Господа специалисты , ответьте пожалуйста на вопрос .
Согласно ст. 154 ЖК. РФ :
" 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги."

Соответственно счета на оплату не должны включать в себя каких либо платежей кроме вышеперечисленных.

Отсюда вопрос на каком основании в ЕПД могут быть включены дополнительные услуги ( прочие) такие как "радио", "телетрансляция" и подобные ?

Добрый день!
В соответствии с дополнительным соглашением к договору комплексного обслуживания (с шаблонами договоров можно ознакомиться на сайте в разделе: Юридическим лицам * Информация * Шаблоны договорных документов) ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" включает плату за любые услуги (ресурсы, работы), в том числе радио, телетрансляцию, техническое обслуживание домофонов, видеонаблюдение, коммунальные услуги, коммунальные ресурсы, взносы на капитальный ремонт, установку общедомовых приборов учета, оказываемые (поставляемые, выполняемые) любыми иными лицами, кроме Управляющей организации, собственникам на основании прямых индивидуальных договоров, заключенных без посредничества Управляющей организации, и (или) в силу требований действующего законодательства, и информацию о лицах, оказывающих (поставляющих, выполняющих) услуги (ресурсы, работы), осуществляя расчет платы за указанные услуги (ресурсы, работы) и включение информации об указанных лицах в порядке и на основании договоров, заключенных между ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" и лицами, оказывающими (поставляющими, выполняющими) услуги (ресурсы, работы).

Спасибо,это и так понятно. Вопрос звучал по другому , ну хорошо повторюсь.

На основании какого договора , а точнее с кем в мой счет ( лицевой счет № 081822478 ) включена услуга "радио" ?

С кем ( какой организацией ) у Вас заключен договор на взимание услуги "радио" и включение ее в ЕПД ?

Существует "Публичный договор ФГУП РСВО" - договор на оказание услуг связи проводного радиовещания . Договор является публичной офертой и условия договора являются едиными для всех Абонентов. Фактом подписания договора является внесение Абонентом первого ежемесячного платежа. Дата оплаты считается датой заключения договора. По желанию заявителя с ним может быть заключен договор в письменном виде. Согласно п. 3.4. оплата Услуг Оператора связи производится путем перечисления абонентской платы посредством оплаты Услуг через Единый платежный документ, либо оплаты извещения-квитанции, выставляемой уполномоченной организацией (ТСЖ, ЖСК, Управляющей компанией и т.д.).
В г. Санкт-Петербурге услуги связи проводного радиовещания предоставляет ФГУП РСВО - Санкт-Петербург.

Господа специалисты , я задал простой вопрос , не про мой договор с РСВО .

С кем ( какой организацией ) у Вас заключен договор на взимание услуги "радио" и включение ее в ЕПД ?

ФГУП РСВО - Санкт-Петербург

Спасибо за ответ, вот только еще вопрос, данные по абонентом Вам тоже ФГУП РСВО - Санкт-Петербург предоставило ?
И каким образом ФГУП РСВО - Санкт-Петербург подтвердило наличие договоров с абонентами ?

Возможно представить документы подтверждающие это ?

Наличие радиоточки в жилых домах является обязательным требованием строительных норм и правил, действующих на территории РФ.
Договор является публичной офертой и условия договора являются едиными для всех Абонентов. Фактом подписания договора является внесение Абонентом первого ежемесячного платежа. Дата оплаты считается датой заключения договора. По желанию заявителя с ним может быть заключен договор в письменном виде.
С договором можно ознакомиться на официальном сайте ФГУП РСВО - Санкт-Петербург.

Прежде чем вносить платеж за услугу в ЕПД Вы должны были удостоверится в наличии договора между мной и ФГУП РСВО - Санкт-Петербург , так вот ФГУП РСВО - Санкт-Петербург никогда не выставляло мне счетов на оплату доп.услуги "радио" , а я никогда не оплачивал счетов от компании ФГУП РСВО - Санкт-Петербург , соответственно не совершал конклюдентных действий .

Поэтому Ваше утверждения о наличии договора между мной и ФГУП РСВО - Санкт-Петербург по меньшей мере некорректно , оплата же мною счетов выставляемых Вами не является подтверждением мною оплаты "радио" т.к. выставляемые Вами счета ( вне зависимости от их наполнения ) я вынужден оплачивать в силу ЖК РФ.

Кроме того Вы господа лукавите касательно договора между Вами и ФГУП РСВО - Санкт-Петербург , на внесение информации в счет.
Так как такой договор у ФГУП РСВО - Санкт-Петербург заключен с УК , сомневаюсь что ФГУП РСВО - Санкт-Петербург дважды заключало такой договор и дважды оплачивает эту услугу и Вам и УК.

Кроме того , насчет обязательного наличия радиоточки в квартире - обязательно подключения дома к радио , т.е. наличия вводного кабеля , а далеко не его разводка по дому и квартирам. Или Вы готовы привести НПА в которых сказано что, эксплуатация жилых домов , при отсутствии радиоточек в квартирах запрещена .

У меня в квартире ( лицевой счет № 081822478 ) кабель радио отсутствует и данную услугу я не могу получить даже при желании , а вызванный мною сотрудник ФГУП РСВО - Санкт-Петербург актировать данный факт отказывается , обращение в абонентский отдел так же не дает результата.

Поэтому и прошу Вас предоставить подтверждения о наличии у меня договора с ФГУП РСВО - Санкт-Петербург и наличия радиоточки в квартире.

Для ознакомления с договором, а также получения разъяснений о требованиях и правилах предоставления услуг связи проводного радиовещания необходимо обращаться к поставщику услуги ФГУП РСВО - Санкт-Петербург.
Обращаем Ваше внимание, что ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» является организацией, осуществляющей информационно-вычислительное обслуживание жилищно-эксплуатационных организаций на основании предоставленной ими информации и выполняющей функции расчетного центра в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» не имеет договорных отношений с гражданами и не оказывает им услуг, а деятельность по начислению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги осуществляет на основании действующего законодательства и договоров, заключенных с организациями, осуществляющими управление многоквартирным домом и поставщиками услуг.

Господа Вы запутались в Ваших отговорках , чуть выше на вопрос :"С кем ( какой организацией ) у Вас заключен договор на взимание услуги "радио" и включение ее в ЕПД ?"
Вы ответили :"ФГУП РСВО - Санкт-Петербург"

С каких пор ФГУП РСВО - Санкт-Петербург стало "жилищно-эксплуатационной организацией" ?

Так всетки , с кем у Вас заключен договор на включение услуги "радио" в счета ?

"Публичный договор ФГУП РСВО" заключен между поставщиком услуги и физическим лицом "Абонент".
Заключен договор между управляющей организацией и поставщиком услуги ФГУП РСВО - Санкт-Петербург, а также между поставщиком услуги ФГУП РСВО - Санкт-Петербург и ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство".

За разъяснениями по договорным отношениям между управляющей организацией и поставщиками услуг необходимо обращаться в управляющую организацию.
С шаблоном договора заключенным между ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" и управляющей организацией можно ознакомиться на нашем сайте в разделе: Юридическим лицам * Информация * Шаблоны договорных документов.

Сколько уже раз терли эту тему-хоть кол на голове теши, и про "конклюдентность" ЕПД и про договоры кого-то с кем-то итд.
Начать "конклюдентно" платить просто а вот начать неплатить-запаришься отключать и доказывать, и вообще почему это надо делать?
Вот в сотовой связи все просто- предоплатный тариф - есть деньги на счете-получаешь услугу, нет- отключают.
А тут почему такие сложности? Или откажешься от радио- тогда тебе СЭОН?
Кстати, а платеж за СЭОН в пользу какой организации идет? Той, с кем УО заключила договор?

Господа Вы упорно уходите от ответа , на основании договора с какой организацией в ЕПД включен платеж за услугу "радио".

Ну ладно я и так это знаю ,на основании Вашего договора с УК , а не как не на основании договора с ФГУП РСВО - Санкт-Петербург.

Так вот УК не имеет права включать дополнительные услуги в ЕПД без решения общего собрания собственников МКД , а т.к. такого решения НЕТ и никогда не было , а Вы эти основания проверять не удосуживаетесь и тем самым нарушаете ЖК РФ , то Все Ваши действия по взиманию платы за услугу "радио" незаконны и фактически являются мошенничеством.

А Ваши обтекаемые формулировки про: "Публичный договор ФГУП РСВО" заключен между поставщиком услуги и физическим лицом "Абонент" оставьте для "бабушек" .
Какие у Вас есть основания утверждать что у меня есть договор с ФГУП РСВО ? То что договор публичный не подтверждает его наличие, для того то бы он считался заключенным я должен совершить определенные действия , а именно - пользоваться данной услугой и хотя бы раз оплатить ее в ФГУП РСВО .
Так вот я не совершал этих действий , мало того , воспользоватся данной услугой я не могу ( по причини отсутствия разводки кабеля в квартире).
Поэтому прошу Вас запросить от ФГУП РСВО - Санкт-Петербург или УК подтверждение наличия договора со мной на предоставление услуги "радио" ( таковыми могут являться - выписка с банковского счета ФГУП РСВО в которой плательщиком за услугу "радио" выступаю я и акт ввода в эксплуатацию радиоточки в моей квартире, подписанный мною или любой другой документ подтверждающий использование мною данной услуги) и удостоверится в отсутствии таковых.
Соответственно прекратить незаконно взимать с меня плату за "радио".

Обращаем Ваше внимание, что Вы находитесь на форуме. Данный форум, как информационный ресурс, предназначен для открытого обсуждения общих вопросов и проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства Санкт-Петербурга. Специалисты форума могут только проконсультировать по вопросам, касающимся их компетенции и предоставить рекомендации.
Консультация по вопросу дополнительных услуг в квитанции, а также рекомендации, где можно ознакомиться с необходимой документацией, Вам предоставлены.
Информацию о порядке отключения радиоточки можно получить по телефону (812) 384-00-00, 318-06-10 или непосредственно в офисе ФГУП РСВО - Санкт-Петербург по адресу: 196240, Санкт-Петербург, ул.Варшавская, дом 118 (ст.метро Московская).
Информацию об исключении услуги "радио"в ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" передает поставщик услуги ФГУП РСВО - Санкт-Петербург.

Лично я борюсь против всех этих "Дополнительных/прочих услуг" с начала 2013 года. Удалить из платежки удалось только "Радиоточку", "Телетрансляцию" и "Обслуживание и ремонт домофонов".
Договор у меня был только с домофонщиками. Однако в дополнительные услуги включают и повышающий коэффициент на ГВС и ХВС. Насколько это соответствует ЖК РФ не понятно и должен ли быть на эту строку договор??

Добрый день!
ЖК РФ ст.157 ч.1.:
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Уважаемые господа Специалисты !
Надеюсь что спорить с тем что , услуга "радио " является дополнительной ВЫ не будете?

Перед ответом прошу ВАС ознакомится со следующим документом :
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ
ИНСТРУКТИВНОЕ ПИСЬМО
от 3 июня 2005 г. N 2-1612/05
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ЭТИМ ДОМОМ :

"Обращаю внимание на то обстоятельство, что принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги (услуг, не отнесенных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда), таких, например, как услуги консьержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., не отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений (общего собрания членов ТСЖ), поэтому на рассмотрение общего собрания данные вопросы поставлены быть не могут. Организации, оказывающие данные услуги, могут лишь проинформировать собственников помещений на общем собрании о возможности оказания услуг и их цене. Предоставление потребителям названных услуг исполнителями производится в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1. Решения о необходимости данной услуги и размере платы за нее принимается каждым собственником самостоятельно и оформляется путем подписания договора между собственником помещения и поставщиком услуги."
http://www.consultant.ru/cons/cgi/on...=SPB&n=56679#0

Подводя итог :
1.Согласно ст.154 ЖК РФ данная услуга не входит в состав платы за за жилое помещение и коммунальные услуги.
2.Согласно ст.44 ЖК.РФ решение о включении платы за услугу "радио" не могло быть принято на общем собрании жителей МКД .
3. Мною не подписывался договор с ФГУП РСВО и не совершались конклюдентные действия по его заключению .

Прошу Вас разъяснить на каком основании , при отсутствии у меня договора с ФГУП РСВО , ВЫ включаете эту услугу в счета на оплату жилого помещения коммунальных и прочих услуг выставляемые мне ?

Услуга радио предоставляется в это жилое помещение с 1963г. в соответствии с требованием строительных норм и правил. После приобретения Вами этого жилого помещения в 1998г. номер лицевого счета не меняется и услуга предоставляется в жилое помещение. Как новый собственник, если Вы не желали получать услугу радио в приобретенное жилое помещение, Вам необходимо было обращаться к исполнителю.

Уважаемые господа специалисты , а куда ВЫ дели мое сообщение?
ВАША модерация все больше и больше напоминает цензуру.

Хорошо я повторюсь , ВЫ так и не ответили на на вопрос.

Прошу Вас разъяснить на каком основании , при отсутствии у меня договора с ФГУП РСВО , ВЫ включаете эту услугу в счета на оплату жилого помещения коммунальных и прочих услуг выставляемые мне ?

Учитывая:

1.Согласно ст.154 ЖК РФ данная услуга не входит в состав платы за за жилое помещение и коммунальные услуги.
2.Согласно ст.44 ЖК.РФ решение о включении платы за услугу "радио" не могло быть принято на общем собрании жителей МКД .
3. Мною не подписывался договор с ФГУП РСВО и не совершались конклюдентные действия по его заключению .

Поскольку в сообщении был вопрос, на который специалистом был уже предоставлен ответ, а также рекомендации для дальнейших обращений, сообщение опубликовано не было.
Считаем, вопрос о включении услуги радио в платежный документ "Счет" исчерпан.

Здравствуйте.
В счете появилась новая графа - "тех обслуживание домофонов".
Договоров на оказание этой "Прочей" услуги я ни с кем не заключал.
На основании какого договора , а точнее с кем в мой счет включена услуга " тех обслуживание домофонов"?
Как мне оплатить счет, не оплачивая указанную услугу?
Что необходимо предпринять чтобы указанная "прочая" услуга была исключена из моего счета?

Добрый день!
Укажите, пожалуйста, номер лицевого счета.

Счет за сентябрь 2017г. (лицевой 064507863) сумма этой "прочей" навязанной услуги 30рублей.
Как мне оплатить счет, не оплачивая указанную услугу?
Что необходимо предпринять чтобы указанная "прочая" услуга была исключена из моего счета?

Добрый день!
По данному лицевому счету услуга включена с 01.06.2017г. в соответствии с письмом от ООО "Жилкомсервис №3 Кировского района", поставщик услуги "тех.обслуж. домофон" - ООО "Наш домофон".

За разъяснениями и отключением услуги необходимо обращаться к поставщику услуги.

Позвонил поставщику этой услуги, поставщик ведет себя неприлично, отказывается снимать начисления и предлагает обращаться в прокуратуру.
Как мне оплатить счет за ЖКХ, не оплачивая навязываемых услуг этого поставщика?

По вопросу частичной оплаты счета необходимо обращаться в управляющую организацию ООО "Жилкомсервис №3 Кировского района".

Когда это уже закончится?
По поводу незаконного включения в ЕПД домофона смотрите форум ОЗПП.
А в ГЖИ и прокуратуру на директора ЖКС, это его приказ и письмо в ВЦКП.
Основания?
Может вы общее собрание пропустили? Поговорите с соседями.
Эх, расея.....:-)))

Госпоже Франковской и ее микропредприятию мало ЖКС 2 Московского.
Теперь и Кировский окучила.
Посмотрите тендеры ЖКС на его сайте и результаты по 223 ФЗ.
Протокол ОСС потребуйте в ЖКС или ГЖИ. :-)))

brig , господа "специалисты" как обычно пытаются снять с себя ответственность и в какой то мере они правы , за сведения внесенные в счет - квитанцию отвечает Ваша УК.
Соответственно , пишите заявление в УК ( именно пишите , а не звоните причем в двух экземплярах и при его приеме требуете на Вашем экземпляре -подпись, ФИО и должность принявшего , дату и № Вх. и печать)

В заявлении просите исключить из квитанции незаконно включенный туда платеж и перерасчет за ранее оплаченное .
И второе заявление с просьбой предоставить информацию , на каком основании данный платеж включен в квитанцию.
Ну , а дальше по результату , если откажут то жалоба в ГЖИ и Администрацию района , если и эти пошлют - в прокуратуру .

Судя по последним рассказам на форумах я уже начинаю сомневаться действительно ли ЖКС включает?
Похоже ВЦКП включает лишь по обращению поставщика услуги, который предоставил пакет документов,
в том числе решение ОСС. Но вот насколько это все легитимно, будем разбираться после Нового года.
С Новым годом всех!

Что за дополнительные списания?

**Основания для изменения размера платы по услуге: 5 - представленный акт, иные документы

Добрый день!
Просьба указать лицевой счет.
Обращаем Ваше внимание, что за разъяснениями по данному вопросу надлежит обращаться в бухгалтерию управляющей организации.

Звонил на телефоны бухгалтерии, трубку не берут, по графику работы вроде после 16 часов сегодня работают, попробую дозвониться.

По поводу строки "5-..."
в квитанции за март 2019 по адресу "пр.Королева 46-3-64" указан пакет услуг ТВ - Ростелеком, хотя реально кабельное телевидение от ПАКТ. Кто поставляет сведения для указания их в квитанции?
строка 5 как раз относится к кабельному

Добрый день!
По адресу пр. Королева 46-3 услуги телетрансляции предоставляют оба указанных поставщика.

Здравствуйте!
Смотрим квитанцию ВЦКП:
****- могут быть включены иные виды услуг, а также платежи на основании договора либо решения, принятого на общем собрании.
Данная фраза имеет некоторую двусмысленность. Давайте разберемся.

Иные виды услуг:
На основании чего могут быть включены? Форма ЕПД в Спб определяется Постановлением Правительства Спб или распоряжением Жилищного комитета?
Или это идет речь только о разделе в ЕПД "Прочие"?
Какие основания могут быть?
Можно так понять, что в ВЦКП должны быть представлены или договор или решение ОСС. Это верно?
Письмо директора УО или председателя ТСЖ в ВЦКП необходимо?
Договор между кем и кем имеется в виду? Примеры?
Общее собрание принимает решение а не договор. В том числе решение об утверждениии условий и заключении договора.
В том числе о включении в ЕПД любого диапазона квартир дома.
Кто может подавать в ВЦКП "прошения" о включении услуг в раздел "Прочие"?
Я предлагаю изменить данную фразу для более четкого понимания.

Прошу ваш комментарий "товарищ специалист".

Добрый день!
Сноска про иные виды услуг относится только к разделу Прочие услуги в платежном документе «Счет» (ЕПД).
Прочие услуги могут быть включены на основании договора либо решения, принятого на общем собрании. В данном случае имеется в виду договор заключенный в той или иной форме между поставщиком услуги и потребителем (получателем ЕПД). АО «ВЦКП «Жилищное хозяйство» не является стороной в таких договорах.
АО «ВЦКП «Жилищное хозяйство» является организацией, осуществляющей информационно-вычислительное обслуживание жилищно-эксплуатационных организаций и прочих поставщиков услуг на основании предоставленной ими информации и выполняющей функции расчетного центра в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Информация может предоставляться в разных формах и объемах, обычно письмами или файлами электронного информационного обмена. АО «ВЦКП «Жилищное хозяйство» юридически не контролирует заключенные между поставщиками услуг и потребителями договоры или их фактическое исполнение. Ответственность за информацию, переданную в АО «ВЦКП «Жилищное хозяйство» для включения услуги в счет и начисления по ней несет поставщик услуги предоставивший эту информацию.
В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в частности, ст. 69-70, перечислена информация, подлежащая размещению в платежном документе «Счет». Примерная форма платежного документа устанавливается приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.01.2018 N 43/пр. Утвержденной формы платежного документа «Счет», которая была бы обязательной к применению, нет.

Вот интересная информация по включению в ЕПД внешних (прочих) услуг.
Интересное чтиво. Будем читать, разбираться а потом задавать вопросы относительно "внутренних убеждений" в ВЦКП....:-)))


Это раздел сайта ВЦКП "Юридическим лицам"- Шаблоны договорных документов.

Здравствуйте!
Прошу пояснить почему в личном кабинете ЕИРЦ услуга "телетрансляция" находится в разделе "основные услуги" а не в "дополнительные"?
Услуга "телетрансляция" не является ни жилищной ни коммунальной и вообще не имеет отношения к ЖКХ. Или так повелел Жилищный комитет? :-)))
Если смотреть ППРФ 290 то ни телеантенн, ни телетрансляций, ни домофонов, ни ПЗУ там нет. А список услуг должен быть в договоре управления или уставе ТСЖ и
согласован с собственниками.
Прошу ваш ответ товарищ специалист.

Добрый день!
В Личном кабинете ikus.pesc.ru услуги, выставляемые в счетах, размещены единым списком без деления на жилищные, коммунальные и прочие. В дополнительные услуги выделена услуга добровольного страхования жилья, которая считается предоставленной только в случае её оплаты потребителем и только в те периоды, которые были оплачены.