Помощь - Поиск - Пользователи - Календарь
Полная версия этой страницы: Как пробиться вновь созданной управляющей компании на рынок
forum.kvartplata.info > Управление многоквартирным домом > Деятельность Управляющей Организации
Андрей Васильевич Степанов
Возможно ли передача администрацией МО права на управление многоквартирными домами управлящей компании без собрания общего собрания собственников жилья и проведения конкурса в случае если собственники не выбрали форму управления многоквартирным домом.
mod
Нет
Алексей Александрович Певцов
Возможно без собрания, но не без конкурса...


Орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит до 1 мая 2008 года открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано. Субъекты Российской Федерации вправе установить сроки начала и окончания проведения указанных конкурсов для всех или отдельных муниципальных образований при условии их проведения не позднее 1 мая 2008 года.

http://www.kadis.ru/newstext.phtml?id=6017
optimistka571
Если в доме есть собственники, то именно они решают общим собранием, какую УК выбрать. Соберите собрание, заставьте отчитаться старую УК и примите решение о ее замене на новую. И привет. Причем сдесь конкурсы? Конкурсы. когда народ пассивен. А нет - все решает народ.
Сергей Александрович Климов
Если дом - госсобственность ( см форму 9) то все возможно, Ваш дом продадут любой УО, по тендеру или без.
Если дом приватизирован- то решают все собственники квартир- ОСС.
vetazzz
Я создал УО для определенного дома,в данный момент ввод в экусплуатацию этого дома под вопросом! как зарекомендовать себя для жителей других жилых домов,чтобы получить право управлять их домом? за ранее спасибо!
Лев Александрович Рыльков
Увы, агитацией и убеждением. Что весьма и весьма затруднительно, ибо, как я полагаю, опыта у Вас нет и рекомендации Вам, как "управленцу", дать некому.
vetazzz
Да опыта нет,Вы правильно заметили.а правда ли,что компания которая строит дом вправе предлагать свою УО ?могут ли повлиять на это решение собственники?
Лев Александрович Рыльков
Почитайте ЖК РФ.
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
(в новой редакции этой статьи в соответствии с Федеральным законом от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ)
Сергей Александрович Климов
Санкт-Петербургское УФАС России по заявлению управляющей организации ОАО «Хозяйственно-эксплуатационное управление» (далее – ОАО «ХЭУ») возбудило дело от 12.08.2009 №К10-94/09 в отношении Государственного учреждения «Жилищное агентство Фрунзенского района» (далее – ГУЖА) по признакам нарушения части 1 статьи 15 Закона «О защите конкуренции», выразившегося в ограничении конкуренции на рынке услуг по управлению многоквартирными домами, а именно, в уклонении от заключения договора «услуг по управлению многоквартирными домами».

На направленные ОАО «ХЭУ» в ГУЖА заявления по ряду многоквартирных домов с приложением протоколов общих собраний собственников об избрании ОАО «ХЭУ» управляющей компанией, ГУЖА необоснованно отказалось заключить договоры управления относительно помещений, которые находятся в собственности Санкт-Петербурга.
С сайта УФАС СПБ


""
ОАО «ХЭУ» имело все основания для управления многоквартирными домами, но не могло приступить к управлению, поскольку у ОАО «ХЭУ» отсутствовали необоснованно требуемые со стороны ГУЖА документы (техническая и бухгалтерская документация, уставные документы на ТСЖ), как основание для заключения договора управления.

Комиссия Санкт-Петербургского УФАС России приняла решение о признании нарушения ГУЖА Закона «О защите конкуренции» и выдала предписание о заключении договоров «управления многоквартирными домами» с обратившимися в ГУЖА организациями, имеющими протоколы общих собраний собственников с соответствующими решениями.

Предписание исполнено.
""
Для просмотра полной версии этой страницы, пожалуйста, пройдите по ссылке.
Форум IP.Board © 2001-2022 IPS, Inc.