В нашем доме способ управления - УК. Без согласия собственников установили по программе общедомовой счетчик тепла. Запорно-ругулирующую арматуру не поставили. Теперь начисляют за тепло по счетчику в два раза больше, чем тариф с кв.м.
Вопросы: 1. Можно ли отказаться от учета показаний счетчика и потребовать оплату по тарифу? 2. Вправе ли вообще УК начислять плату по счетчику в данной ситуации

Анатолий. По Распоряжению №307 при наличии в доме общедомового прибора учета население оплачивает коммунальную услугу исходя из показаний этого счетчика...Только в отопительный сезон сумма к оплате будет большая... Кстати, к примеру все ТСЖ, ЖСК (при наличии средств, и не малых) стараются установить в своем доме общедомовой счетчик тепла-это действительно выгодно, население в итоге оплачивает меньше. 

 

 Практика в домах где есть общедомовые счетчики тепла и воды.

 Люди платят по завышенным нормативам, либо по счетчику (с коэффициентом за общее потребление), плюс платят (в некоторых домах) по отдельному тарифу. В результате по общедомовому счетчику получается гораздо меньше, чем заплатили лди, а председатель ТСЖ эти деньги (разницу) перечисляет в дружественные структуры за якобы выполненные работы. Разницу никто не возвращает.

Отсюда вывод: Мила права, надо ставить общедомовые счетчики, но без невороватого ТСЖ или честной УК, возвращающей жильцам разницу это пользым жильцам не принесет.

 

В многоквартирном кооперативном доме по решению собрания решили установить коллективные счетчики для учета расхода воды.
Вопросы:
1. Кто должен оплатить установку коллективных счетчиков?
2. Какому федеральному закону соответствует требование об обязательной установке коллективных счётчиков??
3. Какая примерная стоимость коллективных счётчиков и их установки в СПб?
4. Могу ли я не платить за установку коллективных счётчиков воды,а установить свои в моей квартире с дальнейшей оплатой кварплаты по их показаниям?

1. Это оплачивается УК из средств, полученных УК от МКД по статье "содержание общего имущества"
2. об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности
3. не скажу, т.к. это зависит от типа и сложности...
4. для этого прийдется обосновать отказ оплата стать, указанной в п.1

Малоквартирный дом на Васильевском,на подъезд 6 квартир. Кто-то вступил в ТСЖ,кто-то нет.В доме есть коммерческая организацияи возглавляет её очень богатый человек. Человек/его организация владеют большимо бъёмом недвижимости в нашем доме. После того как он выкупил ещё одну квартиру в нашем доме, (выкупил у нашего бывшего председателя ТСЖ) он объявил о перевыборном собрании на котором его адвокат предложил выбрать его председателем. Мы отказались. Адвокат сказал уходя... нам без разницы ваше голосование, мы владеем большей долей в доме,мы и решаем что и как делать....
Вчера нам сказали что будут ставить общедомовой счётчик ХВС, стоимостью около 500 000рублей. Стоимость раскинут на жителей дома в квитанции.
В нашем подъезде на стояке уже стоит общий счётчик. На 6квартир и подвал.Может он и на весь наш дом стоит. Где узнать что это за счётчик?
Вопросы:
1 Кто должен платить за счётчик?
2 Правда ли, что этот человек может единолично решать что и как делать в ТСЖ?
3 Можно ли выйти из ТСЖ и даст ли это что-то тому кто выйдет?
4 Если стоит об.счетчик, то выгоднее иметь и инд.счётчик и платить по нему?
5 Говорят что теперь просто по написанному заявлению не выйти из ТСЖ?
6 Жители дома боятся что этот человек сделает нашу жизнь невыносимой, с целью выкупа остальной недвижимости и полным завладением домом. Как с этим бороться?

Извиняюсь за непрофильность всех вопросов. Не хочу плодить несколько тем.
Спасибо.

Вам не повезло с соседом! И если в ЕГО собственности - БОЛЕЕ ПОЛОВИНЫ площадей помещений (жилых и нежилых) в вашем МНОГОКВАРТИРНОМ (а не малоквартирном!) доме, то ИМЕННО этот сосед по закону будет диктовать вам свою волю.
И пока вы не докажете, что СВОИМИ действиями ваш сосед нарушает ваши права и интересы - изменить что-то будет весьма трудно!

Здравствуйте!
Наш председатель принудительно собирает деньги на установку подвального счетчика воды с жильцов. Обязательно ли устанавливать этот счетчик и насколько это целесообразно?
Должны ли мы, жильцы, за это платить из своих карманов или за это уже уплачено в квитанциях?
И сколько сейчас стоит в среднем установка такого счетчика? Хотим «проконтролировать» председателя.
Есть ли какие ограничения по организациям (утвержденный перечень, возможно), которые могут провести установку этих счетчиков или это может сделать любая организация, занимающаяся данными видами работ?

Обязательно. 27 ноября 2009 г. вступил в силу Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который создает правовые, экономические и организационные основы энергосбережения и повышения энергетической эффективности в Российской Федерации.
Поскольку вы являетесь собственниками жилых домов, собственниками помещений в многоквартирных домах, юридическим или физическим лицом, ответственным за содержанием многоквартирных домов, то в соответствии со статьей 13 указанного Федерального закона вы обязаны в срок до 1 января 2012 года обеспечить установку и ввод в эксплуатацию прибора учета питьевой воды, являющегося коллективным (общедомовым), а также индивидуальным и общим (для коммунальной квартиры).
Между тем, в некоторых случаях ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» обязано при заключении договора по установке прибора учета питьевой воды предоставить рассрочку в оплате сроком на 5 лет равными долями с даты заключения договора.
Однако, по решению общего собрания членов ЖСК (ТСЖ) вы можете установить прибор учета самостоятельно, что может оказаться значительно дешевле и оплатить услуги подрядчика единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
Разумеется, подрядчик должен иметь государственную лицензию на проектирование и установку приборов учета питьевой воды и руководствоваться "Правилами пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации" (утв. постановлением Правительства российской Федерации 12.02.1999 № 167).
Финансирование установки общедомового прибора учета осуществляется по целевому сбору, соответствующая статья, конечно, должна присутствовать в квитанции.
Никакой "средней стоимости" водосчетчика не существует. Стоимость определяется, исходя из конкретных технических условий и цены самого прибора.
Экономия ресурса, судя по нашему дому, превышает 50%.

Спасибо огромное за такой развернутый ответ, теперь будем знать! А есть ли где-нибудь (в свободном доступе) список организаций с упомянутыми Вами лицензиями и/или где можно почитать отзывы о них? Очень переживаем, как бы председатель не привел "своих" !

Есть организация которая хорошо делает - занимается водомерными узлами - установка, ремонт , обслуживание. Контакт с Водоканалом. ЗАО "Седьмое измерение", есть свидетельство СРО., 324-85-15 Рекомендации могут дать администрация Приморского, Петроградского, Красносельского районов - ремонт в садиках и школах и не только по госконтрактам. Если нужны рекомендации ТСЖ, ЖСК напишите какой район, я напишу названия, которым они делали.

Добрый день!
Для информации, кому интересно. Поспрашивал людей, вроде как сами работы не очень большая редкость, единственное нужно что бы Водоканал принял узел, поэтому лучше не рисковать более-менее приличную контору звать на работы, не шарашки. Смотрю, обычно они локализованы по районам (наш дом – в Выборгском районе) и какие-то мелкие, сайтов нет у них (я не нашел ; -). Через интернет нашлась такая – «Водоканал-центр измерений», vkci.spb.ru, делают работы для самого Водоканала и для организаций и домов, вроде серьезная и с опытом.
Наш председатель пока не сказал ни точной цены, не конторы которая сделает работы, ищет. Будем ждать, в готовности его проверить, на инициативу сил и времени что то нет. ;-(
Если у кого будет информация по еще каким-то конторам (и по уже упомянутым), особенно с отзывами, ценами – напишите, плз.
У нас как что произойдет напишу – вдруг кому пригодится еще!

Мы находимся в Выборгском районе, есть рекомендации в этом районе? были бы крайне признательны! А Вы сами с этой организацией имели дело? Какой уровень цен, качество работы?

В нашем доме установлен общедомовой прибор учета горячей воду-который учитывает не количество проходящей горячей воды в куб.м,а теплоту проходящей воды в гикакаллориях.Платим мы же за горячую воду в куб.м.Нам кажется должен быть установлен в качестве общедомового прибора учета счетчик горячей воды.А как должно быть на самом деле по Жилищному Кодексу.

Вам нужно просто вспомнить по школьному курсу физики определение единицы, называемой "каллория". Как только вспомните, сразу все встанет на свои места.

Я по-моему задал вопрос,а меня послали в школу.

Некоторые узлы учета тепловой энергии систм отопления, из которых производится отбор теплоносителя для ГВС имеет свои датчики на линиях ГВС. Таким образом, известно количество тепла израсходованного для ГВС и, соответственно, объем отобранного теплоносителя, т.е. горячей воды.
Вычислители УУТЭ могут показывать как количество тепловоой энергии, так и объем израсходованного теплоносителя. Эти вещи неразрывно связаны между собой.
Я просто пытался сказать, что единицы количества тепловой энергии и уравнение теплового баланса содержится в учебнике физики, а не в Жилищном кодексе. Извините, если обидел.

Коллеги, кто подскажет, где можно увидеть проект узла теплоучета, и вообще почитать о принципе его работы?
Просто недавно наш местный депутут - единоросс сообщил, что для нашего дома разработан проект узла. Интересно, а
сколько стоит проект и собственно сам узел с установкой ? Думаю, что проект делается один для всех домов одинакового типа или я
не прав? Кстати, а кто оплачивать это будет и на чьем балансе ( те в чьей собственности) будет находиться?
И как будет состыковываться узел учета с квартирными счетчиками, появится ОДК ?
Надеюсь с появлением узла учета тринадцатой квартплаты больше не будет, хотя тарифы, конечно, будут стремиться к бесконечности:-)

Заранее благодарен за информацию.

Общедомовые узлы учета тепловой энергии бывают разными, в зависимости от типа системы теплоснабжения дома.
Проектно-сметная документация разрабатывается для каждого конкретного дома. Стоимость её разработки составляет ок.10% от общей стоимости установки прибора.
УУТЭ, как и все общедомовые приборы учета, является общим имуществом собственников помещений в соответствии со ст.36.1 ЖК РФ и гл.I п.6 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме".
Состыковываются показания УУТЭ с показаниями индивидуальных счетчиков в соответствии с приложением 2 "Правил предоставления коммунальных услуг гажданам".
Единоросс не забыл сообщить своим слушателям почему УУТЭ в вашем доме не установлен по Санкт-Петербургской адресной программе "Модорнизации индивидуальных тепловых пунктов и установке узлов учета тепловой энергии"?

Пора требовать от Управляющей компании2 Центрального района,чтобы они за свой счёт поставили на ДОМ газовый счётчик .Больно хорошо живёт это УК,ничего не делая,хотя берёт за обслуживание подводки газа, денег.И только после этого требовать,чтобы жильцы ставили личные газовые счётчики себе в квартиры за свой счёт.
Иначе получится,как с водой.Платим по счётчику,потом они корректируют и с нас снимают за ту воду,которую сливают чёрт знает где.

Мой дом не в тсж, надеюсь. Управляется ЖКС. Сегодня пытался узнать у управдома, какие общедомовые приборы учета у нас установлены. Сказала, что вода и электричество конечно имеются, а узел учета по оставшимся направлениям они собираются устанавливать. На сколько я понял, ЖСК за свои деньги собирается установить узел учета, мол деньги большие и мы всё равно не потянем, в годовой бюджет обойдется. И ещё каждый должен будет в своих квартирах все счетчики ставить. Это как, они поставят своё оборудование на нашей общей собственности? И что, пока мы личных приборов не поставим - так и будет платить по нормативам, а ЖСК будет получать счета по показаниям, а разницу себе?
Не с проста у меня такие вопросы. Ежегодный отчет вывесили, там странные суммы. За воду или тепло начислена одна сумма, получена немного меньше (должники видимо), а в расходной части число чуть ли не в двое меньше начисленного. Не узнал я как такое может быть, нужно куда-нибудь в бухгалтерию к ним зайти.
И ещё, управдом сказала, что пытались они подключить людей на какую-то программу год назад по установке узлов учета и замене стояков при 5% оплате жильцами и мол все отказались. Я вообще не знал ни о каком собрании. Что за программа, та которая провалилась? Сейчас в неё не попасть, или только под ТСЖ?

Как вообще правильно прояснить ситуацию? Дом у нас конечно совсем тёмный, но возможно наверное как-то разобраться с общедомовыми счетчиками. Потому как по газу и теплу это практически единственный нормальный вариант. Альтернатива - порядка 10 т.р. за счетчик газа и половина тесной кухни в трубах. Про счетчики на тепло думаю ещё дороже выйдет. По идее хотелось бы общий узел учета на дом и расчет стоимости по квадратным метрам исходя из показаний этих счетчиков, а не по нормативам. Но как этого добиться - совсем не понятно.

Спасибо за консультацию. Единоросс, конечно, никаких подробностей не сообщил своим избирателям.
Интересно, а все ли схемы систем теплоснабжения позволяют " повернуть кран" и не пользоваться отоплением вообще ?
Надо разбираться есть ли выбор, или нет, и сколько стоит собственно оборудование и сколько работа. Думаю, что если обзвонить
все 99 фирм, перечисленные на сайте ТГК-1, цена будет одинаковая. И где-же, спрашивается, конкуренция ?
Интересно, почему такое различие в цене на последний тип системы (шестой по счету) ? Думаю, цена определяется, как у нас всегда,
не себестоимостью работ и оборудования, а суммой, которую жильцы смогут впоследствии сэкономить, установив данный тип узла
учета.
Кстати, на сайте ГУП ТЭК "рекомендованная цена" порядка 400 т.р.
И, если можно, ссылочку на городскую программу установки УУТЭ.

В сумму, указанную на сайте, наверняка не входит стоимость модернизации ИТП, которая очень часто бывает необходимой для установки УУТЭ.
Сейчас разбираюсь с установкой УУТЭ в своем доме. Представители фирм-установщиков утверждают, что после выхода 261-ФЗ фирмы-поставщики оборудования потирают руки, предвкушая немалые барыши. Цены на само оборудование устремились круто вверх.
Для нормальной конкуренции нужны сущие пустячки - свободная рыночная экономика и эффективная работа антимонопольных служб.
Городская программа "Модорнизации ИТП и установки УУТЭ" фактически скончалась в конце 2009 - начале 2010 г. В июле 2009 г. по этой программе для нашего дома был изготовлен и согласован проект. Таким образом, бюджет уже понес затраты. Дальше в письме Жилищный Комитет сообщил нам, что "...по ряду сложившихся обстоятельств… государственные контракты по оснащению многоквартирных домов узлами учета тепловой энергии, были расторгнуты. Неисполнение в 2009 году Программы в полном объеме связано с сокращением бюджетного и внебюджетного финансирования на оснащение многоквартирных домов Санкт-Петербурге узлами учета тепловой энергии в связи с кризисными явлениями в экономике...».
Горожан "кризисные явления" никак не затронули, полагает Жилищный Комитет. При этом уже изготовленная проектно-сметная документация и затраты бюджета на её изготовление попросту выброшены на помойку - ни один подрядчик реализовывать этот проект не берется.
Стоимость УУЭТ практически не зависит от тепловой нагрузки системы отопления. В отчаянное положение попали маленькие жилые дома, тепловая нагрузка которых незначительно превышает 0,2 Гкал/час. Даже с учетом пятилетней рассрочки жильцам таких домов, в т.ч. пенсионерам и инвалидам предстоит выложить чудовищные деньги. Все эти пять лет прийдется платить сумму, превышающую все затраты, например, на текущий ремонт дома, или капитальный ремонт кровли, или капитальный ремонт системы канализации и т.п.
Как ни крути задвижки, как ни мерзни, а для маленького дома окупить затраты на установку узла не удастся в принципе.

Мда, печально все как-то ....
Главное, что если даже установить УУТЭ и закрыть кран, то платить все-равно придется и немало, как у Ростелекома за предоставление линии, например.
Если только установить свой собственный котелок где-нибудь на крыше и подбрасывать уголек,дровишки, брикеты,газ,мазут или паркет из собственной
квартиры, приплясывая от мороза и проклиная монополистов и иже с ними ...)-:

Единоросс не забыл сообщить своим слушателям почему УУТЭ в вашем доме не установлен по Санкт-Петербургской адресной программе "Модорнизации индивидуальных тепловых пунктов и установке узлов учета тепловой энергии"?
[/quote]
А эта программа для всех домов подходит?

они обязаны установить до 1 января 2011г
с жильцов многоквартирных домов эту обязанность пока сняли

А кто подскажет,сейчас ведь обязаловку отменили по установке УУТЭ,а может ли УК сама установить узел и навязать оплату?

Никто не отменил, 261-ФЗ действует и побеждает. Обязаловку отсрочили до июля. Думаю, с выборами это связано. УК не может, УУЭТ должны установить собственники жилых помещений. Для этого решение ОСС необходимо. Принудительно может установить ресурсоснабжающая организация, а потом взыскать с нас деньги.
Здесь другое интересно. До начала 2010 г. у нас в городе действовала адресная программа "Модернизации ИТП и установке УУЭТ". Уйма домов получила узлы учета за счет нашего ОБЩЕГО бюджета. Почему другие горожане, другие налогоплательщики должны устанавливать эти дорогостоящие узлы за счет собственных средств?
Кто и в чью пользу перераспределил наши ОБЩИЕ бюджетные средства таким образом?

Вы мыслите в правильном направлении.
Для того, чтобы разобраться в ситуации на доме, необходимо иметь доступ в подвал и в ГРЩ , где и расположены общедомовые счетчики холодной воды, электричества и тепла (горячей воды). С другой стороны показания общедомовых счетчиков должны указываться на квитанциях квартплаты.
Не пускать Вас туда УО не имеет права, это не их имущество, а ваше ОИ МКД.
Также необходимо получить копии договоров УО с монополистами, это не секрет, там тоже много интересного.
Сейчас УО, чтобы не бегать и не собирать деньги с жильцов ( или не включать отдельную строку в квитанцию) на оплату установки общедомовых счетчиков
разного типа (долго и хлопотно), нашли простой выход- после установки счетчиков в кредит (банк тоже участвует процентов под 20 годовых ,битте!), с монополистами
расплачиваются по счетчикам, а с жильцов собирают по нормативу! За счет разницы и отбивают стоимость счетчика, стоимость работ и банковский кредит.
Чувствуете, сколько аффилированных лиц мы кормим :-) Сколько по времени так будет продолжаться, одному богу известно, надо иметь доступ к договорам и
финансовым документам, но там грудью ложатся, читайте интернет.....
Например, дом недалеко установлен УУТЭ в 2009 году, платят до сих пор по нормативу.
ЖКС не дает никакой информации по этому процессу ( и это во всех районах города)-читайте про отчеты ЖКС перед собственниками.Тайна за семью печатями!
УУТЭ ставят без погодного регулирования ( кто-ж заинтересован, кроме нас-жильцов), так что платить меньше мы не будем, скорее всего.
Возмущенная общественность пишет письма по этому поводу Полтавченко- присоединяйтесь.

ГРЩ и тепловой пункт являютъся объектами повышенной опасности, пускать Вас туда ответственный за электробезопасность и ответственный за безопасную эксплуатацию теплопотребляющих установок не имеет права. Информацию получайте в рамках стандартов раскрытия.
Что интересного Вы сможете почерпнуть, например, из договора теплоснабжения? Стандартный договор можете найти на сайте теплосети. Единственные цифры, которые каждому потребителю полезно знать - суммарная тепловая нагрузка систем ЦО и ГВС.
Какие УО берут от Вашего имени банковские кредиты на установку Вашего УУЭТ, не получив Вашего согласия? Адреса, пароли, явки! Почему об этом пишете форуму, а не прокурору? Что за конклюдентщина там смешная!
Без решения ОСС, без Вашего согласия, никто не поставит УУЭТ - он имущество собственников МЖД, а не УО. Когда ходоки от ЖКСов ходят по квартирам и пытаются получить Ваш автограф на "Решени собственника помещения на общем собрании собственников помещений МЖД", гоните их взашей до тех пор, пока не получите всю полноту информации о фактической цене вопроса, хорошо убедить соседей поступать таким же образом.
Максимальная экономия от применения автоматики регулирования составит не более 15%. Стоит автоматика дорого, поэтому надо считать. Для расчетов нужно знать тепловую нагрузку системы и помесячную фактически потребляемую тепловую энергию. Совсем не факт, что применение автоматики себя окупит.
Платить меньше точно не будете, после сплошной установки УУЭТ рванут вверх цены на Гигокаллории самой энергии. Кто будет, в конечном счете, оплачивать земляные работы, гейзеры и растопленный снег?
Может быть Полтавченко и остальные едристы ответят на еще один вопрос: почему мы должны устанавливать дорогостоящие узлы учета тепловой энергии за свой счет? По данным "Фонда содействия реформированию ЖКХ" в Санкт-Петербурге УУЭТ установлен в 13692 домах, что составляет 61,61% домов города. Почти все эти узлы были установлены по городской адресной программе "Модернизации ИТП и установки УУЭТ", собственники помещений в этих домах фактически не платили за эти узлы ни единой копейки, они были установлены за счет нашего общего бюджета. Почему такие же горожане-налогоплательщики из оставшихся 38,39% домов должны оплачивать установку УУЭТ за свой счет? Где наша доля городского бюджета?!

Не передергивайте! Никто не собирается совать пальцы в ГРЩ или крутить вентили в ИТП. Речь идет о присутствии представителя общественности дома
при сьеме показаний ОДПУ. Кстати, ГРЩ расположен рядом с колясочной, где ходят мамаши и их дети, и ничего..... Дисплеи счетчиков видно в окошки. Счетчики
водомерного узла ХВС расположены свободно в торцах подвала дома- посмотреть- нет проблем.
Например, в договоре ЖКС с водоканалом прямо написано, что Водоканал не гарантирует напор ХВС выше 7 этажа. Кто-нибудь знал или знает об этом, если не
читал договора?
Кредиты предлагал банк Санкт_Петербург на собрании ЖКС-1 Невского района, можете сами посмотреть на его сайте ( Бизнес-центр класса А на набережной
Невы, битте), господин Вихтюк и директор ЖКС-1. Какое резюме того собрания, одного на район, не ясно, но никто по домам не ходил и не собирал подписи
жильцов, а УУТЭ ставят вовсю, никого не спрашивая. Никаких документов не показывают. Тем или иным способом заплатим за все мы-жильцы, как конечные
потребители. Судья, прокурор и другие едросы получают зарплату в одном окошке в администрации района, дак есть ли смысл жаловаться?
А чтобы цены на гигакалории не стремились ввысь слишком резво, и нужны такие устройства, как газо-электро квартирный водогрей и теплый пол, то есть конкуренция.

Сергей Александрович, Вы это собрание имеете в виду? Вчера не спалось и я дослушал страстные призывы Теплокома до конца.
Не стоит принимать близко к сердцу обыкновенную рекламную акцию. Теплоком перед аудиторией, где нет ни представителя Теплосети, ни инженеров теплотехников, при полном отсутствии осведомленных оппонентов, разливался соловьем - таковы правила рекламного жанра. Как в абсолютно любой рекламе, речь зазывалы полна недомолвок и очевидного для любого человека знакомого с теплотехникой чистейшего вранья. Вранья, начиная от цены вопроса и возможностями Теплокома и кончая конкретными цифрами и источником моржи в их проекте.
Пожилые женщины, заполнившие зал развесили уши - любят у нас чудеса, верят: в Кашпировского, в инопланетян, в лешего, в домовых, в пояс Пресвятой Богородицы, в волш######тво УУТЭ. Однако, один вопрос "почему в соседнем доме деньги не начисляли, а узел учета у них есть?" все-таки прозвучал. Обратите внимание, на смущение президиума собрания, как быстро вопрос был замотан!
Смысл этого августовского собрания, Сергей Александрович, как раз и состоял в том, чтоб собственники подписывали решения об установки УУТЭ за свой счет, и, таким образом, выкладывали личные денежные средства.
Я призываю жителей домов из тех, что составляют 38,39% всех домов Петербурга, где узлы учета не установлены на подобных собраниях, при визитах ходоков, во всех обращениях настойчиво ставить вопрос: Почему мы, налогоплательщики, должны оплачивать то, что другие горожане получили за счет общего (состоящего в том числе и из наших денег) бюджета? За что мы дискриминированы?! Я призываю всех посетителей страницы: не подписывайте, не вникая в цифры, "Решение собственника помещения на общем собрании собственников помещений МЖД об установке УУТЭ".

Да, собрание это и было. Но вы уверены, что счетчики ставились за счет бюджета, а не за счет разницы, образующейся за счет того, что УО раасчитывается с
ГУП ТЭКом (или др.) по показаниям УУТЭ, а с жильцов берет по нормативу?
Например, на сайте правительства указано, что за счет установки УУТЭ экономия по Калининскому району составила 16 млн. руб. А вот про экономию для жильцов
ничего не сказано.

Уверен. По этой схеме, я знаю, ставили 1999-2003 г., гл. образом те дома, где установка прибора быстро окупается. Иногда ставили богатые ЖСК, имеющие большие площади нежилых помещений в аренде, они могли себе такое позволить. Кстати, в то время УУТЭ стоил где-то 2 - 2,5 т.долларов, сравните с нынешними ценами! По тем схемам установлено никак не более 5% узлов.
Потом, на сайте Фонда содействия реформе ЖКХ есть графики установки приборов, начиная с 2007 г. по 2010 г., именно в эти годы в городе прошла массовая установка УУТЭ исключительно по адресным программам.
Таким образом, жители оставшихся 38,39% домов Петербурга поставлены в чудовищно несправедливое и унизительное положение. Их вынуждают выкладывать неоправданно большие деньги, за то что остальным жителям фактически досталось за счет бюдета (в т.ч. и за деньги "неоприборенных"). Всё это под угрозой санкций и принудительных действий. При этом, по разным оценкам, примерно в 20% домов города установка этих приборов и их дальнейшее обслуживание не окупит понесенные затраты вообще никогда. В "зоне риска", прежде всего:
1.Маленькие(менее 60 квартир) дома.
2.Блочные пятиэтажки образца начала 60-х годов, где никто не проводил утепления фасадов.
3.Дома расположенные далеко от источников теплоснабжения (ТЭЦ, котельных и проч.) .
Когда вас грабят, унижают и насилуют - не подмахивайте! Не подмахивайте решений ОСС, не посчитав фактических финансовых последствий для вашего личного кошелька.

Господа, у кого на доме уже установлен счетчик газа, поделитесь опытом:

Сколько вводов от газовой магистрали в дом?
В каком месте установлен общедомовой счетчик газа?
Сколько он стоит и какого типа?
Сколько вчинили за обслуживание и поверки?
Где проходит граница эксплуатационной ответственности между УО и Петербурггазом?
Входит ли ослуживание счетчика в ТО ВДГО ?

Доброго времени суток. Подскажите пож. на порадной установлен УУТЭ, опломбированы тепловычислитель и и остальные приборы входящие в состав узла учета. В доме две теплосистемы отдельно гвс отдельно отопление. 12 мая благополучно завершился отопительный сезон, а счета за отопление(почему то только сейчас увидел:) ) приходят до сих пор. Подскажите кто что думает.
Спасибо, с уважением Сергей.

Узел учета когда принят в эксплуатацию? Хотя бы квартал назовите.

Дя я понимаю (сам в обслуж.организации работаю), что узел может быть не коммерческим по разным причинам. Меня интересует, если с узлом всё нормально, отчеты о теплопотреблении принемаются, правомерно ли начисление счетов за тепло в межотопительный период?

Просто, если УУТЭ принят недавно, то исполнитель мог не успеть откорректировать взаиморасчеты с потребителями. Подождите окончание полугодия.

Если всё с УУТЭ отлично, узел работает года два. Отчеты теплоснабжающей принимаются- справедливо ли выставление счетов за тепло в межотопительный период. Суммы одинаковы всегда.

В том случае, если УУТЭ принят на коммерческий учет, суммы не могут быть одинаковыми всегда - должны быть корректировки. А сколько платите? 1050 р. за Г/кал в месяц, при нормативе 0.0167 Гкал/мІ, если не секрет?

Аналогичная ситуация. Узел учета стоял два года. В коммерческую приняли этим летом. после опрессовки.
Собрание жильцов с решением о переходе на оплату тепла по счетчику от 10 февраля.

Как получить перерасчет за тепло (до сентября платили за без учета того, что с февраля решили платить по счетчику (протокол решения в управляющей компании).

Вадим, а ОСС кто собирал? У Вас ТСЖ или ЖКС ? Договор в ГУП ТЭКом показали Вам?

Узлы ставили четыре года назад по всему Петроградскому району.
Собрание собрали сами (у нас одна лестница , но много коммуналок).
Договор и контакты с обслуживающей счетчик организацией получил в Управляющей компании.
Два месяц тряс всех ... до кого дотянулся.

А можете огласить стоимость обслуживания и перечень работ по обслуживанию ОДПУ ?
Если не тайна, конечно :-)

В моем многоквартирном доме не стоят приборы учета тепла.
Как я могу самостоятельно подсчитать сколько мне надо платить за тепло?
Есть ли какая-нибудь формула.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах"
13. Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

36. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.
37. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
38. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Помоему я разобрался в цыфрах счетов.
В розовых квитанциях (ВЦКП) в правом верхнем углу есть информация об общей площади жилых и нежилых помещений в доме и о площади помещений общего имущества дома.
Теперь чтобы проверить правильность начислений надо:
тариф(для отопления это 1175 умножить на норматив(0,0205-для моего дома) умножить на плошадь помещений общего имущества дома(смотреть в квитанции),и результат делим на общую площадь жилых и нежилых помещений в доме(смотреть в правомверхнем углу квитанции).Полученый результат умножаем на площадь жилых помещений вашей квартиры.
По этой же схеме можно проверить и другие начисления (горячее водоснабжение (общедомовые нужды),, холодное водоснабжение(общедомовые нужды), водоотведение(общедомовые нужды),.
Тариф на горячую воду-70,5р/м3
на холодную и водоотведение-17,72р/м3
Нормативы потребления(общедомовые нужды): холодная вода-0,26м3
горячая вода-0,19м3
водоотведение-0,45м3
Сразу оговорюсь что данные нормативы различны в зависимости от дома. Их можно посмотреть на страничке КварплатаИнфо в папке Тарифы и нормативы (слева,третья сверху)
Цыфры получаются возмутительные! Всему виной на мой взгляд неправильно сощитанные площади помещений общего имущества дома( куда наверно включили подвалы, чердаки, придомовую территорию).А должны были включить только те площади которые занимают лестничные пролеты, коридоры общего пользования и другие помещения которыми пользуются все проживающие.
Не понятно так-же почему тариф на отопление площадей общего имущества дома такой-же как и для жилых помещений. Если так то и температура там должна быть соответствующая...

И при этом чинуши считают ОИ МКД своей собственностью, которую можно продать или сдать в аренду. Как тепло оплачивать- так жильцы, а как бобы собирать-
так город ......

Друзья, проконсультируйте плз.
После вступления в силу 1 сентября 2012 г. ПП РФ №354 прекратило ли действовать ПП РФ № 307?
Вроде как в ПП РФ №354 написано:
6. Признать утратившими силу со дня вступления в силу Правил, утвержденных настоящим постановлением:
постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 23, ст. 2501);
С другой стороны, в 354 есть Изменения, которые вносятся в акты правительства РФ, и в том числе и в отдельные пункты ПП РФ №307 (напр., в пункты 19, 20, 22, 23 и. тд.)
Вот я и не пойму, утратило 307 свою силу или нет?
Второе, насчёт отопления.
В 307 постановлении было чётко написано, что если в доме есть обедомовой прибор учёта тепла, то согласно статье 157 ЖК РФ потребители оплачивают услугу (в данном случае - отпление) согласно показанием этого прибора.
Сама формула же была представлена в Приложении 2, пункт 2, подпункт 2 (2. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле: - и далее шла формула)
То есть было всё указано чётко: приборы стоят - вот вам формула для рассчёта.

В ПП РФ 354 же я не могу найти, как рассчитать плату за отоплени в ситуации, когда общедомовой теплосчётчик есть, а индивидуальных (понятное дело) нет.