Кап. ремонт крыши, И его последствия Опции

[Сергей Александр...]

В Невском районе "мастера" капремонта залили квартиры во время дождя. Неужто не накрывали крыши временным укрывным

материалом? Надо этим "асам ремонта" еще и технологию работ прописывать в договоре!

А если у человека евроремонт на миллионы залили?

Фонд капремонта страхует подобные случаи? СРО тут не катит, те платят только если дом рухнет....:-)

Ну уволили двух манагеров из фонда и стало лучше? Делать то что чтобы подобное не повторилось?

У меня на доме тоже скоро капремонт крыши запланирован. Побаиваюсь теперь.

Может купить им целлофана или тарпаулина за свой счет? :-)

[Сергей Александр...]

Вообще-то ремонт наплавляемой крыши дома делается по-частям.
Сначала удаляется старое покрытие, НО КУСОК, а не все сразу, чтобы в случае дождя можно было чем-нибудь накрыть.
Потом бетонное основание заметается от мусора, выравнивается раствором, грунтуется. Наплавляется материал в нужное количество слоев.
Нужное количество- это проекту (дома или работ), а не как захочет подрядчик.
Как это у подрядчика закончились материалы?. Да рулоны продаются на каждом углу, особенно в Невском районе.
В проекте указана марка материала, толщина, плотность, прочность? Или как он захочет? То есть потоньше и подешевле.
Нет, надо видеорегистратор подготовить к ремонту крыши своего дома......:-)

[Сергей Александр...]

Оригинальный способ "спуска" старой кровли с крыши изобрела бригада гастарбайтеров, делающая капремонт крыши на соседнем доме.
Куски старой кровли просто сбрасывают вниз, стена дома черная и в полосах, горы мусора прямо на придомовых газонах.
Вот такая "оптимизация " затрат. Кто будет принимать работы и подписывать акты? Сфотографирую-ка я эту "красоту" и отошлю "куда следует".:-)
А кто нибудь из "потенциальных жертв" будущего капремонта смотрел проектно-сметную документацию, технические условия на будущую "красоту"?
Поднимется ли рука у председателя подписать акт приемки? Никаких технологий на крыше явно не соблюдали. Да и делать это надо в теплое время.
Опять надули. И денег нет и ремонта толком нет. Или руку "смазали"? :-)

[Сергей Александр...]

Ну наконец-то, додумались!
"В Петербурге с 2016 года в типовой договор, который заключает с подрядчиками НО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», внесены существенные изменения.

В частности, при выполнении работ по капитальному ремонту крыш и систем теплоснабжения демонтаж части старого покрытия крыш либо демонтаж участков систем теплоснабжения и их восстановление должны происходить за один день. Это изменение позволит исключить ситуации, когда кровли домов полностью раскрыты и происходят протечки или в дом невозможно подать тепло из-за демонтажа трубопроводов и радиаторов.

Напомним, в Петербурге в 2016 году проведут капремонт в 1388 многоквартирных домах. На эти цели планируется израсходовать 8,94 млрд рублей. На ремонт инженерных сетей будет направлено 48% от этой суммы, на ремонт крыш – 12%."
Следите, чтоб "капремонтники" не халтур или на вашем доме! делайте фото и видео фиксацию!

[Сергей Александр...]

Фотографии на сайте фкр впечатляют! Очень мало технических деталей, зато какие упитанные лица! :-)
Когда упитанный дядя в галстуке лезет в окно на крышу с целью видимо проверить качество ремонта- это круто.
Лучше бы дядя был в робе и с фотоаппаратом, лазерной рулеткой, колумбусом, микрометром, анемометром и пирометром....:-)
Вот в Ленобласти чудно ремонтируют трехэтажки с использованием металлочерепицы красного цвета. Хорошо
смотрится и фасад желтого цвета.
Но у нас в городе, видимо своя" типовая технологическая карта" :-) Унылого серого цвета.
Кризис же! Зато какая бригада, какие тендеры! :-) Импортозамещение, понимашь...... ;-)

[DemidovVani]

Тут уже будет зависеть от того кто делает кровлю.
Сам раньше занимался, так одно звено все накрывает, второе как в мультике и так сойдет...
Ну и фактор человека исключать нельзя.

[rebrov]

Отчасти подобные ситуации возникают из-за того, что жильцы не знают своих прав, не контролируют ход работ и не фиксируют возможные недочеты.