porsh
сообщение 5.2.2011, 0:53
Сообщение #11


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 5.2.2011
Пользователь №: 3187



По сути это Ваша проблема, но если только эти вещи не были указаны в акте приема квартиры при вселении. Тогда это проблемы собственника дома (вашей квартиры). Пишите им заявление на проведение текущего ремонта и потом требуйте его с них.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Сергей Александр...
сообщение 18.4.2011, 18:32
Сообщение #12


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 774
Регистрация: 17.3.2009
Из: Санкт Петербург Невский р-н Правый берег
Пользователь №: 449



Балкон - это часть квартиры, и Вы обязаны не только ремонтировать его, но и сбрасывать с него накопившийся снег и "сосули". Иначе .......
Вообще, сейчас все внутри квартиры делает жилец за свой счет, независимо от того собственник Вы или сьемщик по договору социального найма ( см. сайт Жилищного комитета).

Если батареи могут быть демонтированы без отключения всего стояка- то замена их за Ваш счет, если не могут- то УО меняет за
счет платежей на ремонт общего имущества.
Я "наехал" на ЖЭС и мне заменили батареи БЕСПЛАТНО !
Правда при этом они нарушают проект домовой отопительной системы и не ставят "Трехходовой кран" для регулировки батарей,
экономят.
Кстати, срок службы труб по закону:
черные - 15 лет
оцинкованные - 30 лет
Чугунные - было 30, продлили 50 лет (фановые)


--------------------
Товарищи ! Будьте бдительны, на Ваши деньги слишком много желающих !
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Лев Александрови...
сообщение 18.4.2011, 23:03
Сообщение #13


Активный участник
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 983
Регистрация: 6.11.2009
Из: Cанкт-Петербург
Пользователь №: 264



Цитата(Алексей Лавров @ 25.1.2011, 18:34) *
Лев Александрович, а с какого времени и по какому документу радиаторы отопления стали разделяться по принципу их подключения на ОИМКД и не ОИМКД ?

А с того момента, когда Верховный Суд РФ своим решением от 22 сентября 2009 г. № ГКПИ 09-725 это самое разделение и установил. А Минрегионразвития РФ было вынуждено с этим решением согласиться и издать соответствующее письмо.

Цитата(Сергей Александрович Климов @ 18.4.2011, 19:31) *
Балкон - это часть квартиры, и Вы обязаны не только ремонтировать его, но и сбрасывать с него накопившийся снег и "сосули". Иначе .......

А если НЕ ЧАСТЬ квартиры?! У "меня" был балкон (теперь УЖЕ нет), примыкал к окну (именно к окну, а не к балконной двери, которой тоже никогда не было). В паспорте квартиры его не было, но и в документации дома его тоже не обнаружено, НО он был (были), аж, 4 штуки.
УО вынуждена была по моему заявлению их срезать, т.к. содержать фантомы бессмысленно! Да и не дай бог что!....
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0
 

Текстовая версия Сейчас: 24.10.2014, 0:15